Сообщений в теме: 5000

[мадлен]

Ура!!! Наконец-то можно спокойно ездить по Мустафина! ...только бы снег не пошел, а ведь пойдет интересно трактора снова приедут? 0

Передают снегопад...

[мадлен]

Сегодня была в ХТ, Мустафина чистили два трактора, дорога почти чистая, незнаю только чья эта затея ЭС или Каскелена. Все-таки по-моему это были тракторы ХТ, потому что точно такие же ходили по территории ХТ.

Машины -то у всех есть, жалко бить об лед , вот и чистят.

[nata2006]

Это наш монастырь , где должен действовать наш устав . Наш монастырь просто оккупирован (но партизанскую войну ещё никто не отменял )

Ну мы конечно за партизан, несмотря ни на что .

[DMTS]

Добрый день! Кто-нибудь заселялся в дома третьей очереди? Есть вопрос по лифту: кнопки вызова лифта на этажах просто нет. Их по технологии положено монтировать позже (тогда когда?), или Элитстрой додумался не ставить лифт в дом? Если кто знает, как можно убедиться в его наличии, расскажите пожалуйста.

[Mmarch]

Добрый день! Кто-нибудь заселялся в дома третьей очереди? Есть вопрос по лифту: кнопки вызова лифта на этажах просто нет. Их по технологии положено монтировать позже (тогда когда?), или Элитстрой додумался не ставить лифт в дом? Если кто знает, как можно убедиться в его наличии, расскажите пожалуйста.

ДВ, мы заселялись во 2 очередь, по опыту-
лифты стоят пассажирские на 8 чел, а кнопки появятся по мере появления квартир с законченным ремонтом и занесенной мебелью....
т.е. на время ремонта они лифты все держат в отключенном состоянии , потом заключается 3-сторонний договор (вы,ЭДСи Алматылифт))и после этого придут спец-ты и запрограммируют ваши домофонные ключи и на вашем этаже появится блок вызова лифта именно с этих персональных ключей.

Сообщение отредактировал Mmarch: 25.01.2013, 23:52:30

[DMTS]

Добрый день! Кто-нибудь заселялся в дома третьей очереди? Есть вопрос по лифту: кнопки вызова лифта на этажах просто нет. Их по технологии положено монтировать позже (тогда когда?), или Элитстрой додумался не ставить лифт в дом? Если кто знает, как можно убедиться в его наличии, расскажите пожалуйста.

ДВ, мы заселялись во 2 очередь, по опыту-
лифты стоят пассажирские на 8 чел, а кнопки появятся по мере появления квартир с законченным ремонтом и занесенной мебелью....
т.е. на время ремонта они лифты все держат в отключенном состоянии , потом заключается 3-сторонний договор (вы,ЭДСи Алматылифт))и после этого придут спец-ты и запрограммируют ваши домофонные ключи и на вашем этаже появится блок вызова лифта именно с этих персональных ключей.

Большое спасибо, а то я уже не знал что думать

[Inesha]

Мы тоже будем жить в зеленых домах)) Совсем недавно узнала что еще можно будет не поднимаясь на лестницу(та что входная),а под ней есть дверь в подъезд и оттуда попадаешь в лифт))

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Mmarch вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Есть такой п.
4.4. cтоимость услуг по Договору может быть увеличена Исполнителем, с учетом меняющегося уровня цен и тарифов поставщиков Коммунальных услуг, но не чаще одного pаза в год, с предварительным уведомлением Заказчика не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней путем размещения объявления в Местах общего пользования (при входе в подъезд, на дверях квартир и т.д.).

Как можно принимать такие условия обслуживающей организации, не понимаю - ни умом , ни сердцем! Это ведь кабальное условие, когда сторона по договору вообще считает возможным что-то менять в одностороннем порядке без предоставления отчетов и сметы. Если честно, не знаю, нужно ли открывать таким жителям глаза, если они потенциально слепы...Или знают на что идут.

Да, откройте, пожалуйста, нам глаза. Мы должны были свой договор составить, в котором всё было бы так, как мы хотим, и попросить их подписать? В п.4.4 написано "с учетом меняющегося уровня цен и тарифов поставщиков Коммунальных услуг". Мы сейчас живем в одном из микрорайонов, у нас цена на отопление растет не один раз в год, а каждый месяц, и не на 10 тенге, и без объявлений (ноябрь - 135,99 тг/кв.м, декабрь - 181,45, январь - 199,27). В ХТ мы еще не скоро переедем и договора подписывать не собирались пока, но без них нам не подключали отопление, воду, свет. В чужой монастырь со своим уставом не ходят вроде как, так что приняли все условия.

