Сообщений в теме: 4278

[Elty]

ЖСК "Елим-Ай"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, т. 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Компания застройщик "ТОО KazCommerceEngineering", "ТОО Доссор Development"
адрес: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 509, бухгалтерия: 277 3607.

ТОО "Жетісу Жаңа Құрылыс" - уполномоченный застройщик при Акимате Алматинской области
адрес: Наурызбай батыра (Дзержинского), д. 91, т. 266 3872

Сообщение отредактировал Elty: 12.01.2012, 09:28:17

[Elty]

MODERATORIAL

Уважаемые, я понимаю что у вас тут страсти кипят нешуточные, но убедительная просьба (в последний раз как просьба) быть корректными. Все последующие оскорбления, и даже намеки на оскорбления в адрес друг друга - будут жестко плюсоваться. Потом не жалуйтесь, что модератор лютует. И мне глубоко все равно в чей адрес высказаны оскорбления. Отныне ведем строго интеллектуальную и уважительную по отношению ко всем участникам беседу.
PS. предупреждаю, что в Вашей ветке более нельзя пользоваться словами "швобла", "тупые", "хрЮШи", "засунь себе"" и т.п.
PS2: очень глупо минусовать данное сообщение, я то вижу кто минусует

Сообщение отредактировал Elty: 05.09.2011, 19:50:38

[Ярый]

мда...

Стоимость недостроя взята из баланса. Я более чем уверен, что она не верная. Но опираться надо на что-то написанное и доказуемое. В данном случае данные застройщика из баланса являются этим самым - написанным и доказуемым по бух.докам. Другое дело, что, скорее всего в балансе отражено не все. Разбираемся. Соответственно, если сумма недостроя увеличится за счет отражения "не отраженных" работ и это подтвердится техническим аудитом... то доля ЕП в остальных активах еще уменьшится, т.к. увеличится сумма недостроя ЕП... Почему я так говорю? Потому что данные по задолженности ККИ перед подрядчиками не совпадают с данными самих подрядчиков. Причем в странную сторону. Баланс говорит, что мы (ККИ) должны больше, чем думают сами подрядчики . Зато "пай" поставщиков и подрядчиков уменьшится. Поживем, увидим.

Далее
Зачем нужны кредиторы - я пояснил ранее. Прочитайте и с учетом этого дайте свое мнение, если захотите.
С какого перепугу дольщики стали дебиторами? Где я такое сказал?

Насчет Чингиса и Бахтура...
Почему ЕА в пролете?
На странице 2 даже в редакции ЖЖК написано - "определить активы.... для решения вопроса дольщиков жилых комплексов Елим-Ай и Елисейские поля"

Ну и насчет ЕА.
ЕА это уже ВСЕГО 166 дольщиков
Проблема остальных 555 имеет хорошие шансы решиться - это хороший результат.

Сообщение отредактировал Ярый: 06.10.2011, 10:17:56

[Ярый]

Хафиза я разберусь с этим. Завтра.

ситуация такая.

для оформления 3-х сторонних договоров в ЖЖК вызывались только те дольщики, у которых 1 квартира.

у которых переуступки - вызывались только для подписания 3-х стороннего договора на одну квартиру, договора на остальные их квартиры пока не оформляются.

также не оформляются объединения.

вопрос по объединению и переуступкам - будет рассмотрен на комиссии. Доказывать обоснованность, придется мне.

Соответственно, Хафиза, я был не прав говоря 555 переселенцев.

Правильно сказать – 555 дольщиков с правом требования на 586 квартир вышли из ЖСК ЕА и перешли в ЖСК Премьера.

При этом пока только более 400 дольщиков с соотношением «одна квартира – один дольщик» подписали со своей стороны 3-х сторонние договора. Т.е. переселенцы это эти дольщики.

Остальные, в т.ч. и дочка Вашей сестры – это дольщики, выразившие желание стать переселенцами…

ps
при этом 555 и 586 - это точные данные.
Остальное - примерно. Т.к. договора вереницей стекаются в ЖЖК и пачками оседают у разных ответ.работников. Т.е. не все еще дошли до Асхата, который ведет свод.

Сообщение отредактировал Ярый: 06.10.2011, 10:05:23

[Hafiza]

ЕА-это всего 166 дольщиков, но тем не менее ,чего этим людям ждать от ЖСК???
Чингиз,мне просто ,очень просто напишите - что нам делать чтобы переселиться в Премьеру?? Вчера я писала,что одна квартира зависла в ЕА из за переуступки!!
И еще,в число 166 дольщиков входят переуступщики???

[Ярый]

ЕА-это всего 166 дольщиков, но тем не менее ,чего этим людям ждать от ЖСК???
Чингиз,мне просто ,очень просто напишите - что нам делать чтобы переселиться в Премьеру?? Вчера я писала,что одна квартира зависла в ЕА из за переуступки!!
И еще,в число 166 дольщиков входят переуступщики???

