Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[сс19]

Не успеют они к декабрю все это сделать.

Если в скором времени не сдвинут с места определение статуса дольщиков, то точно не успеют. Хотя бы потому что уже есть достаточно нарушений и "непоняток", по которым стройку необходимо останавливать.

Бауржан вы с какого квартала дольщик? Если с 20 или 42 ,когда их строить начнут,тогда и останавливайте на здоровье!

[Old School Boy]

Бауржан вы с какого квартала дольщик? Если с 20 или 42 ,когда их строить начнут,тогда и останавливайте на здоровье!

А какая разница с какого квартала?
Я такой же дольщик КУАТ как все остальные.
И не вы мне будете указывать что и когда делать. Я двигаюсь своими методами.

[барт]

Бауржан вы с какого квартала дольщик? Если с 20 или 42 ,когда их строить начнут,тогда и останавливайте на здоровье!

А какая разница с какого квартала?
Я такой же дольщик КУАТ как все остальные.
И не вы мне будете указывать что и когда делать. Я двигаюсь своими методами.

Верно мы все в одной лодке! Какая разница кто с какого квартала (при нынешнем раскладе), если щас им удасться "загнуть" на НЕЗАКОННЫЕ ДОПЛАТЫ ЗА УЖЕ ОПЛАЧЕННЫЕ МЕТРЫ дольщиков 29-2, то и остальным они предложат те же условия... На дольщиках 29-2 они хотят обкатать эту схему ограбления, чтобы использовать ее в будущем на всех....

Сообщение отредактировал барт: 04.05.2010, 09:38:46

[Machet]

to Сentos
Судя по разговорам в GBC, в бюджет не заложено ничего.

Danjae-Это наглое вранье от GBC, чтобы увести от темы. Я проверял-в бюджете г. Алматы заложено в 2010 году (отдельно от 20 ярдов ФСА, которые пошли в прожорливую глотку Глобала/ККБ) 10 миллиардов тенге для проведения всех коммуникаций именно по объектам Куата. Прокладывать должно казенное предприятие при акимате-забыл название. Так что деньги выделены и закреплены в бюджете города на 2010 год именно на эти цели. Другой вопрос, как будут по факту использованы акиматом эти 10 ярдов. 10 ярдов БОЛЬШЕ чем достасточно, чтобы проложить все коммуникации по ВСЕМ объектам Куата в Алматы. А потом, подведение общих коммуникации к объектам это всегда обязательство города, который их потом берет на баланс себе или передает обслуживающей организациям, которым мы будем потом платить за свет, воду, отопление и т.п. При чем здесь Глобал?

[Широкий]

Уважаемые форумчане, у когонибудь из Вас есть расположение (схема) 29-2, где какое пятно находится?
Если не затруднит выложите пожалуйста а форум.

Заранее благодарен.

[Centros]

А потом, подведение общих коммуникаций к объектам это всегда обязательство города...

Совершенно верно. Это вопросы местного бюджета, резерв Правительства и республиканский бюджет здесь ни при чем.

[Danjae]

to Machet
Выложите бюджет, я бы тоже посмотрел

[Machet]

to Machet
Выложите бюджет, я бы тоже посмотрел

Почитайте здесь http://www.ads.gov.k...=...3&Itemid=72 какие огромные целевые трансферты из республиканского бюджета и т.п. давались и даются в том числе и для г. Алматы в рамках Стратегического плана Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства на 2009-2011 годы для решения всех проблем по водоснабжению, развитию инженерных коммуникаций, решение вопросов проблемного долевого строительства. Это миллиардные суммы, которых должно хватить на ВСЕ. А ведь есть еще и собственно бюджет самого города http://www.almaty.kz...article_id=7881 (к сожалению, приложений, где четко должно быть расписано пообъектное распределение расходов, в в открытых источников нет-это видимо государственный секрет).

Также внимательно посмотрите Меморандум, стр.4 пункт 8 (поиск средств на это за счет долга акимата перед Куатом) и стр. 5 раздел 3 пункт 1-все расходы и т.п. на подведение сетей возложены на акимат (в принципе так и должно быть по закону о жилищном строительстве, коммуналка всегда возлагается на местные исполнительные органы, на тех, кто давал разрешение на строительство, выделил землю, одобрял проекты и т.п.) Глобал здесь не при чем, и я не вижу никакой увязки подписания договоров с вопросом коммунальных сетей-в договоре можно оговорить возможную задержку.

Дополнительно ФНБ Самрук Казына и акимат г. Алматы заключили отдельный меморандум на 75 миилиардов тенге (это вообще отдельно) для решения проблем на рынке недвижимости в 2010 году. http://www.damu.kz/1491

«Самрук-Казына» и акимат Алматы подписали меморандум о сотрудничестве на 2010 год
АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» (ФНБ) и акимат Алматы подписали меморандум о сотрудничестве на 2010 год.