Кстати, и нам сказали что пока не подпишем договора,ничего не подключат. И как быть?!

подключают без подписания договара по разовым платежам (утверждали, что есть приказ,дать копию приказа или просто показать отказались)
договор на обслуживание был передан им на подписание с учетом корректировок ,
в итоге они договор не подписали , но отопление подключили - оплатила как разовую услугу, где-то в районе 6000-7000 тенге и соот-но потом в квитанции оплачиваю отопление и подогрев воды

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Inesha]

подключают без подписания договара по разовым платежам (утверждали, что есть приказ,дать копию приказа или просто показать отказались)
договор на обслуживание был передан им на подписание с учетом корректировок ,
в итоге они договор не подписали , но отопление подключили - оплатила как разовую услугу, где-то в районе 6000-7000 тенге и соот-но потом в квитанции оплачиваю отопление и подогрев воды

Объясните пожалуйста поконкретней:
Если мы не заключим с ними договор и оплатим разовую услугу по цене 7000 тенге за подключение, то кто нам будет предоставлять квитанции за кварплату т.е. за отопление и подогрев воды.

[мадлен]

подключают без подписания договара по разовым платежам (утверждали, что есть приказ,дать копию приказа или просто показать отказались)
договор на обслуживание был передан им на подписание с учетом корректировок ,
в итоге они договор не подписали , но отопление подключили - оплатила как разовую услугу, где-то в районе 6000-7000 тенге и соот-но потом в квитанции оплачиваю отопление и подогрев воды

Объясните пожалуйста поконкретней:
Если мы не заключим с ними договор и оплатим разовую услугу по цене 7000 тенге за подключение, то кто нам будет предоставлять квитанции за кварплату т.е. за отопление и подогрев воды.

Квитанцию Вам будет предоставлять ТОО Алсеко ( по договору с ЭДС). В ХТ ЭДС - это и поставщик коммуслуги, и эксплуатационная организация одновременно. Если как поставщик коммуслуги более-менее пока все понятно с тарифами и законностью, то как с эксплуатационной орг., легитимность ЭДС по закону остается не подтвержденной.
Так ОО пытается организовать работу по подтверждению легитимности в ХТ всех организаций, в т.ч. и легитимность ЭДС. ЭДС сопротивляется такой инициативе ОО. Чего, скажете, сопротивляются , вроде дело -то благое.Ан нет... В тарифе (таком высоком), видимо, сомневаются (что жильцы, скорее всего, его не утвердят). Хотя, чего боятся-то, ведь большинство итак заключили договора, и вроде как согласны, и оплачивают исправно (если директора ЭДС послушать). Ан нет. Жильцам -то в основном впаривали эти договора в обмен на ключи.
Так что на воре шапка горит.

[Mmarch]

to Inessa

ЭДС не имеет права в одностороннем порядке настаивать на подписании своей версии договора
(и они прекрасно это понимают),
так как никаких публичных обсуждений , а тем более согласований они не проводили,т.е.свой тариф
они утвердили в одностороннем порядке (я уточняла у их представителей является ли их договор
публичным, на что они отвели НЕТ, и якобы они работают исключительно по индивидуальным.... а раз
так ,то понятие Договор подразумевает двухстороннее соглашение- Заказчик всегда прав )- т.е .я считаю , что
не только можно, а нужно выставлять свои требования)
у нас ситуация следующая мы поменялась ролями - я согласна подписать свой вариант договара, а они нет,так обязанностей и ответственностей в этом варианте у них прибавилось.

Сообщение отредактировал Mmarch: 26.01.2013, 17:48:26

[Inesha]

Спасибо за ответы!) Перед чем как принять решение подписать договор или нет, ознакомлюсь с пунктами договора. Наверное Вас они не устраивают! Я миссис Очевидность

[Inesha]

Тогда мы категорически откажемся подписывать договор и будем требовать ключи. У меня знакомые живут в ЖК Сайран, там за однокомн.в месяц выходит 20-25 тыс( 41 кв.м), А в двухк. и того больше, больше 35-ти. Они в свое время все подписывали договора в обмен на ключи, так как наверное из за того ждали (дольщики), были безумно рады и было все равно лиж бы побыстрее въехать и начать делать ремонт. Тут сыграли на психологии замученных дольщиков. Вот и теперь тарифы растут там по дням и минутам....

