Войти
Регистрация
Тема закрыта
Уважаемые будущие соседи и новоселы.
Для оперативного решения возможных вопрос при заселении, консультирования по всем вопросам нашего ЖК и для организации эффективной системы соседской взаимопомощи открывается новый чат в системе ватсап.
Для добавления в чат пишите Тимуру по тлф 87772033363 или Шерхану 87019760888.
Для того чтобы добавиться в группу просим писать в сообщение Имя Новосел второй очереди. Например Меня звать Рустам новосел втрой очереди прошу Вас добавить в группу в ватсап.
Арендное жилье от "Самрук-Казына"Кто что слышал и что думает?
Автор Bocha, 30.05.2009, 10:27
Наверх
#67
Отправлено 24.12.2009, 17:38:50
MARAgonez
-
- Частый гость
- 57 сообщений
Вот поискал через Гуг инфу.
Первое арендное жилье начнет вводиться в строй в первом квартале 2010 года
Первые объекты недвижимости для сдачи в аренду с последующим выкупом в собственность будут введены в строй в первом квартале следующего года, заявил директор по управлению финансовыми институтами и институтами развития госхолдинга «Самрук-Казына» Бахытжан Саркеев.
«Начнется сдача первых арендных домов с первого квартала 2010 года», - сказал он в среду в ходе круглого стола по проблемным объектам долевого строительства.
Как известно, «дочка» госхолдинга «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» за счет заемных средств из Национального фонда финансирует строительство недвижимости, которое было не завершено частными строительными компаниями. Фонд выкупает эти объекты по цене ниже рыночной с тем, чтобы в дальнейшем предоставить его в аренду, в том числе и с правом выкупа.
Управляющий директор Фонда недвижимости Нурдаулет Турлыбеков сообщил, что жилье класса «социал» и коммерческие площади будут предоставляться только в аренду, класса «эконом» – в обычную аренду и аренду с дальнейшим выкупом, бизнес-класса и паркинги – на тех же условиях плюс прямая продажа.
Н. Турлыбеков заметил, что ставится цель со временем вернуть в Нацфонд заимствованные средства с доходностью 5% годовых. В этой связи, заметил он, жилье «эконом и коммерческая недвижимость» для фонда являются «убыточными продуктами». «Но за счет бизнес-класса мы планируем, что, в общем, мы достигнем своей цели – 5% доходность. Разумеется, все это прогнозы и, возможно, все будет намного лучше», - отметил Н. Турлыбеков.
По его словам, размер арендных платежей (обычная аренда) за жилье «социал» составят 520 тенге за 1 кв. метр в месяц. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру эконом составит 32 тыс. тенге, четырехкомнатную – 120 тыс. тенге, бизнес класса: однокомнатная - 90 тыс. тенге, пятикомнатная – 255 тыс. тенге.
Что касается аренды с выкупом жилья, то максимальный срок, по истечении которого квартира должна перейти в собственность арендатора, составляет 13 лет. Однако в случае досрочного выкупа фонд недвижимости получит премию, которая составит для жилья эконом класса – 15% от остаточной стоимости квартиры, бизнес класса – 33%. При этом будет действовать мораторий на досрочный выкуп, срок которого, в частности, для жилья бизнес класса определен в 5 лет.
Н. Турлыбеков отметил, что при цене выкупа фондом жилья у застройщиков 81 тыс. тенге за 1 кв. метр за эконом-класс, арендный платеж с правом выкупа составит 922 тенге за 1 кв. метр в месяц. Таким образом, аренда с последующим выкупом однокомнатной квартиры эконом класса обойдется в 44 тыс. тенге, а бизнес-класса – 104 тыс. тенге.
В свою очередь председатель правления фонда недвижимости Госман Амрин пояснил, что фонд планирует преимущественно продавать жилье бизнес класса с тем, чтобы на вырученные средства ускорить и расширить строительство жилья эконом класса.
Касаясь прямой продажи, Н. Турлыбеков в качестве примера привел жилой комплекс (ЖК) Caspian Palace: цена продажи жилья составит 105600 тенге за 1 кв. метр, и таким образом, квартира площадью 106 кв. метров обойдется в 15 млн тенге с учетом премии фонда.
Что касается паркингов, то фонд недвижимости будет предоставлять их в аренду за 6667 тенге в месяц за одно машино-место, а в аренду с выкупом – 9107 тенге.
