Сообщений в теме: 5000

[Zuli]

Какой ужас, вы заключили предварительный договор, в 2013 г. они вас уведомили что имеется увеличение площади по техническому плану вашей квартиры, который выдавался Государственным Органом ЦОНОМ и выявляется что тех план НЕКОРРЕКТНЫЙ

 

Насколько я поняла, техпланы делаются под копирку, фактических замеров при приемке Центр по недвижимости не делает. Вообще мне надо было знать в результате чего образовался прирост. Был ли он фактическим, или образовался за счет переименования балконов в лоджии. Так вот, оказалось что там и без лоджий квадратура была слегка завышена, насколько помню квадрата на полтора, в моем случае это вытекало в пол миллиона тенге.

 

Получается вы же ещё неоплатили добавленые метры?

 

Нет, платить не стала.

 

А почему хотите признать договор недействительным? Вы хотите вообще отказаться от недвижимости и вернуть деньги?

 

Потому что

Какой ужас

Не хочу я покупать там, где во мне видят человека, которому можно продать меньшее по цене большего и при этом красиво моргают глазками и говорят: "Вам наверное придется обратиться в суд"

 

По моему случаю тоже якобы увеличение почти на 5 кв м сначало ЭРС говорили о скидки в 50 %

 

Здесь решать вам, все зависит от ситуации, бывают моменты когда легче заплатить и не втягиваться в судебное разбирательство. Я не тороплюсь, поэтому выбрала вариант с судебным разбирательством.

[igor00780]

Ну что, снег выпал, наши кто в субботу на Чимбулак собираются?

[apple5]

Насколько я поняла, техпланы делаются под копирку, фактических замеров при приемке Центр по недвижимости не делает. Вообще мне надо было знать в результате чего образовался прирост. Был ли он фактическим, или образовался за счет переименования балконов в лоджии. Так вот, оказалось что там и без лоджий квадратура была слегка завышена, насколько помню квадрата на полтора, в моем случае это вытекало в пол миллиона тенге.

А мне вообще зарядили миллион, ещё вы, дольщики, просите скидку........а не мы вам дадим в связи с тем что не построили в срок

Спасибо вам за ответы

но когда меня пригласили по телефону для ознакомления якобы увеличенной площади квартиры, я тоже за сомневалась, причем не дарят их, и не бесплатны, а то что в срок ОНИ не уложились по стройке ..... потом скидку выпрашивать ......

Прочла на форуме какие проблемы с предоставляемыми комм услугами, потом не так уж и дешево стоит жильё построенное ЭРС в том числе комм услуги

Просьба к вам могли бы потом написать о результате судебных разбирательств

Сообщение отредактировал apple5: 06.12.2013, 21:35:11

[apple5]

Соседи отзовитесь пжлста у кого ещё был предварительный договор

Сообщение отредактировал apple5: 06.12.2013, 21:37:02

[Зоя Кисуля]

Соседи отзовитесь пжлста у кого ещё был предварительный договор

У нас был предварительный договор. Площадь увеличилась на 5 кв метров. Перемерили сами, оказалось правда больше. Написали заявление, нам сделали скидку 50%. Оплатили и заключили договор купли - продажи. Теперь имеем ключи от своей квартиры

[nata2006]

Всем добрый вечер, подскажите пожалуйста у кого был предварительный договор

У нас был. 2 недели назад заключили дкп

  

У нас был предварительный договор. Площадь увеличилась на 5 кв метров. Перемерили сами, оказалось правда больше. Написали заявление, нам сделали скидку 50%. Оплатили и заключили договор купли - продажи. Теперь имеем ключи от своей квартиры

Вы в каком секторе? Как долго ждали ДКП с момента приобретения квартиры? У нас перед Новым годом уже будет 1 год, каждый месяц одно и тоже: делаем, скоро.

[Ольга7777]

 

 

Всем добрый вечер, подскажите пожалуйста у кого был предварительный договор

У нас был. 2 недели назад заключили дкп

  

У нас был предварительный договор. Площадь увеличилась на 5 кв метров. Перемерили сами, оказалось правда больше. Написали заявление, нам сделали скидку 50%. Оплатили и заключили договор купли - продажи. Теперь имеем ключи от своей квартиры

Вы в каком секторе? Как долго ждали ДКП с момента приобретения квартиры? У нас перед Новым годом уже будет 1 год, каждый месяц одно и тоже: делаем, скоро.

 

У нас был. 7 лет ждали. Дождались))))

Сообщение отредактировал Ольга7777: 08.12.2013, 01:12:18

[DMTS]

Мы покупали квартиру в зеленых домах, ПДКП заключили в феврале этого года, ДКП заключили в июле. Но квартиру брали по акции (10% кредит) от Народного банка, так что может банк как-то простимулировал ЭД на быстрое оформление ДКП.

