День добрый всем!
Нужна ваша помощь! Ситуация такая: В 1979 г. родители получили ведомственную квартиру. Развод родителей в 86г. Отец умер. Отчим развелся со своей семьей, выписался из своей квартиры и оставил квартиру бывшей жене и двоим детям. Мама повторно вышла замуж в 1992г. В приватизации в 93г. данной квартиры участвовали: мама (хозяйка квартиры), отчим, родной брат и я. В этом году умирает отчим. Мама хочет продать квартиру. Вопросы:
1. Претендуют ли на наследство родные дети отчима? Если да, то все получают 1/5 долю (мама, мы с братом и двое детей отчима)?
2. Мама может продать квартиру (брат и я согласны).
3. Алгоритм действия для продажи.
Спасибо.
вначале оформляете наследство. его дети являются также наследниками первой очереди. если не откажутся у нотариуса, его доля оформляется на его детей, и жену нынешнюю. Вас с братом он не усыновлял официально?
более подробно доли Вам рассчитает нотариус.Заявление на принятие наследства подается до истечения 6 месяцев со дня смерти. после истечения оформляется наследство.Если срок пропущен, могут отправить в суд на восстановление сроков. Если он не оставил завещания, нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство по закону.
после выдачи Свидетельства о праве на наследство, и после его регистрации в гос.органах, сможете продавать. На продажу необходимо будет согласие всех собственников. т.е., на оформление сделки к нотариусу идут все собственники.
при продаже до истечения 1 года со дня регистрации свидетельства нужно будет учесть сумму стоимости имущества. желательно сделать оценку, и указать в сделке стоимость, не выше , так как возникнет имущественный доход- 10 процентов от разницы с суммы оценки. сразу об этом никто может не сказать. так что рассчитывайте сами. это общий ответ.
Сообщение отредактировал samaya_: 31.08.2019, 23:27:24