Сообщений в теме: 241

[Krakow]

Вкратце итоги субботнего собрания.
Согласились вот с этим письмом. Собрано порядка 30 подписей.

«____» __________ 2010г. Директору ТОО «Элит-Дом-Сервис» г-ну Леонову Д.И. В ответ на Ваше Обращение к собственникам квартир жилого комплекса Аль-Фараби (далее Обращение) о проведении письменного опроса собственников квартир ЖК «Аль-Фараби» по рассмотрению и одобрению решений по ряду вопросов, связанных с управлением и содержанием объекта (далее – Опрос), сообщаем следующее:
1. Согласно п. 7 Статьи 42-1 Закона РК «О жилищных отношениях» голосование путем письменного опроса проводится в случае отсутствия кворума на собрании собственников помещений (квартир) (далее – Собрание). В этой связи и учитывая то, что собрание собственников помещений (квартир) по обсуждению предложенных Вами в вышеупомянутом Обращении вопросов не было проведено, считаем проведение Опроса преждевременным и настаиваем на обязательном созыве общего собрания собственников квартир /дата/ в соответствии с п.3 и п.4. ст.42-1 Закона РК "О жилищных отношениях", которые гласят: "инициаторы собрания собственников помещений (квартир) уведомляют не менее чем за десять дней всех собственников помещений (квартир) о дате, месте и повестке предстоящего собрания. Собственники помещений (квартир) до проведения собрания имеют право ознакомиться у его инициаторов с материалами, необходимыми для принятия решений".
2. Считаем присутствие руководства ТОО «ЭлитСтрой» на Собрании помещений обязательным. 3. Наряду с заявленными к обсуждению в Обращении вопросами необходимо внести в повестку предстоящего Собрания следующее с внесением ответов в подробный протокол собрания:
А. Отчет о деятельности ТОО «Элит-Дом-Сервис» за 2009 г- 1 полугодие 2010г.
Б. Наличие в калькуляции расходов на содержание жилища (РСЖ, 69 тенге/кВ. м) резервных отчислений на капитальный ремонт жилого фонда. Реквизиты банковских счетов, на которых происходит накопление и сбережение указанных средств.
В. Основания для приема управляющей компанией ТОО «Элит-Дом-Сервис» платежей по расходам на содержание жилья без регистрации кондоминиума и выбора формы управления объектом кондоминиума?
Г. Увеличение количества и площади детских игровых площадок с установкой навеса, выделение территории для спортивной площадки с благоустройством для футбола, волейбола, баскетбола.
Д. Газоснабжение – точные сроки подключения по каждому дому отдельно.
В связи с изложенным выше просим назначить дату проведения Собрания, а также - в целях обеспечения готовности собственников квартир ЖК «Аль-Фараби» к принятию решений - предоставить ответ в письменной форме на указанные выше вопросы за 10 (десять) дней до дня проведения Собрания.
С уважением, Собственники квартир ЖК «Аль-Фараби»:
Предложено созвать следующее собрание с приглашением руководства ЭС и ЭДС на субботу, 4 сентября 2010 года

[Polaris77]

кто-нибудь платил налог на имущество?

тоже интересует. Куда нужно обратиться, чтобы начислили и где оплачивать?

В прошлом году платил в поселковом акимате. Это выше "Земляничной поляны". В нынешнем году еще не платил

Спасибо! съезжу, отпишусь.

[Krakow]

Спасибо! съезжу, отпишусь.

Там какой-то день неприемный был. Напомните, какой?

[sssso]

в связи с низкой информированности жильцов о собрании и содержание письма в ЭДС предлагаю разпечатать и развесить возле подъезда письмо в последней редакции от Krarow.

[Polaris77]

Спасибо! съезжу, отпишусь.

Там какой-то день неприемный был. Напомните, какой?

Не ездила еще, на след. неделе, наверное.
Krakow, на нашем письме в ЭДС поставили отметку о получении? сообщите входящий номер, пожалуйста.

[Krakow]

Не ездила еще, на след. неделе, наверное.
Krakow, на нашем письме в ЭДС поставили отметку о получении? сообщите входящий номер, пожалуйста.

Куаныш взялся занести. Один из активистов. Мы его почти избрали председателем ИГ

[MALUSHKA83]

Подскажите мне - Если на территории ЖК размещается реклама то деньги идут в кск и должны расходоваться на улучшение Жк, сейчас на въезде еще один рекламный щит ставят а улучшений нет и платим также 69. А что с кондоминиум решили на собрании?

[Krakow]

Подскажите мне - Если на территории ЖК размещается реклама то деньги идут в кск и должны расходоваться на улучшение Жк, сейчас на въезде еще один рекламный щит ставят а улучшений нет и платим также 69. А что с кондоминиум решили на собрании?

