Сообщений в теме: 5003

[gosh]

[mod]Публикация объявлений о продаже и сдачи в аренду объектов недвижимости в г.Астана (сдам/продам), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Продам - Недвижимость" (только для "продам").
Публикация объявлений о покупке и поиске в аренду объектов недвижимости в г.Астана (куплю/ищу аренду), по желанию можно публиковать отдельные топики в общем треде раздела "Куплю - Недвижимость" (только для "куплю").

Смежный топик - Ремонт в Астане и Ремонт в Астане. Часть 2. [/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 13.09.2012, 15:01:00

[Elty]

MODERATORIAL

Еще раз для оооочень непонятливых. Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

 

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал Elty: 09.12.2013, 09:24:16

[Aktau Tango]

 что думаем насчет этого ЖК

Обычное ЖК, расположение отличное, но энергетика от него мрачная (субъективно), вечно с кем-то судятся, то по поводу земли, то паркингов. У них есть свой сайт, там, правда, только судебные бумаги. Почитайте. 

 

А, забыл. Цены падать не будут, но и резких прыжков вверх не ждите. Стагнация. 

Будут сезонные всплески, и инфляционные корректировки. 

Сообщение отредактировал Aktau Tango: 28.11.2013, 18:27:24

[dda300]

Добрый день! В замешательстве... Есть вариант квартиры в жк Титаник( что думаем насчет этого ЖК) который берет своим расположением, но требующимся ремонтом по 1800 с копейками за квадрат. Иль все таки после слов Главы, есть смысл подождать, дабы дождаться хотя бы небольшого снижения цен на недвижимость? У кого какие мнения, плиз в студию
Особой спешки тоже нет

 

Да наоборот, участки перестанут выдаваться, земля еще больше подорожает, увеличат налоги застройщикам, они в свою очередь переложат все на плечи дольщиков\инвесторов. ЖССБ хотят тоже сделать недоступным для среднего класса (15 МЗП на семью). Залоговое имущество распределят среди работников банка. Президент совсем немудро поступает с этим мораторием. 

Сообщение отредактировал dda300: 28.11.2013, 22:17:16

[Aktau Tango]

Президент совсем немудро поступает с этим мораторием. 

Как вариант: обрушить банки,  списать долги, обнулиться и начать сначала. Кто на себя это возьмёт?

Решение было бы мудрым,  но кто запомнит того лётчика-камикадзе, который утопит линкор? 

И как назовём новую страну? 

[bibosya]

Доброй ночи всем!
Есть ли тут жильцы Каспиан Паласа? Или кто может сказать об этом ЖК, по качеству, по теплоте, какие проблемы есть? Спасибо заранее!

[Нурлан Балманов]

Доброй ночи всем!
Есть ли тут жильцы Каспиан Паласа? Или кто может сказать об этом ЖК, по качеству, по теплоте, какие проблемы есть? Спасибо заранее!

 

Доброе утро. Качество думаю среднее. Дом был сдан в прошлом году, было много недоделок, но КСК вроде старается, устраняет. 

В прошлом году в декабре было холодно, отопление было слабое. Ближе к февралю 2013 года стало нормально. Но это была первая зима, обычно со временем становится теплей.

Сейчас отопление даже слишком для такой погоды, я батареи некоторые отключил. 

Особенных проблем на сейчас я пока не вижу. Разве что часто бывает неприятный запах в малом санузле.

Да, кстати, в санузлах вроде как неправильно устроены шахты, что ли (я не силен в строительстве и ремонтах, могу ошибаться в терминологии) . Мы там закрывали газоблоками, чтобы оттуда сильно не дуло.

Лифты карточные. Паркинг есть. Контингент нормальный.   

 

Я думаю, тут нужно учитывать моменты каждой отдельно взятой квартиры. Кто как делал ремонт и т.п. 2-й этаж холодный насколько я знаю, потому что в 1 этаже офисы, и они пока не работают

[Aktau Tango]

по качеству, по теплоте

 

На 5-й фото 4 батареи:

http://krisha.kz/a/show/9349311

[dda300]

 

по качеству, по теплоте

 

На 5-й фото 4 батареи:

http://krisha.kz/a/show/9349311

 

это для красоты и симметрии 

 

В Каспиан Паласе 2ки 100м2. Это стандарт для бизнес класса? 

