Сообщений в теме: 2484

[Elty]

Продолжение темы.



ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

[МаМоЧкА_Ходи]

здравствуйте.может кто знает идет ли заселение в Жайлы 2 

[Ixtiander]

здравствуйте.может кто знает идет ли заселение в Жайлы 2 

 

А 2 страницы темы лень прочитать? Как раз об этом и говорим что ждать придется видимо до лета...

Сообщение отредактировал Ixtiander: 18.02.2015, 14:17:28

[МаМоЧкА_Ходи]

 

здравствуйте.может кто знает идет ли заселение в Жайлы 2 

 

А 2 страницы темы лень прочитать? Как раз об этом и говорим что ждать придется видимо до лета...

 

да нет не лень .просто я слышала что там уже заселяют.

[Bagena]

 

Не пишите минусы, уроним на нет имя жк. Потом самим продать трудно будет. Форум все читают, в том числе покупатели. А сроках ничего страшного, о качестве желательно ни слово. Себе проблему создаем.

 

Кстати, качество самих домов (имею ввиду монолит и металлоконструкции) и планировки квартир - отличное, особенно если сравнивать с недавно построенными ЖК.

Просторными комнатами и отдельными громадными кухнями в других жилых комплексах похвастать могут немногие. Наружная отделка - дело поправимое и второстепенное. 

 

Совершенно верно я живу в доме построенном Сертом ранее, классная планировка, огромные квартиры и  такая же позорная отделка, но его даже покрасить повторно будет сложно и дорого

[Эрудит]

 

 

Не пишите минусы, уроним на нет имя жк. Потом самим продать трудно будет. Форум все читают, в том числе покупатели. А сроках ничего страшного, о качестве желательно ни слово. Себе проблему создаем.

 

Кстати, качество самих домов (имею ввиду монолит и металлоконструкции) и планировки квартир - отличное, особенно если сравнивать с недавно построенными ЖК.

Просторными комнатами и отдельными громадными кухнями в других жилых комплексах похвастать могут немногие. Наружная отделка - дело поправимое и второстепенное. 

 

Совершенно верно я живу в доме построенном Сертом ранее, классная планировка, огромные квартиры и  такая же позорная отделка, но его даже покрасить повторно будет сложно и дорого

 

 

Вы имеете ввиду "Жайлы-1"? 

 

Да, дома и планировки абсолютно одинаковые, коробки домов у нас строила одна Компания.

Но разница в том, что на этапе завершения (отделки) ваших домов у АО "Серт" закончились финансовые средства, и работы по наружней отделке домов производились по остаточному принципу (на что хватило финансов).

Более чем уверен, что никто не будет доводить эти дома до ума (кроме самих жильцов "Жайлы-1").

У нас ситуация иная: дома (блоки 8-14) переданы ТОО "ПКС" (Предприятие Капитального Строительства при акимате города Алматы), которые, в счёт финансовой поддержки от акимата города Алматы и реализации третьей очереди жилого комплекса, полученной от АО "Серт", взяли на себя обязательство сдать блоки в полной готовности.  

[Bagena]

нет это совсем другой комплекс, но я думаю Жайлы2 (13 и 14 блоки) не будут даже стеклить в лучшем случае  штукатурку подмажут перед сдачей 

[yana21]

Подскажите, стоит ли покупать квартиру в жайлы 1, вроде людей живет много, только вот дом не сдан в эксплуатацию, поэтому привлекательная цена, страшно, вдруг дом не примет город и всех выселят??? 

[Ixtiander]

Вероятность выселения 800 чел близка к вселенской катастрофе

[yana21]

ну мы тоже так с мужем подумали и решили рискнуть ))) 

[Elteber]

Самое главное в СМР домов это качество самих материалов цемента, бетона, арматуры, заливки, не говоря уже самих строительных работах.
Отделка сама по себе мелочь в части надежности строительной конструкции и самих норм (СНиП РК).
Зато отделка забирает около половины сметнойг стоимости проекта, т. к. гипс, финиш, глатт и тому подобные материалы стоят дороже цемента и арматуры.
Насколько мне известно, качество монолитной конструкции Жайлы добротное (по сравнению с Куатовскими, Алматыгорстроевскими домами).
Я думаю мы сами будет внутреннюю отделку все равно доделывать. А вот внешнюю отделку согласно первоначальному плану требовать надо. Согласно эскизному проекту полагается облицовка домов и балконов, вот это следует требовать нам всем и хором.
Пкс удачно продал 3 оч и денег достаточно. У нас есть право соответствия с первоначальным утвержденным проектом.
Вариант такой: нужно не подписывать с пкс никакие допики, наверняка там будут пункты о согласии с измененными от первоначалки условиями.
Нужно пробраться вместе с Сауле в акимат и поднять не только эту тему, но и сдачи ЖК-2 хотя бы в предчистовой отделке.

