Сообщений в теме: 404

[china74]

а обмен интересует?

[Божья_коровка]

а обмен интересует?

Нет, обмен не интересует.

[Божья_коровка]

Продаём!

[Божья_коровка]

Хороший дом, документы в порядке, рассмотрим ипотечный займ.

[Капелька рая]

ДД! можно цену в лс

[Божья_коровка]

ДД! можно цену в лс

Цена 135 000 у.е.!

[Божья_коровка]

Актуально!

[Божья_коровка]

Продаём!

[Божья_коровка]

Все документы в порядке, рассмотрим вариант с ипотечным займом!

[Коллекционер]

Давно наблюдаю за вашим объявлением.
Как я и предполагал:

народу ходит много, но большенство с квартирами которые еще надо продать чтобы что то купить

Могу только предполагать почему так происходит - мало людей у которых есть наличными 120 тыс. эти люди конечно с разными предпочтениями, но ищут что получше и в том числе по месту обитания. Нет, я не хочу сказать что ГРЭС плохое место или что иное, но он отличается от верхних элитных районов города (ключевое слово "города") или от тех что очень близко расположены в пригороде. Те люди что имеют деньги будут рассматривать именно там, нежели в ГРЭСе (почему там - потому что перспективы, престижность, да и просто стереотипы делают своё дело), хотя конечно все мы разные и предпочтения у всех разные, есть такие кто именно хочет в ГРЭС. Вот это ваш потенциальный покупатель, а уж насколько много таких покупателей с деньгами и с такими предпочтениями это уже другой вопрос.
Далее еще один контингент, это люди которые в большинстве своём могут предложить на обмен свою квартиру либо предоставить наличные, опять же продав свою квартиру в городе но по цене квартиры, а они в большинстве своем стоят меньше чем ваш дом, тогда надо снизить цену дома, чего вы не будете делать. Хотя вы уже и так снизили со 155. Тем не менее...
Третий контингент это ипотечники - у многих из них тоже есть возможность взять в ипотеку частный дом, только проблема может быть с банком, т.к. частный сектор оценивается не совсем корректно, либо сами ипотечники предпочтут взять за эти деньги улучшенную престижную квартиру в центре города. А как известно квартира в городе и дом за городом - это две крайне большие разницы не в пользу последнего. Ведь согласитесь что квартиры продаются быстрее при среднерыночных ценах, чего не скажешь о домах. Даже те дома стоят подолгу, что находятся в центре (1, 2) или близко в пригороде в элитных районах (ТауСамал и т.п.).
Чем дальше от города, тем ниже должна быть цена, т.к. большинство все равно работает в городе. Многие продавцы отдаленных районов апеллируют тем, что мол нет пробок по сравнению с тем что в городе творится, однако, надо учитывать что сперва надо доехать без этих пробок до самого города, а потом еще дополнительно передвигаться в самом городе до места работы/учебы и т.д. Т.е. времени затрачивается больше, чем если жить прям рядом с городом/в городе.
Не первый год наблюдая и перелопачивая объявления в крыше, я видел как по истечении определенного времени продажи - продавцы снижали цены на 150-200%, а по факту и за еще меньше продавали (в зависимости от того как накручивали изначально "восхищая" и накручивая на свой дом с точки зрения хозяина, а не платежеспособности населения) т.к. понимали что время идет, а никто не покупает или обстоятельства вынуждали. Некоторые "мигрирующие" продавцы оставляли дома родственникам, те их продавали дальше годами, но опять же там надо жить и нести расходы по поддержанию дома в "продажном" состоянии.
Надеюсь что ваш дом попадет в исключение и вы продадите по задуманной цене.

[camomile3]

у вас очень хороший дом, но сейчас ооочень много домов продается, мы вот уже купили, ваш нам понравился больше но купили на 45 дешевле вам удачи

[Коллекционер]

у вас очень хороший дом, но сейчас ооочень много домов продается, мы вот уже купили, ваш нам понравился больше но купили на 45 дешевле вам удачи

Если не секрет, то дайте TTX характеристики купленного вами дома? Сколько за него изначально просили? В идеале если у вас ссылка осталась на крыше.кз (неактуальное объявление садится в архив).

[camomile3]

мы поменялись на квартиру с доплатой, сейчас трудно что то продать, а дом я нашла на пятилетке кирпичный 2007 гп, этаж и мансарда 140м2 5 сот теплый, нужна косметика, как то так, первоначально просили 135 продали за 98, они продавали 1.5 года

[Коллекционер]

мы поменялись на квартиру с доплатой, сейчас трудно что то продать, а дом я нашла на пятилетке кирпичный 2007 гп, этаж и мансарда 140м2 5 сот теплый, нужна косметика, как то так, первоначально просили 135 продали за 98, они продавали 1.5 года

Можно узнать какая квартира у вас была и где именно?
Цену на дом вы им сбросили поторговавшись или они сами скинули по истечении времени продажи?

Да и вообще расскажите как вы там живете в новом доме? Как обстроились? Какая специфика проживания в доме и в этом районе и т.д.?

[camomile3]

наверное в этой теме не правильно будет писать про другой дом, но этот мы тоже смотрели нам очень понравился, особенно участок, сад, все очень удобно, то что находится на гресе, нас не смущало, мы и искали жилье в турксибском районе, а не выбрали его из за квартиры, нам нужно было еще квартиру продать, а тут все сложилось очень удачно мы еще не переехали, переедем в марте, так удобнее нам http://vse.kz/topic/...ksibskii-raion/ квартира эта а дом я нашла когда пешком прочесывала наш район, он не далеко находится

[Коллекционер]

наверное в этой теме не правильно будет писать про другой дом, но этот мы тоже смотрели нам очень понравился, особенно участок, сад, все очень удобно, то что находится на гресе, нас не смущало, мы и искали жилье в турксибском районе, а не выбрали его из за квартиры, нам нужно было еще квартиру продать, а тут все сложилось очень удачно мы еще не переехали, переедем в марте, так удобнее нам http://vse.kz/topic/...ksibskii-raion/ квартира эта а дом я нашла когда пешком прочесывала наш район, он не далеко находится

23 числа подали объявление, а 29 уже продали... как я и предполагал - квартиры быстро продаются, даже не зависимо от района.


P.S. Автор темы надеюсь нас поймет и примет нашу переписку как поднятие темы!

[Коллекционер]

Я вообще хочу попробовать свой дом, но боюсь очень. Сам я дитя асфальта и делать по хозяйству ничего не умею, а в доме говорят работать надо. Еще боюсь что вдруг не понравится, то потом могу не продать за столько же и не вернуться в квартиру.
В общем и хочется и колется.

[camomile3]

ну на самом деле на крыше, объявление висело месяц, сначала ее хотели соседи купить, потом чего то передумали, но мы тоже скинули цену продавали за 55 продали за 52 как-то так, а дом они уже давно продавали и у них там семейные проблемы, в общем все остались довольны, ну и правда я смотрю квартиры продаются за месяц, 2 а дома некоторые я еще весной того года смотрела

[camomile3]

автору темы и его семье удачи в продаже, люди покупайте дом, он очень хороший!

[camomile3]

мы тоже городские, и с опаской относимся к этому мероприятию, а у хозяев дома еще и кролики есть, дочка увидела кое как утащили, и кот красивый, или кошка
обязательно заведем зоопарк, кролика уже купили, правда маааленького декоративного