Войти
Регистрация
Продолжение темы.
ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz
СертСтрой, объект в районе Сайрана [часть 2]Все что касается ЖК
Автор Armanik, 26.08.2012, 21:58
Наверх
#262
Отправлено 15.11.2012, 13:27:09
yuriy.kim@mail.ru
-
- Гость
- 17 сообщений
Спасибо большоеПоздравляю!
Решение суда- в банкротстве отказать. Можно порадоваться хотя бы этому!!!!
Хоть и небольшой - но успех. Если так и дальше будем действовать, объединяясь вокруг ЖСК, у нас должно все получиться!!!
Ура огромное спасибо нашей инициативной группе, что бегали по судам и писали. маленькая победа за нами. теперь подаем в суд на лишение имущества СЕРТа?
Хорошая новость! У нас все получится! Спасибо нашей ИГ!!!Поздравляю!
Решение суда- в банкротстве отказать. Можно порадоваться хотя бы этому!!!!
Хоть и небольшой - но успех. Если так и дальше будем действовать, объединяясь вокруг ЖСК, у нас должно все получиться!!!
#263
Отправлено 15.11.2012, 14:16:32
sale2011
-
- Постоялец
- 478 сообщений
Присоединяюсь к поздравлениям ВСЕХ НАС! нашей ИГ и всем нам желаю стойкости, железных нервов и терпения, а самое главное, чтобы у нас "открылось" 2е дыхание...все устали, все на пределе, но эта маленькая победа, как свет в тонеле
#266
Отправлено 16.11.2012, 12:47:52
Dimentiy
-
- Свой человек
- 614 сообщений
Хорошая тема для участия в ней ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ о госпрограмме "Доступное жилье". Спикер - управляющий директор "Самрук-Казына" Жумагали МУНЖАСАРОВ
#267
Отправлено 16.11.2012, 13:39:56
жук коля
-
- Частый гость
- 75 сообщений
Хорошая тема для участия в ней ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ о госпрограмме "Доступное жилье". Спикер - управляющий директор "Самрук-Казына" Жумагали МУНЖАСАРОВ
Сообщение отредактировал жук коля: 16.11.2012, 13:41:45
#268
Отправлено 17.11.2012, 07:30:18
kinder_center
-
- Завсегдатай
- 251 сообщений
Дольщик "Жайлы" обращается к "Самрук Кызына":
Здравствуйте !
3 февраля тогда еще Первый заместитель Премьер-Министра РК Серик Ахметов потребовал полностью решить проблемы дольщиков до конца 2012 года."В 2012 году вы должны уже завершить проблемы дольщиков.», - сказал С. Ахметов, обращаясь к председателю Агентства РК по делам строительства и ЖКХ.
Теперь пару цитат из отчетов Агентства РК по делам строительства и ЖКХ :
1) 1 мая 2012 года. 2 объекта достраиваются самостоятельно – ЖК «Салем» (78% готовности, ТОО «Элитстрой девелопмент») и «Жайлы-2» (68% готовности, АО «Серт») с 276 дольщиками. Сроки завершения указанных комплексов намечены на 4 квартал 2012 года.
2)1 октября 2012 года. Из 14 объектов (в т.ч. 3 очереди), сроки завершения которых определены в течении 2013 - 2015 годов, по 10 объектам строительные работы не выполняются ввиду отсутствия финансирования (ЖК «Жайлы-2», ЖК «Оскар», 2- ая. оч. ЖК «Бес Тулга» - г. Алматы, ЖК «Ак-Желкен», МЖД в 12 мкр.,17 мкр.- Мангистауской области).
По состоянию на 1 января 2012 года насчитывалось 26 объектов с 4 986 дольщиками.По состоянию на 1 октября 2012 года по Республике насчитывается 18 объектов долевого строительства (4127 дольщиков). Т.е. проблемы были решены только у 18% дольщиков и только тех что получали помошь от государства.
В связи с выперечисленным у меня несколько вопросов:
1) Почему Агентство РК по делам строительства и ЖКХ и Самрук Казына бездействует по проблемной стройке ЖК Жайлы? Почему Самрук-Казына одним застройщикам помогает и другим НЕТ?
