Сообщений в теме: 3485

[T@shk@]

Добрый день участникам этой темы!
какой перечень документов для переселения по программе в Новосибирск.
кто уже прошел этот путь. с чего начинать и куда идти.
спасибо!

Мы были в конце июля, были вторые, при том что работало 1 окно Но в начале вам придется к 9:30 подойти, чтобы послушать консультацию.

[darisha]

спс...

[T@shk@]

Я думаю, будут еще теплые деньки. Лето свое возьмет. Не в августе, так позже.

Насчет районов - везде свои плюсы и минусы. Из Новостроек - на Горском недостаток школ и детсадов. Дома настроили, а инфраструктуры нет. На Высоцкого - тоже голяк. В обжитых районах свои проблемы. Если в новостройки кто попало не попадет - в основном средний класс, то в старых районах много жертв алкоголизации 90-х. А в центре неплохо, но квартиры очень дорогие. По экологии мне нравится Заельцовский район вблизи Зоопарка. Рядом лес и в то же время метро. Но там тоже дорогие квартиры.
Перспективны левобережные районы. Основное строительство торговых центров сейчас - в Ленинском районе. В Кировском - Мега. Районы еще не так перегружены транспортом и людьми как правый берег.

Спасибо вам за ответ, сейчас гляну цены!

[siberia]

Есть постановление губернатора Новосибирска по поводу компенсации аренды жилья для переселенце, а если я буду жить в гостинице "Заельцовский Бор", то проживание в ней тоже попадает под компенсацию?

[Иришка1]

Есть постановление губернатора Новосибирска по поводу компенсации аренды жилья для переселенце, а если я буду жить в гостинице "Заельцовский Бор", то проживание в ней тоже попадает под компенсацию?

Да, только первые шесть месяцев с момента переезда и не в полном объеме, что-то около 30-50% компенсируют. Но, не думайте, что компенсация это вы подали документы - а она "бах" и упала на вас счет в банке. Бюджет - дело тонкое, придется подождать.

[Иришка1]

Привет, всем. Мои дети планируют переехать в Новосибирск. Какие сложности могут возникунуть с приобретением дома и в камом районе лучше преобретать дом?
Спасибо.

В каком районе? смотреть надо по месту, ну что мы вам сейчас можем посоветовать? все зависит от того где они работать будут, чего сами хотят видеть рядом, какие возможности в плане личного авто, сколько у них средств на приобретение жилья? Очень много ньюансов, пусть едут и смотрят.
Единственное, что при обращении к риэлторам, пусть не обращаются в информационные агентства, кроме телефонов липовых владельцев там ничего не добьешься,а деньги сорвут заранее. Договор с риэлтором должен быть такой,что оплата его услуг происходит в момент подачи документов о сделке в юстицию, что он отвечает за сделку и после подачи документов в юстицию до момента получения вами свидетельства на собственность. Ну и за "показ" домов никаких денег, пока дело не додет до юстиции - никаких денег риэлтору
Еще надо обратить вниманите: сначала заключается предварительный договор, в нем может быть предусмотрен аванс и штрафные санкции за отказ от сделки той или иной стороной - читайте внимательно, желательно чтобы задаток-аванс оставленный вами по предварительному договору хранился в агентстве и передавался в день сделки в юстиции, вся остальная сумма выплачивается в день подачи документов в юстицию, в этот же день заключается договор купли-продажи. Риэлтор обязан проверить все документы, предоставленные продавцом,в том числе паспорт, свидительство собственника на дом, справки о задолженностях по оплате коммунальных, о том что в доме никто не прописан (если прописан, то без этого человека уже не выпишите - это точно). Сами все смотрите, особенно паспорт и свидетельство собственника, лезьте везде,задавайте вопросы, это ваша сделка, деньги платите вы и стесняться не время, читайте все внимательно. От продавца каждый раз (задаток, полная сумма, может договоритесь частями) расписки о получении денег берите обязательно, с указанием его и ваших паспортных данных, прописки, суммы прописью, даты получения, № и даты договора по сделке. При полном расчете пусть еще допишет, что сумма выплачена полностью и претензий по договору нет. Если не возьмете расписку, можете заплатить еще, тут все возможно.

