Сообщений в теме: 5000

[Локи]

Если на осветительных столбах не LED - то это показатель того как элитстроевский КСК разбрасывается деньгами жителей данного комплекса....Элементарных вещей не соблюдают !!!

Нам то какая разница какие у них лампы цена за обслуживание фиксированная. тратят они свои деньги.

[Inesha]

Если на осветительных столбах не LED - то это показатель того как элитстроевский КСК разбрасывается деньгами жителей данного комплекса....Элементарных вещей не соблюдают !!!

Нам то какая разница какие у них лампы цена за обслуживание фиксированная. тратят они свои деньги.

В том то и дело, что тратить то не хотят...

[мадлен]

У меня к встрече с руководством ЭД, ЭДС, АБ и Элиттелеком все готово( вопросы в развернутом письме). Вчера зарег. в ЭД письмо ОО (с грифом срочно) просьбой о встрече.Обещали сегодня рассмотреть и подтвердить день и время. По воде вопрос поднят.

Руководство ЭД отписало письмо ОО (непонятно почему) ЭДС. Юрист ЭДС мне сегодня заявила,что письмо (о просьбе организовать круглый стол с участием 5 организаций) некорректно - с какого вообще " мы с вами должны что-либо обсуждать? И вообще, все это будет долго"(имея ввиду, по всей видимости, предоставление ответа по поводу проведения встречи).
ЭД, как я поняла, в запарке в связи с новым объектом. Зоя обещала выяснить позицию ЭД по поводу встречи - с чем связан перевод стрелок на ЭДС ( открытый игнор, или действительно нехватка времени и перенос).

ЭД запросил вопросы, т.е. подтвердил возможность встречи.В пн. буду высылать развернутое письмо и уточню день и время встречи.

[Mika_516]

Здравствуйте, скажите пожалуйста где вы платите электроэнергию? также воду и канализацию? за отопление приходит квитанция, мы платим в банке. За 2-х комн ( балконы не объединяли) около 8000 тенге. мы обязательно придем на собрание. так как мы являемся дольщиками, оплатили за кв 100% в 2006 году. просим сообщить когда и где это будет

[мадлен]

Здравствуйте, скажите пожалуйста где вы платите электроэнергию?

Электроэнергия оплачивается в бухгалтерию балансосодержателя ЖК - это застройщик в лице ЭД.Этот вопрос ОО поднимет на встрече с руководством ЭД,ЭДС, АБ и Элиттелеком.

также воду и канализацию?

За воду и канализацию пока не платим, так как де юре таких услуг в ХТ нет.

мы обязательно придем на собрание. так как мы являемся дольщиками, оплатили за кв 100% в 2006 году. просим сообщить когда и где это будет

Собрание жителей будем собирать после встречи ОО с руководством ЭД,ЭДС, АБ и Элиттелеком.
Встреча с участием названных организаций будет проходить в жестком режиме (не более 30-40 мин) - ОО заявит о себе как об организации, представляющей интересы своих членов и других жителей, поддерживающих наши цели и задачи. ОО изложит свою позицию по поводу проблем в ЖК ХТ - управление, содержание, тариф, коммуслуги, телекоммуникации, газофикация и др. Затем будет предоставлено для каждой организации письмо ОО с вопросами жителей. Вопросы частного характера разбираться не будут. Если у кого есть желание принять участие во встрече, то пишите c указанием контактов в личку либо на mu2607@mail.ru.

Сообщение отредактировал мадлен: 03.02.2013, 10:36:11

[Mika_516]

Мадлен, большое спасибо. Отопление и горячую воду оплачивать?

[мадлен]

Отопление и горячую воду оплачивать?

Оплачиваются только потребляемые услуги. Вы вправе отказаться и от этих услуг, если квартира будет стоять в черновой ещё какое-то время. Например, моя долевка в ХТ ещё де- юре в собственности ЭД. По лицевому счету,присвоенной этой квартире , ничего не начисляется - ни тепло, ни гор. вода, ни "целевые". Странно - счетчики на гор .воду в ней не установлены (сама не раз видела), значит начисления по гор. воде должны производиться по общеустановленному тарифу ; тепло в квартиру де-факто поставляется.
Про "целевые" вообще молчу - закон обязывает собственника нести расходы по содержанию общего имущества.
ЭДС или нарушает закон, освобождая ЭД от платежей, что чревато; или ЭД отказался от услуг ЭДС.

Сообщение отредактировал мадлен: 03.02.2013, 20:14:53

[igor00780]

Купил квартиру в ХТ. На руках предварительный договор, акт приема - передачи и все сопутствующие бумажки подписал. Но основной договор будет готов в конце первого квартала. Получается, что квартира де-юре принадлежит "элитстрою" и я могу за коммунальные не платить?

[apple_7]

Я так понимаю, что составленные правила для "отдельно взятого государства - ХТ" не будут иметь юридической силы. Это уже получается государство в государстве со своими законами правилами и нормами.

