Перейти к содержимому

Фотография

Жилые комплексы проекта «Мегасайран» [часть 2]всё, что касается данных ЖК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2082

#421
Кареке

Кареке
  • В доску свой
  • 2 281 сообщений

Таким образом, для решения сложившейся ситуации на собрании было предложено: 1. Установить приемлемую цену для аренды парковочного места в подземном паркинге с оповещением жильцов данного комплекса.
А как они отвечают на предложение снизить цену за аренду парковочного места?

Скорее всего, Глобалу, т.е. Казкому выгоднее было бы внедрить кредитные программы на выкуп машиномест сроком до 5 лет,
Например, цена машиноместа 13 000 у.е. на 60 мес. выйдет по 217 у.е. в месяц, при этом машиноместо останетсы в залоге у Банка.
обеим сторонам выгодно.
1. При сдаче в Аренду Глобал платит налоги как юридическое лицо (корпорат.подоходный налог, на имущество, на землю и т.п.)
2 При предоставлении машиноместа в залог Банку платит уже собственник как физическое лицо , ито только налог на имущество и землю - копейки.. :smoke:
3. Казком получит свои проценты. и заодно закроет Проект по завершению строит-ва ЖК "29 квартал"
Думаю, что нужно выйти на Мухита Азербаева, как представителя Казкома в Глобале, для решения выхода из ситуации..

Машин как до Нового года, так и после ТЬМА-ТЬМУЩАЯ ))).

сегодня на КПП представители СЭЗа должны были начать оформления пропусков (перезагрузка пропускной системы) с обязательным получением согласия не оставлять машину на парковке и ознакомления жильцов с Правилами Проживания.
А вообще, с нарушителями будут так решать: в одну прекрасную ночь приедут сотрудники Дор.полиции и примут меры с нарушителями ПДД.

Изображение

Сообщение отредактировал Кареке: 15.01.2013, 14:31:23

  • 0

#422
Junya

Junya
  • Завсегдатай
  • 280 сообщений

Касымов К.Н.

Сотрудниками Управления миграционной полиции ДВД г.Алматы на предмет соблюдения миграционного законодательства проверен адрес: г. Алматы, ул. Брусиловского д.163, корпус 24, кв.559. В ходе проверки установлено, что хозяйкой дома является гражданка Республики Казахстан Анарбаева Макира. На момент проверки, в квартире производились ремонтные работы, которые осуществлялись гражданами Республики Казахстан. По результатам проверки нарушений миграционного законодательства не выявлено.
Управление дорожной полиции ДВД г.Алматы по Вашему обращению проведено обследование с выездом на место ул.Брусиловского, 163, совместно с начальником охраны ТОО «Калкан» Абдуллаевым А.М., Управляющим службы эксплуатации зданий ТОО «Global Building Contract» Кайрановым Т., а также жильцами ЖК «29 квартал». В ходе обследования, факты указанные в заявлении нашли свое подтверждение. Сотрудниками дорожной полиции проведено собрание и установлено, что на территории ЖК «29 квартал» не допускается стоянка и парковка транспортных средств вне специально выделенных мест. Согласно пункта 147.3 Главы 9 «Правил благоустройства территории г.Алматы», утвержденных Решением VI сессии Маслихата г.Алматы за №45 от 12.12.2007 г., так как для этих целей имеется 3-х уровневый подземный паркинг на 1300 машиномест. В связи с тем, что установленная руководством ТОО «Global Building Contract» цена одного места в подземном паркинге не устраивает жильцов жилого комплекса, они производят парковку своих транспортных средств на внутри дворовой территории, а также на улицах окружающих жилой комплекс, Таким образом, для решения сложившейся ситуации на собрании было предложено: 1. Установить приемлемую цену для аренды парковочного места в подземном паркинге с оповещением жильцов данного комплекса. 2. Для предотвращения парковки транспортных средств на газонах и клумбах установить физические ограждения зеленых насаждений. 3. Ограничить въезд транспортных средств на внутри дворовую территорию силами охраны ТОО «Калкан», обслуживающий данный жилой комплекс, кроме автомашин специального назначения (скорая помощь, пожарная охрана, полиция). Вместе с тем, УДП ДВД г.Алматы дано указание СМЭУ г. Алматы о необходимости установки дорожных знаков 3.27 «Остановка запрещена» по улицам Шакарима и Кулымбетова, а также дорожных знаков 5.38 «Жилая зона» и 3.1 «Въезд запрещен» при въезде в жилой комплекс. На момент проведения обследования автомашин нарушающих правила парковки в жилой зоне выявлено не было