2) Как понимать, что что в отчете по проблемным стройкам фигурируют строки "достраиваются самостоятельно", а через полгода по этим же объектам цитирую "строительные работы не выполняются ввиду отсутствия финансирования" ? Не уж то не понятно Самрук Казына, что затройщик строящий дом 7 (!!!) лет не может достроить его самостоятельно ? Не удивительно, что через пол года сообщают что стройки стоят из-за отсутствия финансирования.
3) в каждом отчете Агентства РК по делам строительства и ЖКХ констатируется, что ничего кроме "договренностей" не делается, реального финонсирования нет, графики ввода строящихся объектов срываются. Но складывается такое чувство, что никто кроме дольщиков эти отчеты не читает, а поэтому не принимает никаких мер?
4) Межет теперь уже Премьер министр выполнит свое обещание дольщикам решить все их проблемы до конца 2012 г. ? Или у него и в роли руководителя правительства недостаточно полномочий для выполнения своих обещаний ?
Здравствуйте !
3 февраля тогда еще Первый заместитель Премьер-Министра РК Серик Ахметов потребовал полностью решить проблемы дольщиков до конца 2012 года."В 2012 году вы должны уже завершить проблемы дольщиков.», - сказал С. Ахметов, обращаясь к председателю Агентства РК по делам строительства и ЖКХ.
Теперь пару цитат из отчетов Агентства РК по делам строительства и ЖКХ :
1) 1 мая 2012 года. 2 объекта достраиваются самостоятельно – ЖК «Салем» (78% готовности, ТОО «Элитстрой девелопмент») и «Жайлы-2» (68% готовности, АО «Серт») с 276 дольщиками. Сроки завершения указанных комплексов намечены на 4 квартал 2012 года.
2)1 октября 2012 года. Из 14 объектов (в т.ч. 3 очереди), сроки завершения которых определены в течении 2013 - 2015 годов, по 10 объектам строительные работы не выполняются ввиду отсутствия финансирования (ЖК «Жайлы-2», ЖК «Оскар», 2- ая. оч. ЖК «Бес Тулга» - г. Алматы, ЖК «Ак-Желкен», МЖД в 12 мкр.,17 мкр.- Мангистауской области).
По состоянию на 1 января 2012 года насчитывалось 26 объектов с 4 986 дольщиками.По состоянию на 1 октября 2012 года по Республике насчитывается 18 объектов долевого строительства (4127 дольщиков). Т.е. проблемы были решены только у 18% дольщиков и только тех что получали помошь от государства.
В связи с выперечисленным у меня несколько вопросов:
1) Почему Агентство РК по делам строительства и ЖКХ и Самрук Казына бездействует по проблемной стройке ЖК Жайлы? Почему Самрук-Казына одним застройщикам помогает и другим НЕТ?
2) Как понимать, что что в отчете по проблемным стройкам фигурируют строки "достраиваются самостоятельно", а через полгода по этим же объектам цитирую "строительные работы не выполняются ввиду отсутствия финансирования" ? Не уж то не понятно Самрук Казына, что затройщик строящий дом 7 (!!!) лет не может достроить его самостоятельно ? Не удивительно, что через пол года сообщают что стройки стоят из-за отсутствия финансирования.
3) в каждом отчете Агентства РК по делам строительства и ЖКХ констатируется, что ничего кроме "договренностей" не делается, реального финонсирования нет, графики ввода строящихся объектов срываются. Но складывается такое чувство, что никто кроме дольщиков эти отчеты не читает, а поэтому не принимает никаких мер?
4) Межет теперь уже Премьер министр выполнит свое обещание дольщикам решить все их проблемы до конца 2012 г. ? Или у него и в роли руководителя правительства недостаточно полномочий для выполнения своих обещаний ?