[Tekk]

Да вроде как у всех дольщиков был предварительный договор. Поскольку в договоре был прописан пункт оплаты в случае увеличения/уменьшения площади, оплачивали в случае увеличения (а оно было, уж застройщик подстраховался). Тогда оплачивали с 50% скидкой. Просто тут это в свое время обсуждали уже , народ видимо не хочет вспоминать о тех смутных временах

вообще порядок был примерно такой: договор долевого участия, потом договор переуступки прав, потом предварительный, потом ДКП. Как-то так.

Единственно, тогда была немного другая ситуация: ПДКП заключался потому что дома еще не были введены в эксплуатацию, а сейчас - потому что в залоге.

Сообщение отредактировал Tekk: 09.12.2013, 12:09:31

[Айгуль У]

Вот как они извернулись. Нашли лазейку.  Чтобы не попадать под закон о долевом участии, они делают предварительный договор ((.  Чтоб суды могли опять все в их пользу решать.  То-то я их спрашиваю перед тем как к нотариусу ехать - зачем допик сделали к несуществующему ПДКП, когда у меня долевой от 2006 года, они говорят - ничего, нотариус не смотрит... 

Я судилась три года, два раза апелляционная возвращала в Медеуский,  но не потому, чтобы реально пересмотрели, а потому, что совершенно нечитабельная ахинея была в решениях. Все равно они Элитстрою присудят, там все схвачено. Хотела еще раз подать, но блин срок исковой давности вышел ))

Кто-нибудь знает чей нибудь е-mail из Элитстроя? На общий development@elitstroy.kz пишу свои жалобы на КСК - не доходят. На сайте нету.

[багланчик]

Вот как они извернулись. Нашли лазейку.  Чтобы не попадать под закон о долевом участии, они делают предварительный договор ((.  Чтоб суды могли опять все в их пользу решать.  То-то я их спрашиваю перед тем как к нотариусу ехать - зачем допик сделали к несуществующему ПДКП, когда у меня долевой от 2006 года, они говорят - ничего, нотариус не смотрит... 
Я судилась три года, два раза апелляционная возвращала в Медеуский,  но не потому, чтобы реально пересмотрели, а потому, что совершенно нечитабельная ахинея была в решениях. Все равно они Элитстрою присудят, там все схвачено. Хотела еще раз подать, но блин срок исковой давности вышел ))
Кто-нибудь знает чей нибудь е-mail из Элитстроя? На общий development@elitstroy.kz пишу свои жалобы на КСК - не доходят. На сайте нету.

Как вас понять, срок ведь теряется, если прошло 3 года со дня, когда вам стало известно о сути дела. А когда суды тянутся больше 3 лет, срок исковой давности разве выходит? Или я чего-то не понимаю?

[apple5]

Спасибо за ответы уважаемые соседи,
мне сказали что у всех был договор долевого строительства до 31 12 2006 года, а предварительный уже у некоторых единицы т.е.

Позвонила мне вчера сотрудница ЭС и говорит то что уже говорила ранее мол увеличение у вас доплата и нужно будет быстрее оформляется так как в следующем году будете в Городе, обьясняю ей у меня счс фин. трудности ещё кредит, мама попала в ДТП

Я говорю мы бы хотели перепроверить площадь а она если будете перепроверять мол скидки вам не дадим, это не моя личная прихоть а политика нашей компании
ведь у вас были факты что неверно указывались данные в тех паспортах
признаёт что были, не мы тех план делаем а гос орган

Вот такой получился разговор

Сообщение отредактировал apple5: 10.12.2013, 18:46:12

[apple5]

Соседи отзовитесь пжлста у кого ещё был предварительный договор

У нас был предварительный договор. Площадь увеличилась на 5 кв метров. Перемерили сами, оказалось правда больше. Написали заявление, нам сделали скидку 50%. Оплатили и заключили договор купли - продажи. Теперь имеем ключи от своей квартиры

Добрый день а как сами перепроверили? можно получить у них ключи от своей квартиры и проверить?

[Zuli]

 

 

Я говорю мы бы хотели перепроверить площадь а она если будете перепроверять мол скидки вам не дадим, это не моя личная прихоть якобы политика нашей компании

 

Проверено на личном опыте: такая у них политика!

 

В каком размере скидку вам сейчас предлагают?

Сообщение отредактировал Zuli: 10.12.2013, 16:27:54

[apple5]

Я говорю мы бы хотели перепроверить площадь а она если будете перепроверять мол скидки вам не дадим, это не моя личная прихоть якобы политика нашей компании

Проверено на личном опыте: такая у них политика!

В каком размере скидку вам сейчас предлагают?

Летом говорила что будет приказ на скидку в 50% ВСЕМ, а осенью уже говорит пишите письмо и просите максимум по ее мнению это уже 30%

А вы когда перепроверяли они вам отказали в скидке?

подумываю уже о расторжении предварительного договора, вы с юристами обговаривали об этом?

