Сообщений в теме: 2082

[erbol21]

Ураа у нас входную дверь поставили)

Мы тоже с 15 пятна поначалу радовались, что дверь поставили. А теперь кто то на магнит скотч налепливает, то сверху щеколду не закрывают и дверь можно открыть без магнитного ключа. Вчера поругалась со строителями, подложили коробку из под обуви чтоб дверь не закрывалась.

ну вот почему такого поведения нет в обычных домах вторичного жилья?! нормально люди пользуются домофоном годами, никто посторонний по подъезду не бродит, скотч не наклеивают, коробки не подставляют?!

потому что в обычных домах нормальный КСК, который такие вещи пресекает.

[Кареке]

потому что в обычных домах нормальный КСК, который такие вещи пресекает.

Это точно!! Все зависит от качества управления со стороны Службы эксплуатациия зданий... в других нормальных ЖК нет такого бардака, как у нас..

Например:
1. ЖК "Аль-Фараби" - целевые 69 тенге/м2 (все включено -дворник, озеленение, вывоз мусора, освещение территории и подъездов, обслуживание и ремонт коммуникаций, адм.расходы обслуживающего ТОО).
2. ЖК Гаухар-Тас - целевые 105 тенге/м2 ( все включено в эту сумму), во дворе нет ни одной машины!!
3.ЖК Мега-Towers - целевые 101 тенге/м2 (Все включено!
содержание паркинга - 3 670 тг. в месяц) в эту сумму входит содержание службы консьержев!! И на случай отключения электричества в этом ЖК есть автономный дизельный генератор!! Т.к. в случае отключения э/э на сутки и более(как это было на выходных), инженерные сети в нашем ЖК могут разморозиться!! А глобал тогда будет ссылаться на форс-мажор.. в итоге никто отвечать за это не будет, а пострадают только сами жильцы..)

4.ЖК Куат (Гагарина-Сатпаева) - целевые 90 тенге/м2 (Все включено!)
5.ЖК «Хан-Тенгри» - 79 тенге/м2 целевые (Все включено!)

6. ЖК Талисман - продажа парковочных мест от застройщика по акции - 900 000 тенге!!

Сообщение отредактировал Кареке: 14.02.2013, 12:33:46

[Ивица]

Это точно!! Все зависит от качества управления со стороны Службы эксплуатациия зданий... в других нормальных ЖК нет такого бардака, как у нас.. Например: 1. ЖК "Аль-Фараби" - целевые 69 тенге/м2 (все включено -дворник, озеленение, вывоз мусора, освещение территории и подъездов, обслуживание и ремонт коммуникаций, адм.расходы обслуживающего ТОО). 2. ЖК Гаухар-Тас - целевые 105 тенге/м2 ( все включено в эту сумму), во дворе нет ни одной машины!! 3.ЖК Мега-Towers - целевые 101 тенге/м2 (Все включено! содержание паркинга - 3 670 тг. в месяц) в эту сумму входит содержание службы консьержев!! И на случай отключения электричества в этом ЖК есть автономный дизельный генератор!! Т.к. в случае отключения э/э на сутки и более(как это было на выходных), инженерные сети в нашем ЖК могут разморозиться!! А глобал тогда будет ссылаться на форс-мажор.. в итоге никто отвечать за это не будет, а пострадают только сами жильцы..) 4.ЖК Куат (Гагарина-Сатпаева) - целевые 90 тенге/м2 (Все включено!) 5.ЖК «Хан-Тенгри» - 79 тенге/м2 целевые (Все включено!) 6. ЖК Талисман - продажа парковочных мест от застройщика по акции - 900 000 тенге!!

И как нам быть? Вот сейчас повесили новое объявление - на заключение нового договора на услуги СЭЗ, Вы будете подписывать?

[LevS]

Соседи, кто знает сколько стоит аренда паркинга?

[Кареке]

И как нам быть? Вот сейчас повесили новое объявление - на заключение нового договора на услуги СЭЗ, Вы будете подписывать?

Что-то не видел такого объявления.. Тогда, думаю, что пока не нужно перезаключать старые Договора с СЭЗом, а составить Протокол разногласий по условиями предлагаемого Договора.
Т.к. даже многие условия старого Договора СЭЗ не выполняет

Соседи, кто знает сколько стоит аренда паркинга?

аренда стоит 15 тыс.тенге/мес.

[Ивица]

Что-то не видел такого объявления..

Весит на доске объявлений. Вчера заметела.

