Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Centros]

Первый шаг сделан - письмо в АФН, прокуратуру. Далее, чтобы это письмо было прочитано и принято к сведению. А дальше, еще больше материалов на эту тему.

Так письмо подписано и отправлено или только опубликовано на сайте?
А какие еще материалы есть?

[БВЯ]

Бюджет Алматы выложите на нашем сайте. Пусть это будет доступной информацией для всех.

Сейчас надо решать свои вопросы. Когда исковой давности не будет - вообще могут послать и все забрать.
Только объединившись мы сможем что-нибудь противопоставить ОПГ.

Предлагаю очень жестко реагировать на любое заявление представителей GBC, Казкоммерцбанка о том, что мы дольщики Куата и вопросы можете им задать. Реакция должна быть одна:

- Взяли на себя обязательства - будьте добры исполнять. Ничего другого.

Таже предлагаю дальнейшее объединение между дольщиками. Собрания в субботу должны быть.

На тот случай, если они захотят откровенный кидок сделать - мы должны быть готовы к судебным тяжбам, как морально, так и документально.

Если они мне в итоге не отдадут мое - борьба с "ними" (перечислять не буду) будет смыслом моей жизни. Они должны это понимать.

Понимание будет лучше, если мы (дольщики) будем вместе.

Думайте, только быстее думать надо.

[Centros]

Последнее собрание дольщиков прошло небезрезультатно. Если 24.04.10 GBC отказался от встречи с нами, и его сотрудники наблюдали за нами из окон, то в этот раз они, несмотря на праздничный день, пришли на собрание и дали подробные комментарии.
До этого GBC нас просто игнорировал и издевался, говоря на наши требования предоставить проекты договоров, что они соответствуют гражданскому законодательству. Теперь же готовы выложить проект договора цессии на своем сайте. Пытаются объяснить причины задержки с подписанием договоров также и отсутствием финансирования коммуникаций со стороны акимата.
Все это говорит о том, что GBC остерегается, видя нашу решимость и сплоченность.
Поэтому БВЯ прав, собрания надо проводить регулярно и вопросы ставить жестче.
В единстве - наша сила.

Если на этой неделе не будет обещанного договора, то в субботу потребовать дать его на руки и выложить на нашем сайте, дальше будем смотреть его законность и действовать соответственно.

Надо также готовить письмо в акимат по поводу финансирования, коммуникаций, ПСД, сноса и других причин затягивания подписания договоров с GBC , а также состояния контроля за стройкой, невыполнения обещания Долженкова проводить регулярные встречи с дольщиками и др.

Сообщение отредактировал Centros: 06.05.2010, 00:26:06

[Old School Boy]

Из ветки ККИ. Приблизительно по схожей теме с остановкой стройки, передачи активов и других интересных моментов и надо двигатся.

По сути превратив все эти договоренности, меморандумы и прочие лазейки Казкома и прочих в пустую бумагу.

Видимо КУАТовцы и аппаратчики, а также Казкомовцы и прочие мыслят в совковом измерении. Мол, народ пошумит, по ушам проедем, чего-нибудь пообещаем даже и все. Ошибаются. По аналогии, месть блюдо, которое подают холодным, так и тут некоторые дольщики (вкл. меня) остудили свой пыл и на холодную голову решают свои проблемы.

Статья 6. Возврат имущества и признание недействительными сделок должника...

Вчера разговаривала с дольщицей проекта Верный КЗ. Так вот у них получилось добиться признания подобных сделок вывода денег из стройкомпании недействительными в силу нецелевого использования средств дольщиков. С ее слов им помогала и всячески поддерживала Коллегия адвокатов. Не знаю насколько это может работать в нашем случае.

Согласна с Митей, что это возможно наш последний шанс. И возможно этого Тера и боится больше всего. Для этого и все эти показательные выступления Сарая, имитация бурной деятельности на стройке прошлым летом и тд, и тп. Ведь все мы видим и понимаем, что Тера чего-то выжидает все это время. А чего именно??? Да он ждет, когда истекут эти три года и тогда всё. Приплыли. Потому как, если бы у нас получилось признать вывод денег дольщиков недействительным, ему придется их вернуть в силу того, что он не какой-то дядя с улицы, которому пофиг, что подумает Папа.

Посему призываю юристов ЖСК и дольщиков-юристов собраться, мобилизоваться и обратиться в Финпол, генпрокуратуру и куда-либо еще, чтобы успеть и не дать Тере улизнуть с нашими деньгами. Получится это у нас или нет, это другой вопрос. Но мы должны хотя бы попытаться. Ведь не зря ж он 2,4 ярда прошлым летом выкинул на имитацию бурной стройки. Вероятно нужно связаться с активистами и юристами Верного КЗ.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 06.05.2010, 10:47:21

[барт]

Из ветки ККИ. Приблизительно по схожей теме с остановкой стройки, передачи активов и других интересных моментов и надо двигатся.
По сути превратив все эти договоренности, меморандумы и прочие лазейки Казкома и прочих в пустую бумагу.

