Сообщений в теме: 340

[manya6e4ka]

Слушайте, но все же грамотные люди. Зачем терпеть того председателя, который Вам не нравится. Переизберите, найдите опытного человека, который за приличную заработную плату будет действительно работать в Ваших интересах. А то жалуетесь друг другу, а делать ничего не делаете. Дайте объявление в газете, соберите жильцов. Надо будет, обойдите все квартиры. Закон это разрешает. Но вопрос раз и навсегда решите. В суде Вам тоже самое скажут. Не нравится председатель - переизбирайте.

Мы грамотные люди, все собственники квартир - грамотные люди.
С июня этого года, мы - грамотные и ЗАКОНОПОСЛУШНЫЕ собственники квартир согласно Закона о жилищных отношениях переизбрали председателя -самозванку, рвача и самодуру, необразованную (нет высшего, но сейчас на наши деньги учиться в Кунаевском на юриста), хамку. И, когда мы, грамотные люди, пришли к ней за учредительными документами нашего КСК "Железнодорожник-2"с новым НАРОДНЫМ НАШИМ председателем (есть еще "Железнодорожник-1" тоже ее собственность), нам показали ФИГУ и послали далеко-далеко. Ситуация "ужасть". Драку не откроешь, на сейфы кидаться не будешЬ, матом разговаривать не интеллигентно(мы грамотные и законопослушные граждане), милицию не вызовешь, стояли мы и ржали до икоты. Нашему лжепредседателю ЗАКОН не писан и чихать она хотела на жильцов, ее -же кормильцев. У нее и акимат схвачен и ЖКЖ, и в милиции племянник, и суд она спокойно купит на наши же деньги.
Скинулись в шапку, нашли адвоката, и пошли мы в суд......После 14 января 2012 года думаем начнется первое слушание.
Весело живем, играем в Законы РК.
ДУРАКАМ (лжепредседателю -Жанузаковой Ж), закон не писан, он писан для нас - грамотных людей!

[Султан Брунея]

Драку не откроешь, на сейфы кидаться не будешЬ, матом разговаривать не интеллигентно(мы грамотные и законопослушные граждане), милицию не вызовешь, стояли мы и ржали до икоты......
Скинулись в шапку, нашли адвоката, и пошли мы в суд......После 14 января 2012 года думаем начнется первое слушание.
Весело живем, играем в Законы РК.

Говорят - смех жизнь продлевает)))) Драться и ругаться - нет смысла, отвоевывать сейфы - также, для этого есть специально обученные люди - судебные исполнители. А насчет купит суд... ммм не знаю, на 1 инстанцию ей Ваших денег может и хватит, на апелляцию - может быть, на кассационную инстанцию - сомнительно, а ВС ей точно не купить. Так что - терпения Вам.

[anastasia_lawyer]

manya6e4ka, не сдавайтесь. Не спорю, что процесс разрешения подобных ситуаций в суде очень тяжелый. Но вам либо надо пройти эту процедуру, причем нанимать грамотного и опытного в таких делах адвоката или юриста, либо и дальше терпеть произвол председателя. Хочу заметить, не допустите распространенную ошибку, просто забирая документы у председателя и объявляя, что она уволена. Действуйте по закону. Иначе не минуете долгого процесса по восстановлению на работе и оплате вынужденного прогула. У нас в суде такое дело уже около 5 лет тянется. Я не участвовала, но в курсе событий. Не очень весело, поверьте. А всё из-за того, что люди действовали в обход закона. Хотя их председатель не работал толком, ничего не делал, только разворовывал общество, суд встал на его сторону. Потому что он грамотно подошел к этого вопросу, юридически подкованным.

[manya6e4ka]

Спасибо!
С Новым Годом всeх!
Дай, Бог, тeрпeния нам. Спасибо за поддeржку, будeм дeлать грамотно и согласно закона, как Вы посовeтовали.

[MegaHomik]

Добрый день Всем.

Помогите советом. Что делать?

Ситуация в следующем. Мы с мужем в этом году купили квартиру в 5ти этажном доме. Так как в доме нет балконов, но есть подвальное помещение. Бывшие хозяева сказали, показали и отдали ключи (при продаже квартиры) от своего (а теперь  от нашего) подвального помещения в 17кв.м. Уточню, что подвальное помещение старый хозяин квартиры строил и обустраивал сам!

Далее, делаем ремонт по вечерам и по выходным в течение трех месяцев.

Буквально вчера нарисовываеться тётя Мотя и говорит, что подвал не наша  собственность. Нас она не могла никак выловить (!!!) и что Наш подвал передали ей, так как эта тетя Мотя живет в однокомнатной квартире и она давно стоит на очереди на подвал. В итоге мы узнаем что квартир в доме 20, а подвалов всего 7-м. И на них якобы есть очередь, которую ведет Председатель КСК. На подвал ни у кого из жильцов документов нет. Передан наш подвал по решению трех человек это Председатель, бабушка-типа староста и эта тётя Мотя. В итоге выесняется, что у этой тети Моти есть свое подвальное помещение 6 кв.м.. Но нет она же стояла на очереди с 1998г. и теперь она выломала наш замок в под.помещение, выкинула наши вещи на помойку, затащила свои вещи и поставила два своих замка, при этом Нас не оповестив ни каким видом связи.