#269
Отправлено 17.11.2012, 08:33:11
kinder_center
-
- Завсегдатай
- 251 сообщений
Если подвести итоги этой недели, то:
1. Банкротство отменили (есть правда 15 дней для обжалования решения суда);
2. ИГ 2 раза встречалась с директором представительства Самрук-Кызына в г.Алматы. Выводы неутешительные- СК нас строить не будет;
3. Стройка на объекте не ведётся ( 2 дня 3 человека ковырялись для видимости, и те исчезли, как только испортилась погода);
4. Прокуратура тянет с принятием от нас иска;
5. Кулмурзин в среду на встречу с дольщиками не прибыл, т.к. нечего сказать;
6. На следующей неделе, в среду, ИГ опять собираются пригласить в акимат. Заранее можно сказать, что это будет бессмысленная трата времени. Ничего, кроме говорильни, не будет. Все роли заранее расписаны: застройщика пожурят (а он будет рассказывать, что инвесторы вот-вот дадут денег), нам пообещают, сотрудникам дадут поручения.....
Выводы:
1. Надо выходить на акции;
2. Писать в ООН;
3. Проталкивать наш иск в прокуратуру.
1. Банкротство отменили (есть правда 15 дней для обжалования решения суда);
2. ИГ 2 раза встречалась с директором представительства Самрук-Кызына в г.Алматы. Выводы неутешительные- СК нас строить не будет;
3. Стройка на объекте не ведётся ( 2 дня 3 человека ковырялись для видимости, и те исчезли, как только испортилась погода);
4. Прокуратура тянет с принятием от нас иска;
5. Кулмурзин в среду на встречу с дольщиками не прибыл, т.к. нечего сказать;
6. На следующей неделе, в среду, ИГ опять собираются пригласить в акимат. Заранее можно сказать, что это будет бессмысленная трата времени. Ничего, кроме говорильни, не будет. Все роли заранее расписаны: застройщика пожурят (а он будет рассказывать, что инвесторы вот-вот дадут денег), нам пообещают, сотрудникам дадут поручения.....
Выводы:
1. Надо выходить на акции;
2. Писать в ООН;
3. Проталкивать наш иск в прокуратуру.
Сообщение отредактировал kinder_center: 17.11.2012, 08:36:03
#270
Отправлено 17.11.2012, 23:04:42
na1969
-
- Завсегдатай
- 176 сообщений
Классный репортаж!http://ktk.kz/ru/new...012/11/14/19900
Вчера показали в новостях
Госпоже Алдияровой - респект!!! Смелое и жесткое заявление!!
Сын в ответе за отца! Тем более, что на 100% во власть он попал за счет отца, а значит на наши кровные деньги, которые Ермигияев-старший растранжирил!
#272
Отправлено 19.11.2012, 17:34:39
elmira777
-
- Завсегдатай
- 134 сообщений
Массовая подача заявлений в ООН в Комитет по правам человека.
Для этого необходимо принести заполненные заявления в ООН, по адресу, г. Алматы Манаса 32А уг.Сатпаева, Бизнес центр "SAT" (7-этажное серое здание, вывеска Альянс банк, но входить надо не в банк , а в бизнес центр (центр. большой вход) оставляйте на ресепшн с запиской для Эльмиры 302 офис. Предварительно можно позвонить мне 8701 932 05 41
Вложите в прозрачный файл след. документы:
1. Заявление заполненное в оригинале
2. Копию договора долевого участия
Заполнять Заявление в ООН нужно от СЕБЯ, если действует по доверенности, то написать доверенное лицо и обязательно о чьего имени, а также написать что доверенность, номер такой то, от такого то.
Для этого необходимо принести заполненные заявления в ООН, по адресу, г. Алматы Манаса 32А уг.Сатпаева, Бизнес центр "SAT" (7-этажное серое здание, вывеска Альянс банк, но входить надо не в банк , а в бизнес центр (центр. большой вход) оставляйте на ресепшн с запиской для Эльмиры 302 офис. Предварительно можно позвонить мне 8701 932 05 41
Вложите в прозрачный файл след. документы:
1. Заявление заполненное в оригинале
2. Копию договора долевого участия
Заполнять Заявление в ООН нужно от СЕБЯ, если действует по доверенности, то написать доверенное лицо и обязательно о чьего имени, а также написать что доверенность, номер такой то, от такого то.
