Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1264

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Old School Boy]

т.е. сейчас по сути без разницы кто с какого квартала.

уверен, что есть часть дольщиков, которые готовы на уменьшение площадей или доплаты. но они зря спокойно сидят, потому что условий никто не знает.

суть: нужно закрепить статус дольщика! сейчас под нас выделили бабки, строят объекты. а потом могут предъявить все что хотят. полагаю в особенности надо беспокоится тем у кого по 2 долевки.

и не забываем где мы живем - все возможно на земле родной.

[sat]

sat

Я поддерживаю Мачета. Нас вот таким вот "голосом разума" кормят уже несколько лет. Вы сами вспомните, больше 2 лет назад начали втюривать о том, что "ни один дольщик не пострадает от действий недобросовестных застройщиков". И что???? Где????

Конечно, всего лишь маленький ньюанс, сроки не указали. Напоминает кучу разных программ. И каждый год народ благополучно с высоких трибун в менторском стиле посылается все дальше и дальше. Так, что 2030 будем ждать что ли??? А некоторые чуваки и чувихи будут при этом покупать виллы в Швейцарии, праздновать днюхи с Бейонсе и Бритни???? Не ох...ли ли совсем эти чуваки и чувихи???

Вообще такое ощущение, что президента его подчиненные вообще не слушают, или слушая думают, как бы оттянуть кусок выделяемых гос.средств. А его обещания -- это ж типа он обещает, ничего опять чего-нибудь там по Хабару скажет -- приблизительно так наверное можно объяснить происходящее.

Если Президент - гарант Конституции РК - действительно может контролировать своих подопечных, то почему деньги выдали на помощь дольщикам, а дольщики все так и сидят и смотрят как кто-то для себя строит их жилье???? Что за нах????

Дольщики - это тот самый средний класс, который трудится. Это тот самый средний класс, который получив квартиры обеспечит подъем экономики посредством элементарного - ремонт и обустройство квартир. Уверен, Президент это понимает, но его подчиненные начхать хотели, тем самым показывая народу свое неуважаение к избранному им Президенту.

спасибо за ответ, но у меня есть мнение собственное по поводу наших проблем.
Это мнение оставлю при себе, что бы меня не обвиняли, т.к. оно не радужное ((

Сообщение отредактировал sat: 26.04.2010, 14:52:57

[sat]

да еще недавно меня просветили по поводу, 20 и 42 кварталов, и 2 тоже.

Куат начал строительсво якобы без согласованного с гос органами проекта по каждому кварталу, вот почему потом снесли недострой на 20 и 42 кварталах, а успел напродавать там квартир. Вот почему Глобал озвучивает информацию по уменьшению площадей. 29 квартал закончат по проекту. а от др заново проектируют.

на счет качества строительсва. знакомые (трудятся у подрядчиков Глобала) утвеерждают, что Гловал пытается (реально старается, с их слов) делать в соотвесвтии с проектом.

и качесвто строительва на каждом этапе злостно проверяется. даже подрядчики когда сввои объекты строили и то сталкивались с гораздо меньшими проверками от тех надзоров.

если что --- за что купил за то и продаю.....

остальным товарищам по несчастью.... тоже пошукайте по знакомым, кто нибудь и работает у подрядчиков в глобале, в куате и т.д. поспрашивайте.....

[sat]

да еще слышал, что пописание оттягивают еще по причине того что,
идет давление от др банков, кредиторов, по землеи др проблемы.

Типа земля перемешана среди банков по кварлталам.

и всего скорей тут инфо про ккб, была от конкурирующих банков.
короче полная неразбериша и путаница.......

[sat]

глюк

Сообщение отредактировал sat: 26.04.2010, 15:08:00

[Old School Boy]

sat, но причин можно милльон накопать.

это не решает проблемы. тем более, это неподтвержденная информация.

вот я слышал, что Глобал хочет достроить, а потом по сути дела продавать квартиры дольщикам по новой, т.е. те же самые 1.000 за квадрат.
гос поддержка? какая гос.поддержка? она уже все -- тю-тю, в счет погашения долгов иностранным кредиторов Казкома ушла.