Вопрос в следующим: Что делать? Подвальное помещение передали нам на условиях покупки квартиры. А тут такая наглость со стороны соседки этой тети Моти.

Помогите советом, что делать? Как поступить, куда обратиться?

[Михаил Кленчин]

Добрый день Всем.

Помогите советом. Что делать?

Ситуация в следующем. Мы с мужем в этом году купили квартиру в 5ти этажном доме. Так как в доме нет балконов, но есть подвальное помещение. Бывшие хозяева сказали, показали и отдали ключи (при продаже квартиры) от своего (а теперь  от нашего) подвального помещения в 17кв.м. Уточню, что подвальное помещение старый хозяин квартиры строил и обустраивал сам!

Далее, делаем ремонт по вечерам и по выходным в течение трех месяцев.

Буквально вчера нарисовываеться тётя Мотя и говорит, что подвал не наша  собственность. Нас она не могла никак выловить (!!!) и что Наш подвал передали ей, так как эта тетя Мотя живет в однокомнатной квартире и она давно стоит на очереди на подвал. В итоге мы узнаем что квартир в доме 20, а подвалов всего 7-м. И на них якобы есть очередь, которую ведет Председатель КСК. На подвал ни у кого из жильцов документов нет. Передан наш подвал по решению трех человек это Председатель, бабушка-типа староста и эта тётя Мотя. В итоге выесняется, что у этой тети Моти есть свое подвальное помещение 6 кв.м.. Но нет она же стояла на очереди с 1998г. и теперь она выломала наш замок в под.помещение, выкинула наши вещи на помойку, затащила свои вещи и поставила два своих замка, при этом Нас не оповестив ни каким видом связи.

Вопрос в следующим: Что делать? Подвальное помещение передали нам на условиях покупки квартиры. А тут такая наглость со стороны соседки этой тети Моти.

Помогите советом, что делать? Как поступить, куда обратиться?

В соответствии с Законом РК "О жилищных отношениях", право собственности на подвалы, равно, как и крыши или лифты - является совместным, а не долевым. Это означает, что оно не может быть выделено в натуре, то есть принадлежать отдельному лицу с оформлением правоустанавливающих документов. Ни Вам, ни тете Моте не принадлежит подвал. Никакое решение КСК о передаче в собственность подвала не является законным. Единственное, что возможно - это передача в аренду, не более. 

[Михаил Слинченко]

В соответствии с Законом РК "О жилищных отношениях", право собственности на подвалы, равно, как и крыши или лифты - является совместным, а не долевым. 

Как раз собственность является долевой:
"  Общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности."
В принципе каждый собственник вправе пользоваться той долей, которая на него падает. Соответственно, нужно высчитывать эти доли.

[manya6e4ka]

А, теперь - я!

Я на этом собаку съела. 

Подходите к каждому собственнику 17 квартир из 20 и спрашиваете:"Давали ли они номариально заверенную бумагу об отказе от своей долевой собственности подвала этим тете Моте и двум другим?" 17 квартир говорят - нет. Просите их написать письменное заявление с их подписью, просите и просите и несете все эти заявления с вашим вместе, сначала в районную прокуратуру. На основании какого документа тетя Мотя распоряжается общим имуществом? Пуст начинают разбор. Ответ будет из прокуратуры - гражданские дела решаются в суде ст.8. Смело идете в суд. И никакого адвоката!!!! Сами!!! Тупо спрашивайте в суде через судью у тети Моти - показать документ, что подвал ее собственность. И все! 

Судья не обязан собирать документы, он посредник в Вашем диалоге с тетей Мотей.

 

Кленчин! Спасибо хочу сказать Вам, еще раз.

прошло 6 месяцев после кассации, и только сейчас поняла, начало августа - мы выиграли суд, благодаря Вашим подсказкам.

Ни один наш адвокат не допер, что из наших четырех выигрышных требований, апелляция "убила" одно, а именно наши протокола (они без печати), заберем печать и нарисуем новые . А если на судебные, судьей "убитые" протокола поставить печати, они будут действительны?

Осталось - 1. ответчик незаконно сидит председателем и его протокола недействительны, 2. истребовать и 3.возместить.

Теперь сижу и гадаю, а сможет ли судебный исполнитель "истребовать и возместить"? Драка будет или игра в прятки. Драки не хочу (я умная), прятки могут затянуться.

[svetikolkz]

Добрый день, подскажите,
1) возле подъезда есть площадка асфальтированная, удаление от подъезда около 10метров, КСК не убирает данный участок от мусора, говорят что это не их участок, как заставить КСК подметать данный участок?

