Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1264

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Old School Boy]

Кстати, надо четко озвучивать схему попытки одурачить всех со стороны определенных представителей государства (ОПГ).

А именно, что деньги выделили, стройка идет, а договора не подписываются и робко и неофициально говорится о доплатах и уменьшениии площадей. Другими словами, коль дольщики сами доплачивают за достройку, то кому идет гос помощь?????

В чьи карманы?????

Проблема дольщиков не решена и НЕ решается!!! Потому что статус дольщиков все тот же, а именно и все еще остаются на тонущих кораблях недобросовестных застройщиков!!! Причем капитаны как крысы первые рванули с этих кораблей!

[Old School Boy]

г) стравливание 29-2 с 20 и 42

Этим некоторые дольщики уже сами занимаются, молчу про Глобал. Просто надо грубо и четко затыкать таких умников.

[Old School Boy]

в) активные действия дольщиков могут привести к приостановке строительства

Черт с ним! Коль строят не для нас. Наоборот, надо давить на остановку стройки до тех пор пока не прояснят ситуацию с дольщиками.

Лично я готовлю материалы (связи есть) именно для того, что начать тотальную проверку.

В текущих схемах, с этим меморандумом, с передачей активов и проч. очень много темных пятен, что становится интересным для некоторых людей в ракурсе борьбы с коррупцией.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 30.04.2010, 17:23:00

[барт]

в) активные действия дольщиков могут привести к приостановке строительства

Черт с ним! Коль строят не для нас......

Точно, хрен с ней со стройкой, если строят не для нас! Какой смысл радоваться темпам стройки если не подразумевается что мы имеем БЕЗУСЛОВНОЕ право на метры в этой самой стройке....

[chelovek111]

Республиканский форум дольщиков, который состоится 1 мая (суббота), сборы в 9-30, адрес: г.Алматы, ул.Досмухамедова 77 А (быв.Мичурина) угол Виноградова во дворе частного дома. Говорили, что на Форуме будут представители СМИ.

Жаль, что в одно и то же время, что и встреча с Глобалом.

Кто-нибудь от нас отдедьно смог бы сходить на этот форум и озвучить для СМИ проблему незаконных доплат и т.п., дать ссылку на наш блог и на эту ветку. В блоге есть все материалы для подготовки статьи или сюжета, если СМИ заинтересуется.

Какое то странное совпадение, это одназначно специально Глобал, мутит что бы меньше людей завтра было на форуме

[сс19]

в) активные действия дольщиков могут привести к приостановке строительства

Черт с ним! Коль строят не для нас......

Точно, хрен с ней со стройкой, если строят не для нас! Какой смысл радоваться темпам стройки если не подразумевается что мы имеем БЕЗУСЛОВНОЕ право на метры в этой самой стройке....

Точно не для вас ,а для дольщиков 29-2 квартала!

[всеядный]

[quote name='БВЯ' date='28.04.2010, 21:19' post='13027531']
Согласен, надо поддержать и высказать свою позицию и выходить на митинги, вместо болтологии
[/quote]


Сначала на собрания надо научиться приходить - потом на митинг уже. Если настроя хватит.
[/quote]


Ну и где вы были в субботу. На митинге в 9.30 или GBC в 10 часов? Этот вопрос не лично к БВЯ, а к 97 которые против доплат. Если бы присутствовали - могли бы многое понять о происходящем. задать серьезные или больные вопросы по своим кварталам. Типа, как одна тетенька на полном серьезе попросила Мухита Азербаева побеспокоитсья о том, чтобы ко времени сдачи домов был пущен маршрутный автобус по Брусиловского.

[БВЯ]

Добрый день,

Пока каждый не поймет важность происходящего - так и будут "отмазки" придумыать - "некогда" ведь и на собрания бдут приходить одни и те же люди.

По сути.

Сорбрание . Около 30-40 дольщиков, 4 представителя Глобала. В целом коструктивно - в большей степени без эмоций.

Также как и без конкретных результатов. Документации никакой на сегоднящний день не предотавляется (основное, это конечно договор с дольщиками). Информативно - достаточно много было сказано.

Но все на словах - слова к делу не привяжешь.

P.S. Каждом дольщику надо сейас определиться для себя - что он хочет. И двигаться в этом наравлении с теми, чьи пожелания сопадают. Т.к. пожелания у всех по сути одинаковые - соответственно произойдет объединение всех дольщиков. К этоу и надо стремиться.

Без "объединения" игра будет в одни ворота. Без вратаря притом.

[Centros]

Сорбрание . Около 30-40 дольщиков, 4 представителя Глобала. В целом коструктивно - в большей степени без эмоций.

Также как и без конкретных результатов. Документации никакой на сегоднящний день не предотавляется (основное, это конечно договор с дольщиками). Информативно - достаточно много было сказано.