Остановка стройки это реальный способ заставить ИХ пойти с нами на компромис!
Бабло же у них "на парах" стоит, осваивать надо без остановки, а тут мы им мешать станем...

Сообщение отредактировал барт: 06.05.2010, 11:45:21

[Centros]

Ребята! Вы о чем, какая остановка стройки?

ЖСК, который создали дольщики ККИ, и банкротство застройщика, при
котором возможны возврат имущества и признание недействительными
сделок должника, - это нас вообще не касается.

[Cy6apuk]

Еще один горячий вопрос - достройка объектов корпорации “Куат”, финансирование которых идет через Казком. Управляющий директор банка Магжан Ауэзов уверен, что до конца года будут достроены пять первых жилищных комплексов. Сомневающимся предложил ориентироваться на опыт Казкома в достройке объектов долевого строительства в прошлом году, когда при участии банка в Алматы и Астане были введены шесть жилищных комплексов и порядка 1000 дольщиков получили свои квартиры.
Второй транш на достройку остальных объектов “Куата” ожидается согласно графику, согласованному с ФНБ “Самрук-Казына”.
- Получать деньги раньше срока плохо, так же, как и позже - плохо, их надо получать вовремя, - сказал Ауэзов о судьбе второго транша правительства в 34 миллиарда тенге.

[Machet]

Так письмо подписано и отправлено или только опубликовано на сайте?
А какие еще материалы есть?

Письмо каждый решает подписывать или нет. Кто не хочет и считает это не нужным, тот не подписывает. Кто считает это нужным, самостоятельно скачивает с блога письмо с приложениями, проставляет свои данные, распечатывает, подписывает и самостоятельно отправляет по одному экземпляру в каждый из 4 адресатов. У каждого свое мнение, пусть каждый и решит для себя. Не нужно для этого собираться и переливать из пустого в порожнее.
ИМХО (но никому не навязываю). Чем больше заявлений дойдет до госструктур, тем больше вероятность получения объективной правовой оценки о незаконности требования Глобалом доплат, уменьшения площадей и т.п. и больше вероятность скорейшего подписания справедливых договоров и юридического оформления наших хаток именно за нами, а не за Глобалом/ККБ. Вы заметили, что Глобал/ККБ начал все-таки шевелиться, но только после наших активных действий.

А стройку уже не остановят, слишком большие суммы для распила подготовлены как по линии ФСА, так и в бюджете города Алматы. Невыгодно им (Глобалу/ККБ/акимату/СамКе) это. Так же как не выгоден любой шум вокруг этого (деньги тишину любят).

А посему успокаиваться надо только тогда, когда у каждого на руках будет документ о регистрации прав на Ваше недвижимое имущество на все положенные Вам квадраты без доплат. А все что стороны Меморангдума будут до этого момента вещать дольщикам, есть лапша для лохов и выгодно только им (но никак не дольщикам) и ничего более.

Сообщение отредактировал Machet: 06.05.2010, 19:51:20

[Old School Boy]

Ребята! Вы о чем, какая остановка стройки?

В связи с ведущимся уголовным делом, а также проверка деятельности Глобала. Подготовленный баблос по-любому распилят, но оказатся в ситуации когда надо кого-то посадить, хотя бы условный получить, никто не хочет. Конечно стройку не остановят по просьбе трудящихся, а по определенным обстоятельствам приостановить - это совсем другое дело.

[Centros]

Письмо каждый решает подписывать или нет. Кто не хочет и считает это не нужным, тот не подписывает. Кто считает это нужным, самостоятельно скачивает с блога письмо с приложениями, проставляет свои данные, распечатывает, подписывает и самостоятельно отправляет по одному экземпляру в каждый из 4 адресатов. У каждого свое мнение, пусть каждый и решит для себя. Не нужно для этого собираться и переливать из пустого в порожнее. Чем больше заявлений дойдет до госструктур, тем больше вероятность получения объективной правовой оценки о незаконности требования Глобалом доплат, уменьшения площадей и т.п.