КазТаг
Первое арендное жилье начнет вводиться в строй в первом квартале 2010 года
Первые объекты недвижимости для сдачи в аренду с последующим выкупом в собственность будут введены в строй в первом квартале следующего года, заявил директор по управлению финансовыми институтами и институтами развития госхолдинга «Самрук-Казына» Бахытжан Саркеев.
«Начнется сдача первых арендных домов с первого квартала 2010 года», - сказал он в среду в ходе круглого стола по проблемным объектам долевого строительства.
Как известно, «дочка» госхолдинга «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» за счет заемных средств из Национального фонда финансирует строительство недвижимости, которое было не завершено частными строительными компаниями. Фонд выкупает эти объекты по цене ниже рыночной с тем, чтобы в дальнейшем предоставить его в аренду, в том числе и с правом выкупа.
Управляющий директор Фонда недвижимости Нурдаулет Турлыбеков сообщил, что жилье класса «социал» и коммерческие площади будут предоставляться только в аренду, класса «эконом» – в обычную аренду и аренду с дальнейшим выкупом, бизнес-класса и паркинги – на тех же условиях плюс прямая продажа.
Н. Турлыбеков заметил, что ставится цель со временем вернуть в Нацфонд заимствованные средства с доходностью 5% годовых. В этой связи, заметил он, жилье «эконом и коммерческая недвижимость» для фонда являются «убыточными продуктами». «Но за счет бизнес-класса мы планируем, что, в общем, мы достигнем своей цели – 5% доходность. Разумеется, все это прогнозы и, возможно, все будет намного лучше», - отметил Н. Турлыбеков.
По его словам, размер арендных платежей (обычная аренда) за жилье «социал» составят 520 тенге за 1 кв. метр в месяц. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру эконом составит 32 тыс. тенге, четырехкомнатную – 120 тыс. тенге, бизнес класса: однокомнатная - 90 тыс. тенге, пятикомнатная – 255 тыс. тенге.
Что касается аренды с выкупом жилья, то максимальный срок, по истечении которого квартира должна перейти в собственность арендатора, составляет 13 лет. Однако в случае досрочного выкупа фонд недвижимости получит премию, которая составит для жилья эконом класса – 15% от остаточной стоимости квартиры, бизнес класса – 33%. При этом будет действовать мораторий на досрочный выкуп, срок которого, в частности, для жилья бизнес класса определен в 5 лет.
Н. Турлыбеков отметил, что при цене выкупа фондом жилья у застройщиков 81 тыс. тенге за 1 кв. метр за эконом-класс, арендный платеж с правом выкупа составит 922 тенге за 1 кв. метр в месяц. Таким образом, аренда с последующим выкупом однокомнатной квартиры эконом класса обойдется в 44 тыс. тенге, а бизнес-класса – 104 тыс. тенге.
В свою очередь председатель правления фонда недвижимости Госман Амрин пояснил, что фонд планирует преимущественно продавать жилье бизнес класса с тем, чтобы на вырученные средства ускорить и расширить строительство жилья эконом класса.
Касаясь прямой продажи, Н. Турлыбеков в качестве примера привел жилой комплекс (ЖК) Caspian Palace: цена продажи жилья составит 105600 тенге за 1 кв. метр, и таким образом, квартира площадью 106 кв. метров обойдется в 15 млн тенге с учетом премии фонда.
Что касается паркингов, то фонд недвижимости будет предоставлять их в аренду за 6667 тенге в месяц за одно машино-место, а в аренду с выкупом – 9107 тенге.
КазТаг
#68
Отправлено 24.12.2009, 17:42:49
MARAgonez
-
- Частый гость
- 57 сообщений
[quote name='MARAgonez' date='24.12.2009, 17:38' post='11164833']
Размер арендных платежей (обычная аренда) за жилье «социал» составят 520 тенге за 1 кв. метр в месяц. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру эконом составит 32 тыс. тенге, четырехкомнатную – 120 тыс. тенге, бизнес класса: однокомнатная - 90 тыс. тенге, пятикомнатная – 255 тыс. тенге.
Однокомнатная примерно 20800 тыс в месяц. Офигеть. Ну пусть тыс 7 квартплата.
Восче хорошая цена!
Че частники сядут в лужу...
Размер арендных платежей (обычная аренда) за жилье «социал» составят 520 тенге за 1 кв. метр в месяц. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру эконом составит 32 тыс. тенге, четырехкомнатную – 120 тыс. тенге, бизнес класса: однокомнатная - 90 тыс. тенге, пятикомнатная – 255 тыс. тенге.
