Сообщений в теме: 2082

[Кареке]

ПРЕДЛАГАЮ поставить двери с магнитным ключом. Код очень скоро узнают.

после смены кода в 23 пятне местные перестали тусоваться в нашем подъезде, правда не знаю надолго ли.

Согласен, смена кода лишь временная мера, вечером (около 19 ч.) видел, как несколько мужиков ломились в наш подъезд, они так и не смогли зайти в подъезд, а потом направились на лавочку (видимо хотели зайти чтобы посидеть и выпить). Я зашел в дом через другую дверь по лестничной клетке. А утром доводчик на входной двери уже еле дышал, возможно, что до вечера его снова выломают
Кстати, жильцы из 15 пятна очень упорно начали работу по замене входной двери и установке камер наблюдения - Молодцы!!

Сообщение отредактировал Кареке: 07.11.2012, 11:20:41

[Sunny]

ДД соседи!
14 пятно, давайте поменяем двери и замок.
Дом превратился в проходной ..., печально смотреть как все разваливается и GBC все по барабану.

Кстати, жильцы из 15 пятна очень упорно начали работу по замене входной двери и установке камер наблюдения - Молодцы!!

А куда они планируют сделать вывод/запись с камер? Предполагал что это должно быть централизовано в помещении охраны ...

[Кареке]

А куда они планируют сделать вывод/запись с камер? Предполагал что это должно быть централизовано в помещении охраны ...

Как такового помещения охраны у нас нет..
Компания по установке домофонов (и камер) предлагает два варианта :
1. В одну из квартир (маловероятно, что кто-то захочет).
2. В диспетчерскую СЭЗа (что более всего удобно, т.к. в случае ЧП диспетчер вызывает охрану на объект). Информация с камер будет записываться на жесткий диск сроком до 1 мес.

Сообщение отредактировал Кареке: 07.11.2012, 14:35:39

[quadro.mobili]

А куда они планируют сделать вывод/запись с камер? Предполагал что это должно быть централизовано в помещении охраны ...

Как такового помещения охраны у нас нет..
Компания по установке домофонов (и камер) предлагает два варианта :
1. В одну из квартир (маловероятно, что кто-то захочет).
2. В диспетчерскую СЭЗа (что более всего удобно, т.к. в случае ЧП диспетчер вызывает охрану на объект). Информация с камер будет записываться на жесткий диск сроком до 1 мес.

Интересно, как дорого это стоит? Наверное необходимо осметить с учетом установки новой двери, домофона и камер видеонаблюдения.
Ведь еще не мало квартир остаются без ремонта, соответственно, скидываться они не будут.
Я не против разделить смету м/у участниками инициативной группы 24-го пятна.

[quadro.mobili]

Кстати, соседи, Вам не надоело видеть мусор перед нашим подъездом (24 пятно) который складирует магазин на постоянной основе?
Хозяин магазина отличный человек, его магазин тоже супер, но это же не дело, пусть складывает у себя внутри.
Мало того, наши же жильцы выносят свой мусор туда же, скоро там свалка будет
Не однократно просил Каната (Хозяин) его этого не делать, бесполезно...
Давайте каждый из нас попросит... может он остановится...

[Кареке]

Кстати, соседи, Вам не надоело видеть мусор перед нашим подъездом (24 пятно) который складирует магазин на постоянной основе?
Хозяин магазина отличный человек, его магазин тоже супер, но это же не дело, пусть складывает у себя внутри.
Мало того, наши же жильцы выносят свой мусор туда же, скоро там свалка будет
Не однократно просил Каната (Хозяин) его этого не делать, бесполезно...
Давайте каждый из нас попросит... может он остановится...

Вы сделайте так - завтра пожалуйтесь в СЭЗ на магазин, мол не убирают за собой мусор возле входной двери. Если в течение дня СЭЗ не отреагирует на устную жалобу, то напишите Письмо на имя Управляющего СЭЗ Кайранова Талгата Немельбаевича. Думаю, тогда СЭЗ сможет повлиять на владельца магазина. У СЭЗа есть рычаги давления на таких нерадивых людей!
Как вариант еще - можно вызвать представителей Санэпидемстанции, мол магазин яв-ся рассадником крыс и т.п.
Ну, и конечно, можно группой жильцов собраться и спокойно сказать ему, что так делать нельзя!!