To Machet.
Мне понятна осторожность со стороны отдельных дольщиков, кто-то боится светить свое имя, кто-то неосновательно опасается приостановления строительства. Но мне непонятно, для чего нужно, чтобы каждый из дольщиков в отдельности подписывал и отправлял один и тот же текст одного и того же заявления, тем более, что оно составлено от имени всех дольщиков Сайрана. От того, что адресаты
получат десять дубликатов письма, его содержание и объем правовой информации в нем не изменятся.
Это по меньшей мере, а самое главное, что призывая к единству, в глазах госорганов мы будем выглядеть
несерьезно, как кучка разрозненных одиночек, которые даже не могли договориться подписать одно заявление, покажем им свою разобщенность, чем они и пользуются. Поэтому с нами никто и не считается. И потом это разлагает дисциплину и снижает доверие людей. Мы сами призывали дольщиков на собрание с заранее оговоренной повесткой, а когда они пришли, чтобы подписать заявление, оказалось, что его нет, хотя накануне была договоренность распечатать и принести текст. Если мы и дальше будем предпринимать такие единичные и одиночные меры, то какой смысл.
Без обид! Если мы решили объединяться, то надо действовать слаженно.

Сообщение отредактировал Centros: 07.05.2010, 01:00:10

[Centros]

Ребята! Вы о чем, какая остановка стройки?

В связи с ведущимся уголовным делом, а также проверка деятельности Глобала. Подготовленный баблос по-любому распилят, но оказатся в ситуации когда надо кого-то посадить, хотя бы условный получить, никто не хочет. Конечно стройку не остановят по просьбе трудящихся, а по определенным обстоятельствам приостановить - это совсем другое дело.

Насколько известно, уголовное дело ведется и уже давно только по 20-кварталу и не в отношении Нама.
Приостановить стройку нам по-любому не удастся, не будем переоценивать наши скромные возможности. Все понимают, что сейчас строительство, которое ведется ударными темпами, к нам, как дольщикам Куата, не имеет ровно никакого отношения, пока мы не докажем обратное, что и пытаемся делать, пока без особых успехов.

Сообщение отредактировал Centros: 07.05.2010, 00:45:36

[Old School Boy]

не будем переоценивать наши скромные возможности.

Конечно не будем и вовсе не надо переоценивать не только свои возможности, но возможности тех, кто строит и т.д. Главное двигатся в этом направлении.

к нам, как дольщикам Куата, не имеет ровно никакого отношения, пока мы не докажем обратное,

Вот в этом и вся соль.

что и пытаемся делать, пока без особых успехов.

До сих пор таких попыток не было, если не считать попытку признать меморандум недействительным. И даже тут частично достигнут успех. Меморандум признанан договором о намерениях, а не гражданско-правовым договором. Но это только вершина айберга.

Остальные попытки - это разговоры на форуме. Но вода камень точит, а под лежачий камень вода не течет. Все еще впереди и готовится. Можно сказать на данном этапе это подготовка и намерения.

Лично я и еще несколько дольщиков не хотят оказаться в ситуации, когда нам скажут, ребята вы знаете тут такое дело выходит, у вас выбора по сути нет... И еще, как уже говорил выше, если 2 года назад по сути единственное, что мы могли - это создать шум-гам с нарастающими темпами, то сейчас даже один дольщик с грамотными и продуманными шагами может несколько изменить ход событий не только в свою пользу, но в пользу остальных дольщиков. А уж небольшая группа дольщиков сделает это однозначно.

И чтобы не было разночтений и удивлений - это не намерение остановить стройку пер се, а выправить ход развития дел на рельсы, на которых учитываются интересы дольщиков. Общими словами - выправить свой статус и защитить свое имущество и вложенные средства. Иначе - сейчас игра идет в одни ворота.

А когда на кону стоят кровно заработанные деньги, то энергии, времени и даже опредленных затрат хватит.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 07.05.2010, 02:42:35

[Machet]

To Machet.
Но мне непонятно, для чего нужно, чтобы каждый из дольщиков в отдельности подписывал и отправлял один и тот же текст одного и того же заявления, тем более, что оно составлено от имени всех дольщиков Сайрана. От того, что адресаты
получат десять дубликатов письма, его содержание и объем правовой информации в нем не изменятся.
Без обид! Если мы решили объединяться, то надо действовать слаженно.

Какие нах... обиды

Вот именно потому, что с декабря прошлого года по конец апреля никто так и не смог организовать подписание одного общего Заявления от всех дольщиков, и видимо, это невозможно на данном этапе (многие сомневаются, многие против, многие не понимают и т.п.-короче согласия нет ). И адресаты получат не дубликаты писем, а официальные Заявления от разных граждан РК, но по одному остросоциальному вопросу. Кстати, никто ведь не запрещает и свои личные мысли и обстоятельства в это Заявление вставить. И эти Заявления компетентные органы ОБЯЗАНЫ рассмотреть в 30 дневный срок и дать официальный ответ-позиционировать свою позицию/разяснить законодательство-поддерживают они или не поддерживают беспредел и беззаконие со стороны Куата/ККБ/Глобала.