2) КСК хочет поселить семью    в подвал нашего подъезда , собирает подписи у жильцов, хотят из коморок сделать комнаты жилые, провести свет, электроплитки, туалет, куда обращаться, чтобы этого не произошло?

[D1998ll]

не знаю как

[дакоша]

Добрый день, подскажите,
1) возле подъезда есть площадка асфальтированная, удаление от подъезда около 10метров, КСК не убирает данный участок от мусора, говорят что это не их участок, как заставить КСК подметать данный участок?

2) КСК хочет поселить семью    в подвал нашего подъезда , собирает подписи у жильцов, хотят из коморок сделать комнаты жилые, провести свет, электроплитки, туалет, куда обращаться, чтобы этого не произошло?

может в акимат района попробовать написать

[intriganka]

 

Добрый день, подскажите,
1) возле подъезда есть площадка асфальтированная, удаление от подъезда около 10метров, КСК не убирает данный участок от мусора, говорят что это не их участок, как заставить КСК подметать данный участок?

2) КСК хочет поселить семью    в подвал нашего подъезда , собирает подписи у жильцов, хотят из коморок сделать комнаты жилые, провести свет, электроплитки, туалет, куда обращаться, чтобы этого не произошло?

может в акимат района попробовать написать

 

В акимат писать бесполезно... Они все жалобы (проверено) передают для решения в КСК. А насчет жильцов в подвале если соберут 2/3 то могут устроить вам веселенькую жизнь. Примите контрмеры собирайте подписи об отказе. Или жилищный кодекс пролистайте. На каком основании нежилое помещение можно превратить в жилое. ГАСКО напишите заяву. СЭС 

[Михаил Слинченко]

 

 

 А насчет жильцов в подвале если соберут 2/3 то могут устроить вам веселенькую жизнь. 

Двух третей недостаточно. Должно быть согласие всех собственников. Но гос. органы не могут проверять по этой части, они проверяют в части соблюдения всяких нормативов.

Кстати вот здесь очень категорично про это написано:
http://adilet.zan.kz...ocs/P1100001431

Сообщение отредактировал М.Ю.: 20.08.2013, 16:22:10

[svetikolkz]

сегодня в обед уже народ там живет

куда идти?

миграционная полиция

участковый

???

[baur-73]

миграционная полиция

Я бы пошёл этим путём, если очевидно, что это мигранты. При акиматах, создаются жилищные комиссии, обратитесь туда.

Согласно понятийному разделу жилищного закона:  жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям.

 

Исходите из этого.

Сообщение отредактировал baur-73: 20.08.2013, 21:21:43

[manya6e4ka]

2) КСК хочет поселить семью    в подвал нашего подъезда , собирает подписи у жильцов, хотят из коморок сделать комнаты жилые, провести свет, электроплитки, туалет, куда обращаться, чтобы этого не произошло?

Мигрантов селят за ваш счет  хороший видно у вас подвал, гостеприимный.

Представляете.....сколько заразы там может быть: туберкулез, блохи, тараканы, канистры с бензином (у меня сосед так хранил, пока я ор не подняла, а то бы взлетели, не дай, Бог), наркота, проституция, антисанитария полная. 

1. Электроплиты, свет...а счетчики КСК ставить будет за ваш счет или за счет общедомового дежурного освещения, который вы все и оплачиваете ежемесячно?

2. Чтобы соорудить туалет в подвале с душем, краном для мытья рук надо врезаться в общедомовые стояки с установкой счетчиков  для "детей подземелья", врезаться в  канализационный стояк, а  в квитанции об оплате графы "канализация" КСК офорлять будет на себя  или вам всем домом придется оплачивать за "подвальную семью?

3. КСК гарантирует безопасность вашего имущества? по подъезду будут шляться все, кому не лень.

4. В таких коморках могут и беглые "каторжники" прятаться годами, которых разыскивает милиция-полиция, кто будет проводить паспортный контроль?

5.  А, если всех вас перережут ночью и быстро съедут эти "подвальные квартиранты"? Кого искать и привлекать? Сердобольных соседей, давшие свое согласие на поселение?

Даааа, вот  и страхов я написала, самой страшно стало.

Бейте во все колокола. Это ваш дом! Ваша материальная ценность!

[baur-73]

Бейте во все колокола. Это ваш дом! Ваша материальная ценность!

И не только колокола, но и председателя КСК вы всё правильно написали, и мне страшно стало 

[svetikolkz]

зачем в колокола)) поговорили жестко с председателем - выгнал всех сразу а

[буря_в_пустыне]

форумчане, кто-нибудь подавал в суд на КСК? какие успехи?

[moysher]

форумчане, кто-нибудь подавал в суд на КСК? какие успехи?

 

я подавал. лет 10-15 назад. успешно.