Со стороны ФНБ «Самрук-Казына» меморандум подписал председатель правления Кайрат Келимбетов, со стороны акимата Алматы - аким города Ахметжан Есимов.

Как отметил после церемонии подписания документа А. Есимов, предмет меморандума – это план совместных действий по четырем ключевым направлениям.

«Первое направление – решение проблем на рынке недвижимости. Тут многое расписано, но лучше, наверное, цифры сказать. Это предоставление кредитов застройщикам и потенциальным покупателям – физическим лицам по ставкам 10,5% или 12% годовых. Выделение средств фонда «Самрук-Казына» предусмотрено в сумме не менее 75 млрд тенге на завершение объектов долевого строительства», - сказал он.

Вопрос: какого ... надо напрягать дольщиков, и так выделяется очень много?
Ответ: жадность, распил бюджетных средств, тотальная коррупция, поддержка Казкома (не дольщиков), увод Нама О.Ю. от отвтетственности и т.п.

Сообщение отредактировал Machet: 04.05.2010, 18:05:07

[Danjae]

to Machet
Вот именно, на завершение объектов долевого строительства, а не инфраструктуры для этих объектов.

Из всего выше изложенного, полезного мало, т.к понять что пойдет и куда не реально. Можно только предполагать.

А увязка к договорам такая, можно сейчас прописать в договоре срок сдачи август 2011, по факту коробку получить в августе 2011, но сдать объект в 2020, т.к нет тепла и воды.
Хотя хз, можно наверно сдать и без этого, 29-1 так сдавали

Да инфраструктура это обязанность акимата, но акимат без пинка делать нифига не будет.

Сообщение отредактировал Danjae: 04.05.2010, 18:38:32

[Old School Boy]

Одно четко понятно, что в спешке по распилу гос.денег, товарищи допустили множество ляпов. Видимо расчитывая на старое доброе авось. Так вот по ходу дела это авось не проканает.

Основной вопрос, из-за чего такая спешка в освоении средств, в то время как самое главное указание свыше по решение вопросов проблемных дольщиков не решается. Одно дело, когда вообще ничего не двигалось, тогда понятно было - никто ничего не шевелился и все только в планах. А теперь, перегнули палку - сконцентрировались на освоении, а про "виновников" торжества, т.е. дольщиков и забыли.

Прямая наводка на разбор полетов по коррупции, конечно же с остановкой всей этой кипучей деятельности.

Первый шаг сделан - письмо в АФН, прокуратуру. Далее, чтобы это письмо было прочитано и принято к сведению. А дальше, еще больше материалов на эту тему.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 04.05.2010, 19:38:03

[сс19]

Слушай Бауржан! Обьясни что ты так уперся в остановку стройки? Двигай свои антикорупционные дела и пр. оставь только стройку в покое.Остановить...остановить что ты этим добьешся кроме затяжки времени.

[Old School Boy]

Слушай Бауржан! Обьясни что ты так уперся в остановку стройки? Двигай свои антикорупционные дела и пр. оставь только стройку в покое.Остановить...остановить что ты этим добьешся кроме затяжки времени.

Во-первых, вы мне тыкайте.

Во-вторых, если вас устраивает текущая ситуация, то спите спокойно. Ждали же столько лет, ничего страшного еще подождете немного. Меня, например, не устраивает ситуация, когда стройка идет, а компания, с которой я заключал договор при этом потихонечку ликвидируется.

2 года назад мы все дружно собирались и шумели, что собственно говоря способствовало тому, что КУАТовских дольщиков не списали на обманутых. В тот момент, небольшая группа дольщиков ничего решить не могла априори. Сотни-полторы, причем с нарастающим кол-вом от встречи к встрече - решала. Теперь байга совсем в иной плоскости, в которой небольшая группа дольщиков с различными личными качествами, возможностями и связями могут повлиять на ситуацию. Вот и все.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 04.05.2010, 19:56:14

[Old School Boy]

А цель одна, коль хватает энергии и сил двигать стройку, то почему сначала статус дольщиков не определят. Возьмут на себя обязательства по достройке. И тогда эта ветка и вся активность канула бы в лету.

Ну как вариант обсуждали бы такие насущные вопросы как автобусный маршрут, например.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 04.05.2010, 20:00:57

[Old School Boy]

http://kvartal.wordpress.com/kto/

Добавляем.

[БВЯ]

Последовательность начала строек: Уш-Тобе, 29-2, 46, 2, а потом 20, 42 говорит о том, что 2 последних квартала интересует GBC меньше всего.

