Сообщений в теме: 5000

[tolerant]

Спасибо всем за советы по подаркам

[Изумруд]

Галя (Изумруд), а вы машину где брали? Там или свою отсюда?

у меня голова кругом: что делать с машиной?

* Везти контейнером, что достаточно дорого вылазит....
* Продавать тут (и покупать там)....
* Варианты???

Мы купила автоваз(лада 10-ка) здесь. у нас в Алматы была старенькая мазда - нет смысла гнать сюда.

А вы уже на чемоданах? Когда в путь?

Сообщение отредактировал Изумруд: 20.05.2012, 21:16:34

[Изумруд]

В планах возможный переезд в Краснодар. Начали интересоваться недвижимостью. По стоимости кв.м. устраивают только новостройки (к сожалению рубль будет "короткий").
И возникло несколько вопросов. Надеюсь на вашу помощь, Изумруд и Helawiss!
1. Что такое отопление форсунка? Это газ?
2. Что такое МПО?
3. Почему, если есть газ (отопление), плиты в доме электрические? Электричество дешевле? И почем?
Изумруд, Вы Пашковку (правильно?) выбирали из-за школы? Вы снимаете квартиру или купили? И, как Вы думаете, если школ в райное совсем негусто (р-н Российской улицы), а новостроек много и школа перегружена, могут ли ребенка принять в другой школе? И сколько это будет стоить?
Заранее спасибо за ответ!

Изумруд Пока "чайник" в вопросах недвижимости и движимости Краснодара))
Helawiss - наше ВСЕ))

Но чем могу...
1. Что такое отопление форсунка? Это газ?
2. Что такое МПО?
3. Почему, если есть газ (отопление), плиты в доме электрические? Электричество дешевле? И почем?
Изумруд, Вы Пашковку (правильно?) выбирали из-за школы? Вы снимаете квартиру или купили? И, как Вы думаете, если школ в райное совсем негусто (р-н Российской улицы), а новостроек много и школа перегружена, могут ли ребенка принять в другой школе? И сколько это будет стоить?

1.Форсунка, инжектор — механический распылитель жидкости или газа. Как уже отметили - или газ или жидкое топливо.
2.Металлопластиковые окна
3.Опять повторю Helawiss - в таком случае - личный выбор хозяина квартиры. Счетчики есть двухтарифные ночью примерно одинаков тариф обычного дома и дома не газифицированного -с электроплитами.

Пашковку выбрали из-за того, что там родные нам помогли с проживанием. Дом арендуем.
Как заметила Helawiss -сейчас законом привязали регистрацию и школу - у каждой свой микроучасток. Если школа и переполнена, то вам не откажут в приеме в нее если она по вашему микроучастку. Однако, если вы сами идете не по микроучастку, то вам могут законно отказать при наличие в классе 25человек и более. Также, могут и взять. Нам сказали принести портфолио, т.к. их заинтересовало, что моя дочь экстерном перешла учиться из 1 класса во второй. Т.е. дочь в сентябре 2011 года поступила в 1 класс,а сейчас она заканчивает уже второй класс.
Также, возможно им будет недостаточно, тогда я просто куплю регистрацию по микроучастку, т.к. считаю, что если заплатить директору, то потом будут "доить", а по рассказам соседей и знакомы - это процветает в Краснодаре.
А так отдам тыщи 3рублей и все.

Я еще думаю, что зависит от звездности школы. У нас она просто нормальная школа. есть рядом оченьрасхваленая школа и раза в 2 ближе чем та на которой мы становили выбор, но там путь через озеро Карасун - путырь и автостоянки. Для меня данный момент не подходит, т.к. в случае необходимости одну в школу или из школы я не отпущу.
Ну и вообще, у выбранной школы общая территория со спортивной школой, а дочь будет заниматься портом, в том же направлении бассейн, а он также в нашем распорядке. К школе идет трамвай - 4 останвки - отдома метров 100 всего. И там где ездит трамвай не едут автомобили, т.е. и в школу пешком будем идти там же.

А школа по микроучастку у нас с удобствами во дворе, классы с казачей направленностью и вообще, соседи считают ее, скажем так, не перспективной отстойной))

[Изумруд]

Кстати, сегодня отправили наши пожитки из Лабинска в Краснодар. Мы остались доучиваться последние денечки и поедем домой - в Краснодар.
Уже с опытом, у нас так запросто дался переезд, по крайней мере уезд. Все так шустро, опытно. Вот что значит жить "на легке"))

[Helawiss]

но там путь через озеро Карасун - путырь и автостоянки.

