Сообщений в теме: 5000

[ЖСК ПРЕМЬЕРА]

Уполномоченная организация Акимата Алматинской области по вопросам строительства жилья с участием дольщиков ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс"
Республика Казахстан,г. Алматы ул.Наурызбай батыра 91
Телефон: 266-38-72, 266-38-74,266-38-73,267-45-70,факс ;266-38-75

Жилищно-Строительный Кооператив "Премьера"
г.Алматы.Наурызбай батыра 91.Кабинет 1.
телефон: 266-38-72 соединить с ЖСК Премьера, 329-73-42 (далаком)

1. ПК "Премьера 29" - 3857977, 3716030.
2. Аварийная служба (диспетчерская) ко всему комплексу - 3082173.
3. Лифтовая диспетчерская - 3279394.
4. Домофонная диспетчерская - 3956806.

Сообщение отредактировал Elty: 20.12.2013, 20:06:42

[Ярый]

поставьте камеру

[Семён Семёныч!!!]

Надо ставить видеокамеру на площадку, это избавит от многих бед. А всякое быдло харкающее, оставляющее мусор, сорящих из окон нужно с помощью участкового (если он уже есть) наказывать. Ибо наказать самому можно но поскольку сейчас эти быдло сразу бегут и пишут заяву, так что действуйте по закону, а то отвалите пару штук бакинских полицаям за то что наказали быдло.

 

Вот и Ярый того же мнения

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 15.08.2013, 08:46:01

[Семён Семёныч!!!]

Вернемся к нашим попугаям  к стоимости кому услуг и в частноси отопления. Вот столько платят в ЖК Солнечная Долина от Базиса:

 

Живу уже 1 год, во втором блоке, в 2-шке...
Комплексом очень доволен, комуналка по сравнению с другими комлексами не дорогая, особенно радует стоимость отопления зимой, с 78 кв плачу максимум 4500 за отопления, а так в пределах 3000 выходит...

 

Ну как вам по сравнению с нашими 200*78=15600 тенге!!!! В 3 раза дешевле и это БАЗИС "СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА".

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 15.08.2013, 08:59:22

[мангусин]

Вернемся к нашим попугаям  к стоимости кому услуг и в частноси отопления. Вот столько платят в ЖК Солнечная Долина от Базиса:

 

Живу уже 1 год, во втором блоке, в 2-шке...
Комплексом очень доволен, комуналка по сравнению с другими комлексами не дорогая, особенно радует стоимость отопления зимой, с 78 кв плачу максимум 4500 за отопления, а так в пределах 3000 выходит...

 

Ну как вам по сравнению с нашими 200*78=15600 тенге!!!! В 3 раза дешевле и это БАЗИС "СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА".

 

 

Я тут уже почти созрела и про коммуналку. КСК грит, что все возможное и невозможное сделали, что мол и так тарифы супер. А то что где то там дешевле, так там город, а мы то де в области.

Квитанцию получим- и понесется(((

 

Кстати, кто помнит, за лифт оплачивают по квадратуре квартиры или по количеству людей проживающих/ прописанных в квартире? 

[Asyundra]

Кстати, кто помнит, за лифт оплачивают по квадратуре квартиры или по количеству людей проживающих/ прописанных в квартире?

По квадратуре 

[eRZats]

Кто-нибудь в курсе, сейчас по каким пятнам выдают ключи?

[Asyundra]

Вернемся к нашим попугаям  к стоимости кому услуг и в частноси отопления. Вот столько платят в ЖК Солнечная Долина от Базиса:

 

Живу уже 1 год, во втором блоке, в 2-шке...
Комплексом очень доволен, комуналка по сравнению с другими комлексами не дорогая, особенно радует стоимость отопления зимой, с 78 кв плачу максимум 4500 за отопления, а так в пределах 3000 выходит...

 

Ну как вам по сравнению с нашими 200*78=15600 тенге!!!! В 3 раза дешевле и это БАЗИС "СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА".

В Премьере есть общедомовой счетчик учета тепла? 

[Семён Семёныч!!!]

 

В Премьере есть общедомовой счетчик учета тепла? 

 

 

Не знаю, но по идее должен быть.

[мангусин]

 

 

В Премьере есть общедомовой счетчик учета тепла? 

 

 

Не знаю, но по идее должен быть.

 

 

Я уже этот вопрос задавала, кто как говорит- кто грит, что есть (сантехник), кто грит- что нет (жильцы). В КСК еще не спрашивала. 

