Еще вы не заметили вопрос про
«междомовые и околодомовые пространства, которые будут засеиваться бутиками, магазинчиками, офисами и пр., и как этими ресурсами ЖСК намеренно распорядиться?»
Вероятно не понятно применение. Вот как я вижу тему.
Сдача в аренду таких площадей в густонаселенном пятачке является очень и очень прибыльным дельцем. Все доходы от этого бизнеса должны быть направлены не в карман КСК или управдомов, а на частичную компенсацию жильцам ЖК например тех же коммунальных услуг .
Здесь следует сразу промыть мозги ЖСК, чтобы у них даже мысли не возникало проворачивать что либо по вопросу в обход общего собрания. И до курултая следует держать тему под контролем, а то глазом не моргнем, а уже все раскидали по своим, и тю тю компенсациям...
Проблема уже скоро станет более чем актуальной. Необходимо, чтобы был создан кондоминиум, как и было замечено в 3-стороннем договоре, где имущество комплекса - земельные участки с элементами благоустройства, подвальные и другие нежилые помещения, общедомовые инженерные системы и оборудование - будет принадлежать на правах общей долевой собственности собственникам помещений. В конечном итоге речь идет об адекватных тарифах для проживающих, размеры которых должны устанавливаться ими же.
Нет желания видеть, если вдруг возникнет т.н.
управляющая компания, которая будет рассматривать данный комплекс и его жителей как дойную корову для себя.
Это проблема всех новостроек, жители которых не могут избавиться от "услуг" навязанных им управляющих компаний и вынуждены годами судиться с ними.
Сообщение отредактировал Ontario: 21.10.2012, 12:25:01