Это нужно сделать быстро и организованно.
Вот сам шаблон заявления
Прикрепленные файлы
-
ООН Образец формы жалобы.doc 49,5К
Количество загрузок: 2160
#274
Отправлено 19.11.2012, 20:23:24
kinder_center
-
- Завсегдатай
- 251 сообщений
Нам остаётся только подавать иск на отсуживание активов- на стройке никого нет и не будет, Кулмурзин молчит.Что будем делать дальше? У кого-нибудь есть ещё идеи?
Надо также отправить заявления в ООН. Желательно собрать, как минимум, 50 заявлений. Отправка заявлений -тема для следующей акции!!!!
Сообщение отредактировал kinder_center: 19.11.2012, 20:23:49
#275
Отправлено 20.11.2012, 11:22:12
Elteber
-
- Постоялец
- 402 сообщений
Мне понравилась статья, особенно в решении жилищных проблем обманутых дольщиков Фондом недвижимости Самрук Казына. Какая наглая ложь
Каждый третий казахстанец почти «бомж»
Квартирный вопрос грозит испортить две трети казахстанцев: 29% наших соотечественников вообще не имеют никакого жилья. Еще у 37% населения страны собственная крыша над головой есть, однако она их не удовлетворяет, пишет Экспресс-К.
В среднем по Казахстану индекс доступности нового жилья составляет 5,5 лет, индекс доступности вторичного жилья – 4,1 года. Чтобы рассчитать этот мудреный показатель, необходимо среднюю цену одного квадратного метра жилища умножить на 18 (такова норма обеспеченности жильем, согласно
СНиПам республики) и разделить на значение заработной платы за один год (за вычетом годовых потребительских расходов на душу населения). Полученный результат надо перемножить на коэффициент 3/2, который символизирует трех членов семьи: двух взрослых и одного ребенка. Овладев таблицей умножения, всяк может легко подсчитать свой персональный индекс доступности жилья, а также прикинуть, насколько он отличается от официального.
Ипотечное кредитование сдулось: достигнув пика (418 млрд тенге) в 2007 году, оно рухнуло до 68 млрд в 2009-м. С той поры ипотека медленно растет, потихоньку доползя до 126 млрд в 2011 году, но это меньше, чем было даже в докризисном 2005-м. Очевидно, протрезвевшие потребители начинают осознавать свои более чем скромные возможности в плане покупки недвижимости. В таких условиях начинает возрастать роль государства в решении жилищной проблемы: если в том же 2005-м государственные инвестиции в строительство жилья не превышали 15% (а в кризисные годы падали ниже 9–10%), то в 2010–2011 годах они уже составили 27% и 26% соответственно.
Действуя в рамках программы «Доступное жилье-2020», АО «Фонд недвижимости “Самрук-?азына” пытается содействовать в обеспечении населения доступным жильем. Как объяснил на дискуссии в Институте политических решений председатель правления фонда Болат Палымбетов, они действуют сразу по девяти направлениям, каждое из которых призвано решать проблемы определенной целевой категории нуждающихся в жилье: очередников, обманутых дольщиков, “аварийщиков”, молодых семей и так далее.
Под каждую категорию подбираются соответствующие финансовые механизмы, которые устроили бы будущих жильцов в большей степени. Таким образом, единого решения на все случаи жизни нет, используются любые имеющиеся возможности.Фонд планирует на конец 2020 года ввести не менее миллиона квадратных метров жилья в аренду с выкупом. При этом базовая цена реализации одного квадрата не должна превысить 144 тысячи тенге в регионах и 180 тысяч тенге в Астане, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах (в ценах 2012 года). Фонд рассчитывает, что ежемесячный арендный платеж будет составлять в регионах за однокомнатную квартиру 41 тысячу тенге, двухкомнатную – 57 тысяч, трехкомнатную – 80 тысяч. В Астане и Алматы и их пригородах –
51 тысячу, 72 тысячи и 100 тысяч тенге соответственно.
