Народ, кто заинтересован в Премьере, давайте организованно и дружно оформившись в ЖСК ЕА, уйдем в ЖСК Премьера.
Прошу ответить Правление:
Соглашение о переходе дольщиков со всякими "залогами", " сертификатами" согласовано с руководством ЖЖК и ЖСК Пр? Они его подпишут? Сообразуются ли п.п 3.6, 3.7 с п. 3.5.4?
Согласовано со всеми.
Вот указанные пункты:
где Сторона-1 это ЖСК ЕА и первоначальный застройщик
Сторона-2 это ЖСК Премьера и ЖЖК
После передачи Общей доли и подписания Стороной-1 и Застройщиком Акта приема-сдачи Общей доли:
• обязательства Стороны-1 перед Дольщиком, установленные Первоначальным договором будут считаться Сторонами исполненными (прекращенными исполнением);
• Сторона-2 и Дольщик не будут иметь никаких претензий к Стороне-1 и все споры, возникшие между Стороной-2 и Дольщиком по предоставлению ему квартиры в МЖК Премьера будут решаться между Стороной-2 и Дольщиком без участия Стороны-1;
• оставшаяся часть активов Стороны-1 принадлежит дольщикам МЖК «Елим-Ай» и КГ «Елисейские поля», не получившим квартиры в МЖК Премьера, и Сторона-2 не вправе претендовать на получение оставшихся активов Стороны-1 в связи с расселением части дольщиков МЖК «Елим-Ай» в МЖК Премьера.
3.6. Застройщик в течение 10 рабочих дней со дня получения Общей доли – активов, не требующих регистрации права собственности в государственных органах, либо в течение 10 рабочих дней со дня регистрации права собственности на Общую долю – активы, право собственности на которые регистрируется в уполномоченных государственных органах, обязуется передать ее в залог Стороне-1 до полного исполнения обязательств перед дольщиками МЖК «Елим-Ай» о предоставлении им квартир в МЖК Премьера.
3.7. Сторона-1 в течение 10 рабочих дней со дня предоставления Застройщиком Стороне-1 подписанных Дольщиками Актов приема-передачи им квартир в МЖК Премьера обязуется снять обременение, наложенное на Общую долю, в т.ч. в уполномоченных государственных органах.
На пальцах так:
Определили общее количество переселенцев до 15 мая.
Застройщики (новый и старый) + ЖСК ЕА посчитали совокупную долю переселенцев.
Передали соответствующие активы в натуре в собственность ЖЖК
После передачи активов по Акту, считаем, что ЖЖК и переселенцы не имеют претензий к ЖСК ЕА и старому застройщику.
Оставшиеся активы принадлежит дольщикам, не перешедшим в Премьеру.
Далее
Переданные в собственность ЖЖК активы переселенцев ставятся в залог ЖСК ЕА, залог снимается после того, как переселенцы получат квартиры.
Это инструмент влияния на дальнейшее поведение ЖЖК по отношению к переселенцам.
Сообщение отредактировал Ярый: 22.04.2011, 17:48:52