Интересно, как дорого это стоит? Наверное необходимо осметить с учетом установки новой двери, домофона и камер видеонаблюдения.
Ведь еще не мало квартир остаются без ремонта, соответственно, скидываться они не будут.
Я не против разделить смету м/у участниками инициативной группы 24-го пятна.

Ну, вот, как я и предполагал еще летом - шпана-спортики, которые занимались летом на детской площадке возле 23 пятна, теперь с наступлением холодов перекочевали в наши дома. Вчера вечером около 23-х часов вместе с соседом поднялись на 20-ый этаж 23 пятна и увидели на лестничной клетке 5 подростков.На наш вполне уместный вопрос - что вы тут делаете??! ответили - дышим свежим воздухом и любуемся видом на город.. В общем, предупредили их, чтобы в след.раз мы их не видели в нашем доме, иначе тогда разговор будет по-другому. На днях на 17 этаже кто-то нагадил, на лестничной клетке в прошлые выходные кто-то хорошо "погулял" - с 3 по 9 этажи были разбиты бутылки из под пива и прочие пакости этих имбицилов.. В 14 и 15 пятнах вообще обитают наркоманы - каждый день находят там шприцы и т.п. Также эта шпана уже стала залазить на техн.этаж (выше 20-го этажа). Также вчера вечером какие-то типы сломали лифт в 23 пятне, пытаясь запихать в него диван.

Как уже предлагалось ранее нам нужно решать след.шаги по комплексному обеспечению безопасности жильцов 29/2 квартала:

1. Замена входных дверей на более надежные - в лифтовой части и на лестничной площадке, также нужно убрать эти кодовые замки и поставить на дверь в лифтовую домофон+магнитный замок, а на дверь на лестничную только магнитный замок (цена вопроса -на каждый дом около 100 тыс.тенге на обе двери + установка аудиовидеодомофонов).
2. Установка прожекторов/мощных ламп освещения на внутридворовой территории, т.к. имеющееся освещение оставляет желать лучшего. Наступает осенне-зимний период, дневное время укорачивается, а возле некоторых наших домов вообще темно.. (1 прожектор стоит около 3 тыс.тенге + кабели)
3.Установка системы видеонаблюдения на внутридворовой территории, в лифтах и в холлах на первых этажах. (цена вопроса на каждый дом - около 100 тыс.тенге (4-5 камер наблюдения в лифтовом холле, на лестничной площадке и т.п.с регистратором и жестким диском с объемом записи данных сроком на 30 дней, который можно установить в диспетчерскую).
4.Установка ограждения между кварталами 29/1 и 29/2 вдоль аллеи, а также по ул.Шакарима.
5.В перспективе - организация службы консьержев в каждом пятне. (цена вопроса - 50 тыс.тенге Х 2 чел. = 100 тыс.тенге в месяц при посменном режиме работы, + создание рабочего места около 50 тыс.тенге)
6. Установка клумб/вазонов согласно Схемы (цена вопроса макс. 150 тыс.тенге) и введение жесткого контрольно-пропускного режима.
7. Обязать сотрудников охраны совершать обход подъездов и внутридворовой территории в вечернее и ночное время.
7.Поставить вопрос участковому о проблеме шпаны, рабочих, которые проживают в квартирах в ночное время и на выходных.

Сообщение отредактировал Кареке: 07.11.2012, 21:32:19

[quadro.mobili]

Вы сделайте так - завтра пожалуйтесь в СЭЗ на магазин, мол не убирают за собой мусор возле входной двери. Если в течение дня СЭЗ не отреагирует на устную жалобу, то напишите Письмо на имя Управляющего СЭЗ Кайранова Талгата Немельбаевича. Думаю, тогда СЭЗ сможет повлиять на владельца магазина. У СЭЗа есть рычаги давления на таких нерадивых людей! Как вариант еще - можно вызвать представителей Санэпидемстанции, мол магазин яв-ся рассадником крыс и т.п. Ну, и конечно, можно группой жильцов собраться и спокойно сказать ему, что так делать нельзя!!