Пока писал предыдущее сообщение, появилась еще одна отличная новость))).
  • 0

#423
LevS

LevS
  • Завсегдатай
  • 161 сообщений
Соседи, (20, 42 квартал) куда будите вешать кондиционеры? На всех шести домах ни одного кондера....
  • 0

#424
AL'NUR

AL'NUR
  • Завсегдатай
  • 288 сообщений

Изображение

Вам не кажется что данный знак устоновили слишком высоко!!!
Очень высоко!!!

Кстати получили новый пропуск, где написано что разрешен въезд на 30 минут максимум!

Сообщение отредактировал AL'NUR: 15.01.2013, 16:02:06

  • 0

#425
Junya

Junya
  • Завсегдатай
  • 280 сообщений


Изображение

Вам не кажется что данный знак устоновили слишком высоко!!!
Очень высоко!!!

Кстати получили новый пропуск, где написано что разрешен въезд на 30 минут максимум!


А где его можно получить? У нас есть пропуск, который мы получили месяц назад. Он действителен?
  • 0

#426
AL'NUR

AL'NUR
  • Завсегдатай
  • 288 сообщений



Изображение

Вам не кажется что данный знак устоновили слишком высоко!!!
Очень высоко!!!

Кстати получили новый пропуск, где написано что разрешен въезд на 30 минут максимум!


А где его можно получить? У нас есть пропуск, который мы получили месяц назад. Он действителен?


Мы получили на КПП, но уже произошел скандал с охранниками. При въезде охранник потребовал пропуск мы показали и дальше ехать, тут охранник встал перед машиной и сказал сдать ему пропуск, оказывается нужно сдавать при въезде и получать при выезде, но об этом никто не говорил при получение пропуска. На что и была наша резкая реакция на требования охранника!

И еще не знаю как но нужно научить охранников общаться с жильцами. Слова со стороны охранников братишка, брат, ага, агатай и.т.д не правильно!
Когда охранники начнут правильно общаться (Пример. День добрый, Уважаемый/ая) с жильцами тогда и к ним будут с уважением относиться.
  • 0

#427
Кареке

Кареке
  • В доску свой
  • 2 281 сообщений

Мы получили на КПП, но уже произошел скандал с охранниками. При въезде охранник потребовал пропуск мы показали и дальше ехать, тут охранник встал перед машиной и сказал сдать ему пропуск, оказывается нужно сдавать при въезде и получать при выезде, но об этом никто не говорил при получение пропуска. На что и была наша резкая реакция на требования охранника!
И еще не знаю как но нужно научить охранников общаться с жильцами. Слова со стороны охранников братишка, брат, ага, агатай и.т.д не правильно!
Когда охранники начнут правильно общаться (Пример. День добрый, Уважаемый/ая) с жильцами тогда и к ним будут с уважением относиться.

Считаю, что охранники выполняют свою работу. Здесь вина по недоработке со стороны СЭЗа и руководства Калкана. Все-таки порядок зависит прежде всего от самих собственников квартир, т.е. Вы сможете разработать Правила поведения (Кодекс) сотрудников охраны????Тогда мы утвердим эти Правила с руководством Глобала и Калкан!!!

Сообщение отредактировал Кареке: 15.01.2013, 23:31:33

  • 0

#428
AL'NUR

AL'NUR
  • Завсегдатай
  • 288 сообщений
Профессиональная этика сотрудника охраны - совокупность нравственных принципов, норм, этических категорий, выражающих и определяющих его отношение к своему служебному долгу, как долгу профессиональному посредством него - к долгу гражданскому, общественному. Профессиональная культура - это правовая эрудиция и профессиональная нравственность, высокое профессиональное мастерство и психологическая подготовленность, этика и гармоничное развитие интеллектуальных и нравственных качеств.

Культура сотрудников частных охранных структур в их действиях является специфическим проявлением общей культуры в условиях охранной деятельности.

Основные правила поведения сотрудника частной охраны:

1. Гордись своей профессией, будь честным, с достоинством выполняй свои должностные обязанности.

2. Строго соблюдай профессиональную Этику, будь вежлив, контролируй свои эмоции. Старайся быть всегда спокойным, выдержанным, уверенным, дружелюбным.