так что давайте, хотите подписывайте новый договор. вносить изменения в пункты договора? это типовой договор и менять ничего не положено - не хотите, идите к КУАТ.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 26.04.2010, 15:14:02

[sat]

Бауржан!
я просто информирую.
когда начал уточнять что и как, то понял Какая Пирамида этот КУАТ. да понял слишком позно!!!!


для себя я уже решил что и как буду предпринимать.
честно говоря уже так перегорел этой проблемой, что (пи пи пи пи пи пи пи пи пип ипипипи и т.д)
жду когда будут договора переподписывать....

к стати тут на ветке понял что большинство даже в офис дольшиков не ездит, просто что бы узнать как обстоят дела. странно......

[Кареке]

Кроме того, он сообщил, что в компании "Куат" свыше 8 млрд тенге дольщиков потрачено не по назначению. Расследование по этому делу на стадии завершения.

http://www.kt.kz/ind...pter=1153515592

Кроме того, в апреле 2009 года официальный представитель Агентства РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Мурат Жуманбай заявил, что все расчетные счета акционерного общества "Корпорация "Куат" арестованы. "26 января 2009 года возбуждено уголовное дело в отношении руководителей корпорации "Куат", похитивших денежные средства 310 дольщиков в размере 1,3 млрд тенге при строительстве объектов 20-го квартала - мегарайона в Алматы. В ходе предварительного расследования наложены аресты на 242 объекта, земельные участки, на все расчетные счета корпорации "Куат" в восьми банках республики", - сообщил М. Жуманбай.

[Novel]

Я расторгла Договор с Куатом, есть судебный приказ о взыскании. Но т.к. приставы не работают и с Куата сейчас взять нечего, спросила в Глобале как можно восстановиться в дольщиках. Они ответили что надо идти в Куат и восстанавливаться там, а потом уже к ним.
Куат на это предлагает переподписать договор, только это уже не Договор долевого участия, а Договор купли-продажи. Остальная текстовка та же самая.
Как вы думаете, стоит подписываться? 20 квартал.

Сообщение отредактировал Novel: 26.04.2010, 18:42:39

[БВЯ]

Я расторгла Договор с Куатом, есть судебный приказ о взыскании. Но т.к. приставы не работают и с Куата сейчас взять нечего, спросила в Глобале как можно восстановиться в дольщиках. Они ответили что надо идти в Куат и восстанавливаться там, а потом уже к ним.
Куат на это предлагает переподписать договор, только это уже не Договор долевого участия, а Договор купли-продажи. Остальная текстовка та же самая.
Как вы думаете, стоит подписываться? 20 квартал.

Вам надо с юристами посоветоваться.

[Machet]

Кроме того, он сообщил, что в компании "Куат" свыше 8 млрд тенге дольщиков потрачено не по назначению. Расследование по этому делу на стадии завершения.

http://www.kt.kz/ind...pter=1153515592

Кроме того, в апреле 2009 года официальный представитель Агентства РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Мурат Жуманбай заявил, что все расчетные счета акционерного общества "Корпорация "Куат" арестованы. "26 января 2009 года возбуждено уголовное дело в отношении руководителей корпорации "Куат", похитивших денежные средства 310 дольщиков в размере 1,3 млрд тенге при строительстве объектов 20-го квартала - мегарайона в Алматы. В ходе предварительного расследования наложены аресты на 242 объекта, земельные участки, на все расчетные счета корпорации "Куат" в восьми банках республики", - сообщил М. Жуманбай.

Вроде нормальная инфа. С одной стороны. 8 ярдов с арестованных активов хватит ККБ чтобы облегчит свои страдания от участия в проекте.
А с другой стороны. Как тогда Куат передал активы в ККБ (а затем в Глобал и опять в залог в ККБ), если эти активы были арестованы еще в апреле 2009 года, а Меморандум был подписан только в мае 2009 года???!!! То есть арест какой-то избирательный был, хотя и был якобы произведен в интересах дольщиков, а не банка? Уголовное дело длится больше года, а подозреваемые спокойно ходят на свободе? И где сейчас Нам О.-уже уехал ха бугор или ждет отмашки?