Независимо от формы реализации жилья – продажа или аренда с выкупом – каждый допущенный сможет участвовать в программе только один раз. Приоритет будет отдаваться лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий. На момент подачи заявки будущий арендатор должен будет проработать в данном регионе не менее одного года.
В настоящее время на рассмотрении фонда находится 109 проектов, из которых
18 уже предварительно одобрены. Три договора инвестирования – в пригородной зоне Алматы, Актобе и Актау – фондом недвижимости уже подписаны.
http://news.mail.ru/...omics/10992180/
Каждый третий казахстанец почти «бомж»
Квартирный вопрос грозит испортить две трети казахстанцев: 29% наших соотечественников вообще не имеют никакого жилья. Еще у 37% населения страны собственная крыша над головой есть, однако она их не удовлетворяет, пишет Экспресс-К.
В среднем по Казахстану индекс доступности нового жилья составляет 5,5 лет, индекс доступности вторичного жилья – 4,1 года. Чтобы рассчитать этот мудреный показатель, необходимо среднюю цену одного квадратного метра жилища умножить на 18 (такова норма обеспеченности жильем, согласно
СНиПам республики) и разделить на значение заработной платы за один год (за вычетом годовых потребительских расходов на душу населения). Полученный результат надо перемножить на коэффициент 3/2, который символизирует трех членов семьи: двух взрослых и одного ребенка. Овладев таблицей умножения, всяк может легко подсчитать свой персональный индекс доступности жилья, а также прикинуть, насколько он отличается от официального.
Ипотечное кредитование сдулось: достигнув пика (418 млрд тенге) в 2007 году, оно рухнуло до 68 млрд в 2009-м. С той поры ипотека медленно растет, потихоньку доползя до 126 млрд в 2011 году, но это меньше, чем было даже в докризисном 2005-м. Очевидно, протрезвевшие потребители начинают осознавать свои более чем скромные возможности в плане покупки недвижимости. В таких условиях начинает возрастать роль государства в решении жилищной проблемы: если в том же 2005-м государственные инвестиции в строительство жилья не превышали 15% (а в кризисные годы падали ниже 9–10%), то в 2010–2011 годах они уже составили 27% и 26% соответственно.
Действуя в рамках программы «Доступное жилье-2020», АО «Фонд недвижимости “Самрук-?азына” пытается содействовать в обеспечении населения доступным жильем. Как объяснил на дискуссии в Институте политических решений председатель правления фонда Болат Палымбетов, они действуют сразу по девяти направлениям, каждое из которых призвано решать проблемы определенной целевой категории нуждающихся в жилье: очередников, обманутых дольщиков, “аварийщиков”, молодых семей и так далее.
Под каждую категорию подбираются соответствующие финансовые механизмы, которые устроили бы будущих жильцов в большей степени. Таким образом, единого решения на все случаи жизни нет, используются любые имеющиеся возможности.Фонд планирует на конец 2020 года ввести не менее миллиона квадратных метров жилья в аренду с выкупом. При этом базовая цена реализации одного квадрата не должна превысить 144 тысячи тенге в регионах и 180 тысяч тенге в Астане, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах (в ценах 2012 года). Фонд рассчитывает, что ежемесячный арендный платеж будет составлять в регионах за однокомнатную квартиру 41 тысячу тенге, двухкомнатную – 57 тысяч, трехкомнатную – 80 тысяч. В Астане и Алматы и их пригородах –
51 тысячу, 72 тысячи и 100 тысяч тенге соответственно.
Независимо от формы реализации жилья – продажа или аренда с выкупом – каждый допущенный сможет участвовать в программе только один раз. Приоритет будет отдаваться лицам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий. На момент подачи заявки будущий арендатор должен будет проработать в данном регионе не менее одного года.
В настоящее время на рассмотрении фонда находится 109 проектов, из которых
18 уже предварительно одобрены. Три договора инвестирования – в пригородной зоне Алматы, Актобе и Актау – фондом недвижимости уже подписаны.
http://news.mail.ru/...omics/10992180/
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