[последний герой]

В Каспиан Паласе 2ки 100м2. Это стандарт для бизнес класса?

 

В Теремке 2ки - 101 кв.м, в Каспиане 1ка - 84 кв.м, они переделывают доки на 2ку, там холл 26 кв.м, кухня 22 кв.м и комната 26 кв., можно и как 3ку студию рассматривать ))). Не советую этот ЖК никому.  Паркинг весь течет. У нас на 10  мансардном (хотя дом по докам 9ти этажный + мансард), вода просачивается в квартиру через балконы.  

[bibosya]

Спасибо всем откликнувшимся! А если не секрет, за сколько вкладывались в долевое?

[bibosya]

В Каспиан Паласе 2ки 100м2. Это стандарт для бизнес класса?

В Теремке 2ки - 101 кв.м, в Каспиане 1ка - 84 кв.м, они переделывают доки на 2ку, там холл 26 кв.м, кухня 22 кв.м и комната 26 кв., можно и как 3ку студию рассматривать ))). Не советую этот ЖК никому. Паркинг весь течет. У нас на 10 мансардном (хотя дом по докам 9ти этажный + мансард), вода просачивается в квартиру через балконы.

Дом получается представляют как элит класс, но он ему не соответствует!

А чтобы купить мансард, к застройщикам обращаться?

[Aktau Tango]

Любопытства ради:

Айсанам де люкс - план квартиры:

http://krisha.kz/a/show/9195512

 

Акерке (де эконом):

http://krisha.kz/a/show/9356047

 

Сравните планы квартир, 1 к 1. А в чём "де люкс"? 

Разница в цене - треть. 

[kikyshonok]

Всем дд! Народ поделитесь свежей инфой по жк шыгыс

[RedW]

Да наоборот, участки перестанут выдаваться, земля еще больше подорожает, увеличат налоги застройщикам, они в свою очередь переложат все на плечи дольщиков\инвесторов. ЖССБ хотят тоже сделать недоступным для среднего класса (15 МЗП на семью). Залоговое имущество распределят среди работников банка.

Вот только уточните, где нам деньги брать для покупки прогнозируемого вами подорожающего жилья за наличные или за обслуживание ипотечного кредита (которые вроде сворачиваются потихоньку)...

[Archee]

Любопытства ради:

Айсанам де люкс - план квартиры:

http://krisha.kz/a/show/9195512

 

Акерке (де эконом):

http://krisha.kz/a/show/9356047

 

Сравните планы квартир, 1 к 1. А в чём "де люкс"? 

Разница в цене - треть. 

А попробуйте сравнить Айсанам, АйсанамДелюкс, Коркем

[dda300]

Любопытства ради:

Айсанам де люкс - план квартиры:

http://krisha.kz/a/show/9195512

 

Акерке (де эконом):

http://krisha.kz/a/show/9356047

 

Сравните планы квартир, 1 к 1. А в чём "де люкс"? 

Разница в цене - треть. 

Ужасные планировки. Как жить в таких комнатах, с острыми углами? Вот уж точно "угловая квартира".

Сообщение отредактировал dda300: 30.11.2013, 11:31:14

[Нурлан Балманов]

1515$ за квадрат, брал осенью 2011 года

[Felix]

Всем дд! Народ поделитесь свежей инфой по жк шыгыс

Каждый день там проезжаю - особой активности не видать.

Срок ввода 1-й очереди (2013г.) - просрали 100%.

[bibosya]

1515$ за квадрат, брал осенью 2011 года

Спасибо за отклик! А не знаете, в случае когда 9 этаж + мансарда, на мансарду цена ниже была?

[Dala]

Новостройка видимо http://krisha.kz/a/show/9350100

Кто что знает?

Зы: картинка только что не в пейнтбраше нарисована

[Нюра]

Кто знает, то это за район коттеджей за ЖК Золотая Миля (вроде), на одном из щитов есть надпись "Манаса-Тельмана"? Причем прям как поселок целый...