Но все на словах - слова к делу не привяжешь.

А поконкретнее нельзя, в чем конструктивность и информативность? На собрании не был, так как уезжал. На предыдущем собрании действительно был пустопорожний разговор между несколькими дольщиками. Даже не подписали заявление в Генпрокуратуру, текст которого договаривались принести, но, видимо, передумали или забыли как всегда.

[Поселянин]

А поконкретнее нельзя, в чем конструктивность и информативность?

Назывались конкретные сроки, объясняли, где и что делается, а где и что - не делается.
Обещали выложить много документов на глобаловском сайте. В том числе и какую-то бумажку из правительства.

Слова к делю не пришьешь, но разговор получился неплохой.

Разумеется, расслабляться не стоит.

[Danjae]

Для тех, кого не было на собрании, все ниже приведенное со слов GBC:
1. Электричество - вопрос решен;
2. Вода – вопрос решается;
3. Отопление – вопрос висит в воздухе, денег нет;
4. 29-2 стройка идет, 15 пятно – 9 этажей; 23 пятно – 8 этажей; 24 пятно – разрушают, оставили только паркинг; остальные пятна облицовка и внутренние работы;
5. 46, Уштобе – инфой по этим кварталам не владею;
6. 42, 20, 2 – стройку планируют начать в конце мая, на 0 цикл есть 7 миллиардов; Если я правильно понял, то дольщиков этих кварталов будут расселять в новом 20, пятна 1,2,6; Все остальное коммерческие площади КазКома (сам GBC так сказал); На достройку даных кварталов необходимо 32 или 35 лярдов, точно не помню, вроде как в ближайшее время должны выделить 17 лярдов на достройку этих кварталов;

Перезаключение договоров:
7. Обещали вывесить на сайте драфт договора цессии (если я правильно понял)
8. Не начинают работу по перезаключению контрактов по причине:
• Не решены вопросы 2,3 – без них не будет точных графиков ввода в эксплуатацию
• Не решены вопросы с БВУ, по поводу залоговых долей, которые были куплены в ипотеку; (имхо это на долго, опять же со слов GBC, сейчас они только с ККБ о чем то договорились );

Регистрация дольщиков:
9. 91% на сегодняшний день, оставшиеся не зарегистрировавшиеся т.е кто уехал в загран. или покупали квартиры пачками; (было бы замечательно увидеть не % по дольщикам, а % по площадям, сколько висит в воздухе)

Доплаты:
10. Ответ GBC – мы стараемся сделать так, чтобы никаких доплат не возникло;
11. По поводу чистовой отделки, т.е кто платил за нее возможно получат компенсацию строительным материалом;


Вопросы к размышлению:
• 42, 20 и возможно (2) не выкуплено 65 земельных участков - заложенная сумма на выкуп, 1 миллард KZT. Все это ляжет в себестоимость жилья.
• GBC сдавать планирует по пятнам, но официального разрешения у них нет вроде как;
• Получается, что коммерческие площади ККБ хотят построить на средства полученые от гос-ва?
• Лицензии на долевое. строительство у GBC нет, они сейчас решают этот вопрос в таком ракурсе: "А нужна ли она нам? :)"

Часто задаваемы вопросы:
• А на каком этаже мне дадут квартиру (20 квартал)?
• А пустят ли рейсовый автобус по Руднева?

Возможно еще что-то упустил или что-то не понял , но в целом картину описал; Кто был добавьте или поправьте;

Сообщение отредактировал Danjae: 03.05.2010, 09:59:41

[Machet]

Danjae, поселянин, БВЯ, большое спасибо за информацию.

Сообщение отредактировал Machet: 03.05.2010, 11:19:56

[Old School Boy]

А когда мы станем не дольщиками разваливающегося КУАТ, а тех кто уполномочен решить проблему дольщиков?

Перезаключение договоров:
7. Обещали вывесить на сайте драфт договора цессии (если я правильно понял)
8. Не начинают работу по перезаключению контрактов по причине:
• Не решены вопросы 2,3 – без них не будет точных графиков ввода в эксплуатацию
• Не решены вопросы с БВУ, по поводу залоговых долей, которые были куплены в ипотеку; (имхо это на долго, опять же со слов GBC, сейчас они только с ККБ о чем то договорились );

Влад, правильно подметил,

Также как и без конкретных результатов. Документации никакой на сегоднящний день не предотавляется (основное, это конечно договор с дольщиками). Информативно - достаточно много было сказано.

Но все на словах - слова к делу не привяжешь.

Коль, Глобал не может перейти к подписанию договоров с дольщиками. ИМХО, надо давить на подписание не договора о намерении достроить объекты и передать дольщикам, а гражданско-правовой договор.

Элементарно, подписав дополнительное соглашение к существующему меморандуму, в котором будут сделаны определенные поправки к пунктам и добавлены еще пункты.