Сообщение отредактировал Machet: 26.04.2010, 21:40:34

[May Monroe]

мне кажется что дело ведут для прессы.
У них сейчас проблемы, надо же создать впечатление имитации бурной деятельности

[барт]

....На 100% уверен, что между КУАТом и GBC был договор по передаче активов. От него нужно отталкиваться. Почему дольщики остались висеть в воздухе. Это незаконно.

Обсолютно верно, должен быть такой договор! Скрывают гады! Все химичат, просчитывают варианты суки! Думают над тем как нас грамотнее обворовать....

[Diktat]

Я расторгла Договор с Куатом, есть судебный приказ о взыскании. Но т.к. приставы не работают и с Куата сейчас взять нечего, спросила в Глобале как можно восстановиться в дольщиках. Они ответили что надо идти в Куат и восстанавливаться там, а потом уже к ним.
Куат на это предлагает переподписать договор, только это уже не Договор долевого участия, а Договор купли-продажи. Остальная текстовка та же самая.
Как вы думаете, стоит подписываться? 20 квартал.

Для перезаключения договора долевого участия, они, на данный момент, не соответствуют требованиям, предъявляемым Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве».

Тем самым они хотят обойти закон, заключив с Вами договор купли-продажи. Договор купли-продажи и договор о долевом участии в жилищном строительстве это два совсем разных договора (нормы гражданского законодательства должны толковаться в соответствии с буквальным значением их словесного выражения).

Вероятнее всего, Вы не будете подпадать под действие и гарантии Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», отношения будут регулироваться в соответствии с ГК РК. Чтобы доказать обратное, Вам придется снова судиться и доказывать что Договор купли-продажи это и есть Договор о долевом участии, исходя из содержания данного Договора.
Учитывая нашу бюрократию, никто не будет полностью читать договор, посмотрят на заголовок, скажут, что это Договор купли-продажи, Вы не Дольщик и т.д. и т.п.

[5153]

Кроме того, он сообщил, что в компании "Куат" свыше 8 млрд тенге дольщиков потрачено не по назначению. Расследование по этому делу на стадии завершения.

http://www.kt.kz/ind...pter=1153515592

Кроме того, в апреле 2009 года официальный представитель Агентства РК по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Мурат Жуманбай заявил, что все расчетные счета акционерного общества "Корпорация "Куат" арестованы. "26 января 2009 года возбуждено уголовное дело в отношении руководителей корпорации "Куат", похитивших денежные средства 310 дольщиков в размере 1,3 млрд тенге при строительстве объектов 20-го квартала - мегарайона в Алматы. В ходе предварительного расследования наложены аресты на 242 объекта, земельные участки, на все расчетные счета корпорации "Куат" в восьми банках республики", - сообщил М. Жуманбай.

Вроде нормальная инфа. С одной стороны. 8 ярдов с арестованных активов хватит ККБ чтобы облегчит свои страдания от участия в проекте.
А с другой стороны. Как тогда Куат передал активы в ККБ (а затем в Глобал и опять в залог в ККБ), если эти активы были арестованы еще в апреле 2009 года, а Меморандум был подписан только в мае 2009 года???!!! То есть арест какой-то избирательный был, хотя и был якобы произведен в интересах дольщиков, а не банка? Уголовное дело длится больше года, а подозреваемые спокойно ходят на свободе? И где сейчас Нам О.-уже уехал ха бугор или ждет отмашки?

Самый главный подозреваемый в этой афере Нам О.Ю. так и не попал в категорию подозреваемых, как мне сказали люди близкие к Куату Нам О.Ю. на допросе в фин. поле. заявил что он по Закону об АО не несет ни какой ответственности за работу АО Куат, что происходило в Куате он не знает и пр.
Надо бы этим финикам передать протоколы встреч Нама с дольщиками, в которых он говорит о том что он знает все что происходит в корпорации, и он отвечает за всю корпорацию, просьба к тем кто присутствовал на этих встречах выложите сканы этих протоколов на блоге Раньше эти протоколы висели на сайте дольщиков.

