Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1265

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[5153]

http://www.zonakz.net/articles/29068

В Астане уже начали кидать тех, кто на свои кровные приобрел долевку на 2 квартиры и больше.... Так теперь надо и тех у кого 2 телевизора, тоже обозвать спекулянтами...

И кто-то полсе этого думает, что от доплат просто так, без усилий, можно будет отмазаться? Наивные....

У меня тоже две квартиры, себе взял и родителям, чтобы рядом жили , и что теперь, получу только одну квартиру не смотря на то что заплатил сполна, несколько лет жду и терплю неудобства????????????

А "Казкоммерцсекюрити" (он же ККБ=Глобал") тоже одну квартиру получит в 46 квартале?????
В 42 кварттале где они сидели были договора долевого участия, а по 46-у кварталу насколько мне помнится заключались договора купли-продажи на будущее жилье. Так что они вообще не дольщики этот Казкомммерцсекьюрити, тем не менее их объект достраивается очень быстро, я все же не могу понять они что тоже одну квартиру получат вместо 240??? а остальные квартиры 46-го квартала Хякимат раздаст нуждающимся дольщикам

[Machet]

ппц, чувстую, что у кого кредит не в ККБ придется попотеть..

2) На текущий момент в процессе регистрации было выявлено, что около 50% долевых участников приобретали недвижимость за счет заемных средств банков второго уровня (БВУ). Результаты регистрации показали, что 11 БВУ выдали кредиты для приобретения недвижимости в МЖК «Сайран», при этом залогом выступало долевое участие. Как известно, дольщики не могут заключать новые договоры с ТОО «Global Building Contract» в связи с залогом текущего договора с АО «Корпорация «KUAT» в БВУ, и должны самостоятельно решать данный вопрос с банками - кредиторами . Понимая, что при индивидуальных обращениях дольщиков в БВУ, данная работа может существенно затянуться, ТОО «Global Building Contract» инициировало соответствующую работу с БВУ по выведению текущего права требования из залога с целью дать возможность дольщикам заключить новые Договора долевого участия, с тем, чтобы консолидировано подойти к решению вопроса со всеми банками – кредиторами. Данная работа займет некоторое время.

Ничего дольщики не должны. Раз Глобал забрал Куатовские активы, обременненные обязательством перед дольщиками, Глобал САМ должен банкам предоставить равноценный залог либо вместе с Куатом перевести право требования банков с Куата на Глобал, но это возможно только с согласия дольщика и того банка, на который вначале дольщик уступал право требования. Без согласия дольщика это невозможно, так дольщик уступал право требования (от себя на бакн) к известной компании Куат, а не к какой-то шарашкиной конторе в виед Глобала.

Сообщение отредактировал Machet: 21.04.2010, 11:28:07

[May Monroe]

и что теперь, те у кого 2 квартиры, будут сидеть и ждать когда у них заберут жилье?
Когда мобилизироваться начнут-то?

В Киргизии за 3 дня перевернули всех верх дном. А наши люди дейсвительно как ЛАШАРЫ последние.

[Machet]

Для тех кто в танке и не может понять, что ККБ/Глобал хотят разветси нас на доплаты, почитайте на сайте Глобала http://www.gbc.kz/in...n...1&Itemid=38 :

"2. Предоставьте на рассмотрение Договор долевого участия.

Договор долевого участия полностью соответствует Закону РК о долевом строительстве. В договорах будут предусмотрены индивидуальные обязательства по отношению к каждому долевому участнику, а именно: площадь квартиры, ее параметры, условия оплаты и сроки завершения строительства, которые будут отличаться в зависимости от квартала".

Какие еще условия оплаты-МЫ ВСЕ УЖЕ ОПЛАТИЛИ ДАВНО И ЖДЕМ УЖЕ МНОГО ЛЕТ с 2006 года!!!

[5153]

и что теперь, те у кого 2 квартиры, будут сидеть и ждать когда у них заберут жилье?
Когда мобилизироваться начнут-то?

В Киргизии за 3 дня перевернули всех верх дном. А наши люди дейсвительно как ЛАШАРЫ последние.

Посмотрел эти поправки к постановлению правительства , по поводу одной квартиры, они и Алматы касаются, один дольщик одна квартира, а я за две заплатил. При этом не учитывается что у кого то одна квартира 250 кв.м. а у кого то две квартиры по 60 кв.м. это им пох
Так что, Казком-Глобаловские ребяты, вы тоже одну квартиру получитев 46-м квартале и в Уш-тобе?