166 - это первоначальные дольщики, т.е. те, кто пришли когда то к Оразбаеву и купили 261 квартиру.
А сейчас - это те дольщики, которые отказались переходить в Премьеру, т.е. не вышли из ЖСК ЕА.
Причины - не могут доплачивать, либо думают, что им все равно не дадут по второй и более квартиры. Т.е. они с одной квартирой пошли в ЖСК Премьера, а остальные оставили требованием к Доссору и не вышли из состава ЖСК ЕА.

Что этим людям ждать от ЖСК. Ждать одного - строительства ЕА. Как это сделать - это то, над чем собственно ЖСК ЕА и работает. Тут, как и в случае с ЕП всего 2 варианта - либо ЖЖК либо инвестор. Пока делаем упор на ЖЖК.

Как переселиться со второй квартирой в Премьеру. Понятно будет только после рассмотрения этого вопроса на Комиссии.

Варианты развития событий:
1. я смогу убедить Комиссию…либо
2. придется Вам подавать в суд на ЖЖК и в суде доказать, что вторая квартира приобретена не в коммерческих целях – такие прецеденты есть в Астане по схожим ситуациям. Вариант вполне рабочий, т.к. ЖЖК не будет особо сопротивляться (им же нужно больше активов, а это прямо зависит от количества переселенцев). Более того на Вашей стороне Конституция.

Сообщение отредактировал Ярый: 06.10.2011, 10:19:11

[Hafiza]

Я правильно поняла,что вызывались переуступщики на подписание 3-хсторонних договоров только на одну квартиру? Если это так-то мою племянницу никто не вызывал на подписание договора .
Как быть нам в этой ситуации? прийти в офис ЖСК с документами и написать заявление на переселение в Премьеру?

[Ярый]

Вашу племянницу не вызывали, потому что она по переуступке. Наверно.

Она не является дольщицей с одной квартирой. Она - по переуступке. Все случаи переуступок - отмечались изначально в отдельное рассмотрение.

ps
мне кажется я все более чем подробно разъяснил

Хафиза - позвоните Асхату и спросите у него.

[Hafiza]

Спасибо,позвонила!

[Felicita_999]

Ярый, скажите, что нить известно когда комиссия будет, дату назначили?

P.S. пока я тут отмечу, что у вас осталось 20, цифра будет уже неактуальной

[Ярый]

про дату я не знаю

[Punch]

Дана, а собрание будет?

[Punch]

С.У. Пеникс пишит Москве.... Кстати все договора возможно выкинуть на сайт antikki.kz, вы ведь с компом дружите, и честный такой и считаете отлично, и будет видно почему ККИ больше должен нежели подрядчикам заплатили!? Давайте теперь простой люд подсчитает. " От куда дебит от куда кредит" и тогда за голову браться не будите , математика одноко С.У. Пеникс ^ пишит Москве..... Зы. Только ниговорите, что это трудно для Вас!?

[Elty]

*сообщение скрыто

MODERATORIAL

Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.2.1 Правил. 30 дней отдыха и осмысления.

[Ярый]

С.У. Пеникс пишит Москве.... Кстати все договора возможно выкинуть на сайт antikki.kz, вы ведь с компом дружите, и честный такой и считаете отлично, и будет видно почему ККИ больше должен нежели подрядчикам заплатили!? Давайте теперь простой люд подсчитает. " От куда дебит от куда кредит" и тогда за голову браться не будите , математика одноко С.У. Пеникс ^ пишит Москве..... Зы. Только ниговорите, что это трудно для Вас!?

Если бы все так было просто - взял договор и сравнил с платежкой....
Что бы посчитать и проверить, надо все формы 2 (акт сдачи работ) по каждому дому поднять. Отделив периоды до ПК и при ПК. И по каждому дому их далеко не один и даже не 10 актов. Потом поднять все выплаты и их тоже не пара платежек. А потом сводить и не только по бумагам, но и сравнить с фактом, т.е. осмотреть каждый дом на предмет наличия тех либо иных выполненных работ. Это называется аудит.
Какие деньги за это в том числе просят - вы уже видели.
Насчет трудно или нет.
Да трудно. И главное - бессмысленно. Что даст сканирование тысяч листов?
В ККИ есть ИО Гендира - Серик Сагимкулов. Когда он посчитает нужным - проверит все. Тем более что аудит мы будем проводить. Я не вижу смысла мне лезть в эти вопросы. Кому интересно - велкам в бухгалтерию ККИ и проверяйте. Мне же будет достаточно, что с этим разберется Серик, и его вердикту я буду доверять.

