Сообщений в теме: 5236

[Nogano]

карту сменил еще раз!
сцылко
http://s53.radikal.r...ea6f29745b4.jpg
или так


Дорогие гости!
Добро пожаловать в п. Туздыбастау (бывш Калинино) , Талгарский район

Полезные телефоны:

Скрытый текст

Акимат тел 72774 55348

Участковый 87014516499
Поликлиника 8 72774 55073 раб
Газ (заключение договора) 87771573925
Школа –
Энергосеть –
Почта -
Водоснабжение – Баласбаев Сабырбай – директор “Холдинга” водокачки тел 87752607050
                             Калижанов Сандыбек - его зам  тел 87776037028 
                             мкр Арман,  87714606943 оплата Алия
Евро Газ (баллонный привозной газ) 87773201000
Септик откачка –
Магазин номер 1 - тел 87074653060 (доставка продуктов питания и тд на дом, 200 тг)
Вода " CALIPSO" доставка по вторникам цена-700тг. 7 727 234-99-95
Доставка воды: +7 701 4050238 Алибек

[mod]Это следующая часть обсуждения темы.[/mod]

Сообщение отредактировал Elty: 21.02.2014, 09:55:38

[Nogano]

по моему никак! там заброшеный гарадок Долнка кажется...и все вроде рядом с БАКом?

[Almaz_Z]

по моему никак! там заброшеный гарадок Долнка кажется...и все вроде рядом с БАКом?

Нет, Долинка ниже и БАК ниже.
А это буквально в 100 метрах ниже трассы.

[foenn]

по моему никак! там заброшеный гарадок Долнка кажется...и все вроде рядом с БАКом?

Нет, Долинка ниже и БАК ниже.
А это буквально в 100 метрах ниже трассы.

Белагаш называетса

[CENTRAL]

Привет всем!

Очень мне нравится месторасположение п.Туздыбастау. Сейчас присматриваю участок.
1) Не могли бы подсказать какие документы должны быть при покупке участка. Слышал сейчас много подделльных документов и можно "пролететь" с участком. Как проверить их подлинность?
2) Как находили участок? Какова средняя стоимость за участок в посёлке? Потому что на сайте Крыша цены разные и не знаешь где дорого просят,а где продают за дёшево потому что есть какие то недостатки.
3) Есть ли у кого контакты людей или может соседи продают участок?

Интересует больше расположение в районе Шыгыса, новой трассы, одним словом ближе к Кульджинке. Но если есть варианты в верхней части посёлка, то тоже буду благодарен за контакты.

Заранее спасибо!

[rik78]

Привет всем!

Очень мне нравится месторасположение п.Туздыбастау. Сейчас присматриваю участок.
1) Не могли бы подсказать какие документы должны быть при покупке участка. Слышал сейчас много подделльных документов и можно "пролететь" с участком. Как проверить их подлинность?
2) Как находили участок? Какова средняя стоимость за участок в посёлке? Потому что на сайте Крыша цены разные и не знаешь где дорого просят,а где продают за дёшево потому что есть какие то недостатки.
3) Есть ли у кого контакты людей или может соседи продают участок?

Интересует больше расположение в районе Шыгыса, новой трассы, одним словом ближе к Кульджинке. Но если есть варианты в верхней части посёлка, то тоже буду благодарен за контакты.

Заранее спасибо!

10 дней никто не ответил) отвечу по собственному опыту.
Первый пункт. При покупке участка правоустанавливающим документом на участок является: Решение акима о выделении земельного участка либо договор купли продажи ( в обоих случаях указывается имя владальца). Идентификационным документом-является государственный акт на землю с кадастровым номером и печатью БТИ. Владелец участка или его доверенное лицо должен представить 2 документа:или решение акима+госкат на землю или договор купли-продажи+гос акт на землю. Может есть какие то другие варианты о которых я не знаю но это 2 основных варианта. Участок может продаваться без госакта только на основании решении акима но в этом случае оформление госакта оговаривается отдельно.
По второму пункту: Находил участок через знакомых, средняя стоимсоть от 18-25 тыс долларов. Важно расположение крайние угловые участки вдали от дорого стоят дешевле. Сам участок лучше брать с ровными границами (бывают в форме трапеции или даже треугольные).
По третьему пункту контактов нет.... советую самим поездить по интересующему вас району и понять для себя нужно вам это или нет и если увидите подходящий участок поспрашивать соседей. На некоторых даже на столбиках объявления висят.