Сообщение отредактировал Иришка1: 25.08.2011, 07:30:26

[Иришка1]

Я думаю, будут еще теплые деньки. Лето свое возьмет. Не в августе, так позже.

Насчет районов - везде свои плюсы и минусы. Из Новостроек - на Горском недостаток школ и детсадов. Дома настроили, а инфраструктуры нет. На Высоцкого - тоже голяк. В обжитых районах свои проблемы. Если в новостройки кто попало не попадет - в основном средний класс, то в старых районах много жертв алкоголизации 90-х. А в центре неплохо, но квартиры очень дорогие. По экологии мне нравится Заельцовский район вблизи Зоопарка. Рядом лес и в то же время метро. Но там тоже дорогие квартиры.
Перспективны левобережные районы. Основное строительство торговых центров сейчас - в Ленинском районе. В Кировском - Мега. Районы еще не так перегружены транспортом и людьми как правый берег.

Спасибо вам за ответ, сейчас гляну цены!

Тут настолько все спорно. Мне, допустим, ни Мега ни левый берег даром не нужен, и работаю в Октябрьском районе и живу - меня все устраивает. На правом берегу тоже есть торговые центры - но они же не центры жизни?С дет.садами, поликлиниками везде голяк. что левый, что правый берега перегружны транспортом, особенно в районе мостов,и на основных проспектах. Все настолько индивидуально, самим присматриваться надо, исходя из возможностей ( и не надейтесь,что цены в интернете соответствуют действительности, можно сразу прибавлять от 200 000рублей к тем ценам). У меня знакомый в Академгородке живет, довольный до жути, и не замечает что на работу добирается на левый берег больше часа, и это на личном транспорте. Другие живут в Матвеевке и у них там тоже "самый лучший район". Ну тут уж каждому своё!!!!!!!!!

Сообщение отредактировал Иришка1: 25.08.2011, 07:45:24

[farewell2007]

Это точно. Сколько людей, столько и мнений. Ну, чем больше будет таких мнений, тем полнее представится картина

Про торговые центры - это я не к тому написал, что они центры жизни, а к тому, что торговые центры в гиблом месте строить не будут. Значит, район живет и развивается

Сообщение отредактировал farewell2007: 25.08.2011, 08:09:48

[T@shk@]

Я думаю, будут еще теплые деньки. Лето свое возьмет. Не в августе, так позже.

Насчет районов - везде свои плюсы и минусы. Из Новостроек - на Горском недостаток школ и детсадов. Дома настроили, а инфраструктуры нет. На Высоцкого - тоже голяк. В обжитых районах свои проблемы. Если в новостройки кто попало не попадет - в основном средний класс, то в старых районах много жертв алкоголизации 90-х. А в центре неплохо, но квартиры очень дорогие. По экологии мне нравится Заельцовский район вблизи Зоопарка. Рядом лес и в то же время метро. Но там тоже дорогие квартиры.
Перспективны левобережные районы. Основное строительство торговых центров сейчас - в Ленинском районе. В Кировском - Мега. Районы еще не так перегружены транспортом и людьми как правый берег.

Спасибо вам за ответ, сейчас гляну цены!

Тут настолько все спорно. Мне, допустим, ни Мега ни левый берег даром не нужен, и работаю в Октябрьском районе и живу - меня все устраивает. На правом берегу тоже есть торговые центры - но они же не центры жизни?С дет.садами, поликлиниками везде голяк. что левый, что правый берега перегружны транспортом, особенно в районе мостов,и на основных проспектах. Все настолько индивидуально, самим присматриваться надо, исходя из возможностей ( и не надейтесь,что цены в интернете соответствуют действительности, можно сразу прибавлять от 200 000рублей к тем ценам). У меня знакомый в Академгородке живет, довольный до жути, и не замечает что на работу добирается на левый берег больше часа, и это на личном транспорте. Другие живут в Матвеевке и у них там тоже "самый лучший район". Ну тут уж каждому своё!!!!!!!!!