А что могут решить 30 собравшихся человек из как минимум 200 проживающих в комплексе?

[indigoal]

Сегодня размещу текст письма по дому 21/12

[мадлен]

Подскажите мне - Если на территории ЖК размещается реклама то деньги идут в кск и должны расходоваться на улучшение Жк, сейчас на въезде еще один рекламный щит ставят а улучшений нет и платим также 69. А что с кондоминиум решили на собрании?

Не забывайте, что территория - это земля.А земля в собственности ЭС.Значит реклама работает на земле ЭС.Всё мимо улучшения ЖК.Неплохо задумано, не правда ли?

[Danulyo]

есть ли среди форумчан сведущие люди, огороженная территория возле комплекса не Элитстрою случайно относится? если так, то неплохо было бы ее под стоянку отдать. существующих парковочных мест все раавно не достаточно, Элитстрой начнет делать разметки где попало. таким образом. недалеко напороться на то с чем боролись, да еще за свой счет - будем платить за то, чтобы наш двор был заполнен машинами. к тому же уличные крытые парковки находятся прям возле детских площадок, тоже знаете ли не безопасно со спокойной душой детей на улицу все равно отпускать не будете.

[kotlya123]

Да, конечно, самый оптимальный вариант - это узнать чья земля, рядом с ЖК (но не элитстроевская, точно) - и предложить им - открыть стоянку - идеально: и "волки" сыты и "овцы" целы"... Было бы замечательно для всех. Рядом такая альтернатива всем горячим спорам... Никто не узнавал?

[Батяня]

Здраствуйте, соседи! Извените меня за наглость, но вы суть вопросов не можете расстолковать!!! Я считаю что нужно поставить конкретные требования (цели):
1. Парковка
2. Детская площадка
3. Охрана
4. Цены (за Охрану, Целевые расходы, Лифт)

Нужна детская площадка в нашем ЖК с огрождением и настилом для игр в футбол, баскетбол и т.д.
Снизить цену за охрану (когда я только заселялась, нам обещали что по мере заселенности нашего ЖК снизят цену!!! Где ЭТО???) Согласитесь что платить 3500 со всех с этого комплекса это круто для охранного агентства.
Пропускная система работает отвратительно! Пропуска вообще не прооверяют!!! Заезжает кто хочет! Нужно дать конкретное задание начальнику охраны чтобы пропускали только жильцов дома, такси, и детей на школьных автобусах, а гости и остальные... оставляли машины на гостевой парковке. Пропуска должны выдать всем жильцам в срочном и обязательном порядке.
И вообще, я считаю что каждый жилец должен соблюдать нормы приличия и дозволия.

[MALUSHKA83]

Пропуска то у нас есть только их никто и никогда не спрашивал. Krakow что нужно для того что бы создать кондоминимум, написать письмо и собрать подписи?

[Krakow]

Пропуска то у нас есть только их никто и никогда не спрашивал. Krakow что нужно для того что бы создать кондоминимум, написать письмо и собрать подписи?

Как говорят юристы, заявление о создании кондоминиума должны подписать не менее 2/3 всех собственников квартир ЖК. При нашей заселенности - вряд ли пока реально.
А пока выкладываю калькуляцию расходов на содержание ЖК. То, что представил ЭДС в ответ на наше письмо.

[sssso]

Krakow привет. У меня не открывается файлик., можно завтра прихватить с собой на собрание, спасибо.
мы еще в 10-30 встречаемся?

[Krakow]

Krakow привет. У меня не открывается файлик., можно завтра прихватить с собой на собрание, спасибо.
мы еще в 10-30 встречаемся?

Ну вроде договаривались.
Сейчас попробую вывесить в полном размере (если модератор не заплюсует )

[Danulyo]

19,7 за уборку территории общего пользования как-то многовато, работают от силы 5-6 уборщиков, платят им по 30 тысяч, а собирают-то гораздо больше...

[Navigos]

Привет всем, информацию по общей площади квартир можно вытащить из копий планов квартир, там были указаны общие данные.

[мадлен]

Пропуска то у нас есть только их никто и никогда не спрашивал. Krakow что нужно для того что бы создать кондоминимум, написать письмо и собрать подписи?

Как говорят юристы, заявление о создании кондоминиума должны подписать не менее 2/3 всех собственников квартир ЖК. При нашей заселенности - вряд ли пока реально.
А пока выкладываю калькуляцию расходов на содержание ЖК. То, что представил ЭДС в ответ на наше письмо.

Соглашение об определении долей в общедомовом имуществе должны подписать все собственники квартир.
Без данного соглашения кондоминиум априори не регистрируется.Это дело мутарное, но нужное.