Кто что думает?

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 03.05.2010, 13:25:22

[Old School Boy]

в) активные действия дольщиков могут привести к приостановке строительства

Черт с ним! Коль строят не для нас......

Точно, хрен с ней со стройкой, если строят не для нас! Какой смысл радоваться темпам стройки если не подразумевается что мы имеем БЕЗУСЛОВНОЕ право на метры в этой самой стройке....

Точно не для вас ,а для дольщиков 29-2 квартала!

А вы что уже подписали трехсторонний договор?

[Centros]

[quote name='Danjae' date='03.05.2010, 10:33' post='13078680']
3. Отопление – вопрос висит в воздухе, денег нет;
[/quote]


Непонятно, почему нет, если деньги уже заложены в местном бюджете.


7. Обещали вывесить на сайте драфт договора цессии (если я правильно понял)
[/quote]


Это не договор цессии (уступки права требования кредитора), а договор перевода долга Куатом Глобалу. Скорее всего там будут перечислены передающиеся доли.


8. Не начинают работу по перезаключению контрактов по причине:
• Не решены вопросы 2,3 – без них не будет точных графиков ввода в эксплуатацию
[/quote]


Акимат может решать эти вопросы бесконечно долго, нам надо давить и на них.


• Не решены вопросы с БВУ, по поводу залоговых долей, которые были куплены в ипотеку; (имхо это на долго, опять же со слов GBC, сейчас они только с ККБ о чем то договорились );
[/quote]


Почему они не решают эти вопросы по пятнам, как сами планируют. Первые три пятна 29-2 хотят сдать уже в этом году.


• Лицензии на долевое. строительство у GBC нет, они сейчас решают этот вопрос в таком ракурсе: "А нужна ли она нам? "
[/quote]


Это требование закона, как они его могут обойти. Нарушение будет иметь правовые последствия, в том числе и для нас.

Сообщение отредактировал Centros: 03.05.2010, 14:16:28

[Danjae]

to Сentos
Судя по разговорам в GBC, в бюджет не заложено ничего. Хотели взять бабки из резерва правительства, но бабло от туда утекло на ликвидацию наводнений и прочего. Более того, по теплу никаких работ на этот год не запланировано. Чтобы решить вопрос по теплу, нужно модернизировать тепло. узел, а там надо котел ставить новый, два котла модернизировать, плюс надо трубы укладывать. Не успеют они к декабрю все это сделать. Как максимум, подключат три пятна 29-2 по времянке.

По поводу остальных ваших вопросов/утверждений звоните в GBC/Акимат.

Сообщение отредактировал Danjae: 03.05.2010, 14:32:08

[Old School Boy]

• Лицензии на долевое. строительство у GBC нет, они сейчас решают этот вопрос в таком ракурсе: "А нужна ли она нам? "

Это требование закона, как они его могут обойти. Нарушение будет иметь правовые последствия, в том числе и для нас.

В том весь и прикол. Зачем им лицензия, если они будут "вручать" квартиры пост-фактум, когда дома будут построены, а КУАТ выйдет на завершающую стадию ликвидации.

По-другому сценарию, дольщики подписывают 3-х сторонний вариант договора в спешке, по которому по большому счету у всех сторон будет большой список прав, но сомнительного содержания обязательства. Причем, обязательства по сдаче объектов будут по-прежнему на КУАТе.

Теперь о сути. Это сейчас вроде как все позитивно, стройка двинулась, все эти разговоры публичные - театр одним словом, билет на который дольщики уже купили. Так вот, стройка - дело небыстрое, а события в стране разворачиваются "со скоростью света". Теперь представьте ситуацию, когда дома построены, но из-за определенных перемен во внутриполитическом климате, дольщиков пошлют на три буквы, т.е. в суд, возвращать свои доли у... КУАТ.

Возможен такой вариант? Или опять, надежда на "авось"?

[Old School Boy]

Судя по разговорам в GBC, в бюджет не заложено ничего. Хотели взять бабки из резерва правительства, но бабло от туда утекло на ликвидацию наводнений и прочего.

Кстати, вот один из таких случаев "форс-мажор" и... только слова, мол хотели, но не получилось.

Все мы знаем где живем и что власть придержащие всегда хотят как лучше и мы верим этому, но получается как всегда.

[Old School Boy]

Не успеют они к декабрю все это сделать.

Если в скором времени не сдвинут с места определение статуса дольщиков, то точно не успеют. Хотя бы потому что уже есть достаточно нарушений и "непоняток", по которым стройку необходимо останавливать.

[nedret]

Здравствуйте. Пожалйста, что говорили на собрании о квадратуре квартир в 20 квартале. В прошлую субботу была на собрании - и ничего, а в этот раз не смогла прийти. Спасибо