[Кареке]

http://www.gask.kz/a.../dol6042010.doc

7 жилых комплексов (ЖК «2, 20, 29-2, 42, 46 –кварталы, ЖК «Уш тобе» ТОО «Глобал билдинг контракт» и ЖК «Тау Самал» ТОО «Super Accord») с участием 2 278 дольщиков финансируются по линии АО «Фонд стрессовых активов», в том числе в данную группу включены жилые комплексы в мегарайоне «Сайран» и жилой комплекс «Уш тобе». Для завершения строительства мегарайона «Сайран», жилого комплекса «Уш тобе» в городе Алматы выделено 20,0 млрд. тенге. Начаты работы в жилых комплексах - «29-2 квартал», «46 квартал» и «Уш тобе»;

И здесь информация ГАСК г.Алматы.

http://www.gask.kz/a...les/dolhiki.xls

[Old School Boy]

дольщиков на самом деле меньше, потому что есть дольщики, которые выкупали более чем 1 будущей квартиры.

2278 - это кол-во квартир выкупленных дольщиками.

Так, на 46-м из 220 выкуплено 219, а дольщиков сколько? Как известно, там практически один дольщик Казком.

На 42-м у Казкома около половины всех выкупленных квартир.

[Machet]

http://www.gask.kz/a...les/dolhiki.xls

Что и требовалось доказать. Срок сдачи всех кварталов (29-2, 2, 20, 42), где нет интересов Казкома- 4 квартал 2011 года. Срок исковой давности по контрактам с Куатом истечет в то время однозначно.

Шукеев же публично на всю страну обещал, что все объекты Куат сдадут к концу 2010 года. Так вот, к концу 2010 года сдадут только 46 и Уш-Тобе-объекты Казкома.

Предлагаю занимать в этих объектах квартиры с той же площадью или больше, что и в наших договорах с Куатом. Все равно там реальных дольщиков нет...

Сообщение отредактировал Machet: 05.05.2010, 10:54:12

[Diktat]

Судя по разговорам в GBC, в бюджет не заложено ничего. Хотели взять бабки из резерва правительства, но бабло от туда утекло на ликвидацию наводнений и прочего.

Кстати, вот один из таких случаев "форс-мажор" и... только слова, мол хотели, но не получилось.

Все мы знаем где живем и что власть придержащие всегда хотят как лучше и мы верим этому, но получается как всегда.

В данном случае Бауржан прав.
У нас законы не творятся народом, как это должно быть, а принимаются депутатами (которые лоббируют интересы отдельных категорий). Некоторые депутаты могут и сказать свое мнение (реплику) в защиту дольщиков, но в итоге закон принимается большинством голосов, как ни странно большинством в 100 %. Законы изменяются и дополняются как минимум 2-3 раза в год, можно подумать, что - «РК стремится охватить и отрегулировать отношения, в целях совершенствования правового регулирования общественных отношений и т.д. и т.п.» Но, к сожалению, совсем не так. Так что Законы, в процессе обдумки (проектирования, согласования) строительства, самого строительства, введения в эксплуатацию, могут измениться так, что мы в итоге с Вами окажемся в какой-нибудь «красной зоне» или в зоне, но не в «красной».
Так что мы все думаем, что не нужно разделяться на кварталы, как нас уже с 2007 года хотел разделить КУАТ, теперь хочет разделить GBC и КАЗКОМ.

Главное сейчас, чтобы GBC выложило и подписало трехсторонний договор (который предусмотрен законодательством РК) между GBC-КУАТ-ДОЛЬЩИК со всеми дольщиками 29-2, 20, 42, 2, 46 и т.д. и т.п.

p.s. законодательство нарушено и нарушается, на фоне бывшего кризиса и «затыкания ртов народу», в том числе и дольщикам, все пропускают всё сквозь пальцы с надеждой на «лишь бы лишь бы». А отвечать придется за нарушения, но не им, а простому народу…

[Machet]

to Machet
Вот именно, на завершение объектов долевого строительства, а не инфраструктуры для этих объектов.

Из всего выше изложенного, полезного мало, т.к понять что пойдет и куда не реально. Можно только предполагать.

Да инфраструктура это обязанность акимата, но акимат без пинка делать нифига не будет.

Решение XXIV-й сессии маслихата города Алматы IV-го созыва от 21 декабря 2009 года № 272
О бюджете города Алматы на 2010-2012 годы (с изменениями и дополнениями от 22.01.2010 г.)
Бюджет города Алматы на 2010 год

008 Развитие, обустройство и (или) приобретение инженерно-коммуникационной инфраструктуры
280 324 тыс. тенге-это обычный бюджет и текущие расходы на 2010 год

017 Развитие, обустройство и (или) приобретение инженерно-коммуникационной инфраструктуры
10 132 547 тыс. тенге-это отдельной строкой на подведение коммуникаций к объектам незавершенного долевого строительства

012 Развитие теплоэнергетической системы 14 293 970 тыс. тенге это отдельно на новые подстанции, котельные и т.п.

Я уверен в этом-если посмотреть бюджет на 2011 год, то этих статей уже нет, а на теплоэнергию выделяется уже в 2 раза меньше.

Дайте Ваше мыло, я Вам бюджет г. Алматы на 2010-2012 гг. скину. Бауржан, Вам тоже для блога и просвещения.

Сообщение отредактировал Machet: 05.05.2010, 11:53:45