Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Holita]

ДД! Живу на 12-ом последнем этаже. Верхний тех.этаж кто-то выкупил и там полным ходом идет ремонт под офис. Насколько мне известно, преимущественное право на приобретение площади на тех.этаже у нас (не говоря о том,ч то он вообще должен быть свободен, т.к там проходят трубы). И то если под квартиру, но никак не офис.
Надоел постоянный стук каблуков над головой.
Плзззз, посоветуйте грамотного адвоката, который выигрывал дело по аннулированию разрешения на офис на тех.этаже, согласна на квартиру сверху))
Заранее благодарю!

[fort-minor]

пжст подскажите... нужно снять квартиру в районе ТРК Керуен, грят поблизости есть дома экономкласса (ну или без звездности) можете перечислить какие именно ЖК надо искать - я нашла карту ЖК, но там не сказано где именно они находятся - просто набираешь нужный и на карте высвечивается где именно он находится, подряд искать очень долго - комп слабый, медленный...

думаю вам говорили о микрорайоне Достык - там расположены дома, построены по гос.программе. Данные дома не имеют названий, просто по нумерации улицы Сауран. Например, ул. Сауран, д. 5, д. 7, д. 9, д. 12 и буквенные эквиваленты. Это и есть дома эконом-класса. В принципе они рядом с Керуеном.

Живу на 12-ом последнем этаже. Верхний тех.этаж кто-то выкупил и там полным ходом идет ремонт под офис.

если не секрет - что за ЖК? По началу тоже удивлялся как некоторые строительные компании умудряются продавать тех.этажи!?!?! Там вообще по-моему не должно быть даже жилых помещений, не говоря об офисах, спорт.залах и пр. В погоне за деньгами люди продадут все что можно и не можно

Сообщение отредактировал fort-minor: 22.09.2012, 19:43:02

[Random]

в ЖК Инфинити-2 за $185 000 есть квартира площадью 128/14 кв.м.
Кто знает про этот дом? Интересует качество

[An-Gel]

Зимой ездили смотреть квартиры в только что сданных домах - Гранд Астана блок Е и Инфинити-2. При сравнении Инфинити проигрывал, при том, что ИНфинити сдавалась как чистовая. Гранд Астана как "черновое улучшенное". В ГА стены ровнее, более основательно, что ли. Единственно, напрягла планировка, как квартиры, так и лестничной площадки (комнаты были скошены, высота стекла на балконе на уровне плеча или даже головы взрослого человека, какой-то мудренный проход по площадке). Этаж был 8, комнат 2, квадратуру не помню, около 80, просили 120 000 баксов, отдали впоследствии за 110 000.
Что касается Инфинити - классом ниже, как мне субъективно показалось, какое-то раздолбайство чувствовалось, стены кривые, ручек нигде нет, в ванной углубление короче ванны, ванна так и стоит, не вместилась, линолеум сам по себе валяется и прочее. Площадка не устроена, лифт не работал, в общем неуютно было. Стоимость была такая же, комнат тоже 2, квадратуру не помню.

Обе квартиры были теплые. В общем, чисто ИМХО - Гранд Астана понравилась больше.

[ungovernable]

Я тоже как-то ходил смотреть квартиру, но в Инфинити-1. Было это весной прошлого года. Мне тогда этот жилой комплекс совсем не понравился. Недоделанные подъезды, стены не ровные, облицовка тяп-ляп сделана. В квартире стены не ровные, на площадке стены разбитые. Одним слово, некачественно обделан дом. Хотя место расположения у Инфинити очень хорошее. В шаговой доступности Азия Парк, школа, поликлиника. Левый берег - перспективный район.
Нужно смотреть на соотношение цена-качество. Предлагаемая цена является средней для данной категории жилья.

Сообщение отредактировал ungovernable: 25.09.2012, 22:25:54

[Rash]

Может кто знает, можно ли выкупить или приватизировать помещение на лестничной площадки типа кладовки? Куда в первую очередь следует обратится? Или можно ли на тех.этаже выкупить несколько кв.метров под кладовую?

[Билл Клинтон]

В Инфинити половина дома была зимой затоплена.
А остальная половина просто промерзла.
Качество плохое

[Random]

Рахмет за инфо. Я тоже посмотрел инфинити. Качество ниже плинтуса. Стены гипсокартонные. Сейчас рассматриваю вариант район Красной деревни. 4 комн, 130 метров, просят 172 штуки. Как думаете жто не дорого? Ремонта нет.

[Random]

Спустили цену до 168 тыс. Отзывы нужны

[Металлург]

Привет барсоманам
Если ЖК 1998 года можно смело брать

Отправлено с моего GT-I9100 через Tapatalk

[Random]

Привет барсоманам
Если ЖК 1998 года можно смело брать

Отправлено с моего GT-I9100 через Tapatalk

Привет
А если 1997 или 1999?

[Random]

Дом говорят депутатский. Рядом с 38-й школой.

[Rash]

Район хороший, рядом школы, садики, магазины, остановки, если еще и дом кирпичный и средний этаж, то я бы взяла. Сходите в КСК, или позвоните, узнайте какие в доме проблемы, какие жильцы живут и т.д., а дальше уже виднее будет.

[Искатель2009]

Дом говорят депутатский. Рядом с 38-й школой.

Был в гостях в пятиэтажном красном доме.
Зима, на улице -30, а в подьезде было жарко, не говоря уже о квартире.
Конечно депутатов там уже нет.

