Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1265

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Sunny]

2. Нет второго транша, соответственно нет уверенности, что дома 20 и 42 квартала построят и будет возможность продавать свободные площади.
6. Не время сейчас озвучивать суммы доплат, потому что это может негативно сказаться в том числе и на графиках строительства.

2 - и что мы все будем жадать завершение строительства 20 и 42, никто из нас на выбирал GBC - это их выбор и ККБ - и их риск-менеджмент должен был проработать этот вопрос, почему мы должны страдать и закрыват собой их риски?
6 - какие доплаты? вы о чем?

[Machet]

GBC не подписывает договора на строящиеся объекты по следующим, в том числе уважительным, причинам:

1. Нет возможности юридически это сделать, т.к. компания не соответствует требованиям последней версии закона о долевом участии

2. Нет второго транша, соответственно нет уверенности, что дома 20 и 42 квартала построят и будет возможность продавать свободные площади.

3. Нет финансирования строительства коммунальных и других сетей со стороны акимата, соответственно нет уверенности в графиках сдачи объектов.

4. Не все документы по передачи активов доделаны до конца.

5. Нет договореености по передачи прассивов в виде дольщиков с Куатом - отсюда и не завершенная регистрация.

6. Не время сейчас озвучивать суммы доплат, потому что это может негативно сказаться в том числе и на графиках строительства.

Примерно так. Мое мнение, может быть ошибочным в каком то видении.

Вова, Вы ошибаетесь, по пунктам:

1) Это не проблема дольщиков, если GBC уже миллион раз нарушил зак-во о долевке, пусть будет последовательным, и примет на себя все обязательства перед дольщиками!

2) Второй транш забит во многих бюджетных планах и он будет выделен однозанчно. В нем лично заинтересован Масимов и СамКа (НАН), как основные акционеры КазКома

3) 10 ярдов на коммунальные сети для Куатотовских объектов включены-забиты в бюджет г. Алматы на 2010 год-это намного больше, чем достаточно, например, в Европе. Не сомневайтесь, зайдите и Инет и найдите всю эту фигну в Гугле. На 2011 года возможно еще больше выделят для распила.

4) Если это так, нам дольщикам только на руку. Есть рычаг воздействия.

5) Это нам тоже на руку, так как Нам не отдает активы до тех пор, пока Глобал не примет пассивы по дольщикам на себя, или пока Куат не размоет оставшиеся активы по офшорам.

6) Полная чушь, так как деньги на страшно льготных условиях от ФСА уже выделены (20 ярдов 2010 год) или будут выделены (34 ярда 2011 год) в связи с заинтересованностью главных акционеров Казкома. На этом и надо сыграть, они от своего отката не откажутся, однозначно...

Вывод: каждый должен для себя решить и подписать Заявление и отправить в компетентные органы. Это хотя бы нам даст четкий ответ о нелегитимности кидалова дольщиков на доплаты и уменьшение площади по Меморандуму. Лично я выйду на площадь и буду до последней капли крови защищать свое право на мою частную собственность, если чиновники встанут на сторону Нама/ККБ и Глобала. Если мы сейчас не поставим точки на i по этому вопросу, нас согнут в бараний рог, когда Кутак сольет все свои активы в офшор и подаст на банкротство. Врем нужно этим мошенникам только для этого!!!

Сообщение отредактировал Machet: 22.04.2010, 23:36:11

[Centros]

Возможно ответ будет только после сдачи домов, а согласно планам - это декабрь 2010 и август 2011.
Поэтому волноваться еще долго.

3.) Тот кто не доплатит, не получит квартиру. Но вопрос доплат - очень долгий процесс. Здесь судиться можно годами. Следовательно мы не увидем свои квартиры еще 2-5 лет?

4.) Когда дом построят, они устроят битву между дольщиками. Придут 20 и 42 кварталы, и будут жестоко биться за желание вселиться в 29-2.

Надо не волноваться, а действовать уже сейчас.

То, что не получат, это верно! Но вопрос доплат не будет долгим процессом. Как только откажетесь доплачивать, квартира будет продана другому, и вы ее больше не увидите вообще, а вам останется судиться годами с Куатом, если он, конечно, еще останется.

Вот это действительно то, что нас ожидает!

[Machet]

Мне жалко терять свое время, знания и опыт на то, чтобы убедить таких же дольщиков, как я, ЧТО НАС ХОТЯТ КИНУТЬ ПО ВТОРОМУ РАЗУ И ЗА НАШ СЧЕТ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМЫ ККБ И НАМА О.Ю, !!! СИДИТЕ ДАЛЬШЕ ТИХО, ДОПЛАТИТЕ БОЛЬШЕ!!!

[Centros]

Насчет, ОО - надо начинать все-таки процесс. Как отдельно взятые дольщики, мы всегда можем обращаться в суды, писать письма (которые не отправляются), собиратся и прочее, но нужно кроме всего прочее четко и ясно определить, что дольщики - это не просто толпа.

Создавать ОО, действительно, надо, так как борьба предстоит долгая и упорная. Пока будет происходить оформление и регистрация, никто не мешает нам принимать и другие меры - писать письма, обращаться в суды и т.д. Когда закончится регистрация ОО, у нас будет совершенно другой статус.