3. Исключай случаи создания конфликтных ситуаций. Твои требования должны быть законны.

Нельзя отвечать тем же на;

нетерпение;
открытое пренебрежение;
высокомерие;
грубость;
предвзятость;
провокации.
Нельзя:

ругаться, сквернословить;
оскорблять;
оправдываться;
иронизировать;
спорить;
передразнивать;
обвинять в глупости и т.п.;
проявлять формализм, бюрократизм.
4. Не пугай оружием, спецсредствами и не демонстрируй их.

5. Не проявляй своего состояния, которое может провоцировать нарастание агрессивности:

покраснение (побледнение);
дрожь;
замешательство, шок, заикание;
обильное потовыделение;
резкие движения.
6. Не бойся принести извинение за вынужденное беспокойство.

7. Будь опрятен:

чистая, аккуратно выглаженная, застегнутая форма;
аккуратная стрижка;
выбритость;
чистые руки, ухоженные ногти;
чистая обувь.
8. Воздержись на дежурстве:

носить драгоценности;
курить;
жевать жвачку;
снимать без необходимости куртку (пиджак);
держать руки в карманах или сложенными на груди;
от употребления продуктов питания, вызывающих сильный запах изо рта (чеснок, лук и т.п.);
от парфюмерии с сильным запахом.
9. Будь профессионалом в своей деятельности.

Внешний вид

Первое впечатление об охранном предприятии создается при знакомстве с его сотрудниками.

Аккуратность, подтянутость и опрятность в одежде, как правило, ассоциируется с организованностью в работе.

Расхлябанность же свидетельствует о неряшливости, суетливости, забывчивости человека.

Внешний вид сотрудника охраны объекта должен соответствовать выполняемым задачам. Его экипировка должна состоять из чистой, аккуратно подогнанной специальной униформы, удобной для движения.

Манера поведения

Сотрудник охраны при исполнении своих обязанностей в любых условиях должен быть вежливым и тактичным с персоналом и жильцами охраняемого объекта, обращаться к ним только на «вы».

В отношении посетителей и жильцов, а также персонала охраняемого объекта свои требования и замечания нужно излагать в убедительной и понятной форме, не допускать нервозности, высказываний и действий, оскорбляющих их честь и достоинство.

Частный охранник при обращении к гражданину (посетителю, жильцу) должен поздороваться с ним и назвать фамилию, затем кратко сообщить причину и цель обращения.

Например: «Здравствуйте! Охранник ЖК «29 квартал» Петров. Пожалуйста, сообщите цель своего прибытия».

При обращении с жильцами необходимо проявлять высокую культуру, следить за своей речью, вежливо и понятно излагать свои требования.

В случае обращения граждан (посетителей, жильцов) охранник, выполнив те же требования, обязан внимательно выслушать и принять меры по их заявлениям в рамках своей компетенции, а в необходимых случаях разъяснить, куда следует обратиться для разрешения поставленного вопроса.

По требованию должностных лиц и граждан охранник обязан назвать свою фамилию, место работы и предъявить удостоверение личности охранника. В разговоре с гражданами (персоналом, клиентами) охранник обязан проявить спокойствие и выдержку, не должен вступать в пререкания, терять самообладание, отвечать грубостью на грубость и в своих действиях руководствоваться личными неприязненными чувствами. С документами граждан, взятыми для оформления в книге учета посетителей, необходимо обращаться аккуратно, не делать в них какие-либо пометки. Если в документ вложены деньги и другие ценные бумаги, необходимо предложить владельцу самому взять их. При получении указаний от руководства охраняемого объекта, вступающих в противоречие с требованиями инструкции и табеля постам, необходимо вежливо сообщить, что выполнение данного указания идет вразрез с обязанностями охраны. Если руководитель объекта будет и дальше настаивать на выполнении указания, то охранник должен выполнить его (за исключением явного нарушения действующего законодательства), доложить начальнику охраны объекта и сделать запись в книге оперативной информации. В случае совершения правонарушения на охраняемом объекте охранник обязан сделать нарушителю профилактическое предупреждение (замечание). Если нарушитель на сделанное ему замечание реагирует возбужденно, необходимо дать ему время успокоиться и предоставить возможность объясниться по поводу его неправомерных действий, после чего разъяснить неправильность его поведения со ссылкой на соответствующие законы или иные нормативные правовые акты. Только после этого может быть принято решение о передаче правонарушителя сотрудникам милиции для привлечения его к административной ответственности или ограничиться замечаниями.
  • 0

#429
Ивица

Ивица
  • Завсегдатай
  • 114 сообщений
утром значительно, было меньше машин... :idea:
  • 0

#430
Кареке

Кареке
  • В доску свой
  • 2 281 сообщений

Профессиональная этика сотрудника охраны

Думаю, что можно составить памятку для сотрудников охранного агентства.