Сообщение отредактировал rik78: 21.11.2011, 00:18:51

[CENTRAL]

10 дней никто не ответил) отвечу по собственному опыту.
Первый пункт. При покупке участка правоустанавливающим документом на участок является: Решение акима о выделении земельного участка либо договор купли продажи ( в обоих случаях указывается имя владальца). Идентификационным документом-является государственный акт на землю с кадастровым номером и печатью БТИ. Владелец участка или его доверенное лицо должен представить 2 документа:или решение акима+госкат на землю или договор купли-продажи+гос акт на землю. Может есть какие то другие варианты о которых я не знаю но это 2 основных варианта. Участок может продаваться без госакта только на основании решении акима но в этом случае оформление госакта оговаривается отдельно.
По второму пункту: Находил участок через знакомых, средняя стоимсоть от 18-25 тыс долларов. Важно расположение крайние угловые участки вдали от дорого стоят дешевле. Сам участок лучше брать с ровными границами (бывают в форме трапеции или даже треугольные).
По третьему пункту контактов нет.... советую самим поездить по интересующему вас району и понять для себя нужно вам это или нет и если увидите подходящий участок поспрашивать соседей. На некоторых даже на столбиках объявления висят.

Вчера и сегодня ездил по Туздыбастау и пытался найти телефоны и участки. По объявлению нашёл пару вариантов,но не совсем то чего хотелось бы. В перовом варианте участок треугольный. В другом участок находится за Долинкой, в поле и когда туда придёт цивилизация сказать трудно.Вчера объездил весь Шыгыс, но к сожалению объявлений не нашёл. Через местных нашёл телефон одного человека. У него цена немного выше чем я расчитываю.
Так что поиски продолжаются....

[rik78]

10 дней никто не ответил) отвечу по собственному опыту.
Первый пункт. При покупке участка правоустанавливающим документом на участок является: Решение акима о выделении земельного участка либо договор купли продажи ( в обоих случаях указывается имя владальца). Идентификационным документом-является государственный акт на землю с кадастровым номером и печатью БТИ. Владелец участка или его доверенное лицо должен представить 2 документа:или решение акима+госкат на землю или договор купли-продажи+гос акт на землю. Может есть какие то другие варианты о которых я не знаю но это 2 основных варианта. Участок может продаваться без госакта только на основании решении акима но в этом случае оформление госакта оговаривается отдельно.
По второму пункту: Находил участок через знакомых, средняя стоимсоть от 18-25 тыс долларов. Важно расположение крайние угловые участки вдали от дорого стоят дешевле. Сам участок лучше брать с ровными границами (бывают в форме трапеции или даже треугольные).
По третьему пункту контактов нет.... советую самим поездить по интересующему вас району и понять для себя нужно вам это или нет и если увидите подходящий участок поспрашивать соседей. На некоторых даже на столбиках объявления висят.

Вчера и сегодня ездил по Туздыбастау и пытался найти телефоны и участки. По объявлению нашёл пару вариантов,но не совсем то чего хотелось бы. В перовом варианте участок треугольный. В другом участок находится за Долинкой, в поле и когда туда придёт цивилизация сказать трудно.Вчера объездил весь Шыгыс, но к сожалению объявлений не нашёл. Через местных нашёл телефон одного человека. У него цена немного выше чем я расчитываю.
Так что поиски продолжаются....

Такое затишье может быть сезонным. Продавцы ждут перемен с нового года и не торопятся... я поспрашиваю у соседей если будут варианты дам знать.

[Дэйра]

Сорри что не по теме ... находимся в Калинино. Продам 11 кур-несушек и 1-ого красавца-петушка, недорого и срочно. Пожалуйте в ЛС.

[rik78]

Сорри что не по теме ... находимся в Калинино. Продам 11 кур-несушек и 1-ого красавца-петушка, недорого и срочно. Пожалуйте в ЛС.

))) Удачи в продаже.

[MonTagy]

Сорри что не по теме ... находимся в Калинино. Продам 11 кур-несушек и 1-ого красавца-петушка, недорого и срочно. Пожалуйте в ЛС.