[Centros]

Друзья, давайте подписывать и отправлять!!! Надоело слушать бред GBC ...

Может в эту субботу (24.04) соберемся у GBC и подпишем?

Вот вам и повестка предстоящего собрания:

1. Подписание заявления.

2. Принятие решения о создании ОО.

[Old School Boy]

Отличная повестка!

Я также присоединяюсь к пунктам Влада и комментариям от Мачета.

Расчитывайте на меня как члена ОО. Надо будет специального для этого прибудут в Алматы.

Также очень рекомендую заглянуть на ветку дольщиков Казкоммерцинжиниринга.

Там все еще круче завернуто. Есть кооператив, на основе которого они хотят вытянуть активы Казкоммерцинжиниринга на себя. Там есть за что боротся потому что в активах также лакомый кусок под 50га.

В случае, например с 20-м и 42-м, на крайний случай не надо откидывать вариант вытягивать под себя наши объекты, а именно земельные участки. Если байга пойдет что-то или ничего, то лучше бится за участки. В центре города у них хорошая цена как никрути. Поэтому надо учесть и этот вариант при разработке ОО.

Кстати, на ветке ККИ обсуждения есть также о разных моментах касательно различных форм и методов по отстаивания имущества.

[Machet]

Дополнительно, на настоящий момент ККБ как кредитор Куата, получил от Куата активы в виде объектов незавершенного стоительства, оборудование, ТМЗ, базы и т.п.. Сколько Куат был должен банку и сколько стоят активы, которые Куат отдал за свои долги, это тайна за семью печатями. Эта операция в Финансовой Отчетности Казкома за 2009 год не раскрыта, и вряд ли будет раскрыта. При этом ККБ лихо и незаконно, даже без решения суда, на основании Меморандума, обошел других кредиторов Куата (в порядке очередности погашения при банкротстве- государство по налогам, работников по зарплате, дольщиков, имеющих решения суда по возврату денег, БТА такого же кредитора как ККБ, дольщиков-физлиц не рассторгнувших договора).

Мы, дольщики, тоже кредиторы Куата, не получили НИЧЕГО. При этом мы знаем, что на момент Меморандума у Куата еще оставались активы на огромные суммы (деньги на счетах, земельные участки под незавершенное строительство в Астане и Алматы, базы и т.п.). То есть Нам себе оставил все что смог отстоять перед ККБ. И того, что осталось, думаю, вполне бы хватило для завершения строительства или возврата денег. НО... Судебные решения Нам игнорирует, а государство закрывает глаза. В это время г-н Нам размывает активы по офшорам и т.п. и готовит Куат к ликвидации. И ему дают на это время, судебные исполнители "не могут его найти и вручить постановления" , уже почти год прошел после подписания майского меморандума. Поэтому, банкротство Куата в прошлом году (когда были на балансе Куата миллиардные активы) и банкротствое сейчас (когда осталось очень мало или почти ничего) это две большие разницы.

Казком же, получив активы Куата и ОЧЕНЬ ЛЬГОТНУЮ ПОМОЩЬ от государства под соусом "помощи дольщикам", через свою прачечную в виде Глобала, нагло заявляет дольщикам, что "Расходы в проекте несут все кредиторы проекта, включая долевых участников." http://www.gbc.kz/in...n...1&Itemid=38. При этом за счет госсредств достраивает в первую очередь те кварталы, в которых большие площади выкупили для последующих спекуляций аффилированные с банком компании - 46 и Уштобе. То есть расходы будем нести вместе, а прибыль получать будет только Казком. Верх цинизма и наглости.

Поэтому я ПРОТИВ каких-либо доплат, уменьшения площадей, прощения Куата неустойки за просрочку в 3 года, применения более дешевых отделочных материалов, лифтов и т.п. незаконной ерунды по Меморандуму. Мы заплатили за жилье бизнес класса, и еще многие ипотеку тянут от того же Казкома.

Сообщение отредактировал Machet: 23.04.2010, 11:09:16

[Danjae]

to Machet
Задолженность КУАТ по состоянию на 2007 год перед всеми БВУ составляля около 850 миллионов $.

Сообщение отредактировал Danjae: 23.04.2010, 11:23:14

[Machet]

to Machet
Задолженность КУАТ по состоянию на 2007 год перед всеми БВУ составляля около 850 миллионов $.

Спасибо. Сразу возникают вопросики. Есть документальное подтверждение этой суммы (не газетные статьи, а, например, акты сверки, подписанные сторонами, судебные решения)? Какая доля Казкома среди всех БВУ? Сколько стоят активы, которые получил Казком от Куата? Это сколько надо было украсть у дольщиков, чтобы потом такие суммы у банков занимать?

[Centros]

to Machet
Задолженность КУАТ по состоянию на 2007 год перед всеми БВУ составляля около 850 миллионов $.

Спасибо. Сразу возникают вопросики. Есть документальное подтверждение этой суммы (не газетные статьи, а, например, акты сверки, подписанные сторонами, судебные решения)? Какая доля Казкома среди всех БВУ? Сколько стоят активы, которые получил Казком от Куата? Это сколько надо было украсть у дольщиков, чтобы потом такие суммы у банков занимать?

