Сообщений в теме: 3986

[TLC100]

Вопросы те же, что и раньше:

1. С каких конкретных средств будет возобновлено финансирование? (на Казагрофинанс, эмбрионы, теплицы, газобетон не обращайте внимание)
2. Какие собственные объекты уже продали?
3. Пусть предоставят аудированную отчетность АО "СН", которую они всегда обещают, но упорно не дают
4. Пусть дадут РЕАЛЬНЫЙ график строительства (сразу посмотрите на даты и что должно быть исполнено на сегодняшний день)
5. Когда мы увидим ЖИВЫХ рабочих на стройках, а не призраков?
6. Успели ли заложить наши стройки в банках, чтобы они нам не достались(как они мне грозились), и сколько им дали на это денег?
7. Начнется ли все-таки стройка в марте-апреле или их обещания передвигаются еще на полгода-год?

В общем, узнайте, что изменилось с января месяца и что они еще придумали, чтобы не строить. Сорри, я не буду на встрече (командировка), просьба напишите результаты.

[Летчики]

Как мне обещала Светлана, встречу будет проводить г-н Бектаев - президент АО СН.
Что касается Шыгыса, то как мне сказали там иная ситуация чем по двум другим комплексам и поэтому решили разделить эту встречу.
Что касается протоколирования, то прошу это сделать того, кто это захочет и сможет. Я пас.

А так, надеюсь встретиться с Вами сегодня вечером.

[Gandja]

Марат_77.... и кто был на собрание дольщиков рассказывайте что нового по нашим объектам...????


Сам быть не смог...только сейчас освободился .....

[\\Slash]

Может встреча еще продолжается ...

[Marilyn Monro]

Да, мы оч ждем результатов встречи.
Кстати, если Светлана читает эту ветку - может она сразу и назначит встречу с Шыгысом? Зачем откладывать?

[\\Slash]

Действительно, стала бы появляться уже здесь, комментировать происходящее...

Может те кто были на встрече дали подписку о неразглашении? )))

Сообщение отредактировал \\Slash: 05.03.2008, 10:01:56

[Chevrolet]

Действительно, стала бы появляться уже здесь, комментировать происходящее...

Может те кто были на встрече дали подписку о неразглашении? )))

Да нет, например, я не могу никак причесать мысли после вчерашней встречи.
Сначала г-н Бектаев доложил ситуацию.
Если кратко - денег сейчас нет. То, что было обещано в январе, не выполнено из-за отсутствия финансирования. Появилась задолженность по налогам. Пытаются предпринимать какие-то шаги, чтобы найти деньги. Планов много: участие в тендерах (выиграны несколько тендеров на строительство), продажа активов (большая надежда на месторождение, есть потенциальные покупатели), запущен бетонный завод (есть свой бетон), какой-то контракт заключен (не поняла-какой), по которому должны поступить деньги. Ну и надежды на средства от продаж офисов на Бальзака, квартир в Шыгысе. В целях экономии несколько внутренних структур переведены на самоокупаемость. Сейчас экономия по всем статьям, чтобы выжить. Работы в небольших объемах ведутся в Шыгысе и на 2-м пятне на Бальзака. По итогам перечисленных выше мероприятий ожидают поступление денежных средств в апреле - ~$7.0 млн. долларов, которые будут распределены по горящим статьям. Последовательность сроков выполнения работ по графику сохраняется, но, возможно, с некоторым смещением. Порадуемся за 2-е пятно на Бальзака, там квартиры отлифкасены и идет (или заканчивается) установка лифтов. Электричество проведено во всех пятнах на Бальзака (внутри). Следующая встреча назначена на 2-е апреля, на 19-00 в офисе СН на Абая/Сейфуллина. Будут заслушаны результаты деятельности СН по итогам марта.
Возможно, кто-то захочет подробнее осветить встречу в деталях и цифрах и со своим видением. Во время встречи велся протокол, который затем был подписан присутствующими и г-ном Бектаевым.
P.S.
Не понравился базар, который имел место быть на встрече. Агрессия, выкрики, оскорбления, угрозы ни к чему хорошему не приведут. Это бесполезно. Можно действовать спокойно и выдержано через прокуратуру, фин. полицию и т.д., кто как желает.

