Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Ярый]

сначала покажи кто это "мы"
потом поговорим.

Проблема Елим-Ай... ну часть проблемы - смена целевки - я так понял, ты сделаешь сам? Или твои слова "Я сам решу эту проблему" - это порожняк? Ну тогда и твое заявление про оппозицию - тоже порожняк.

ps
ну а при встрече заодно обсудим и твои рожицы на ветке. Ну и походу за все сказанное тобою, тебе ответ держать придется.

Когда то ПК тоже решили что останутся безнаказанными за обман…, не повторяй их ошибку.

Сообщение отредактировал Ярый: 31.10.2011, 16:16:03

[Кос3]

конечно и этот бред про 10 000 баксов
А что касается мы ,конечно как только так сразу! Тогда вы по другому начнетет работать. И вот еще рожица

[Ярый]

А вообще вынужден признать заключение УАТ...

ps
Кос, я тебе говорил .... . Посему иди подумай и взвесь, стоит ли твое баловство на ветке твоей сломанной судьбы.

Бесполезно. Вернее безнадежно.
Ганнибал Лектор логикой и убеждением заставил своего соседа – безумца по тюрьме сожрать свой язык. Если бы вместо соседа был наш митрофанушка Климов, было бы наоборот, Ганнибал бы спятил.

Кос, если есть что сказать и получить на то ответ, то я готов это сделать в реале. Тут ставлю в игнор.

[Кос3]

А вообще вынужден признать заключение УАТ...

ps
Кос, я тебе говорил .... . Посему иди подумай и взвесь, стоит ли твое баловство на ветке твоей сломанной судьбы.

Бесполезно. Вернее безнадежно.
Ганнибал Лектор логикой и убеждением заставил своего соседа – безумца по тюрьме сожрать свой язык. Если бы вместо соседа был наш митрофанушка Климов, было бы наоборот, Ганнибал бы спятил.

Кос, если есть что сказать и получить на то ответ, то я готов это сделать в реале. Тут ставлю в игнор.

я вам поставил +1, впервые за все время. Думаю с этого и надо было начинать. Я ухожу с ветки. Появлюсь уже в качестве председателя инициативной группы.
Желающие вступить в инициативную группу Елимай 8 701 649 49 89.
Константин.

[Бавария]

шизик!
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 01.11.2011, 09:51:03

[Nikon.kz]

Я ухожу с ветки. Появлюсь уже в качестве председателя инициативной группы.
Желающие вступить в ...
Константин.

А председателя, я так понял, уже выбрали ...
ЗЫ: Тоже, что ли инициативную группу создать? Чур, я председатель!

[Монти]

Да уж. На Каблукова такого заждались...
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 01.11.2011, 09:52:45

[terminator_2011]

Да уж. На Каблукова такого заждались...

По ходу пьесы (строительства) ничего не видать и ничего не предвидиться в ближайшем будущем, как минимум до 2015 года. Вы уже не устали вату катать на сайте? Такое ощущение, как-будто все сказочники собрались. Друг другу по ушам ездят, фантазеры. Голову морочите друг другу.
Предлагаю достроить коттеджникам ЕП, а остальную землю продать под обувную фабрику китайцам, открыть свое производство. Назначить Чинигиза Валиева начальником цеха по производству обуви. Хватит морочить голову всем.
Чингиз, можешь забрать мою арматуру с бамбуковой рощи для фундамента фабрики
Ждете хорошей погоды у моря, пора проводить собрание и переизбирать нового хозяина Елисейских болот.
p.s.
Чингиз, что тебе мешает подать в суд на Шумейко и коса?

[Ярый]

По ходу пьесы (строительства) ничего не видать и ничего не предвидиться в ближайшем будущем, как минимум до 2015 года. Вы уже не устали вату катать на сайте? Такое ощущение, как-будто все сказочники собрались. Друг другу по ушам ездят, фантазеры. Голову морочите друг другу.
Предлагаю достроить коттеджникам ЕП, а остальную землю продать под обувную фабрику китайцам, открыть свое производство. Назначить Чинигиза Валиева начальником цеха по производству обуви. Хватит морочить голову всем.
Чингиз, можешь забрать мою арматуру с бамбуковой рощи для фундамента фабрики
Ждете хорошей погоды у моря, пора проводить собрание и переизбирать нового хозяина Елисейских болот.
p.s.
Чингиз, что тебе мешает подать в суд на Шумейко и коса?