В п.2.2 Меморандума от 21.05.09г. записано: "2. Банком (ККБ) предлагается Проектная компания (Глобал), в собственность которой Корпорация (Куат) передает земельные участки и объекты незавершенного строительства в проектах "Сайран" и "Уш-Тобе", товарно-материальные ценности, оборудование, машины, механизмы и другое имущество, необходимое для завершения строительства Объектов, а также земельные участки проекта "Сайран", не попадающие под застройку 2-го, 20-го, 29-го, 42-го и 46-го кварталов.
Стороны обязуются оказать максимальное содействие для скорейшей передачи данных активов и государственной регистрации прав собственности на них.
Любые активы, переводимые на Проектную компанию, являются обеспечением (залогом) Банка по текущим обязательствам и суммам на завершение строительства Объектов."

Поскольку финансирование открыто и строительство возобновилось, надо полагать, передача активов Куатом Глобалу уже состоялась. Таким образом, по существу, в нарушение ст. 248 ГК РК, произошел незаконный перевод долга, во-первых, без согласия дольщиков, как кредиторов, и, во-вторых, без передачи обязательств по завершению строительства.

Почему бы нам в судебном порядке не оспорить законность перевода долга без передачи обязательств?
Судом может быть истребован проект трехстороннего договора о передаче дольщиков Куатом Глобалу и по нашему ходатайству проведена его правовая экспертиза.

Заранее понимая отношение скептиков к судам, все же предлагаю начать такой процесс, который может быть публичным, с приглашением СМИ. Ведь мы в течение года никаким образом вообще не беспокоим ни ККБ, ни Глобал. Пусть задумаются и пошевелятся, прежде чем принимать какие-то решения по доплатам.

[Centros]

Уважаемые дольщики!

24.04.2010г. в 12.00 часов у офиса ТОО «Global Building Contract» состоится собрание дольщиков ЖК "Сайран" (все кварталы). Офис Глобала находится по ул. Прокофьева, д. 148, 1-этаж.
Повестка собрания:
1. Подписание заявления в Генеральную прокуратуру и другие уполномоченные государственные органы.
2. Обсуждение и принятие решения о создании Общественного объединения дольщиков ЖК "Сайран".

Просьба всем принять активное участие!

[Old School Boy]

Поскольку финансирование открыто и строительство возобновилось, надо полагать, передача активов Куатом Глобалу уже состоялась. Таким образом, по существу, в нарушение ст. 248 ГК РК, произошел незаконный перевод долга, во-первых, без согласия дольщиков, как кредиторов, и, во-вторых, без передачи обязательств по завершению строительства.

Почему бы нам в судебном порядке не оспорить законность перевода долга без передачи обязательств?
Судом может быть истребован проект трехстороннего договора о передаче дольщиков Куатом Глобалу и по нашему ходатайству проведена его правовая экспертиза.

Надо.

Получится как бы с больной головы на здоровую. С Куата на Глобал переместить центр тяжести. И если далее найти лазейку вмешать в это дело Казком, то тут можно перевести дело на совсем другой оборот. А именно, ипотечники уже могут отдельно судиться касательно выплаты долга и пошло поехало. А уж из Казкома и Глобала есть что взять.

[мама Звездочки]

1. Подписание заявления в Генеральную прокуратуру и другие уполномоченные государственные органы.

а вот очередное разбирательство не отбросит нашу стройку опять на десяток месяцев назад?

[БВЯ]

Самая главное на сегодняшний день:

Каждый дольщик должен понимать, что по тому договору, что у него есть, он отношения к GBC не имеет на данный момент никакого (юридически) и GBC может делать с дольщиком все, что захочет (фактически).

Практика на сегодняшний день работы с GBC это полностью подтверждает.


Но - GBC - это не определяющая компания, а всего-лишь посредник.

[Old School Boy]

Anyone, нет отбросит.

Более того, все идет к тому, чтобы быстрее построить и кинуть дольщиков окончательно и бесповоротно очередной раз.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 23.04.2010, 13:26:08

[Rim]

Кто-нибудь может озвучить точное место и время завтрашней встречи возле офиса Глобала.
Как раньше делались сборы дольщиков? по sms? в этот раз это будет?
В прошлую субботу дольщики пришли не впопад в разное время.

Пускай Глобал завтра выйдет к дольщика и прокомментирует ситуацию.
Кто и как может попросить Глобал об этом?


Кто-нибудь реально пробовал продать долевку 29-2? Какие шансы, цены, есть ли желающие купить?

[Old School Boy]

На Сайране у офиса Глобала. 12.00

Долевку продать можно, например за тысяч 20-30, двушку-трешку покупают.

[БВЯ]

Пускай Глобал завтра выйдет к дольщика и прокомментирует ситуацию.
Кто и как может попросить Глобал об этом?

Попробую.

[Old School Boy]

в этом случае явка должна быть как можно большой.

хотя бы те, кто читает эту тему. как вариант прийти не одному, а родственником, другом