[Elteber]

Вчера была оказывается встреча сергазина со строителями и жск на обьекте. Говорили о сдаче обьекта до мая, некоторые блоки раньше.
Сауле говорит что 13-14 блоки лестничные марши завершаются, что сомнительно, неделю назад выкладывал фотки - работы на мес как минимум.
Подключение горячей воды тоже скоро, хотя весь двор перерыт а трубы по крайней мере 13-14 блоков еще не заварены.
В общем непонятно почему председатель мао продолжает толкать дезу.

[Эрудит]

Вчера была оказывается встреча сергазина со строителями и жск на обьекте. Говорили о сдаче обьекта до мая, некоторые блоки раньше.
Сауле говорит что 13-14 блоки лестничные марши завершаются, что сомнительно, неделю назад выкладывал фотки - работы на мес как минимум.
Подключение горячей воды тоже скоро, хотя весь двор перерыт а трубы по крайней мере 13-14 блоков еще не заварены.
В общем непонятно почему председатель мао продолжает толкать дезу.

 

Грустно всё это, уже про май-месяц говорим ...

Потом датой сдачи в эксплуатацию июль - август объявят, а затем знаменитое - "Собирайте деньги на ремонт, Новый год мы будем встречать в своих квартирах"  

Проходили это уже, лично я не верю       

[Эрудит]

Вчера была оказывается встреча сергазина со строителями и жск на обьекте. Говорили о сдаче обьекта до мая, некоторые блоки раньше.
Сауле говорит что 13-14 блоки лестничные марши завершаются, что сомнительно, неделю назад выкладывал фотки - работы на мес как минимум.
Подключение горячей воды тоже скоро, хотя весь двор перерыт а трубы по крайней мере 13-14 блоков еще не заварены.
В общем непонятно почему председатель мао продолжает толкать дезу.

 

Помнится, что председатель ЖСК, совсем недавно, парой страниц ранее, обещала гос. комиссию в январе. Уже февраль заканчивается, что не так, г-жа Ермекова?!

230-250 рабочих почти целый год баклуши били? 

[Alfar]

Касательно вопроса внешней отделки наших домов (см. пресс-релиз). Наверное наши вопросы могут также рассмотреть, так как если внешняя отделка рассыпется через полгода, то зимой будет холодно, это приведет к допзатратам. А дома будут сдавать в нынешней внешней отделке, а не по проекту. Также поддерживаю предложение по предчистовой отделке.

 

Пресс-релиз

 

Национальная Ассоциация энергосбережения и энергоэффективных технологий Казахстана открывает электронную общественную приемную по фактам выявления случаев ущемления прав граждан застройщиками жилых и не жилых массивов, нарушений строительных компаний по вопросам некачественного строительства жилья, а также по другим имеющимся фактам нарушений действующего законодательства в сферах энергосбережения и безопасного строительства.

Как разъяснил исполнительный директор Ассоциации Сырым Абдрахманов, в 2012 году принят Закон Республики Казахстан «Об энергосбережении и повышения энергоэффективности», в разработке которого принимали участие члены Ассоциации. Подписанный Главой государства Закон регламентирует не только вопросы энергосбережения, но и вопросы безопасного строительства. В целом, в нем предусмотрены все необходимые меры для разрешения комплексных проблем, возникающих между заказчиком (государство, граждане, в т.ч. дольщики, жильцы и т.д.) и подрядчиком (строительная компания, поставщики и т.д.).

«При этом, необходимо отметить, что многими застройщиками не в полной мере исполняются обязательства перед государством и населением. Это ярко выражено как в регионах страны, так и в нашей столице Астане. К примеру, после заселения жильцами населению приходится вкладывать дополнительные средства на утепление квартир, домов, замену окон, реконструкцию сетей, ремонт крыш и т.д. Порой после запуска в эксплуатацию, до абсурда отваливаются внешние элементы фасадной части домов, что является грубейшим нарушением норм безопасности действующего законодательства», - говорит Сырым Абдрахманов.

По его мнению Программа модернизации ЖКХ акимами регионов реализуется не на должном уровне. «Учитывая, что целью принятой Программы являлось термомодернизация объектов с применением энергосберегающих материалов, то на сегодня мы видим обратное – миллиарды потраченных бюджетных госсредств на покраску фасадов, балконов, ремонт подъездов и т.д.», - подчеркивает он.

«К примеру, по данным Международной энергетической ассоциации, если в Казахстане годовой расход тепловой энергии в зданиях составляет около 240 киловатт на квадратный метр, то в Швеции этот показатель составляет 82, в Германии – 120, во Франции – 126, а в Англии – 130 киловатт.

В этой связи полагаем, что на фоне озвученных данных, поручение Главы государства о снижении в 2015 году энергоемкости ВВП Казахстана не менее чем на 10%, находится под риском возможного срыва.

В целях усиления гражданского контроля, Национальная Ассоциация энергосбережения и энергоэффективных технологий Казахстана призывает население проявить активную гражданскую позицию и информировать о соответствующих нарушениях по электронному адресу kazfakt@bk.ru с указанием своих контактных данных. В случае необходимости мы готовы выступить с защитой интересов граждан», - резюмирует Сырым Абдрахманов.