Петушок в малине

[CENTRAL]

Такое затишье может быть сезонным. Продавцы ждут перемен с нового года и не торопятся... я поспрашиваю у соседей если будут варианты дам знать.

Буду благодарен за информацию

[Явера]

Вчера и сегодня ездил по Туздыбастау и пытался найти телефоны и участки. По объявлению нашёл пару вариантов,но не совсем то чего хотелось бы. В перовом варианте участок треугольный. В другом участок находится за Долинкой, в поле и когда туда придёт цивилизация сказать трудно.Вчера объездил весь Шыгыс, но к сожалению объявлений не нашёл. Через местных нашёл телефон одного человека. У него цена немного выше чем я расчитываю.
Так что поиски продолжаются....

ДВ! Я тут кажется писала , мы искали участок вообще в феврале..Все нам говорили зачем рано еще никого нет)))Вешали объявления на каждом столбу..,которые впоследствии риэлторы (как я поняла) поотрывали...В общем советую написать несколько объявлений .Местные посредники найдут вас сами ,а там можно выйти и на хозяев....

[Дәке]

Вчера и сегодня ездил по Туздыбастау и пытался найти телефоны и участки. По объявлению нашёл пару вариантов,но не совсем то чего хотелось бы. В перовом варианте участок треугольный. В другом участок находится за Долинкой, в поле и когда туда придёт цивилизация сказать трудно.Вчера объездил весь Шыгыс, но к сожалению объявлений не нашёл. Через местных нашёл телефон одного человека. У него цена немного выше чем я расчитываю.
Так что поиски продолжаются....

Есть там дяденьки посредники которые владеют информацией по продаже участков, домов в основном это уйгуры. Найдете такого человека пообщаетесь, узнаете цены на участки, местоположение, насколько хозяева могут скинуть цену. Посредники берут немного, тысячи пять думаю. Но вы конечно ему ничего не будете платить
Так можно найти по больше участков в том месте где вы уже не раз проезжали.

[CENTRAL]

ДВ! Я тут кажется писала , мы искали участок вообще в феврале..Все нам говорили зачем рано еще никого нет)))Вешали объявления на каждом столбу..,которые впоследствии риэлторы (как я поняла) поотрывали...В общем советую написать несколько объявлений .Местные посредники найдут вас сами ,а там можно выйти и на хозяев....

Спасибо за совет! Попробуем повешать объявления.

[CENTRAL]

Есть там дяденьки посредники которые владеют информацией по продаже участков, домов в основном это уйгуры. Найдете такого человека пообщаетесь, узнаете цены на участки, местоположение, насколько хозяева могут скинуть цену. Посредники берут немного, тысячи пять думаю. Но вы конечно ему ничего не будете платить
Так можно найти по больше участков в том месте где вы уже не раз проезжали.

Вам тоже спасибо за информацию. Будем пробывать все способы. Звонил к одному хозяину земель. У него цена 3000 у.е. за сотку в Шыгысе. Думаю можно найти дешевле. Проезжал мимо времянок в Шыгысе, не уверен что у этих хозяевов были такие деньги за одну сотку.

[Nogano]

кароче эти земли "раздавались" по 10-12 тыс за 8 соток, когда решили бывшие поля под сою распродать...получается сотку от 1500 доллареи

[rik78]

Привет соседям, подскажите кто в курсе как проходит процедура оформления построенного дома?

[T24]

Привет соседям, подскажите кто в курсе как проходит процедура оформления построенного дома?

приготовьтесь потратить кучу времени, нервов... или 150К-200К - и сидите дома. все сделают за вас. я выбрал 2ой вариант в свое время. получил все доки через 4 мес., включая домовую

Сообщение отредактировал T24: 02.12.2011, 21:15:02

[QQshka]

Я оформляла в 2007. Для этого поехала в Талгар, около БТИ были конторы, которые оказывают услуги. Но мне все обошлось 60 тыс тенге...ну и инфляция а может я симпатичная

[rik78]

Я оформляла в 2007. Для этого поехала в Талгар, около БТИ были конторы, которые оказывают услуги. Но мне все обошлось 60 тыс тенге...ну и инфляция а может я симпатичная

Скорее симпатичная)))) мне тогда тыщ 450 зарядят)))))))