Ой, не в коем случае не вздумайте через Карасуны отпускать - там и гопники, и наркоманы и прочие маргиналы собирушки устраивают. Откровенного беспредела там не бывает, но уж лучше от таких компашек держаться подальше, никогда не знаешь, чего им в голову взбредет. Еще там собаки бродячие, они вообще в Краснодаре на всех пустырях тусуются и в брачный свой период бывают весьма агрессивны. Это проблема Краснодара огромная. Хоть коммунальщики и ми ..(пардон) полиция и пытаются навести порядок на Карасунах, но все равно, это место пока далеко от идеала

Кстати, вы про форсунки тему подняли интересную.... В Краснодаре есть еще такое понятие, как "частички" Это вообще песенка девичья. То есть как правило эти частички в старых, так называемых "купеческих" домах - квартира как квартира, вот только ванна, туалет типа "сортир" на улице и к квартире полагается сарай, пристроенный к сортиру. Смотрите, не попадитесь

[Galcha]

но там путь через озеро Карасун - путырь и автостоянки.

Кстати, вы про форсунки тему подняли интересную.... В Краснодаре есть еще такое понятие, как "частички" Это вообще
песенка девичья. То есть как правило эти частички в старых, так называемых "купеческих" домах - квартира как квартира,
вот только ванна, туалет типа "сортир" на улице и к квартире полагается сарай,
пристроенный к сортиру. Смотрите, не попадитесь

У нас в Алматы тоже еще есть такие в районе первой Алматы. Кто сумел на кухне ванну поставил а сортир общий на улице водворе.

[научный сотрудник]

Спасибо большое за ответы!
Вторичку уже исключили из планов (цены кусаются, кухни маленькие, и всякие сюрпризы типа дворовых сортиров напрягают).
Присматриваем новостройки (не спешим пока).
Из застройщиков понравились Родина http://rodina-kuban....?ELEMENT_ID=111
и Наш дом http://www.nashdom-k...1kkv/gid32/pg0/
Они не такие понтовые как застройщики бизнес класса, ну и не совсем непонятные, как разные ТОО...
Вот как раз таки у нашего дома и есть отопление газовое, а плиты в планах электрические. Т.е. у этого дома будет специальный тариф на эл-во?
А вот со школами в том р-не (ул.Московская) совсем плохо. Несмотря на то, что р-н активно застраивается... (мкр-н Московский бизнес-класса совсем недалеко)
Может кто из вас знает, у мэра в планах есть увеличение кол-ва школ?
А то такое впечатление, что строится р-н для бездетных...

[Helawiss]

Спасибо большое за ответы!
Вторичку уже исключили из планов (цены кусаются, кухни маленькие, и всякие сюрпризы типа дворовых сортиров напрягают).
Присматриваем новостройки (не спешим пока).
Из застройщиков понравились Родина http://rodina-kuban....?ELEMENT_ID=111
и Наш дом http://www.nashdom-k...1kkv/gid32/pg0/
Они не такие понтовые как застройщики бизнес класса, ну и не совсем непонятные, как разные ТОО...
Вот как раз таки у нашего дома и есть отопление газовое, а плиты в планах электрические. Т.е. у этого дома будет специальный тариф на эл-во?
А вот со школами в том р-не (ул.Московская) совсем плохо. Несмотря на то, что р-н активно застраивается... (мкр-н Московский бизнес-класса совсем недалеко)
Может кто из вас знает, у мэра в планах есть увеличение кол-ва школ?
А то такое впечатление, что строится р-н для бездетных...

Вы зря так категорично к вторичке, я бы на вашем месте так же категорично отнеслась бы к новостроям. Уже где-то выше писала о том, что мы сами очень хорошо накололись на новострое. Да, двушка 73 м2 нам обошлась от застройщика в 914 тыс рублей, вложились в 2002 году, тогда там было 6 этажей из 16. В итоге свидетельство мы получили через суд в 2010 году - процитирую себя же. Умолчу о том, во сколько встали судебные издержки, письма в прокуратуру, президенту и в спортлото Это хорошо, что у нас однокомнатная была своя, а у народа сюда еще и затраты на аренду прибавились.

Ну да, Евланова слушать.... Мы его слушали с 2002 по 2010 год, когда обещал дом по 40 лет Победы 33/7 сдать "в самое ближайшее время" и все проблемы решить прямо сразу В итоге получили свидетельство через суд в 2010 году, а проблема с землей под домом так и не решена
По теме про Московскую - по местоположению район ничего так, учитывая, что там и развязку сделали на Ростовку, а когда с Ростовки на Дзержинского наконец откроют проезд - так вообще шикарно будет. Но агенты правы - любой дождик там превращается в ООООООГроменнную лужу, а эту проблему, сами понимаете, так просто не решить. Это нужно весь район перепахивать, укладывать новую ливневку, что-то с грунтовыми водами делать... А у города, как всегда, денег нет. А лужа там славная, я как -то туда заехала, нафик-нафик, развернулась и уехала. После того как лужа высыхает, ближайшие автомойки уплывшие номера с машин за вознаграждения возвращают
Хороший район, очень похожий на тот, что на Московской, на Черкасской/1Мая, только он уже обжитой, все заасфальтаровано, и инфраструктура вся есть. Единственное что, конечно подороже. Но не зря ж по Московской дешево)))