Сообщение отредактировал Ярый: 07.10.2011, 09:34:57

[Раношечка]

7. На сегодня остро встал вопрос об оплате тех. аудита. Стоимость проведение оказалась значительной. От 35 миллионов тенге до 51 миллиона тенге. ЖСК совместно с ЖЖК решает вопрос финансирования и выбора компании на проведение этих работ.


Здравствуйте! Я не поняла: аудит еще не начат? Вы же ранее писали что он уже проводится, а теперь - выбор компании. Или речь идет о другом аудите?

[Ярый]

Сейчас говорим либо о смене аудитора, либо о том, что бы прежний снизил цену.

[Ярый]

По вопросу финансирования ЕП

Все необходимые данные переданы сенаторам от алматинской области. Соответственно наш вопрос будет поднят на слушаньях по бюджету этой осенью.
Учитывая большой профицит по бюджету… будем надеяться - примут.

Плюс постараемся заручиться поддержкой сенаторов других областей

Ну не знаю... куда уже выше с нашим вопросом идти.

далее
завтра на штабе получим ответ по аудиту.
вопрос с нашей стороны поставлен ребром - где гарантии того, что проведение аудита действительно нужно сейчас и является ли это последним требованием?

также будет рассмотрен вопрос по газу для котельной. ЖЖК нуждается в тех.условиях, но необходимые действия (подписание договоров с переселенцами), для получения тех.условий, они не выполнили.

Заранее понимаю - отстоять нашу позицию мне будет очень тяжело.

Сообщение отредактировал Ярый: 07.10.2011, 17:29:13

[Борисович2]

Ходят слухи по стране ...
Что 14 октября в 19.00 в ЖЖК собрание тех, у кого судебные решения.
Ярый, сиё верно или бабушки как всегда врут?
И главное, а нафига оно, если мировое заключили? Или обжаловать мировые и вновь аресты накладывать?

[Ярый]

Бабушки верно говорят
Собираются те, у кого судебные решения и мировые не заключены.

Сообщение отредактировал Ярый: 10.10.2011, 09:34:55

[Ярый]

На полях.

1. Заступила новая охрана. В 2.5 раза дешевле прежней, т.е. 1 млн тенге в месяц.
2. С северной стороны на ЕП нет забора, на этой неделе выставим контейнеры вплотную друг к другу, получится забор, по верху будет осуществляться обход. В необходимых местах натянем сетку либо колючую проволоку. Установим прожекторы.
3. Остатки разворованной техники переведем внутрь периметра. Сейчас оформляются виновные. Подсчитывается ущерб.
4. ПТО получили задание дать данные по 3 типам домов: 1) имеется кровля - консервация не требуется; 2) только фундамент - возможно консервация тоже не нужна. 3) имеются незакрытые стены - нужна консервация. Соответственно выработаем решение и определим бюджет.

Сообщение отредактировал Ярый: 10.10.2011, 10:26:32

[Ярый]

по технике так.

1. Экскаватор - сдан в аренду 1 млн. в месяц;
2. КАМАЗ – самосвал. Возит воду проживающим в ЕП;
3. КАМАЗ – автокран, не рабочий. Возможно сдать в аренду с восстановлением за их счет. Доход с учетом затрат на ремонт не большой и только с 2012 года. По нарастающей 100, 200, 300, 300 тыс. в квартал;
4. КАМАЗ – автокран, не рабочий. Возможно сдать в аренду с восстановлением за их счет. Доход с учетом затрат на ремонт не большой и только с 2012 года. По нарастающей 100, 200, 300, 300 тыс. в квартал;
5. Миксер howo, не рабочий. Возможно сдать в аренду с восстановлением за их счет. Доход с учетом затрат на ремонт не большой и только с 2012 года. 147, 514, 661, 661 тыс в квартал;
6. Трактор с передней лопатой, на ходу. Простаивает;
7. Экскаватор, не рабочий;
8. Экскаватор, не рабочий;
9. КАМАЗ – самосвал, не рабочий ;
10. КАМАЗ – самосвал, не рабочий;
11. КАМАЗ – самосвал, не рабочий;
12. МАЗ автокран, не рабочий;
13. КАМАЗ с полуприцепом, не рабочий;
14. КАМАЗ с полуприцепом, не рабочий;
15. Бортовой грузовичок faw, не рабочий;
16. Трактор гусеничный, не рабочий;
17. КАМАЗ сельхозсамосвал, на списание.

Думаем по остальной технике на предмет сдачи в аренду, т.к. есть обязательные затраты на охрану, налоги и т.п.

Конечно это не решение. Но до весны нам надо объект довести без глупых затрат, типа своровали либо стены рассыпались от атмосферных воздействий.
Это программа минимум.

ps
это просто уму не постижимо.... Техника вполне недавно (год - полтора года назад ) была вся в рабочем состоянии. Куда смотрели?

Сообщение отредактировал Ярый: 10.10.2011, 11:20:26