Сообщение отредактировал apple5: 10.12.2013, 18:55:41

[Zuli]

Летом говорила что будет приказ на скидку в 50% ВСЕМ, а осенью уже говорит пишите письмо и просите максимум по ее мнению это уже 30% А вы когда перепроверяли они вам отказали в скидке? подумываю уже о расторжении предварительного договора, вы с юристами обговаривали об этом?

 

 

Да, после замеров сказали: Извините, теперь предложения по скидке не действительны.

Если бы сразу было предложено 50%, то я бы согласилась и выкупила квартиру, мне изначально было предложено только 30%.

 

Шансов мало. Судя по постам здесь поняла, что их практически нет. Но, я - упертая! Пойду до конца!

 

P. S. Практика знаете у них интересная есть. Просят суд принять во внимание прилагаемые судебные акты, вынесенные по аналогичным делам!!! В соответствии с которыми аналогичные требования истцов признаны незаконными и необоснованными!!! Вот такое вот у нас беспрецедентное право!

[Айгуль У]

 

Вот как они извернулись. Нашли лазейку.  Чтобы не попадать под закон о долевом участии, они делают предварительный договор ((.  Чтоб суды могли опять все в их пользу решать.  То-то я их спрашиваю перед тем как к нотариусу ехать - зачем допик сделали к несуществующему ПДКП, когда у меня долевой от 2006 года, они говорят - ничего, нотариус не смотрит... 
Я судилась три года, два раза апелляционная возвращала в Медеуский,  но не потому, чтобы реально пересмотрели, а потому, что совершенно нечитабельная ахинея была в решениях. Все равно они Элитстрою присудят, там все схвачено. Хотела еще раз подать, но блин срок исковой давности вышел ))
Кто-нибудь знает чей нибудь е-mail из Элитстроя? На общий development@elitstroy.kz пишу свои жалобы на КСК - не доходят. На сайте нету.

Как вас понять, срок ведь теряется, если прошло 3 года со дня, когда вам стало известно о сути дела. А когда суды тянутся больше 3 лет, срок исковой давности разве выходит? Или я чего-то не понимаю?

 

Да, гос.акт на первую очередь был в октябре 2010 года. С тех пор я подала 2 иска, оба до аппеляции дошли, последний отказ - просила законную неустойку - отказали, т.к. перенос сроков это не просрочка, "оснований для признания договора недействительным в части права продления сроков строительства не установлено". А хотела снова подать, что они допик заставляют подписывать, что за недостающую площадь не буду денег требовать, а срок уже закончился в октябре 2013г.

[apple5]

Летом говорила что будет приказ на скидку в 50% ВСЕМ, а осенью уже говорит пишите письмо и просите максимум по ее мнению это уже 30% А вы когда перепроверяли они вам отказали в скидке? подумываю уже о расторжении предварительного договора, вы с юристами обговаривали об этом?

 
 
Да, после замеров сказали: Извините, теперь предложения по скидке не действительны.
Если бы сразу было предложено 50%, то я бы согласилась и выкупила квартиру, мне изначально было предложено только 30%.
 
Шансов мало. Судя по постам здесь поняла, что их практически нет. Но, я - упертая! Пойду до конца!
 
P. S. Практика знаете у них интересная есть. Просят суд принять во внимание прилагаемые судебные акты, вынесенные по аналогичным делам!!! В соответствии с которыми аналогичные требования истцов признаны незаконными и необоснованными!!! Вот такое вот у нас беспрецедентное право!

ЗАГНАЛИ нас, честно сказать 10 раз пожалела что там купила, продала свою квартиру взяла кредит так как не хватало, в залог не могла поставить, родительскую поставила в кредит, жила на квартире 6 лет,

[багланчик]

http://ognialatau.kz....php?newsid=694
Интересная статья 2009 года. Получается, первые две очереди Элитстрой строил как сам-хозяин, поэтому и качество хорошее. А остальные он строил как подрядчик у государства? Но они ведь успели продать во всех секторах, тогда в одном и том же доме стоимость кв.м очень даже разная получилась: по бешенной цене для дольщиков, и по другой цене для тех, кто у государства приобрел. А Элитстрой еще старается выжать из выжатых как лимон дольщиков за якобы лишние площади - не захлебнутся?

[apple5]

http://ognialatau.kz....php?newsid=694
Интересная статья 2009 года. Получается, первые две очереди Элитстрой строил как сам-хозяин, поэтому и качество хорошее. А остальные он строил как подрядчик у государства? Но они ведь успели продать во всех секторах, тогда в одном и том же доме стоимость кв.м очень даже разная получилась: по бешенной цене для дольщиков, и по другой цене для тех, кто у государства приобрел. А Элитстрой еще старается выжать из выжатых как лимон дольщиков за якобы лишние площади - не захлебнутся?

Мы вообще последняя очередь сектор А