[Mmarch]

попробуйте без категоричности , это спасет вас и их от скандалов,
более приемлемый вариант напишите офиц.письмо в ЭДС, зарегистрируйте его обяз-но у них,
предварительно необ-мо внести в договор те замечания и предложения , которые считаете нужными,
а потом уже легче аппелировать с ЭДС, попросите дать офиц.ответ в письменном виде.
Ключи вам выдать Обязаны, поскольку это ваша собственность, а договор вы имеете право с ними согласовывать,
а не подписывать первый вариант...в конце концов вы оплачиваете их деятельность.
и последующие просьбы пишите в письменном виде, у них такая текучесть кадров - за последний год у нас сменилось 3 коменданта...

Сообщение отредактировал Mmarch: 27.01.2013, 14:01:05

[мадлен]

Тогда мы категорически откажемся подписывать договор и будем требовать ключи. У меня знакомые живут в ЖК Сайран, там за однокомн.в месяц выходит 20-25 тыс( 41 кв.м), А в двухк. и того больше, больше 35-ти. Они в свое время все подписывали договора в обмен на ключи, так как наверное из за того ждали (дольщики), были безумно рады и было все равно лиж бы побыстрее въехать и начать делать ремонт. Тут сыграли на психологии замученных дольщиков. Вот и теперь тарифы растут там по дням и минутам....

Заключение договора с нелегитимной сервисной организацией означает, по сути, что такой житель (будучи за "партизан" ) будет как бы подносить " патроны"( в данном случае - производить оплату, оказывать финансовую поддержку ) "оккупантам". Почему пышным цветом в Алматы расцвели УК, ненадлежаще обслуживающие новые ЖК, и это при наличии высокой добавленной стоимости в цене услуги? Мы сами своими руками подписываем кабальные договора, и позволяем тем самым сесть нам на шею. Требуйте ключи. Никого не слушайте.Пока не докажут свою легитимность, Вы вправе предлагать свои условия. За 79,15 - у нас все должно блестеть, работать без перебоев, и главное - наши интересы должны быть достойно представлены и защищены. У нас в ХТ, признаюсь, работает, не самая плохая эксплуатационная компания, по сравнению с остальными. Но соблюдение законности и прозрачности ещё никто не отменял.

Сообщение отредактировал мадлен: 27.01.2013, 14:00:55

[Mmarch]

сегодня зашли в магазин РИМ, а они говорят, что не работают и вовсю сгружают товар из магазина в какой-то грузовик,
что случилось - они закрываются?

[Локи]

сегодня зашли в магазин РИМ, а они говорят, что не работают и вовсю сгружают товар из магазина в какой-то грузовик,
что случилось - они закрываются?

При мне подходил к ним человек и предлагал купить их магазин. видимо договорились.

[Bearly]

сегодня зашли в магазин РИМ, а они говорят, что не работают и вовсю сгружают товар из магазина в какой-то грузовик,
что случилось - они закрываются?

При мне подходил к ним человек и предлагал купить их магазин. видимо договорились.

Тоже заходил в РИМ на выходных и тоже сказали, что не работают... Жаль.. Обслуживание у них было очень располагающее да и всю НГ ночь работали
Так же на выходных наблюдал риелторов с покупателями. Ходили по сектору Д в разные дома Неужели слухи о передаче ХТ в город оживили рынок квартир в ХТ!?

[Mmarch]

скорее похоже, что соседний комплекс начали активно раскручивать,вот покупатели попутно и в наш забегают,
почитайте соседнюю ветку Аскар тау, там один из покупателей делится своими впечатлениями о нашем ЖК

[Ala_man]

Впечатления, высказанные покупателем о ЖК ХТ - субъективны. Например, я тоже смотрел эти дома в Аскар Таун. Обратил внимание на качество жб конструкции, на близость размещения домов вдоль улицы и принял решение в пользу ЖК ХТ. Ведь и мое мнение тоже, субъективное.