Спасибо, согласна. Каждый хвалит то место где живет! Но некий ориентир все же благодаря ответом может сформироватся. Спасибо Вам!

[Бухгалтер.kz]

Привет, всем. Мои дети планируют переехать в Новосибирск. Какие сложности могут возникунуть с приобретением дома и в камом районе лучше преобретать дом?
Спасибо.

В каком районе? смотреть надо по месту, ну что мы вам сейчас можем посоветовать? все зависит от того где они работать будут, чего сами хотят видеть рядом, какие возможности в плане личного авто, сколько у них средств на приобретение жилья? Очень много ньюансов, пусть едут и смотрят.
Единственное, что при обращении к риэлторам, пусть не обращаются в информационные агентства, кроме телефонов липовых владельцев там ничего не добьешься,а деньги сорвут заранее. Договор с риэлтором должен быть такой,что оплата его услуг происходит в момент подачи документов о сделке в юстицию, что он отвечает за сделку и после подачи документов в юстицию до момента получения вами свидетельства на собственность. Ну и за "показ" домов никаких денег, пока дело не додет до юстиции - никаких денег риэлтору
Еще надо обратить вниманите: сначала заключается предварительный договор, в нем может быть предусмотрен аванс и штрафные санкции за отказ от сделки той или иной стороной - читайте внимательно, желательно чтобы задаток-аванс оставленный вами по предварительному договору хранился в агентстве и передавался в день сделки в юстиции, вся остальная сумма выплачивается в день подачи документов в юстицию, в этот же день заключается договор купли-продажи. Риэлтор обязан проверить все документы, предоставленные продавцом,в том числе паспорт, свидительство собственника на дом, справки о задолженностях по оплате коммунальных, о том что в доме никто не прописан (если прописан, то без этого человека уже не выпишите - это точно). Сами все смотрите, особенно паспорт и свидетельство собственника, лезьте везде,задавайте вопросы, это ваша сделка, деньги платите вы и стесняться не время, читайте все внимательно. От продавца каждый раз (задаток, полная сумма, может договоритесь частями) расписки о получении денег берите обязательно, с указанием его и ваших паспортных данных, прописки, суммы прописью, даты получения, № и даты договора по сделке. При полном расчете пусть еще допишет, что сумма выплачена полностью и претензий по договору нет. Если не возьмете расписку, можете заплатить еще, тут все возможно.

Добрый день. Как я поняла цены указанные на сайтах не соответствуют действительности? Каких реелторов лучше выбрать частного или организацию? Мы бы хотели купить жилье заранее, а потом переехать по программе, что бы был адрес куда отправить контейнер и не мотаться по наемным. А можно так сделать не знаем, и как сохранить купленное жилье в целости у нас в Новосибирске никого нет. Спасибо

[farewell2007]

Можно купить жилье в Новосибирске даже будучи гражданами Казахстана.
Чем крупнее агентство, тем надежнее. Хотя и за услуги берет больше.
Как купите квартиру, можете сдать ее с помощью того же агентства. Как раз жильцы будут следить за квартирой, пока вас не будет. Еще и денег заработаете. Только жильцов конечно надо подобрать надежнее. Да вот хоть здесь на форуме присмотрите. Многие переезжающие захотят на первое время снимать.

[Бухгалтер.kz]

Можно купить жилье в Новосибирске даже будучи гражданами Казахстана.
Чем крупнее агентство, тем надежнее. Хотя и за услуги берет больше.
Как купите квартиру, можете сдать ее с помощью того же агентства. Как раз жильцы будут следить за квартирой, пока вас не будет. Еще и денег заработаете. Только жильцов конечно надо подобрать надежнее. Да вот хоть здесь на форуме присмотрите. Многие переезжающие захотят на первое время снимать.