[Asyundra]

По идее, если счетчик есть, то стоимость отопления кв.м. не должна быть фиксированной. По крайней мере, в доме где я сейчас живу так. В 2013 году этот тариф у нас варьировался от 59,15 тг/кв.м до 111,8 тг/кв.м.

ЗЫ: Не Базис конечно, но и не по 200 тг за квадрат)

Сообщение отредактировал Asyundra: 15.08.2013, 10:51:40

[мангусин]

Вот посмотрите договор с КСК. Их вариант

 

 КСК.pdf   4,32МБ   Количество загрузок: 2326

 

Жду комменты.

Сообщение отредактировал мангусин: 15.08.2013, 11:09:53

[Семён Семёныч!!!]

Практически те же замечания что и по Вашим пунктам:

2.1.9 убрать ВСЕМИ

2.2.4 здесь все равно нужно учитывать мнение стороны 2

2.2.5 на что пойдет доход от рекламы?

2.2.8 вправе отключать только по решению суда

2.2.9 на что 35.000 тенге?

2.3.2 не с момента передачи ключей а с момента попдписания акта приема передачи

2.3.5 только при участковом и свидетелях

2.3.8 никакого надзора, только уведомление со стороны 2

2.5 также добавить пункт о любых шумах после 23.00 и до 6.00 (хотя это и так регулируется действующим ГК)

если соглаится с пунктом 4.5. то тогда в пункте 4.6. Сторона 1 несет ответственность

6.6 добавить на русском и казахском языках

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 15.08.2013, 11:35:56

[Asyundra]

Практически те же замечания что и по Вашим пунктам:

2.1.9 убрать ВСЕМИ

2.2.4 здесь все равно нужно учитывать мнение стороны 2

2.2.5 на что пойдет доход от рекламы?

2.2.8 вправе отключать только по решению суда

2.2.9 на что 35.000 тенге?

2.3.2 не с момента передачи ключей а с момента попдписания акта приема передачи

2.3.5 только при участковом и свидетелях

2.3.8 никакого надзора, только уведомление со стороны 2

2.5 также добавить пункт о любых шумах после 23.00 и до 6.00 (хотя это и так регулируется действующим ГК)

если соглаится с пунктом 4.5. то тогда в пункте 4.6. Сторона 1 несет ответственность

6.6 добавить на русском и казахском языках

+1

 

А в Договоре не должна быть прописана обязанность КСК не реже раза в год предоставлять отчет о деятельности? Или я не увидела? 

[Семён Семёныч!!!]

Значит нужно добавить этот пункт 

[мангусин]

... еще мне понравилось 2.1.6- не реже одного раза в год производить ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ ОСМОТР бла бла бла, по сле чего написать акт. При этом там же пишут, что осуществлять ремонт и прочее. Не понять. 

 

Кстати, а кому принадлежат первые этажи, де нет квартир, де для магазинов предусмотрено? КСК? 

[Семён Семёныч!!!]

Насколько я знаю, первые этажи под коммерческие площади предусмотрены только в первых шести пятнах, в остальных это квартиры, забронированные дольщиками и/или свободные, из тех 100 квартир, что есть у ЖЖК.

[Asyundra]

 

   Еще понравилось то что ключи обещают выдавать с правоустанавливающими документами на квартиру, а не так как было раньше наоборот. поддерживаю такую схему.

 

 

 

 

С какого времени это предложение ЖЖК начинает работать? Как-то не улыбается мне без машины ездить в Карасайский  ЦОН/БТИ на оформление Вчера позвонили и сказали приехать забрать доверенность в ЖЖК и ехать оформляться

[мангусин]

Насколько я знаю, первые этажи под коммерческие площади предусмотрены только в первых шести пятнах, в остальных это квартиры, забронированные дольщиками и/или свободные, из тех 100 квартир, что есть у ЖЖК.

 

 

Ну дык кому они принадлежат? ЖЖК, КСК, отдельным лицам?

[рапсодия]

2.2.9 на что 35.000 тенге? 2.3.2 не с момента передачи ключей а с момента попдписания акта приема передачи 2.3.5 только при участковом и свидетелях

 

Здесь целиком и полностью согласна и буду требовать изменений в договоре. Либо внятного, по пунктам разъяснения - куда пойдут мои 35 тысяч!

[рапсодия]

И вообще, категорически против этого пункта: получаю ключи, и сразу начинает капать коммуналка нехилая... А я в это время еще месяц-другой бегаю за строителями, недоделки устраняю. Лихо! Только после подписания всех документов, и точка!