утром значительно, было меньше машин... :idea:

Вчера вечером дежурили на КПП сотрудники дорожной полиции и проводили разъяснительную беседу среди жильцов. Как результат, утром во дворе осталоьс несколько машин, в отношении которых на днях также будут приняты меры.
  • 0

#431
Hydra

Hydra
  • Свой человек
  • 570 сообщений
Добрый день! Не знаю, по адресу ли обращаюсь. Хотели присмотреть квартиру в домах рядом с вашими. Не знаю какой квартал, но на сайте Глобала указаны как ЖК
Алтын Булак -1,2. Раньше мы жили в вашем комплексе, с тех пор многое что изменилось. В частности, всё застроили вокруг. Так как стройка можно сказать происходила на ваших глазах, как вы оцениваете на свой взгляд качество этих домов? Может быть их слишком быстро построили, наплевав на все нормы? В общем, стоит ли брать квартиру в Алтын Булаке, это те дома, которые без керамической плитке на облицовке. Не Раугаш ли Сервис обслуживает эти дома? Помню был там усатый дядечка Жәке, с которым я всё время ругалась, и который облегченно вздохнул, когда мы оттуда переехали. Теперь хотим квартиру побольше, и в новом доме. Но по бюджету только этот комплекс подходит. В общем, стоит ли?Спасибо!

Сообщение отредактировал Hydra: 17.01.2013, 10:22:12

  • 0

#432
Кареке

Кареке
  • В доску свой
  • 2 281 сообщений

Добрый день! Не знаю, по адресу ли обращаюсь. Хотели присмотреть квартиру в домах рядом с вашими. Не знаю какой квартал, но на сайте Глобала указаны как ЖК
Алтын Булак -1,2. Раньше мы жили в вашем комплексе, с тех пор многое что изменилось. В частности, всё застроили вокруг. Так как стройка можно сказать происходила на ваших глазах, как вы оцениваете на свой взгляд качество этих домов? Может быть их слишком быстро построили, наплевав на все нормы? В общем, стоит ли брать квартиру в Алтын Булаке, это те дома, которые без керамической плитке на облицовке. Не Раугаш ли Сервис обслуживает эти дома? Помню был там усатый дядечка Жәке, с которым я всё время ругалась, и который облегченно вздохнул, когда мы оттуда переехали. Теперь хотим квартиру побольше, и в новом доме. Но по бюджету только этот комплекс подходит. В общем, стоит ли?Спасибо!

ДД! ТОО "Раугаш Сервис" обслуживает только дома в 29/1 квартале по адресу: ул.Прокофьева, 142-148, т.е. те дома, который строил Куат.
Алтын-Булак 2 - это 42 квартал, расположен выше нашего 29 квартала, Алтын-Булак 1 - это 20 квартал, расположенный ниже нашего квартала.
В принципе, качество строит-ва домов от застройщика Глобал Билдинг намного выше, чем у Куата, т.к. подрядчиками были такие крупные строит.корпорации, как Базис, Век и др.
Обслуживает данные кварталы, в т.ч. и наш 29 квартал, застройщик ТОО "Global Building Contract".

Сообщение отредактировал Кареке: 17.01.2013, 10:58:30

  • 0

#433
Hydra

Hydra
  • Свой человек
  • 570 сообщений

ДД! ТОО "Раугаш Сервис" обслуживает только дома в 29/1 квартале по адресу: ул.Прокофьева, 142-148, т.е. те дома, который строил Куат.
Алтын-Булак 2 - это 42 квартал, расположен выше нашего 29 квартала, Алтын-Булак 1 - это 20 квартал, расположенный ниже нашего квартала.
В принципе, качество строит-ва домов от застройщика Глобал Билдинг намного выше, чем у Куата.
Обслуживает данные кварталы, в т.ч. и наш 29 квартал, застройщик ТОО "Global Building Contract".