Большое спасибо за ответ. А вы не знаете, сколько риелторы берут за услуги, что бы расчитывать на расходы. А дом купить и оформить, наверно, проблемотичнее, чем квартиру. Мои дети хотят жить в частном доме. А Вы не подскажите сколько стоият коммунальные услуги за 3-х комнатную квартиру, хотябы приблизительно. Спасибо

[farewell2007]

Можно купить жилье в Новосибирске даже будучи гражданами Казахстана.
Чем крупнее агентство, тем надежнее. Хотя и за услуги берет больше.
Как купите квартиру, можете сдать ее с помощью того же агентства. Как раз жильцы будут следить за квартирой, пока вас не будет. Еще и денег заработаете. Только жильцов конечно надо подобрать надежнее. Да вот хоть здесь на форуме присмотрите. Многие переезжающие захотят на первое время снимать.

Большое спасибо за ответ. А вы не знаете, сколько риелторы берут за услуги, что бы расчитывать на расходы. А дом купить и оформить, наверно, проблемотичнее, чем квартиру. Мои дети хотят жить в частном доме. А Вы не подскажите сколько стоият коммунальные услуги за 3-х комнатную квартиру, хотябы приблизительно. Спасибо

тысяч 50 возьмут за услуги. Будьте морально готовы к таким расценкам.
Выбрать дом сложнее чем квартиру. Квартиры все-таки как-то сортируются по комнатам, проектам и т.д. А дома все разные. Приходится учитывать намного больше разных нюансов.
Но оформить через агентство помогут. Оформление не намного сложнее.
Комуслуги за трешку примерно до пяти тысяч будут стоить.

Сообщение отредактировал farewell2007: 25.08.2011, 13:45:31

[Бухгалтер.kz]

Можно купить жилье в Новосибирске даже будучи гражданами Казахстана.
Чем крупнее агентство, тем надежнее. Хотя и за услуги берет больше.
Как купите квартиру, можете сдать ее с помощью того же агентства. Как раз жильцы будут следить за квартирой, пока вас не будет. Еще и денег заработаете. Только жильцов конечно надо подобрать надежнее. Да вот хоть здесь на форуме присмотрите. Многие переезжающие захотят на первое время снимать.

Большое спасибо за ответ. А вы не знаете, сколько риелторы берут за услуги, что бы расчитывать на расходы. А дом купить и оформить, наверно, проблемотичнее, чем квартиру. Мои дети хотят жить в частном доме. А Вы не подскажите сколько стоият коммунальные услуги за 3-х комнатную квартиру, хотябы приблизительно. Спасибо

тысяч 50 возьмут за услуги. Будьте морально готовы к таким расценкам.
Выбрать дом сложнее чем квартиру. Квартиры все-таки как-то сортируются по комнатам, проектам и т.д. А дома все разные. Приходится учитывать намного больше разных нюансов.
Но оформить через агентство помогут. Оформление не намного сложнее.
Комуслуги за трешку примерно до пяти тысяч будут стоить.

А Вы сами давно живете в Новосибирске? Как там с работой?

[farewell2007]

с 2007 года.
Вы имеете в виду работу для бухгалтера? Ну вряд ли после Казахстана вас сразу возьмут главбухом. Учёт все таки отличается.
А так работа есть. Город большой и живой.

[Бухгалтер.kz]

с 2007 года.
Вы имеете в виду работу для бухгалтера? Ну вряд ли после Казахстана вас сразу возьмут главбухом. Учёт все таки отличается.
А так работа есть. Город большой и живой.

Нет, мы с мужем пока останемся здесь до пенсии (3года), а вот дети поедут первыми. Сын-электронщик, а сноха-мастер (стрижки муж., жен., в общем умеет все), еще у них замечательная дочурка 2 годика. К стати как с местами в садике, может Вы знаете? А вы откуда приехали в этот город?