в любой организации, а ЖК можно сравнить с организацией, существуют внутренние нормативные правила, политики, процедуры и т.д.
если комплекс будет жить по согласованным правилам. то от этого выиграют в первую очередь сами жильцы. единственная большая проблема для обслуживающей компании, это внедрить и поддерживать данные правила... что собственно ЭДС удается с каждым днем все меньше и меньше...

[apple_7]

Если на осветительных столбах не LED - то это показатель того как элитстроевский КСК разбрасывается деньгами жителей данного комплекса....Элементарных вещей не соблюдают !!!

Нам то какая разница какие у них лампы цена за обслуживание фиксированная. тратят они свои деньги.

правильно!

[мадлен]

На руках предварительный договор, акт приема - передачи и все сопутствующие бумажки подписал

Если акт приема-передачи подписан,вы уже владелец квартиры (пока де- факто), и несете бремя содержания имущества.
Коммуслуги оплачиваете, если потребляете.Если не потребляете, можете отказаться (письменно) от их поставки.Вот о чем речь. В моем случае акт приема-передачи еще не подписан.
Сопутствующие бумажки - это часом не договор с охраной и ЭДС?

[ai_k86]

Ура мы наконечто переехали. Квартирой и ЖК я в целом довольна до этого жили в новостройке в аренде было жутко холодно и еще больше проблем чем в ХТ. Как все почти намучились с рабочими но уже заехали и все нервы прошли. Пойду плотить коммуналку на неделе. Говорят комендант поменялся, буду теперь с новой теткой знокомиться.

[мадлен]

Ура мы наконечто переехали. Квартирой и ЖК я в целом довольна до этого жили в новостройке в аренде было жутко холодно и еще больше проблем чем в ХТ. Как все почти намучились с рабочими но уже заехали и все нервы прошли. Пойду плотить коммуналку на неделе. Говорят комендант поменялся, буду теперь с новой теткой знокомиться.

В каком секторе поменялся комендант? Наверное, платят мало, а тебуют много...
Вообще по плану ОО функции коменданта- это чисто орг.-управленческие функции, характерные для сотрудника органа управления, а не субъекта сервисной деятельности.В связи с чем, ОО предлагало осенью ЭДС упразднить штатные единицы комендантов, и перевести эту функцию ( с переориентированием на представление интересов жителей перед сервисной организацией) в избранный орган управления. Комендант, по сути, должен контролировать качество работы сервисной организации, оказывать содействие жителям в решении их проблем. А на деле получается, что комендант должен контролировать жителей, и если что при необходимости оказывать на них давление, чтобы жители заключали договора с ЭДС и т.п.
Директор ЭДС даже провел хронометраж должностных функций коменданта (разработанной должностной инструкции коменданта тогда в ЭДС не было, и есть ли она сейчас не знаю), но их результаты он мне не стал показывать.Хотя какая может быть в этом тайна? А раз есть тайна, значит комендант именно делает определенную игру исключительно в интересах ЭДС. Я полагаю, поэтому много жалоб от жителей на комендантов.Они часто превышают свои полномочия, зажимают жителей там, где не надо.

Сообщение отредактировал мадлен: 04.02.2013, 12:35:27

[мадлен]

ЭД запросил вопросы, т.е. подтвердил возможность встречи.В пн. буду высылать развернутое письмо и уточню день и время встречи.

Встреча с ЭД, ЭДС, АБ, Элиттелеком планируется после 19 февраля.Технический директор ЭД в отпуске.

[Медок]

привет всем. не теряйте меня, я периодически захожу на форум и отслеживаю, что происходит в ЖК и в квартире ктр мне достается тяжелым потом. Иногда думаю продать что-ли, но нет "такая корова нужна самому", через такие переживания проходишь и прикипаешь.
Вобщем, я решилась на ремонт квартиры: не подскажете строит. бригаду ктр в этом же ЖК делала ремонт. Я к тому, что все хотят туда ехать, говорят далеко.

[igor00780]

У меня в конце марта заканчивают, потом дам телефон если не найдете других.

[RemaxRelaxovich]

У меня в конце марта заканчивают, потом дам телефон если не найдете других.

ой, а мне тоже можно телефончик строй бригады дать?

[Медок]

ок спасибо.

[igor00780]

Как у меня закончат, потом дам всем интересующимся. А то будут по всему хан Тенгри бегать. Как говорится - " ни вашим, ни нашим".

Сообщение отредактировал igor00780: 04.02.2013, 18:18:41

[Tekk]

Tekk, Вы ведь на 9-ом этаже живете? Я на 8-ом, и, как мне показалось, для такой высоты амплитуда раскачки была довольно небольшой.

прошлый раз ночью сильнее трясло, а тут так, побаюкало

Если на осветительных столбах не LED - то это показатель того как элитстроевский КСК разбрасывается деньгами жителей данного комплекса....Элементарных вещей не соблюдают !!!

Может быть вы путаете LED с энергосберегающими лампами? В фонарях у нас насколько могу судить визуально стоят энергосберегающие. НО. Такие лампы очень не любят морозов и резких перепадов температур. Они от этого очень быстро тускнеют, что уже можно наблюдать. Взамен ставят обычные лампы накаливания - они дешевле. Что также можно наблюдать.