Тогда, думаю, что пока не нужно перезаключать старые Договора с СЭЗом, а составить Протокол разногласий по условиями предлагаемого Договора. Т.к. даже многие условия старого Договора СЭЗ не выполняет

Давайте еще обратим внимание на пункт "Освещенеие преддомовой территории" - они туда включают расходы электропитания насосных станций отопления. Хотя это, я думаю должно входить в тариф за отопление. Или же пусть добовляют отдельну графу "Электропитание насосных и других приборов"

[leyli]

Думаю надо всем в первую очередь перестать платить за дежурное освещение!
И вообще отказаться перзаключать договора!

[Стэфания]

Думаю надо всем в первую очередь перестать платить за дежурное освещение!
И вообще отказаться перзаключать договора!

не знаю, разумно ли это... у нас на дежурном освещении все электро насосы, а если отключат дежурное освещение - то может повториться субботняя ситуация, чего совсем не хочется.

[Кареке]

Вот наглядный пример результатов парковки автомашин - наглядный ролик: Пусть это останется на совести некоторых жильцов, Службы эксплуатации зданий ТОО "Global Building Contract" и охранного агентства ТОО "Калкан Лтд"..

Сообщение отредактировал Кареке: 14.02.2013, 22:41:21

[Бародач]

ДД! Кто нибудь заметил что входе очистки двора от льда тяжелой техникой были испорчены тратуарные плитки, асфальт. Т.е. Глобал не то что бы улучшать при домовую территорию, они варварский все разрушают за наши деньги!!!

[Кареке]

ДД! Кто нибудь заметил что входе очистки двора от льда тяжелой техникой были испорчены тратуарные плитки, асфальт. Т.е. Глобал не то что бы улучшать при домовую территорию, они варварский все разрушают за наши деньги!!!

Да, этот вопрос нужно держать под контролем. Когда снег и лед полностью растают во дворе, сразу будет виден результат наплевательского отношения Глобала к своим прямым обязанностям по Договору - осуществление контрольно-пропускного режима и содержание дворовой территории в надлежащем виде..

[Кареке]

Оказывается, наши жильцы платят ежемесячно такую сумму - 116 тенге целевые + 9 тенге обслуживание лифтов + 23 тенге дежурное освещение = 148 тенге/ м2!!!! Это уже получается по ценам на обслуживание домов класса Delux.. Да, в тех домах такой же размер целевых (около 150 тенге/м2).. Но уровень сервиса у них гораздо выше, чем у нас..

Сообщение отредактировал Кареке: 18.02.2013, 09:04:08

[Стэфания]

Оказывается, наши жильцы платят ежемесячно такую сумму - 116 тенге целевые + 9 тенге обслуживание лифтов + 23 тенге дежурное освещение = 148 тенге/ м2!!!! Это уже получается по ценам на обслуживание домов класса Delux.. Да, в тех домах такой же размер целевых (около 150 тенге/м2).. Но уровень сервиса у них гораздо выше, чем у нас..

интересная арифметика получается.....

[z2109]

Оказывается, наши жильцы платят ежемесячно такую сумму - 116 тенге целевые + 9 тенге обслуживание лифтов + 23 тенге дежурное освещение = 148 тенге/ м2!!!! Это уже получается по ценам на обслуживание домов класса Delux.. Да, в тех домах такой же размер целевых (около 150 тенге/м2).. Но уровень сервиса у них гораздо выше, чем у нас..

Кереке, стесняюсь спросить, а вы разве не столько платите?

[Стэфания]

Оказывается, наши жильцы платят ежемесячно такую сумму - 116 тенге целевые + 9 тенге обслуживание лифтов + 23 тенге дежурное освещение = 148 тенге/ м2!!!! Это уже получается по ценам на обслуживание домов класса Delux.. Да, в тех домах такой же размер целевых (около 150 тенге/м2).. Но уровень сервиса у них гораздо выше, чем у нас..

Кереке, стесняюсь спросить, а вы разве не столько платите?

и он плаптит столько же - живет в нашем доме.

[LADD]

Оказывается, наши жильцы платят ежемесячно такую сумму - 116 тенге целевые + 9 тенге обслуживание лифтов + 23 тенге дежурное освещение = 148 тенге/ м2!!!! Это уже получается по ценам на обслуживание домов класса Delux.. Да, в тех домах такой же размер целевых (около 150 тенге/м2).. Но уровень сервиса у них гораздо выше, чем у нас.

День добрый ,соседи. Не плачу за лифт отдельно с момента повышения цены в 116 тг . Обслуживание лифтов входит в эту сумму ( документ где все услуги расписаны подписан Сауранбаевым) и по второму разу платить смешно. Глобал нас дурит. Получают за один дом только за лифт примерно 88 000 тг. . Не плохо . Если бы все отказались было бы заметно для Глобала , а так платят жители ну и прекрасно.