Однокомнатная примерно 20800 тыс в месяц. Офигеть. Ну пусть тыс 7 квартплата.
Восче хорошая цена!
Че частники сядут в лужу...
#70
Отправлено 25.12.2009, 10:53:16
Nicolas
-
- Завсегдатай
- 117 сообщений
Вот еще инфа (ниже), кстати кто-нибудь знает куда можно подавать заявки на аренду? по Алмате упорно ходят слухи, что чиновники где-то уже за определенные проценты принимают заявки и составляют списки.. телефон самого офиса Фонда недвижимости в Астане молчит, на сайте на вопросы никто не отвечает.. короче говоря пока по видимому чинуши как обычно усиленно мутят воду, чтобы в ней себе что-нибудь потом выловить.. помогите разобраться, кто в курсе чего-либо...
кстати сайт фонда недвижимости - www.kazproperty.kz...
В настоящее время АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», дочерней организацией АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына», разрабатываются правила и порядок передачи и реализации жилья населению (в том числе аренды с последующим выкупом). Ожидается, что правила будут утверждены в ближайший месяц. Хотелось бы особо отметить, что программа арендного жилья, реализуемая через Фонд недвижимости, не является государственной. Принципиальное различие в том, что программа Фонда недвижимости рассчитана на категорию платежеспособного населения Казахстана. В Казахстане есть еще один механизм арендного жилья, который реализуется через акиматы. И основными получателями этого арендного жилья являются приоритетные группы населения (молодые семьи, имеющие детей; государственные служащие; работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими; работники государственных предприятий). Вместе с тем Фонд недвижимости будет в первую очередь оценивать платежеспособность кандидата при распределении квартир в аренду и аренду с выкупом, так как средства, выделенные на реализацию этой программы, поступают из Национального фонда и должны быть возвращены государству в полном объеме по истечению 15 лет. Также, если человек претендует на жилье эконом-класса, Фонд недвижимости будет учитывать критерий наличия /отсутствия жилья. Это значит, что квартиры в жилых комплексах эконом и социал-класса, получат только те люди, которые испытывают реальный дефицит жилья или нуждаются в его улучшении. Для других людей предусмотрен бизнес-класс. Квартиры в достроенных за счет Фонда недвижимости домах будут распределяться по трем механизмам: классическая аренда, аренда с последующим выкупом, а также прямая продажа. При этом строительные объекты, в которых квартиры будут реализовываться по программе Фонда недвижимости, находятся в Астане, Алматы, Алматинской области. Ожидается, что в будущем будут охвачены и другие регионы. Из всех трех механизмов новым для казахстанцев является аренда с выкупом. Эта схема предусматривает предоставление квартиры в срочное владение и пользование. Арендатор ежемесячно вносит платежи, за счет которых погашается стоимость квартиры, в которой он живет. По истечению срока аренды право собственности на жилье переходит к арендатору. С каждым арендатором будет подписан договор, где зафиксируются все условия сотрудничества, а также будут закреплены права и обязанности сторон. Кроме того, хотелось бы добавить, что перед подписанием договора аренды, заявитель должен будет внести на депозит сумму в размере 6-ти месячных арендных платежей. Эта мера позволит избежать риска, связанного с недобросовестным исполнением арендатором обязательств по договору (неуплата, порча имущества, расходы по расторжению договора и принудительному выселению). Если арендатор будет добросовестно выполнять свои обязательства, гарантийный платеж будет ему возвращен после расторжения или прекращения действия договора аренды. Также в договоре будут учитываться и антиспекулятивные меры - в течение пяти лет будет установлен мораторий на выкуп полученной в аренду с выкупом квартиры. Также при предоставлении помещений в аренду и аренду с выкупом субаренда не допускается. Окончательная стоимость жилья будет зависеть от класса объекта, его расположения и иных факторов. Арендный платеж (речь идет об аренде с выкупом) будет включать в себя цену выкупа недвижимости у застройщиков, эксплуатационные расходы и норму доходности Фонда. В среднем ежемесячный арендный платеж составит 1300 и 1100 тенге за квадратный метр в Алматы и Астане соответственно. При этом коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, услуги связи, вода и т.д.) не входят в структуру арендного платежа и будут оплачиваться арендатором самостоятельно.
кстати сайт фонда недвижимости - www.kazproperty.kz...