Сегодня буду разговаривать с хозяином магазина, пусть это будет последним Китайским предупреждением. Если не поможет, видимо нужно так и сделать.

[quadro.mobili]

Ну, вот, как я и предполагал еще летом - шпана-спортики, которые занимались летом на детской площадке возле 23 пятна, теперь с наступлением холодов перекочевали в наши дома. Вчера вечером около 23-х часов вместе с соседом поднялись на 20-ый этаж 23 пятна и увидели на лестничной клетке 5 подростков.На наш вполне уместный вопрос - что вы тут делаете??! ответили - дышим свежим воздухом и любуемся видом на город.. В общем, предупредили их, чтобы в след.раз мы их не видели в нашем доме, иначе тогда разговор будет по-другому. На днях на 17 этаже кто-то нагадил, на лестничной клетке в прошлые выходные кто-то хорошо "погулял" - с 3 по 9 этажи были разбиты бутылки из под пива и прочие пакости этих имбицилов.. В 14 и 15 пятнах вообще обитают наркоманы - каждый день находят там шприцы и т.п. Также эта шпана уже стала залазить на техн.этаж (выше 20-го этажа). Также вчера вечером какие-то типы сломали лифт в 23 пятне, пытаясь запихать в него диван. Как уже предлагалось ранее нам нужно решать след.шаги по комплексному обеспечению безопасности жильцов 29/2 квартала: 1. Замена входных дверей на более надежные - в лифтовой части и на лестничной площадке, также нужно убрать эти кодовые замки и поставить на дверь в лифтовую домофон+магнитный замок, а на дверь на лестничную только магнитный замок (цена вопроса -на каждый дом около 100 тыс.тенге на обе двери + установка аудиовидеодомофонов). 2. Установка прожекторов/мощных ламп освещения на внутридворовой территории, т.к. имеющееся освещение оставляет желать лучшего. Наступает осенне-зимний период, дневное время укорачивается, а возле некоторых наших домов вообще темно.. (1 прожектор стоит около 3 тыс.тенге + кабели) 3.Установка системы видеонаблюдения на внутридворовой территории, в лифтах и в холлах на первых этажах. (цена вопроса на каждый дом - около 100 тыс.тенге (4-5 камер наблюдения в лифтовом холле, на лестничной площадке и т.п.с регистратором и жестким диском с объемом записи данных сроком на 30 дней, который можно установить в диспетчерскую). 4.Установка ограждения между кварталами 29/1 и 29/2 вдоль аллеи, а также по ул.Шакарима. 5.В перспективе - организация службы консьержев в каждом пятне. (цена вопроса - 50 тыс.тенге Х 2 чел. = 100 тыс.тенге в месяц при посменном режиме работы, + создание рабочего места около 50 тыс.тенге) 6. Установка клумб/вазонов согласно Схемы (цена вопроса макс. 150 тыс.тенге) и введение жесткого контрольно-пропускного режима. 7. Обязать сотрудников охраны совершать обход подъездов и внутридворовой территории в вечернее и ночное время. 7.Поставить вопрос участковому о проблеме шпаны, рабочих, которые проживают в квартирах в ночное время и на выходных.

Полностью ЗА, какие наши последующие шаги? Какая нужна от меня помощь? На сколько я знаю у Вас имеется список жильцов с номерами телефонов или обсудим на собрании и примем какое-либо решение. Просто на собрании как всегда 1 000 000 мнений и все отличаются друг от друга. Цена вопроса по всем пунктам весьма приемлема, зато будет и безопасность, и комфорт, и консьерж итд...

[Кареке]

Сегодня буду разговаривать с хозяином магазина, пусть это будет последним Китайским предупреждением. Если не поможет, видимо нужно так и сделать.

Вы его предупредите - если будет так продолжать, то пожалуемся в СЭЗ, или что более всего хуже - в СЭС.

Полностью ЗА, какие наши последующие шаги? Какая нужна от меня помощь? На сколько я знаю у Вас имеется список жильцов с номерами телефонов или обсудим на собрании и примем какое-либо решение. Просто на собрании как всегда 1 000 000 мнений и все отличаются друг от друга. Цена вопроса по всем пунктам весьма приемлема, зато будет и безопасность, и комфорт, и консьерж итд...