Про обувную фабрику - это не ко мне. Тут надо понимать - хочешь не хочешь, а объект ВЕСЬ строить надо. Генплан утвержден. Соответственно государство, с участием инвестора либо нет, но достроит! Разве акимат откажется от таких объемов? Зачем? Им ведь - чем больше, тем лучше.

Арматура мне твоя не нужна. Это твой головняк и ты никуда не денешься - ты должен будешь найти деньги и купить арматура ровно в том же количестве и той же марки, как ты скрысил с общака дольщиков. Ты ведь арматуру продал не смотря на сохранную расписку, так ведь?! Вот после того как ты, за свой счет привезешь арматуру на объект, с тобой будут разговоры разговаривать. А покуда этого не случилось, ты мало чем отличаешься от прочих воров.

Переизбирать - не проблема. Цели, которые я ставил перед собой - объединение и единство, решение вопроса переселенцев, доведения ЕП до РБК - практически решены. Следующий вопрос - 3-й блок (не переселенцы, более 2-х квартир/домов, недомеры) - тут пока окончательно не будет понятно по предыдущим пунктам планировать сложно – но это момент непременно настанет и уже скоро. Далее уже вопросы техники.

Насчет подать в суд на Коса и Шумейко. Я уже отвечал - мне это не нужно. Не это сейчас важно.

Сообщение отредактировал Ярый: 01.11.2011, 09:56:02

[terminator_2011]

Про обувную фабрику - это не ко мне. Тут надо понимать - хочешь не хочешь, а объект ВЕСЬ строить надо. Генплан утвержден. Соответственно государство, с участием инвестора либо нет, но достроит! Разве акимат откажется от таких объемов? Зачем? Им ведь - чем больше, тем лучше.

Арматура мне твоя не нужна. Это твой головняк и ты никуда не денешься - ты должен будешь найти деньги и купить арматура ровно в том же количестве и той же марки, как ты скрысил с общака дольщиков. Ты ведь арматуру продал не смотря на сохранную расписку, так ведь?! Вот после того как ты, за свой счет привезешь арматуру на объект, с тобой будут разговоры разговаривать. А покуда этого не случилось, ты мало чем отличаешься от прочих воров.

Переизбирать - не проблема. Цели, которые я ставил перед собой - объединение и единство, решение вопроса переселенцев, доведения ЕП до РБК - практически решены. Следующий вопрос - 3-й блок (не переселенцы, более 2-х квартир/домов, недомеры) - тут пока окончательно не будет понятно по предыдущим пунктам планировать сложно – но это момент непременно настанет и уже скоро. Далее уже вопросы техники.

Насчет подать в суд на Коса и Шумейко. Я уже отвечал - мне это не нужно. Не это сейчас важно.

Насчет скрысил- ты глубоко ошибаешься, как Нептун Елисейских Болот. Я арматуру вывозил не через забор ночью, а днем с официальными лицами (30 судоисполнителей и с привлечением СМИ), и откуда ты знаешь какой марки и породы метал, хренов эксперт?
Экспертизу я провожу сам лично, наблюдаю не только я, но и другие дольщики. Ты пургу несешь не в ту степь. Хочешь привлечь инвестора на арестованной земле? Хочешь нажиться на депозитах? А где твоя совесть человеческая? Ты мужик или кто? Или отвечай достойно перед народом, который доверили тебе власть. А ты меня хочешь уличить в чем-то. Все я действовал в рамках закона. Слава Богу, я с законом хорошо дружу. Об этом знает твой покорный друг, Руслан Тухтиев.
Кстати, вместе с ним я и работал в органах, ушел, потому что там везде коррупция. И я борюсь, и вижу, что ты сам тот же коррупционер, защищаешь интересы воров. Действуешь как марионетка

[Ярый]

В общем - ты меня понял.
Остальной твой бред скажи мне в глаза, смельчак.

Сообщение отредактировал Ярый: 01.11.2011, 10:11:44

[terminator_2011]

В общем - ты меня понял.
Остальной твой бред скажи мне в глаза, смельчак.