Недострой - это лотерея. Может, конечно, кому-то и везет в этой лотерее, но сколько я т знакомых слышала - либо сдают не в срок, либо перекидывают на плечи дольщиков недострой с недоделками, либо по судам таскаются. Мы с недостроем завязали. Вторичку можно пощупать-посмотреть, сразу видно, что с отоплением-водоснабжением... Да цена совсем другая, но у вас на руках сразу свидетельство о праве собственности, а не бумажка от застройщика, и вы в эту квартиру можете и прописаться уже, и вычет налоговый получить

И не сочтите за труд, почитайте, что о выбранных вами застройщиках пишут на форуме местном
Застройщик Наш Дом http://forums.kuban....-1173857-7.html

Застройщик Родина http://forums.kuban....на-2383164.html

Читайте, думайте, деньги ваши

[научный сотрудник]

ОГРРРРРОМНОЕ спасибо, Helawiss!!!
Сижу, смотрю, читаю и ужасаюсь потихоньку!!!
Хорошо, что мы еще только на этапе выбора и хорошо, что есть кого поспрашивать!

[Helawiss]

ОГРРРРРОМНОЕ спасибо, Helawiss!!!
Сижу, смотрю, читаю и ужасаюсь потихоньку!!!
Хорошо, что мы еще только на этапе выбора и хорошо, что есть кого поспрашивать!

Обращайтесь
Чем смогу, как говорится

[Danielka]

можно своих "пять копеек" добавить? к вопросу Новостроеек...

т.к. сама лично в прошлом году "втюхалась" в эту проблему.

большой совет!!! прежде, чем найдете потенциальную компанию-зайстройщика (инвестора и пр.) просмотрите об них информацию на следующих сайтах:

Управление по надзору в области долевого строительства по Краснодарскому краю
http://www.unds.ru/

либо, Городская администрация - раздел Архитектура и строительство
http://krd.ru/gorods...a_stroitelstvo/


Так как в УДСН, когда мы решали свою проблему, нам сказали, что в городе свыше 60% незаконного строительства, которое потом подлежит сносу или вы почти никогда не дождетесь полноценных и обещанных (!) коммуникаций.....

[научный сотрудник]

Helawiss, опять к Вам с вопросом.
Начитавшись ссылок, вариант вторички кажется более привлекательным. Но, пишут, и там бывают проблемы.
Не могли бы прояснить вопрос с водой? Водоснабжение (и соответственно, качество воды) во всех р-нах разное? Правда ли, что бывает вода не поднимается выше пятого этажа?
По состоянию жилья, центр,я так понимаю,лучше не брать. Но где лучше искать жилье семье с ребенком школьного возраста при условии, что нет машины, а работа - в центре?
ФМР, ЧМР, Школьный? Где нибудь еще?

[Helawiss]

Helawiss, опять к Вам с вопросом.
Начитавшись ссылок, вариант вторички кажется более привлекательным. Но, пишут, и там бывают проблемы.
Не могли бы прояснить вопрос с водой? Водоснабжение (и соответственно, качество воды) во всех р-нах разное? Правда ли, что бывает вода не поднимается выше пятого этажа?
По состоянию жилья, центр,я так понимаю,лучше не брать. Но где лучше искать жилье семье с ребенком школьного возраста при условии, что нет машины, а работа - в центре?
ФМР, ЧМР, Школьный? Где нибудь еще?

Да, качество воды во всех районах разное. Главный принцип такой - чем ближе к Комсомольскому, тем хуже И кстати, проблемы с напором, тоже в Комсомольском. Про другие районы - не слышала.
Центр центру рознь. Там и элитного жилья тоже валом, та же Кубанонабережная, Пушкина, Офицерская
Я бы вам советовала смотреть район Табачки (улицы Дербентская, Ипподромная) - там школа есть точно и до центра рукой подать, район 40 Лет Победы, район 1 мая, Московская- Зиповская - там школ знаю минимум 3 и ученички с этих школ к свекрови моей заниматься английским ходят ( она учитель английского), затем, Школьная. Этому району я вообще готова дифирамбы петь - мы там живем. Школа у нас прямо в центре микрорайона, котельная и скважина на воду института ВНИИМК (хоть его сейчас и банкротят активно, но пока на качестве коммунальных услуг это особо не сказывается). Единственное что, садиков там нет
Потом район Первомайского парка, там много новых домов настроили. И куча садиков в самом Первомайском парке, а школы - на 40 лет победы. Район Первомайского парка- 40 лет победы еще называется Институт Культуры
Затем, как вы правильно сказали - Фестивальный, из всех микрорайонов самый благоустроеннный и с транспортом проблем нет.
ЧМР - спортный, там очень много так называемых "брежневок", т.е. 5-ти этажек старого фонда, поэтому надо смотреть именно по улицам.