[Machet]

Утверждены квалификационные требования и перечень документов, подтверждающих соответствие им, для осуществления охранной деятельности.
В частности, на должность руководителя частной охранной организации, в т.ч. филиала, назначаются граждане РК:
1) имеющие высшее юридическое образование или стаж работы не менее 3 лет на командных должностях в Вооруженных Силах, других войсках и воинских формирований или руководящих должностях в правоохранительных и специальных органах;
2) прошедшие подготовку по специальной программе, утверждаемой Правительством РК;
3) не состоящие на учете в органах здравоохранения по поводу психического заболевания, алкоголизма или наркомании;
4) не имеющие судимости за совершение преступления.
На должность охранника принимаются граждане РК:
1) не моложе 19 лет;
2) прошедшие подготовку по специальной программе, утверждаемой Правительством РК;
3) не имеющие судимости за совершение преступления, годные по состоянию здоровья к занятию охранной деятельности (отсутствие противопоказаний к владению оружием, связанных с нарушением зрения, психическим заболеванием, алкоголизмом или наркоманией).
См. постановление Правительства РК от 09.11.12 г. № 1421 (вводится в действие по истечении двадцати одного календарного дня после официального опубликования)

[Machet]

Оказывается, наши жильцы платят ежемесячно такую сумму - 116 тенге целевые + 9 тенге обслуживание лифтов + 23 тенге дежурное освещение = 148 тенге/ м2!!!! Это уже получается по ценам на обслуживание домов класса Delux.. Да, в тех домах такой же размер целевых (около 150 тенге/м2).. Но уровень сервиса у них гораздо выше, чем у нас.

День добрый ,соседи. Не плачу за лифт отдельно с момента повышения цены в 116 тг . Обслуживание лифтов входит в эту сумму ( документ где все услуги расписаны подписан Сауранбаевым) и по второму разу платить смешно. Глобал нас дурит. Получают за один дом только за лифт примерно 88 000 тг. . Не плохо . Если бы все отказались было бы заметно для Глобала , а так платят жители ну и прекрасно.

Об этом несколько раз уже писали и в Глобал, и в надзорные органы, Глобал игнорирует, надзорным органам все равно. Поэтому, пока не будет кондо/своего КСК с Глобалом бесполезно говорить (это частник, работает на свой карман), они любое улучшение или работу, которые обязаны делать по договору, включает в счета даже сверх установленных 116 тенге.

[Кареке]

На должность охранника принимаются граждане РК:
2) прошедшие подготовку по специальной программе, утверждаемой Правительством РК;
3) не имеющие судимости за совершение преступления, годные по состоянию здоровья к занятию охранной деятельности (отсутствие противопоказаний к владению оружием, связанных с нарушением зрения, психическим заболеванием, алкоголизмом или наркоманией).

Интересно, квалификация наших сотрудников охраны соответствует этим требованиям?? А есть ли описание такой Программы, утвержденной Правительством??

Сообщение отредактировал Кареке: 20.02.2013, 10:45:19

[Кареке]

http://tengrinews.kz...orojan--228863/

Прокуратура будет проверять КСК Алматы по жалобам горожан

В 2013 году прокуратура Алматы будет проверять КСК по жалобам, поступающим от горожан, сообщает корреспондент Tengrinews.kz. Об этом было сказано во время отчетной встречи акима города Ахметжана Есимова.

Как отметил градоначальник, отвечая на жалобы жителей на неубранный снег во дворах жилых зданий, существует порядок, согласно которому коммунальные службы проводят уборку только на магистральных улицах, "а что касается дворовых площадок, то этим занимаются КСК". "Тут у нас должно быть четкое разграничение, чтобы наши критики знали, кого и за что критиковать", - подчеркнул Есимов.

По данным начальника управления природных ресурсов и регулирования природопользования Алматы Алтая Рахимбетова, только в 2013 году к административной ответственности были привлечены 45 руководителей КСК, которые были оштрафованы на общую сумму в шесть миллионов тенге.

"В свое время мы рекомендовали КСК избрать советы из 15-20 человек и назначить управляющего, сейчас у нас председатель КСК занимается этими вопросами. Управляющего, который будет работать, отчитываться перед советом о проделанной работе. А затем совет в год один раз будет докладывать о проведенной работе", - сказал Есимов, поясняя, что таким образом работают уже более 100 КСК и на их работу приходится меньше всего жалоб.