Справочно: Комитетом финансового контроля Министерства финансов Республики Казахстан в декабре 2014 года проведен контроль использования бюджетных средств, выделенных на реализацию программ "Модернизация жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы" и "Акбулак".

Проверками охвачены Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан и 12 местных исполнительных органов, в том числе Акмолинская, Алматинская, Актюбинская, Жамбылская, Карагандинская, Мангистауская, Восточно-Казахстанская, Северо-Казахстанская области.

Для реализации программы Модернизация ЖКХ из республиканского бюджета в период 2013-2014г.г. выделены целевые трансферты на общую сумму 36 604,7 млн. тенге, из них в 2013 году – 10 306,9 млн. тенге и 9 месяцев 2014 года – 20 071,1 млн. тенге.

Общая сумма выявленных нарушений, допущенных местными исполнительными органами, составила 11 682,1 млн. тенге, в том числе по программе "Акбулак" – 8 354,5 млн. тенге, "Модернизация жилищно-коммунального хозяйства РК 2011-2020 годы" – 3 327,6 млн. тенге.

 

Справки по контакту: +7 (701) 5163316

[Marsianchik1]

Всем доброго дня!

Хотела спросить, а, что по первой очереди, особенно по 2 и 4 блоку? Ведь там тоже еще делать и делать и эти блоки точно так же НЕ СДАНЫ.... Почему молчат владельцы квартир по первой очереди? Или всех устраивает, что эти блоки стоят не доделанные??? 

Подскажите, знающие люди, какие перспективы у первой очереди?

Спасибо!

[Sleepy fly]

Подскажите, стоит ли покупать квартиру в жайлы 1, вроде людей живет много, только вот дом не сдан в эксплуатацию, поэтому привлекательная цена, страшно, вдруг дом не примет город и всех выселят??? 

 

Если есть интерес готов продать квартиру... Жайлы-1 блок, 2 сй этаж 3шка, 118м2, планировка распашонка. 

[yana21]

 

Подскажите, стоит ли покупать квартиру в жайлы 1, вроде людей живет много, только вот дом не сдан в эксплуатацию, поэтому привлекательная цена, страшно, вдруг дом не примет город и всех выселят??? 

 

Если есть интерес готов продать квартиру... Жайлы-1 блок, 2 сй этаж 3шка, 118м2, планировка распашонка. 

 

спасибо, но нам такую площадь не потянуть

[Armanik]

Уважаемые дольщики,

 

В субботу 28/02/2015 в 11.00  состоится собрание дольщиков во дворе Жайлы-1. По словам Сауранбаева до конца апреля сдадут комплекс.

[Elteber]

В общем вчера внезапно зам акима решил приехать на объект самолично.
По ходу дела собрали всех действующих лиц: застройщика, пкс, гаск, технадзор, жск и представителя ИГ (меня и Баденко). Сразу попросил дольщиков на обсуждение. Все проблемы наши выложил, в итоге выкладываю ответы на мои вопросы:
1. Все те у которых по договору чистовая и предчистовая отделка - получат их. Поручил сауранбаев это кулмурзину и на контроль гаску.
2. Срок завершения обозначил на конец апреля. Заверения строителей что не успеют и что реально только на июнь - отмел и пригрозил штрафниками. Вроде не блефовал и говорил трезво.
3. Облицовка керамогранитом и алюкобондом не будет, запрещено. Но внешний вид ЖК ему не понравился. Потребовал эту халтуру доделать и довести до ума. Чтобы хотя бы швов не было видно.
4. Горячую воду до конца лета потребовал подключить.

В общем мы услышали новые сроки господа - к июню. Печально.
Сомневаюсь что в апреле сдадут.
На встрече в сб Сауле видимо будет озвучиватся срок сдачи - апрель, как наказал зам.акима. Мне лично эти сроки видятся завышенными.

[Эрудит]

В общем вчера внезапно зам акима решил приехать на объект самолично.
По ходу дела собрали всех действующих лиц: застройщика, пкс, гаск, технадзор, жск и представителя ИГ (меня и Баденко). Сразу попросил дольщиков на обсуждение. Все проблемы наши выложил, в итоге выкладываю ответы на мои вопросы:
1. Все те у которых по договору чистовая и предчистовая отделка - получат их. Поручил сауранбаев это кулмурзину и на контроль гаску.
2. Срок завершения обозначил на конец апреля. Заверения строителей что не успеют и что реально только на июнь - отмел и пригрозил штрафниками. Вроде не блефовал и говорил трезво.
3. Облицовка керамогранитом и алюкобондом не будет, запрещено. Но внешний вид ЖК ему не понравился. Потребовал эту халтуру доделать и довести до ума. Чтобы хотя бы швов не было видно.
4. Горячую воду до конца лета потребовал подключить.

В общем мы услышали новые сроки господа - к июню. Печально.
Сомневаюсь что в апреле сдадут.
На встрече в сб Сауле видимо будет озвучиватся срок сдачи - апрель, как наказал зам.акима. Мне лично эти сроки видятся завышенными.

 

Так и есть, сейчас будут озвучивать конец апреля, а там дальше перенесут ... Сценарий прежний, проходили уже. 

 

Печально ...