[Иришка1]

Большое спасибо за ответ. А вы не знаете, сколько риелторы берут за услуги, что бы расчитывать на расходы. А дом купить и оформить, наверно, проблемотичнее, чем квартиру. Мои дети хотят жить в частном доме. А Вы не подскажите сколько стоият коммунальные услуги за 3-х комнатную квартиру, хотябы приблизительно. Спасибо

тысяч 50 возьмут за услуги. Будьте морально готовы к таким расценкам.
Выбрать дом сложнее чем квартиру. Квартиры все-таки как-то сортируются по комнатам, проектам и т.д. А дома все разные. Приходится учитывать намного больше разных нюансов.
Но оформить через агентство помогут. Оформление не намного сложнее.
Комуслуги за трешку примерно до пяти тысяч будут стоить.

тысяч 50 это минимум, могут расценки до 100 000 рублей доходить. По агентству, согласна, лучше крупное, надежнее и удобно в том плане, что их офисы по всему городу разбросаны.

[Бухгалтер.kz]

Большое спасибо за ответ. А вы не знаете, сколько риелторы берут за услуги, что бы расчитывать на расходы. А дом купить и оформить, наверно, проблемотичнее, чем квартиру. Мои дети хотят жить в частном доме. А Вы не подскажите сколько стоият коммунальные услуги за 3-х комнатную квартиру, хотябы приблизительно. Спасибо

тысяч 50 возьмут за услуги. Будьте морально готовы к таким расценкам.
Выбрать дом сложнее чем квартиру. Квартиры все-таки как-то сортируются по комнатам, проектам и т.д. А дома все разные. Приходится учитывать намного больше разных нюансов.
Но оформить через агентство помогут. Оформление не намного сложнее.
Комуслуги за трешку примерно до пяти тысяч будут стоить.

тысяч 50 это минимум, могут расценки до 100 000 рублей доходить. По агентству, согласна, лучше крупное, надежнее и удобно в том плане, что их офисы по всему городу разбросаны.

А без посредников можно обойтись?

[darisha]

Были в июне в Новосибирске. остались хорошие впечатления!
я сама россиянка 12 лет в Алматы живу, теперь тянет обратно. муж ( коренной алматинец) сопротивлялся даже ехать в Новосиб просто присмотрется, но вернувшись сказал что понравилось (по наслышке, кто не был в РФ такое представление имееют ) но как говорится лучше своими глазами все увидеть и ощутить.
бухгалтер, а ваши дети уже были там? если нет, то лучше поехать сначало посмотреть, вдруг не понравится...)
хотя мне кажется Новосибирск такой город, о котором остаются только добрые воспоминания)))

мы специально все 10 дней пешком ходили, смотрели дворы, дома, районы.
проживали в Заельцовском р-не, прямо рядом с пл.Калинина. метро под боком, что очень удобно! не смотря на раздницу цен в районах, выбор остановился на Заельцовском или Центральном районе. теперь вот целыми вечерами сижу ищу прицениваюсь к вариантам квартир.
теперь вот думаю о переезде и с чего начать... плохо что здесь продав 2х комн.квартиру смогу только купить там 1комн.((( цены очень отличимы.
были так же в зоопарке (в Алматинский я больше ни ногой...) такое замечательное место..., успели позагорать и покупаться на Обском "море" (кстати сибирский загар красивый!!!)
побывали в крупных ТЦ, прошли все скверы и парки, прокатились на теплоходе по Оби, покатались на велосипедах в сосновом бору, прогулялись по Коммунальному мосту, проехались по всем станциям метро (метро чистейшее!!!)
... уезжала с тоской(((

[farewell2007]

[А без посредников можно обойтись?

Это первый вопрос, который возникает при знакомстве с такими ценами на услуги Но советую все же воспользоваться услугами агентства. Даже большинство местных жителей так делают. Тем более вы - иностранцы, впервые окунувшиеся в рынок недвижимости России. Тут вас тепленькими и возьмут разные мошенники.