[Marilyn Monro]

Chevrolet спасибо за инфу! Звучит обнадеживающе...
Дольщики Шыгыса будем встречаться?
А много народу было? С их стороны только Бектаев был?

Сообщение отредактировал Le Jouet: 05.03.2008, 11:55:02

[Chatter]

Добрый день!

Поскольку финансирования пока нет, и имеется вероятность, что вышеуказанные возможности по его поиску не будут реализованы по тем или иным причинам, может нам подумать о написании письма в Акимат г. Алматы м просьбой о том, чтобы объекты АО «СН», соответствующие требованиям - «степень готовности и количество дольщиков должны составлять не менее 10 и не более 90-а процентов» - включили в список АО «Казына». Возможно, в настоящий момент мы будем первыми дольщиками, которые выступят с такой инициативой, так сказать «инициативой снизу»… Список по Астане был уже опубликован, сейчас составляется список по Алматы, но мы не знаем, наверняка, подала ли СН документы на получения помощи или нет.

[Gandja]

А по Шаныраку вопросы кто нибудь задавал....???. что нибудь по этом объекту разъяснилось .....????

[Chevrolet]

Chevrolet спасибо за инфу! Звучит обнадеживающе...
Дольщики Шыгыса будем встречаться?
А много народу было? С их стороны только Бектаев был?

Я не считала, но человек 15 было со стороны дольщиков. Со стороны СН - г-н Бектаев участвовал в дискуссии, здесь же присутствовала Светлана. Потом появился инженер (не помню имя), ответственный за электричество, коммуникации, лифты, он тоже отвечал на вопросы.
По результатам встречи у меня не создалось впечатление приукрашивания ситуации со стороны СН. Они признали реальность: да, трудности с финансированием серьезные. Да, надеялись деньги придут раньше и возлагали на них большие надежды. Но не было продаж в зимние месяцы, был мертвый сезон, как впрочем и везде. Тем не менее пытаемся всеми силами выжить, выкарабкаться.

[Chevrolet]

А по Шаныраку вопросы кто нибудь задавал....???. что нибудь по этом объекту разъяснилось .....????

По Шаныраку он сказал, что там сейчас только охрана, работы пока не ведутся, как и на Бальзака/Попова за исключением пятна №2. Все в ожидании денежных средств.

[Chevrolet]

Добрый день!

Поскольку финансирования пока нет, и имеется вероятность, что вышеуказанные возможности по его поиску не будут реализованы по тем или иным причинам, может нам подумать о написании письма в Акимат г. Алматы м просьбой о том, чтобы объекты АО «СН», соответствующие требованиям - «степень готовности и количество дольщиков должны составлять не менее 10 и не более 90-а процентов» - включили в список АО «Казына». Возможно, в настоящий момент мы будем первыми дольщиками, которые выступят с такой инициативой, так сказать «инициативой снизу»… Список по Астане был уже опубликован, сейчас составляется список по Алматы, но мы не знаем, наверняка, подала ли СН документы на получения помощи или нет.

Очень хорошая идея. Нужно использовать все средства, которые могут помочь СН получить деньги. Требования, которые Вы перечислили, мне, кажется, вполне удовлетворяются для СН. Может быть, Вы сможете позвонить в офис для конкретизации некоторых деталей. Свеелана, наверное, сможет Вам ответить или связать Вас с г. Бектаевым. Он не укрывается от контактов с дольщиками.

[alatay_star@mail.ru]

Ребята. прошу еще раз отзовитесь пятно 4 по ПОпова, у меня такое чувство. что продали только мою квартиру на 4 этаже...
Тема для размышления - может быть 4 пятно и явится источником дальнейшего финансирования объекта,офисы тоже не проданы ?...
Насчет агрессии на собрании - людям надоело ждать, мы и так очень терпеливые, всех можно понять,потеряно время, самое дорогое, что есть у человека....
Как можно приобретать какие-то активы, расчитывая получить прибыль, используя чужие( наши деньги), при этом не имея своих оборотных средств, и еще пугая нас - "все брошу", "Уйду" ит.п
Почему работают другие строительные компании, например "МАG групп", даже водят людей на экскурсии на объект, когда я задала такой вопрос г-ну Бектаеву- он воскликнул - ну вы даете, там же клан семейный.