[5153]

Я расторгла Договор с Куатом, есть судебный приказ о взыскании. Но т.к. приставы не работают и с Куата сейчас взять нечего, спросила в Глобале как можно восстановиться в дольщиках. Они ответили что надо идти в Куат и восстанавливаться там, а потом уже к ним.
Куат на это предлагает переподписать договор, только это уже не Договор долевого участия, а Договор купли-продажи. Остальная текстовка та же самая.
Как вы думаете, стоит подписываться? 20 квартал.

Для перезаключения договора долевого участия, они, на данный момент, не соответствуют требованиям, предъявляемым Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве».

Тем самым они хотят обойти закон, заключив с Вами договор купли-продажи. Договор купли-продажи и договор о долевом участии в жилищном строительстве это два совсем разных договора (нормы гражданского законодательства должны толковаться в соответствии с буквальным значением их словесного выражения).

Вероятнее всего, Вы не будете подпадать под действие и гарантии Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», отношения будут регулироваться в соответствии с ГК РК. Чтобы доказать обратное, Вам придется снова судиться и доказывать что Договор купли-продажи это и есть Договор о долевом участии, исходя из содержания данного Договора.
Учитывая нашу бюрократию, никто не будет полностью читать договор, посмотрят на заголовок, скажут, что это Договор купли-продажи, Вы не Дольщик и т.д. и т.п.

По логике, если восстанавливать через суд в связи с тем что они (куат) не исполнили решение суда, т.е. не вернули деньги, суд должен обязать их восстановить договор в прежнем виде, по договору купли-продажи Вам потом могут не дать квартиру, т.к. Вы будете покупателем, гос-у оказывает посмощь дольщикам. И как Вы можете купить то чего нет???

[5153]

Почему ни кто не пишет про этого уважаемого Агашку? А ведь с 2005 по 2008 гг. он был Членом совета директоров АО "Корпорация KUAT" об этом в резюме не упоминается, фото по ссылке http://ntu.kz/node/586

Кожагапанов Токтархан Жуманович
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И БИЗНЕСА

Год окнчания университета: 1970
Ученая степень, звание:
В 1970 году окончил Казахский политехничес-кий институт имени В.И.Ленина, инженер-экономист. Кандидат экономи-ческих наук.
После окончания института работал инженером, старшим инженером Казахской Республиканской конторы Стройбанка СССР.
С 1973 по 1982 годы возглавлял отдел финан-сирования и кредитования проектноизыскательских работ, отдел труда и заработной платы, управление финансирования и креди-тования строительства предприятий черной и цветной металлургии Казахской Республиканской конторы Стройбанка СССР.
С 1982 по 1989 годы – управляющий Карагандинской областной конторы Стройбанка СССР, преобразованный в Карагандинское областное управление Промстройбанка СССР.
В 1989-1993 годах занимал пост заместителя председателя правления Казахского республиканского банка Промстройбанк СССР, преобразованный в Казахский акционерный банк «Туранбанк».
В 1993 году – председатель правления Казахского акционерного банка «Туранбанк».
В 1997 году – председатель наблюдательного Совета КАБ «Туранбанк». Профессор кафедры «Банковское дело» Казахского государственного университета имени Абая.
С 1997 по 1998 годы – советник акима Алматинской области.
С 1998 по 2001 годы – заместитель акима Алматинской области.
С 2001 года по настоящее время – председатель Совета директоров ОАО «Горнометаллургический концерн Казахалтын».
Заслуженный экономист Казахской ССР.
Награжден орденом «Курмет».

[Diktat]

Я расторгла Договор с Куатом, есть судебный приказ о взыскании. Но т.к. приставы не работают и с Куата сейчас взять нечего, спросила в Глобале как можно восстановиться в дольщиках. Они ответили что надо идти в Куат и восстанавливаться там, а потом уже к ним.
Куат на это предлагает переподписать договор, только это уже не Договор долевого участия, а Договор купли-продажи. Остальная текстовка та же самая.
Как вы думаете, стоит подписываться? 20 квартал.

Для перезаключения договора долевого участия, они, на данный момент, не соответствуют требованиям, предъявляемым Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве».

Тем самым они хотят обойти закон, заключив с Вами договор купли-продажи. Договор купли-продажи и договор о долевом участии в жилищном строительстве это два совсем разных договора (нормы гражданского законодательства должны толковаться в соответствии с буквальным значением их словесного выражения).