[Galcha]

Helawiss, опять к Вам с вопросом.
Начитавшись ссылок, вариант вторички кажется более привлекательным. Но, пишут, и там бывают проблемы.
Не могли бы прояснить вопрос с водой?
Водоснабжение (и соответственно, качество
воды) во всех р-нах разное? Правда ли, что
бывает вода не поднимается выше пятого
этажа?
По состоянию жилья, центр,я так
понимаю,лучше не брать. Но где лучше
искать жилье семье с ребенком школьного
возраста при условии, что нет машины, а
работа - в центре?
ФМР, ЧМР, Школьный? Где нибудь еще?

Конечно вопрос не ко мне. Но нам
понравился ЮМР, мы объездили с риелтором весь город, были и другие районы не плохие,
но в Юмр я просто влюбилась. Мы и квартиру тут взяли, единственное - он
дороговат относительно других районов.Школ несколько, включая лицей,
инфраструктура развита, автобусы тролейбусы и трамваи. Правда в час пик на
въезде говорят пробки. На счет воды пока не знаем, но заранее установили аквафоровский фильтр

Сообщение отредактировал Galcha: 22.05.2012, 09:38:02

[Helawiss]

понравился ЮМР, мы объездили с риелтором весь город, были и другие районы не плохие,
но в Юмр я просто влюбилась

Юбик - не плохой микрорайон, из Гидростроя, Славянского, Комсомольского, я бы тоже выбрала его. Но тоже он хорош только тогда, когда вам не надо будет с него выезжать в город В микрорайоне все есть - и рыночек небольшой, и Окей, и даже церква. Но утренние пробки - мало того, что нужно именно из самого Юбилейного прорваться, потом еще и по Северной стоять, либо по Кубанонабережной. А когда сдадут все те свечки 26-этажные по Кубанонабережной, я думаю, там апокалипсис начнется по утрам и вечерам. Плюс там песчаная пойма Кубани - песок из квартиры замучаетесь выгребать, так как ветра там частенько дуют.
А так, район неплохой, если там кто-то не живет, то он туда и не заедет, в отличие от того же Фестивального, через который катаются Славянский и Юбилейный, еще и Энка временами. То есть днем там - тишь и благодать, дорогие пустые

Сообщение отредактировал Helawiss: 22.05.2012, 11:55:03

[НаТаЛкА]

А что можете про Энку рассказать? Как там со школами, скверами, и ценами на жилье. Опишите пожалуйста, как вы это умеете)))

[Helawiss]

А что можете про Энку рассказать? Как там со школами, скверами, и ценами на жилье. Опишите пожалуйста, как вы это умеете)))

Энка, тоже неплохой райончик, уютненький. Что его отличает - там в квартирах очень удачные планировки, в тех домах, что турки строили (кстати, именно поэтому район так называется, турецкая фирма Энка его строила для летчиков, а вообще-то он микрорайон Жукова)
На въезде в Энку отгрохали огромный микрорайон Репино - 16-ти этажки с узкими дворами. Пока там конечно, тоскливо
Школы есть, причем очень хорошие, новые и просторные, построенные теми же турками. Про детские садики - не в курсе, но всякие студии развития в ассортименте.
Ну и Красная Площадь - огромный торговый центр, по моему сейчас там третью очередь строят - есть все! От кинотеатров и катков до продуктов и бытовой техники.
Пробки есть, причем постоянные - Красная площадь способствует, да и по Дзержинского (проходит как раз через Энку) выезд из города на Тимашевск и близлежащие хутора. Наверно уже должны развязку сдать Дзержинского-Ростовское шоссе, тогда дышать должно полегче там и выезжать/въезжать проще.

[НаТаЛкА]

А есть ли в Краснодаре понятие пригород? Чтобы и не деревня какая-то но и к городу чтобы относилось? Чтобы инфраструктура была и транспорт без проблем

[Danielka]

Но нам понравился ЮМР, мы объездили с риелтором весь город, были и другие районы не плохие,
но в Юмр я просто влюбилась. Мы и квартиру тут взяли

один-в-один!
будем "соседями"...

[Galcha]

Но нам понравился ЮМР

один-в-один!
будем "соседями"...

Будем а вы где в ЮМР? Мы на Рождественской набережной?