Просто нужно соседям объяснить, что в любом случае при создании Кондо, все вложенными ими ден.средства будут возвращены или будет сделан перерасчет.
Как вариант - можно собрать сумму поэтажно по 10 тыс.тенге, например, на этаже 5 квартир, из них заселены только 2 квартиры, которые сдадут по 5 тыс.каждая. Позже, при заселении других квартир, эти жильцы соберут деньги с них. В случае отказа новых жильцов по возмещению денег, им будет выставлен счет на возмещение ден.средств в бюджет Кондо, а жильцам, которые уже вложили будет сделан перерасчет или возврат денег. Думаю, никто не откажется от такой схемы. Все будет зафиксировано документально!! Здесь уже будет подлинная демократия - все глобальные вопросы будут решать сами жильцы и никто иной!!
Вообще, по Закону о жилищных отношениях, каждый собственник обязан участвовать в содержании объекта своего Кондо!
Кстати, теперь на Собраниях Формат повестки дня будет совсем другой - будут обсуждаться только вопросы по созданию Кондо (т.к. это очень глобальный и емкий вопрос), а все внутридомовые проблемы жильцы могут решать сами в пределах своего пятна, например, установка дверей и т.п.
И еще каждому пятну необходимо в срочном порядке избрать своих активистов из числа жильцов, которые будут координировать свои действия с другими активистами их других пятен.
На предстоящем собрании как раз и будет оглашен План наших дальнейших действий по созданию Кондо.

Кстати, вот Ответ от жильцов ЖК "Аль-Фараби":

ДВ!
Расходы на содержание жилья 69тн/м2: дворник, озеленение, вывоз мусора, освещение территории и подъездов, обслуживание и ремонт коммуникаций, адм.расходы обслуживающего ТОО. Лифт и его электрообеспечение отдельно.

http://www.elitstroy...1&article_id=63

Сообщение отредактировал Кареке: 08.11.2012, 12:26:10

[quadro.mobili]

ДВ! Расходы на содержание жилья 69тн/м2: дворник, озеленение, вывоз мусора, освещение территории и подъездов, обслуживание и ремонт коммуникаций, адм.расходы обслуживающего ТОО. Лифт и его электрообеспечение отдельно.

Жил ранее в Мега тауэрс, целевые составляли 105 тенге, но уровень сервиса был в разы выше: консьерж, чистота 100%, охрана - супер, детская площадка, газоны, озеро, фонтаны - лучше чем в Европе. Стоимость воды и отопления были также ниже, говорят у них собственный котел.

[quadro.mobili]

И еще каждому пятну необходимо в срочном порядке избрать своих активистов из числа жильцов, которые будут координировать свои действия с другими активистами их других пятен. На предстоящем собрании как раз и будет оглашен План наших дальнейших действий по созданию Кондо.

Нас пока мало, если есть кто из 24-го пятна, прошу откликнуться в личку, если можно с указанием №кв, Email и № мобильного.
Заранее спасибо.

Мои данные: Канат Мусин - 548кв, kanat.mussin@gmail.com, +77017320708

[Стэфания]

сегодня вечером выперла из подъезда 23 пятна толпу подростков, которые направлялись к лифту, видимо собирались на 20 этаж. зашли наверное за жильцами т.к. дверь входная закрывается очень медленно, а они караулили, пока кто-нибудь выйдет. блин, и подростков жалко-на улице то холодно, а у меня осталось чувство, как буд-то я их на мороз умирать отправила...

[leyli]

У Всех полу-теплые батареи или тока у нас, не пойму?
В прошлом году Ташкент в квартире было!

[Кареке]

У Всех полу-теплые батареи или тока у нас, не пойму?
В прошлом году Ташкент в квартире было!

У нас тоже полутеплые батареи, в прошлую зиму было очень тепло.. Утром уже на улице - 3 градуса температура..
А сейчас непонятно что происходит.. Интересно, температура в наших батареях соответствует нормам??
Были гости из 29/1 кв., сказали, что у Вас намного прохладнее, чем в их домах..