В настоящее время АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», дочерней организацией АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына», разрабатываются правила и порядок передачи и реализации жилья населению (в том числе аренды с последующим выкупом). Ожидается, что правила будут утверждены в ближайший месяц. Хотелось бы особо отметить, что программа арендного жилья, реализуемая через Фонд недвижимости, не является государственной. Принципиальное различие в том, что программа Фонда недвижимости рассчитана на категорию платежеспособного населения Казахстана. В Казахстане есть еще один механизм арендного жилья, который реализуется через акиматы. И основными получателями этого арендного жилья являются приоритетные группы населения (молодые семьи, имеющие детей; государственные служащие; работники государственных учреждений, не являющиеся государственными служащими; работники государственных предприятий). Вместе с тем Фонд недвижимости будет в первую очередь оценивать платежеспособность кандидата при распределении квартир в аренду и аренду с выкупом, так как средства, выделенные на реализацию этой программы, поступают из Национального фонда и должны быть возвращены государству в полном объеме по истечению 15 лет. Также, если человек претендует на жилье эконом-класса, Фонд недвижимости будет учитывать критерий наличия /отсутствия жилья. Это значит, что квартиры в жилых комплексах эконом и социал-класса, получат только те люди, которые испытывают реальный дефицит жилья или нуждаются в его улучшении. Для других людей предусмотрен бизнес-класс. Квартиры в достроенных за счет Фонда недвижимости домах будут распределяться по трем механизмам: классическая аренда, аренда с последующим выкупом, а также прямая продажа. При этом строительные объекты, в которых квартиры будут реализовываться по программе Фонда недвижимости, находятся в Астане, Алматы, Алматинской области. Ожидается, что в будущем будут охвачены и другие регионы. Из всех трех механизмов новым для казахстанцев является аренда с выкупом. Эта схема предусматривает предоставление квартиры в срочное владение и пользование. Арендатор ежемесячно вносит платежи, за счет которых погашается стоимость квартиры, в которой он живет. По истечению срока аренды право собственности на жилье переходит к арендатору. С каждым арендатором будет подписан договор, где зафиксируются все условия сотрудничества, а также будут закреплены права и обязанности сторон. Кроме того, хотелось бы добавить, что перед подписанием договора аренды, заявитель должен будет внести на депозит сумму в размере 6-ти месячных арендных платежей. Эта мера позволит избежать риска, связанного с недобросовестным исполнением арендатором обязательств по договору (неуплата, порча имущества, расходы по расторжению договора и принудительному выселению). Если арендатор будет добросовестно выполнять свои обязательства, гарантийный платеж будет ему возвращен после расторжения или прекращения действия договора аренды. Также в договоре будут учитываться и антиспекулятивные меры - в течение пяти лет будет установлен мораторий на выкуп полученной в аренду с выкупом квартиры. Также при предоставлении помещений в аренду и аренду с выкупом субаренда не допускается. Окончательная стоимость жилья будет зависеть от класса объекта, его расположения и иных факторов. Арендный платеж (речь идет об аренде с выкупом) будет включать в себя цену выкупа недвижимости у застройщиков, эксплуатационные расходы и норму доходности Фонда. В среднем ежемесячный арендный платеж составит 1300 и 1100 тенге за квадратный метр в Алматы и Астане соответственно. При этом коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, услуги связи, вода и т.д.) не входят в структуру арендного платежа и будут оплачиваться арендатором самостоятельно.
#71
Отправлено 25.12.2009, 11:01:48
MARAgonez
-
- Частый гость
- 57 сообщений
Это цены для своих
Однокомнатная примерно 20800 тыс в месяц. Офигеть. Ну пусть тыс 7 квартплата.
Восче хорошая цена!
Че частники сядут в лужу...
Точняк, а для нас простых... наверно еще выше, чем у частников.
Да сто пудов, после НГ туды заселятся эти самые свои... а простой люд так и не попадет в эти дома.
#76
Отправлено 10.01.2010, 14:03:11
Pelleon
-
- Постоялец
- 354 сообщений
Кто в курсе, какие обьекты финансируются в Алмате, и примерные сроки сдачи. На оффсайте написали по Алмате рассматриваются 4 заявки, принятых нет. В области 2 приняты 2 рассматриваются, в принятых ЖК Премьера. Может у когото более новая и точная инфа? И кстати куатовкие недостройки тоже самрук финансирует? Их тоже в аренду сдавать будут?
Сообщение отредактировал Pelleon: 10.01.2010, 14:08:33
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