Угрожаешь? Я в лихих 90-х похоронил страх.
p.s.
я не председатель ЖКС, я обыкновенный дольщик, который вложил свои кровные деньги в 2007 году и не получил свое долгожданное жилье. А арматура сгнила бы давно, я знаю ответственность, как получу квартиру в "Премьере", так и завезу арматуру в полном объеме. За мою душу не переживай. Ты за других должен и обязан переживать и несешь полную ответственность перед народом.

[terminator_2011]

Че молчишь, председатель
Стыдно стало? Совесть проснулась перед народом? Вспомнил, что я не один дольщик? Или ищешь выгоду где бы урвать. Вспомни строительную пословицу: бери больше - кидай дальше. Или лопаты нет у тебя?

[Бавария]

Снова возвращаемся к тому, от чего ушли. К концу аудита у нас будет ещё несколько инициативных групп. Потом что? Снова собрание и снова объединение? Подождите до завершения аудита и решения гос-ва, что ли!!!

[Ярый]

Че молчишь, председатель
Стыдно стало? Совесть проснулась перед народом? Вспомнил, что я не один дольщик? Или ищешь выгоду где бы урвать. Вспомни строительную пословицу: бери больше - кидай дальше. Или лопаты нет у тебя?

Жарас, даже тебе уже понятно должно быть.
Хочешь сказать мне всю эту хрень фантазийную, приди и скажи.

Насчет сначала квартира, потом арматура - тут ты ошибаешься. Именно наоборот - сначала арматура, мировое, потом квартира либо сначала арматура - потом возврат денег по суду. Но с деньгами ХЗ. Вот и все.

Что ты там похоронил в 90-х я не знаю. Но явно ничему в тех самых 90-х ты не научился.
Я такой типаж "заячье сердце в теле слона" как раз в те самые 90-е и учил уму разуму. До тебя видно руки не дошли. Ничего, все исправить можно. Было бы желание. Звони, если есть что продолжить.

[Ярый]

Снова возвращаемся к тому, от чего ушли. К концу аудита у нас будет ещё несколько инициативных групп. Потом что? Снова собрание и снова объединение? Подождите до завершения аудита и решения гос-ва, что ли!!!

Пока нормально.
Пустые обещания Терминатора и Коса - не причина для сомнений в нашем единстве.

Сообщение отредактировал Ярый: 01.11.2011, 13:06:48

[Ярый]

Спасибо за возмущения и критику. Реально это нужно, дабы не сбиться с пути.
Но прошу, не поддаваться желанию тупо переть ПРОТИВ, а послушать и сделать выводы и признать то, что следует признать.

Смотрим.
1. Срыв с АДИБ. Тут еще раз. Есть ДОГОВОР. Его никто не отменял. По нему есть обязательства АДИБа и есть обязательства наших компаний. Мы готовы работать по этому договору. Проблема в АДИБ. Соответственно, если есть желание идти в суд – то с иском против АДИБ за неисполнение условий договора. Но какая оказия – предъявить АДИБу нечего, потому что случилось именно то, о чем мы говорили с самого начала – не предусмотрена ответственность инвестора за несвоевременное финансирование либо отсутствие оного. Стало быть - грош цена такому договору, с которого сторона может спрыгнуть в любой момент, да еще и безнаказанно. Что мы и наблюдаем сейчас.

2. Далее, по критике 49/51.
1) 8.5 млрд вставляются в уставной капитал застройщиков – тут нет налогов, Кос. Ты либо узнай у кого-нибудь, либо прочитай дословно и постарайся понять суть, прежде чем позориться со своими убогими измышлениями
2) 51% - не имеет отношения к 51% от дохода. Речь идет о том, что ЖСК является соучредителем компаний ТОЛЬКО до момента, когда будет завершено строительство НАШЕГО жилья. НА ЭТОМ ЭТАПЕ НЕТ НИКАКИХ ДОХОДОВ. После того как мы получим наше, ЖСК уже не будет соучредителем компаний. ЖСК станет КСК. А Инвестор получит 100% бизнеса и доходов.
3) Да инвестор должен сразу согласиться с тем, что часть активов уйдет в ЖЖК. И что в этом плохого?
4) Насчет цены продажи 51% доли (после завершения строительства нашего жилья) от ЖСК инвестору. Тут же просто. Продажа за 100 тенге или даже за 51 тенге. А получение офиса КСК и техники для обслуживания нашего объекта – это плохо? К чему ехидство?