Какая нам разница г-н Бектаев, вы же взялись за это дело, на что-то рассчитывали - а теперь виноват " кризис", нереализуемые активы .... ерунда все это
У меня одно желание - взарвать мой недостроенный 4 дом!.
Может это привлечет внимание городских властей и поможет другим дольщикам..... Всем привет.....

[Chatter]

Есть еще кто-нибудь, кто поддерживает предложение по написанию коллективного письма в Акимат?

Я думаю, что в данном письме мы должны просто изложить ситуацию… Не нагнетая и не настраивая акимат против компании… При этом, мы, мне кажется, должны подчеркнуть, что то решение, которое представители акимата часто предлагают (чисто возврат средств) не подходит… Мы хотим, чтобы объекты были достроены и поэтому просим акимат помочь.

Насколько я понимаю, Шыгыс не подходит под программу Казына, поскольку по их требованиям, строительство должно быть ближе к завершающей стадии. Или я ошибаюсь? Кроме того, насколько я понял из вчерашнего разговора, СН пытается получить финансирование через акимат области, а Шанырак и Попова относятся только к Алматы.

Ниже прилагаю первый вариант письма. Предлагаю, всем (включая Светлану) поучаствовать в его оформлении, чтобы потом не возникло обвинений со стороны СН, что мы опять пытаемся облить их грязью… Подчеркиваю - мы только хотим помочь нам всем.

5 марта 2008 года

Акиму г. Алматы
г-ну Тасмагамбетову И.Н.
от дольщиков
АО «Столичная недвижимость»

Уважаемый Имангали Нургалиевич!

Дольщики АО «Столичная недвижимость» обращаются к Вам с просьбой о содействии по включению незавершенных строительных объектов «Шанырак» (Наурызбай батыра-Шевченко) и «Бальзака-Попова» в список объектов недвижимости, по которым будут выделены средства АО «Казына».

4 марта 2008 года прошла очередная встреча дольщиков с руководством компании АО «Столичная недвижимость». По результатам встречи нам стало очевидно, что в настоящий момент у компании нет средств на завершение строительства наших объектов. Несмотря на тот факт, что руководство застройщика, в лице г-на Бектаева С.К., заверило нас, что у него есть ряд наработок по привлечению альтернативного финансирования, данные «возможности» могут и не быть реализованы по тем или иным причинам.

Как Вы уже в курсе из наших предыдущих обращений, комплекс на Бальзака-Попова должен был быть сдан ещё 2.5 года назад, а «Шанырак» (Наурызбай батыра-Шевченко) – более года назад. Строительство двигалось очень медленно, а после возникновения проблем в банковской системе РК, вообще остановилось.

С одной стороны, мы понимаем, что часть средств, внесённые нами (дольщиками) были недобросовестно использованы застройщиком, скорее всего, на реализацию не имеющих отношения к строительству проектов, в связи с отсутствием в то время необходимых норм законодательства, но с другой стороны, мы оказались заложниками данной компании. Деньги были нами выплачены, а теперь их у компании нет. В случае расторжения договоров о долевом участии с компанией, и возврате вложенных средств, этих денег просто будет недостаточно для покупки аналогичного жилья по причине значительного роста цен на недвижимость, который имел место в течение последних нескольких лет. Кроме того, как Вы понимаете, мы (дольщики) не являемся банковскими институтами, и поэтому в нашу компетенцию не входит давать практически беспроцентный заём компании АО «Столичная недвижимость». А при таком результате получается, что мы несколько лет назад внесли деньги, а теперь получим их назад с выплатой незначительной неустойки, сумма которой никак не может сравниться даже с доходом, который мы могли получить, положив эти деньги на срочный депозит в казахстанский банк.

В связи со всем вышесказанным, мы просим государство, в лице Вас, уважаемый Имангали Нургалиевич, защитить наши права. Мы надеемся на Вашу поддержку и просим включить незавершенные строительные объекты «Шанырак» (Наурызбай батыра-Шевченко) и «Бальзака-Попова» в список объектов недвижимости, по которым будут выделены средства АО «Казына».

Заранее благодарим.