Спасибо!Мы как раз жили в 148-м доме. Чего только не видела, и какашки на площадке (извиняюсь), и летающие плитки с облицовки. Вечные проблемы с парковкой, и дебильной охраной, это было в 2008-м году. В Алтын Булаке понра, что двор большой. Открытого пространства больше. Теперь надо квартиры посмотреть.
  • 0

#434
Кареке

Кареке
  • В доску свой
  • 2 281 сообщений
Информация для жильцов 14 пятна по установке входных дверей:

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  Document.pdf   535,52К   Количество загрузок: 191

  • 0

#435
Novel

Novel
  • Постоялец
  • 452 сообщений

Спасибо!Мы как раз жили в 148-м доме. Чего только не видела, и какашки на площадке (извиняюсь), и летающие плитки с облицовки. Вечные проблемы с парковкой, и дебильной охраной, это было в 2008-м году. В Алтын Булаке понра, что двор большой. Открытого пространства больше. Теперь надо квартиры посмотреть.


Я живу в 20 квартале, в принципе все нормально, нравится. Единственное, большой минус (это по сравнению с нашим прошлым местом жительства) - удаленность от транспортных узлов, маме далековато приходится ходить до остановки. Но если вы уже жили в этом районе, вам это значит знакомо. Ну и с парковкой проблема осталась, если только паркинг не покупаете или арендуете.
Берите, соседями будем ;)
  • 0

#436
AL'NUR

AL'NUR
  • Завсегдатай
  • 288 сообщений

Информация для жильцов 14 пятна по установке входных дверей:

Когда собираем деньги?
  • 0

#437
Агент_200

Агент_200
  • Частый гость
  • 69 сообщений

Информация для жильцов 14 пятна по установке входных дверей:

Мы уже дали свое согласие! 415 квартира)
  • 0

#438
Кареке

Кареке
  • В доску свой
  • 2 281 сообщений


Информация для жильцов 14 пятна по установке входных дверей:

Когда собираем деньги?

На днях снова сломали входные двери с кодонаборником в пятнах 14 и 19/2.. :faceoff:
В принципе, уже появились положительные сдвиги: :rotate:

1. Установлена Доска объявления (+ будет еще установлена Информационная доска).
2. Выделены ден.средства на установку системы видеонаблюдения (20 камер по двору и в подъезде).
3. Перед каждым входом в дома установили клумбы, чтобы машины не ставили вплотную к входным дверям.
4. Началась "перезагрузка" контрольно-пропускного режима.
5. Будут установлены коврики возле входных дверей (вместо этих страшных коробок :faceoff: )
6. Уборку стали проводить более тщательнее.
7. Уборка снега улучшилась (после значительной очистки двора от машин).

Будем надеятья, что дальше будет еще лучше!!
  • 0

#439
Стэфания

Стэфания
  • В доску свой
  • 1 507 сообщений
ура! Кареке, это в основном ваша заслуга. спасибо за ваше неравнодушие.
  • 0

#440
Кареке

Кареке
  • В доску свой
  • 2 281 сообщений

ура! Кареке, это в основном ваша заслуга. спасибо за ваше неравнодушие.

нет, это не только моя заслуга, это заслуга всех наших соседей, неравнодушных к проблемам нашего комплекса!! :smoke:
Спасибо за ваше небезразличие!!! :hi: :beer:
Кстати, на днях вызывали в филиал НДП "Нур-Отан", представитель Кулашбекова Р., касательно нашего письма в Управление дорож.полиции, ГУВД, Акимат г.Алматы и НДП "Нур-Отан".
Представителям были переданы Ответы из вышеуказанных госуд.органов. В обществ.приемной НДП "Нур-Отан" хотели организовать встречу жильцов с депутатами Парламента, но т.к. данными гос.организациями принимаются меры, то встречу пока отложили. (Если эти госорганы не приняли бы меры, то наши вопросы были бы затронуты депутатами на более высоком уровне).
Самое главное, представителей Нур-Отана очень задела тема касательно рисков угрозы терроризма и криминогенная обстановка в нашем районе, после чего НДП "Нур-Отан" взяла на особый контроль решение проблем нашего комплекса!!
Так что, все наши пожелания в наших письмах взяты на особый контроль НДП "Нур-Отан"!!
Спасибо всем за поддержку :hi: ! Бу дем держать ситуацию в нашем ЖК
"29 квартал" на контроле!!

Сообщение отредактировал Кареке: 18.01.2013, 12:17:25

  • 1


Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.