Я так понимаю, в целом имеются сомнения, что найдет хоть один инвестор согласный на такое предложение? Выбор то какой? По сути три варианта:
1. Вариант АДИБ1. ЖСК – собственник. Инвестор вкачивает деньги под залоги. Вариант НЕ РАБОТАЕТ.
2. Вариант 49/51. Инвестор и ЖСК – соучредители. Инвестор вкачивает деньги в размере достаточным для решения НАШЕЙ проблемы, далее стройка нашего жилья и ЖСК сваливает. А инвестор – получает 100% всего. По сути инвестор за 8.5 млрд покупает бизнес. Цена - адекватна будущим прибылям.
3. Вариант АДИБ2. Инвестор – собственник. ЖСК довольствуется залогами на имущество, которое было нашим, а стало ихним. И все вместе ждем – а будут деньги или нет…

Вот и все. И размениваться на какие то нибыло гарантии мы не будем - деньги для ЕП и ЕА (400 квартир) должны быть уплачены вперед! А все что остается для бизнеса - Ваше на 100% ! Вот и вся сделка.

В продолжение темы АДИБ.
Получен проект договора (нового договора) со стороны АДИБ.
Идут по третьему варианту, т.е.
3. Вариант АДИБ2. Инвестор – собственник. ЖСК довольствуется залогами на имущество, которое было нашим, а стало ихним. И все вместе ждем – а будут деньги или нет…
Суть сделки - мы продаем от ЖСК в АДИБ все наши компании за 400 тенге.
АДИБ становится учредителем всех наших компаний и ведет строительство.
В качестве гарантии нам предлагается взять в залог компании и активы.
Мнения будут?
Понятно, что мы выставим сроки и штрафные санкции по этапам строительства и т.п. Сейчас в проекте документа этого не предусмотрено. Будем вставлять.

Надо ли договор в ЖЖК направлять для согласования? Они то точно против будут )))))

а, еще - недомеры АДИБ на себя брать не намерен.

Вот и весь сказ.
Чем являлся тот договор ПК-АДИБ-Застройщик, я так и не понял. Болванкой для получения денег или ошибкой Адиба.... так или иначе, того договора нет. Вернее исполнять его АДИБ не будет.

АДИБ гневно высказался на тему того, что я говорю что денег не видел... Тем не менее - я не видел.

Сообщение отредактировал Ярый: 01.11.2011, 16:11:04

[Ярый]

По аудиту ЕП.
Появилась новая проблема....
Отсутствие ПСД и экспертизы на газовые сети городка
Все как бы считали, раз сети проведены, то и доки должны быть. Начали вскрывать и вот он новый сюрприз....
Разбираемся.

[Booton]

По аудиту ЕП.
Появилась новая проблема....
Отсутствие ПСД и экспертизы на газовые сети городка
Все как бы считали, раз сети проведены, то и доки должны быть. Начали вскрывать и вот он новый сюрприз....
Разбираемся.

Я даже не удивляюсь, потому как этому конца явно не будет. Сказка продолжается. И сколько будет стоить ПСД и экспертиза на газ? И какое время займет, благо вся зима впереди. А что у нас вообще в наличии есть? Предъявите весь список, чтобы потом не говорилось, что его чего-то там нет. ПК АС все эти три года чем занимались?

[Ярый]

Я не могу список предъявить. Вопросы по мере аудита всплывают.
Тут я говорю о существенных вещах.
пока 2
1. Ансар медиа
2. Газовые сети

Остальных вопросов там реально мильен. Но решаются. Спасибо Серику и Руслану. Но они ППЦ уже на нервах ))))

Если Ансар медиа - там Ок в том плане что ПСД и экспертиза на водопровод и т.п. имеется. Но есть другая проблема - сделанные работы уже не соответствуют новому ПСД и более того подлежат демонтажу. Про то, что по акту эти работы приняты – это отдельное разбирательство. В целом по этому пункту сроки тех.аудита не страдают.

А вот по газу… Понятно будет только завтра к обеду. Собираем людей ЖЖК, ПТО, Подрядчик, Аудиторы… бум решать.