[Mazeda]

Дом говорят депутатский. Рядом с 38-й школой.

если есть или в планах дети, то школа - одна из сильнеиших в городе (казахск)

[ungovernable]

Рахмет за инфо. Я тоже посмотрел инфинити. Качество ниже плинтуса. Стены гипсокартонные. Сейчас рассматриваю вариант район Красной деревни. 4 комн, 130 метров, просят 172 штуки. Как думаете жто не дорого? Ремонта нет.

А где эта Красная деревня?

[DragonSAS]

Может кто знает, можно ли выкупить или приватизировать помещение на лестничной площадки типа кладовки? Куда в первую очередь следует обратится? Или можно ли на тех.этаже выкупить несколько кв.метров под кладовую?

Пару раз сталкивался с таким вопросом. тут несколько вариантов

1. Если такое помещение имеется то пока дом не зарегистрировал кондоминиум застройщик может вам продать такое помещение если оно не является необходимым для жизнеобеспечения дома. Наример тепловой узел, лифтовую шахту или машинное отделение, помещение насосной станции, электрощитовая, помещение с мусоропроводом и т.п. прихватить нельзя.
2. Если вы хотите отрезать себе часть лесничной площадки (бывают такие квартиры где коридор длинный и до квартиры можно пару метров присоединить под прихожую) или бывают закутки вокруг трубы-мусоропровода отгораживаются для себя в виде кладовки. В частную собственность выкупить нельзя. можно только арендовать как за деньги так и безвозмездно пользоваться но согласовывать со всеми жильцами на собрании. Но чтобы избежать эффекта толпы можно собрать подписи по очереди у всех что они не возражают. В любом случае если это понадобится дому то могут забрать. законных прав на эти квадратные метры у вас не будет.

по своему опыту скажу однажды согласовывали с жильцами. собрали подписси и присоединили кусок площадки к квартире. ничего не платили. живут люди по сей день
сам живу в такой же квартире. 2 м.п. прихвачены от лестничной площадки. и помещение с мусоропроводом (мусоропровод не эксплуатировался со дня сдачи дома) закрыл жел.дверью.
Но для себя прекрасно понимаю если завтра оттуда попросят придется сдавать территории. и стоимость дверей и ремонта никто возмещать не будет

[SMK]

Рахмет за инфо. Я тоже посмотрел инфинити. Качество ниже плинтуса. Стены гипсокартонные. Сейчас рассматриваю вариант район Красной деревни. 4 комн, 130 метров, просят 172 штуки. Как думаете жто не дорого? Ремонта нет.

А где эта Красная деревня?

От пересечения 13 магистрали - Абылайхана до пересечения 13 магистрали и новой Абая по левой стороне. Отличный, тихий район, дома из красного кирпича, в свое время эти дома строили для госслужащих переселенных из Алматы. Стены толстые кирпичные. Легко ехать на работу на левый берег (по 13 или 12 магистрали). Правда зимой постоянно в том районе стоит смог от частных домов на Юго-Востоке.

[SMK]

ДД!
Кто может поделиться инфой по ЖК "Сармат" от BI Group?
Какие дома? Какие этажи лучше брать в Астане?

Не берите квартиры на стыках, замерзните. А так в целом дом норм. если не ошибаюсь из пеноблоков. Места для парковки авто мало, ну впрочем как везде.

[Rash]

Может кто знает, можно ли выкупить или приватизировать помещение на лестничной площадки типа кладовки? Куда в первую очередь следует обратится? Или можно ли на тех.этаже выкупить несколько кв.метров под кладовую?

Пару раз сталкивался с таким вопросом. тут несколько вариантов

1. Если такое помещение имеется то пока дом не зарегистрировал кондоминиум застройщик может вам продать такое помещение если оно не является необходимым для жизнеобеспечения дома. Наример тепловой узел, лифтовую шахту или машинное отделение, помещение насосной станции, электрощитовая, помещение с мусоропроводом и т.п. прихватить нельзя.
2. Если вы хотите отрезать себе часть лесничной площадки (бывают такие квартиры где коридор длинный и до квартиры можно пару метров присоединить под прихожую) или бывают закутки вокруг трубы-мусоропровода отгораживаются для себя в виде кладовки. В частную собственность выкупить нельзя. можно только арендовать как за деньги так и безвозмездно пользоваться но согласовывать со всеми жильцами на собрании. Но чтобы избежать эффекта толпы можно собрать подписи по очереди у всех что они не возражают. В любом случае если это понадобится дому то могут забрать. законных прав на эти квадратные метры у вас не будет.

по своему опыту скажу однажды согласовывали с жильцами. собрали подписси и присоединили кусок площадки к квартире. ничего не платили. живут люди по сей день
сам живу в такой же квартире. 2 м.п. прихвачены от лестничной площадки. и помещение с мусоропроводом (мусоропровод не эксплуатировался со дня сдачи дома) закрыл жел.дверью.
Но для себя прекрасно понимаю если завтра оттуда попросят придется сдавать территории. и стоимость дверей и ремонта никто возмещать не будет

Ой спасибо за обширный ответ. Дом у нас сданный, дому 8лет, все закутки за лифтами кто-то уже себе забрал, кто неизвестно На первом этаже есть комнатка для лифтера, но его там нет, КСК сдает и деньги себе в карман. Хотела законно приватизировать и сделать кладовку.