Вероятнее всего, Вы не будете подпадать под действие и гарантии Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», отношения будут регулироваться в соответствии с ГК РК. Чтобы доказать обратное, Вам придется снова судиться и доказывать что Договор купли-продажи это и есть Договор о долевом участии, исходя из содержания данного Договора.
Учитывая нашу бюрократию, никто не будет полностью читать договор, посмотрят на заголовок, скажут, что это Договор купли-продажи, Вы не Дольщик и т.д. и т.п.

По логике, если восстанавливать через суд в связи с тем что они (куат) не исполнили решение суда, т.е. не вернули деньги, суд должен обязать их восстановить договор в прежнем виде, по договору купли-продажи Вам потом могут не дать квартиру, т.к. Вы будете покупателем, гос-у оказывает посмощь дольщикам. И как Вы можете купить то чего нет???

Это по логике!
А по ГПК РК суд ничего не обязан, в случае неисполнения решения суда, на действия (бездействие) судебного исполнителя в процессе исполнительного производства либо на отказ в совершении таких действий взыскателем или должником может быть подана жалоба. Жалоба подается в районный суд обслуживаемого судебным исполнителем участка в течение десяти дней со дня совершения действия (отказа в совершении действия) или со дня, когда взыскателю или должнику, не извещенному о времени и месте совершения действия судебного исполнителя, стало о нем известно.

Тем более, если у Вас на руках судебный приказ, значит, Вы судились в порядке приказного производства.
Статья 148 ГПК РК. Отмена судебного приказа
1. Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения против заявленного требования, о чем выносит определение. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет, что заявленное требование взыскателя может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения об отмене судебного приказа направляются сторонам не позже трех дней после его вынесения.
1-1. Судья отменяет судебный приказ, если в случае отсутствия должника поступит заявление от лица, права и обязанности которого затрагиваются судебным приказом, о несоответствии вынесенного судебного приказа требованиям закона.
В данном случае, должник (куат) имеется, судебный приказ вынесен в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, вступившие в законную силу судебные приказы, определения судов первой и апелляционной инстанции, за исключением определений указанных судов, препятствующих дальнейшему движению дела, пересмотру в порядке судебного надзора не подлежат.

[Волна]

Сижу читаю решение Медеуского суда от 07.09.09 г.

"Текст меморандума предусматривает, что при отказе долевых участников от перезаключения договоров долевого участия и осуществления дополнительных взносов, передача обязательств по завершению строительства и передача земельных участков и объектов незавершенного строительства от АО «Корпорация «KUAT» в проектную организацию не произойдет.

Данные обстоятельства в суде письменно подтвердили ответчики АО «Корпорация «KUAT», АО «Казкоммерцбанк», АО «ФНБ «Самрук-Казына» и ТОО «Global Building Contract» (проектная организация)."

Буквально получается что если Global достроит, но долщики откажутся от перезаключения ДДУ, тогда передача обязательств и объектов незавершенного строительсва не произойдет, все останется у КУАТа, мы дружно пойдем в КУАТ и получим свои квартиры

[Machet]

http://www.kazpravda...pter=1272323500

Про проблемных дольщиков ни слова. Одна показуха. Как в добрые старые советские времена...

Хотя нет, наврал, вот что нашел:

Аким Ахметжан Есимов сообщил, что Алматы, как самый крупный город страны, обеспечивает пятую часть валового внутреннего продукта, треть всех налоговых поступлений, около 50% объема оптовых и розничных операций и почти шестую часть внешнеторгового оборота.

– Благодаря Вашему, Нурсултан Абишевич, решению по поддержке дольщиков за последние два года сдано в эксплуатацию 56 жилых комплексов, таким образом, решены проблемы 8 106 дольщиков, – сообщил аким. – Сегодня строятся 33 жилых комплекса, и в нынешнем году будут решены вопросы еще 4 625 человек. К концу следующего года планируем завершить последний дом, который возводится с участием дольщиков.



Кажется так же весело перерезали ленточку Манхеттена, каких-то 4 года назад...

Сообщение отредактировал Machet: 27.04.2010, 17:34:32