С уважением,

Дольщики АО «Столичная Недвижимость»

Список и подписи

[\\Slash]

100% поддерживаю! Хоть у меня и Шыгыс, но если выделят деньги на эти два объекта, достроить Шыгыс тоже ведь станет проще (если опять деньги не пустят не в то русло).

Электричество проведено во всех пятнах на Бальзака (внутри).

А что насчет других коммуникаций, вода, отопление? Этот вопрос не поднимали?

[Qarakhan]

Есть еще кто-нибудь, кто поддерживает предложение по написанию коллективного письма в Акимат?


Дольщики АО «Столичная Недвижимость»

Список и подписи

Дело нужное, и еще, наверное, нужно указать цифру дольщиков и по Попова-Бальзака и по Шаныраку. Чтобы аккимат представлял последствия, если эти люди потом выйдут митинговать и т.д.

[Chatter]

А по Шаныраку вопросы кто нибудь задавал....???. что нибудь по этом объекту разъяснилось .....????

Разъяснилось, во свяком случае, для меня то, что вроде бы получены разрешения на но, что кол-во этажей было увеличено на 2. Имеется новый план завершения строительства... Если появяться деньги, то они смогут закончить стройку до конца лета. Но опять же - "если"...

[Chevrolet]

Есть еще кто-нибудь, кто поддерживает предложение по написанию коллективного письма в Акимат?

Я думаю, что в данном письме мы должны просто изложить ситуацию… Не нагнетая и не настраивая акимат против компании… При этом, мы, мне кажется, должны подчеркнуть, что то решение, которое представители акимата часто предлагают (чисто возврат средств) не подходит… Мы хотим, чтобы объекты были достроены и поэтому просим акимат помочь.

Насколько я понимаю, Шыгыс не подходит под программу Казына, поскольку по их требованиям, строительство должно быть ближе к завершающей стадии. Или я ошибаюсь? Кроме того, насколько я понял из вчерашнего разговора, СН пытается получить финансирование через акимат области, а Шанырак и Попова относятся только к Алматы.

Насколько мне помнится, вчера прозвучало, что Шыгыс включен в список финансирования объектов в Алматинской области.

Ниже прилагаю первый вариант письма. Предлагаю, всем (включая Светлану) поучаствовать в его оформлении, чтобы потом не возникло обвинений со стороны СН, что мы опять пытаемся облить их грязью… Подчеркиваю - мы только хотим помочь нам всем.

5 марта 2008 года

Акиму г. Алматы
г-ну Тасмагамбетову И.Н.
от дольщиков
АО «Столичная недвижимость»

Уважаемый Имангали Нургалиевич!

Дольщики АО «Столичная недвижимость» обращаются к Вам с просьбой о содействии по включению незавершенных строительных объектов «Шанырак» (Наурызбай батыра-Шевченко) и «Бальзака-Попова» в список объектов недвижимости, по которым будут выделены средства АО «Казына».
.............................................................................................................................................
Заранее благодарим.

С уважением,
Дольщики АО «Столичная Недвижимость»
Список и подписи

Может быть, стоит приложить к данному письму в Акимат обоснование: степень готовности объектов, количество дольщиков и т.д., т.е. те документы, которые понадобятся для анализа: Насколько СН по строительным проектам Шанырак и Солнечный квартал отвечает условиям программы АО Казына?

Электричество проведено во всех пятнах на Бальзака (внутри).

А что насчет других коммуникаций, вода, отопление? Этот вопрос не поднимали?

Отопление проведено внутри. Осталось немного. По окончании отопительного сезона будет проброшена труба в 300 м., которая соединит городские коммуникации с коммуникациями Солнечного квартала.
Про воду... Не помню. По-моему, речь не шла.

[Gandja]

А по Шаныраку вопросы кто нибудь задавал....???. что нибудь по этом объекту разъяснилось .....????

Разъяснилось, во свяком случае, для меня то, что вроде бы получены разрешения на но, что кол-во этажей было увеличено на 2. Имеется новый план завершения строительства... Если появяться деньги, то они смогут закончить стройку до конца лета. Но опять же - "если"...

Большое спасибо за информацию.....

Насчет письма в акимат идея хорошая....(самая лучшая из тех который здесь выдвигались) ... я обеими руками за..... если надо могу выслать в л/с личные данные и подписать сей документ ......