Сообщение отредактировал Кареке: 09.11.2012, 10:58:29

[aidarpro]

Говорят, что

У Всех полу-теплые батареи или тока у нас, не пойму?
В прошлом году Ташкент в квартире было!

У нас тоже полутеплые батареи, в прошлую зиму было очень тепло.. Утром уже - 3 градуса температура..
А сейчас непонятно что происходит.. Интересно, температура в наших батареях соответствует нормам??
Были гости из 29/1 кв., сказали, что у Вас намного прохладнее, чем в их домах..

Говорят, что авто система такая, меняет температуру в зависимости от градуса на улице.
У меня тоже слегка теплые, но в данный период для меня это оптимальные условия.
Даже одну батарею отключил. Прошлой зимой такая жара была, что отключил все батареи, кроме витражных перил.

[Sulik]

У меня тоже с начала отопительного сезона батареи отключены были - т.к. было очень жарко.
Сейчас подключил на 1-й в комнату, хватает. Пятно 19-2.

Сообщение отредактировал Sulik: 09.11.2012, 10:20:46

[quadro.mobili]

Говорят, что

У Всех полу-теплые батареи или тока у нас, не пойму?
В прошлом году Ташкент в квартире было!

У нас тоже полутеплые батареи, в прошлую зиму было очень тепло.. Утром уже - 3 градуса температура..
А сейчас непонятно что происходит.. Интересно, температура в наших батареях соответствует нормам??
Были гости из 29/1 кв., сказали, что у Вас намного прохладнее, чем в их домах..

Говорят, что авто система такая, меняет температуру в зависимости от градуса на улице.
У меня тоже слегка теплые, но в данный период для меня это оптимальные условия.
Даже одну батарею отключил. Прошлой зимой такая жара была, что отключил все батареи, кроме витражных перил.

У меня тоже полутеплые были, спустил воздух с каждой батареи, сразу стали очень горячими. На каждой батареи есть специальный кран сверху, открывается отверткой, не забудьте приставить баклашку т .к. воздух необходимо спускать до появления воды (Вода очень грязная, есть риск ипачкать стены и т д).

[Кареке]

сегодня вечером выперла из подъезда 23 пятна толпу подростков, которые направлялись к лифту, видимо собирались на 20 этаж. зашли наверное за жильцами т.к. дверь входная закрывается очень медленно, а они караулили, пока кто-нибудь выйдет. блин, и подростков жалко-на улице то холодно, а у меня осталось чувство, как буд-то я их на мороз умирать отправила...

Молодцы! Если бы все наши жильцы были такими, как Вы, то в нашем доме был бы порядок!!

[Кареке]

Уважаемые собственники квартир ЖК «29/2 квартал»!

18 ноября 2012 года в 17.00 часов дня возле пятна 19/1 и 19/2 состоится Собрание жильцов 29/2 квартала. На повестку дня предлагается обсуждение вопросов и дальнейшие шаги по созданию Кондоминиума собственников квартир.
Неофициальный сайт жильцов 29/2 квартала (дома № 163 по ул.Брусиловского) - http://brus163.narod.ru/
Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в нашем комплексе - 29/2квартал!
С уважением, Ваши соседи.

[Кареке]

Соседи 23 пятна, давайте начнем процесс по установке входних дверей и камер наблюдения в нашем пятне!!
Ведь Глобалу это не нужно, это нужно прежде всего нам, жильцам, т.к. в случае кражи из квартиры никто, в т.ч. Глобал отвечать не будет.
Т.к. есть соседи, которые утверждают, что Глобалу итак много платят. Поставим камеры наблюдения и будем контролировать все движения в нашем доме.
Сегодня утром обнаружил, что входную дверь на лестничной площадке кто-то погнул.. Поймать бы такого му..ака и линчевать бы..
Сообщил диспетчеру, чтобы произвели ремонт этой двери.. но .. это опять-таки на время..
Вчера вечером снова на 20 этаже тусовалась шпана из частного сектора, которую любезно выпроводил на улицу..

Сообщение отредактировал Кареке: 12.11.2012, 11:22:38