Согласитесь, распечатаь, подписать и отправить готовый документ не есть непосильный труд. Займет у каждого, кто хочет подписать это Заявление 1 час.

Но я не против, я обеими руками за если Вы лично распечатаете, обойдете (или соберете) всех дольщиков, готовых подписать, соберете их подписи и необходимые данные, поставите Ваш контактный адрес, отправите и возьмете на себя труд отследить ответ. Я этого сделать не могу, физически не в Алматы нахожусь

Сообщение отредактировал Machet: 07.05.2010, 12:05:19

[Centros]

До сих пор таких попыток не было, если не считать попытку признать меморандум недействительным. И даже тут частично достигнут успех. Меморандум признанан договором о намерениях, а не гражданско-правовым договором.

...сейчас даже один дольщик с грамотными и продуманными шагами может несколько изменить ход событий не только в свою пользу, но в пользу остальных дольщиков. А уж небольшая группа дольщиков сделает это однозначно.

Лучше бы его признали гражданско-правовым договором, с ним можно было бы работать. Тогда бы у нас появился законный застройщик в лице GBC, и мы, как его кредиторы, могли бы требовать заключения с нами договоров долевого строительства в судебном порядке.

Плохо то, что вот такие небольшие группы дольщиков келейно делают какие-то движения, а остальные даже не знают хотя бы о результатах их действий. Решение суда по этому вопросу, вынесенное еще в сентябре прошлого года, выложили на сайте только сейчас. Было ли оно обжаловано, если нет, то почему, ничего неизвестно.

[Centros]

И адресаты получат не дубликаты писем, а официальные Заявления от разных граждан РК, но по одному остросоциальному вопросу.

Будем считать, что заявления дошли по назначению.

[kesha727]

Добрый день всем дольщикам. Распечатал 4 экзеампляра заявления, завтра в 10 буду у офиса Глобал. Если кто-нибудь желает присоединится к моему заявлению (подписать) подъезжайте, буду ждать.

[Old School Boy]

Лучше бы его признали гражданско-правовым договором, с ним можно было бы работать. Тогда бы у нас появился законный застройщик в лице GBC, и мы, как его кредиторы, могли бы требовать заключения с нами договоров долевого строительства в судебном порядке.

Конечно было бы так лучше для дольщиков. Но, этого не случилось.
Но есть множество других зацепок, причем намного серьзнее, чем легитимность меморандума. И если тут в суде шла речь о юр.лицах в целом, то теперь будет речь идти о конкретных должностных лицах. А это совсем другой разбор полетов.

Плохо то, что вот такие небольшие группы дольщиков келейно делают какие-то движения, а остальные даже не знают хотя бы о результатах их действий. Решение суда по этому вопросу, вынесенное еще в сентябре прошлого года, выложили на сайте только сейчас. Было ли оно обжаловано, если нет, то почему, ничего неизвестно.

Это неплохо. Это называется каждый двигается как может и каждый защищает свое имущество.

Если дольщики, которые "делают какие-то движения" посчитают нужным обнародовать свои действия и результаты - это их личный выбор, если нет - это их личное право. В любом случае, они делают все посильное не только для себя, но и в целом для всех дольщиков.

Выкладывать на сайте - это не обязательство, а личная инициатива.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 07.05.2010, 14:51:40

[Centros]

Но есть множество других зацепок, причем намного серьзнее, чем легитимность меморандума. И если тут в суде шла речь о юр.лицах в целом, то теперь будет речь идти о конкретных должностных лицах. А это совсем другой разбор полетов.

Это неплохо. Это называется каждый двигается как может и каждый защищает свое имущество.

Если дольщики, которые "делают какие-то движения" посчитают нужным обнародовать свои действия и результаты - это их личный выбор, если нет - это их личное право. В любом случае, они делают все посильное не только для себя, но и в целом для всех дольщиков.

Выкладывать на сайте - это не обязательство, а личная инициатива.

Если есть какие-то конкретные предложения, то почему бы ими не поделиться? Для чего тогда решили объединяться, встречаться, создавали сайт, если не для обсуждения и принятия совместных решений.

[Old School Boy]

конкретные предложения уже звучали и не раз.

[Machet]

Будем считать, что заявления дошли по назначению.

Ну-ну. Будем считать. А что реально сделали-то? Болтология одна....Лично я и еще несколько дольщиков подписали и отправили по платной почте 2 недели назад.
И вообще, пора составлять коллективное исковое заявление в суд против Глобал/ККБ о мошенничестве в крупных размерах в преступном сговоре с Нам О.Ю.. Составите исковое заявление для подписания или опять будете флудить, грамотный Вы наш?

Сообщение отредактировал Machet: 07.05.2010, 23:30:14