[барт]

[b]Какие еще условия оплаты-МЫ ВСЕ УЖЕ ОПЛАТИЛИ .......b]

А мы все еще платим, и много лет еще будем платить и платить..... а эти суки еще о каких то ДОПЛАТАХ говорят!!!!

Сообщение отредактировал барт: 21.04.2010, 12:54:58

[Кареке]

9. Будут ли меняться условия ДДУ в части площади, оплаты, других условий?

Изменения возможны. После завершения работы над проектно-сметной документацией и экономическими показателями проекта по каждому объекту ситуация будет разная. Расходы в проекте несут все кредиторы проекта, включая долевых участников. [i][u][b]

http://www.gbc.kz/in...n...1&Itemid=38
Обратите внимание, что расходы в проекте несут все участники проекта, включая дольщиков.

Так что рано народ успокоился. что квартиры им начали строить и ждут манны небесной...

У нас-то на руках ничего нет пока, даже Договора долевого участия с Глобалом, в котором неизвестно еще какие условия будут...

[БВЯ]

Посмотрел эти поправки к постановлению правительства , по поводу одной квартиры, они и Алматы касаются, один дольщик одна квартира, а я за две заплатил. При этом не учитывается что у кого то одна квартира 250 кв.м. а у кого то две квартиры по 60 кв.м. это им пох
Так что, Казком-Глобаловские ребяты, вы тоже одну квартиру получитев 46-м квартале и в Уш-тобе?
[/quote]


У кого одна квартира - грозит сокращение площадей в 2 раза, что полностью аналогично условиям нового постановления от 01.04.10.

В нашей ситуации сейчас ничего не сделаешь - т.к. нам ничего не предьявили, потом - будет поздно.

Показательным будет то, чем закончится данная история в Астане.

Депутаты уже инициировали уточнение по этому постановление в ген. прокуратуру.

[Machet]

Пусть тогда г-да Кулибаевы, Намы и т.п. вернуть в госсобственность все заграничные и Казахстанские виллы и аппартаменты, и проживают в все в одной квартире всей семейкой

Сообщение отредактировал Machet: 21.04.2010, 14:12:56

[May Monroe]

Им же хуже будет.
Люди среднего класса при малейшей возможности будут инвестировать в недвижимость Европы и ОАЭ.
Цены там просто отличные по сравнению в Алма- атой.

[Фагот]

2 Machet и барт, извиняюсь с этой работой нет совсем времени на отслеживание информации по Глобалу. ЕСТЕСТВЕННО ни каких доплат! Просто злость охватывает когда ещё этим уродам платить надо!!! Заеду в мою квартиру и хрен они там меня выгонят. Готов принять участие и оказать посильную помощь.

Предлагаю составить список не согласных с доплатой и отправить его Глобалу! Пусть знают что мы платить не будем!

[Фагот]

И на квартиры меньшей площяди я не согласен! С какой это стати? Значит наши хомяки (чиновники) так рассуждают, если купили себе хату у Куата значит баблосик есть?!?!?!? А вот Ак ауловцы они бедные, вот вам ваши квартиры, без доплат! Ни чего подобного!

[барт]

ЕСТЕСТВЕННО ни каких доплат! Просто злость охватывает когда ещё этим уродам платить надо!!! Заеду в мою квартиру и хрен они там меня выгонят...

И это они предусмотрели... По словам ИГ 29-2 времен лета-осени 2009 года которое вело переговоры с сотрудниками ККБ (в те времена ККБ не отрицал свою причастность к Глобалу) об условиях начала строительства - ККБ-Глобал будет предлогать (опять таки согласно условиям меморандума) дольщикам подписать новые договора с Глобалом где будут предусматрены ДОПЛАТЫ которые будут подсчитаны хитроумным способом (как говорилось выше они даже готовы "помочь" тем у кого денег на тот знаменательный день не окажется в наличии), а несогласным доплачивать будут предложены квартиры меньшей площади.
На вопросы присутвующих на собрании дольщиков - "А что если я не соглашусь доплачивать и не соглашусь на квартиру меньшей площади? ИГшники отвечали: сотрудники ККБ сказали им, что по условиям меморандума такого дольщика, который не хочет подписывать кабальный договор, ККБ-Глобал пошлет по всем вопросам обращатся в корпорацию КУАТ, и даже сказали что будет с его квартирой Так как этот дольщик не подписал новый договор с Глобалом, его квартира (по мнению ККБ) становится автоматический свободной, и эту квартиру ККБ-Глобал продаст по спекулятивной цене фонду "СамрукКазына"....
То есть они постараются не дать Вам въехать в Вашу же квартиру, они планируют ее уже продать еще до сдачи в эксплуатацию....

Сообщение отредактировал барт: 21.04.2010, 17:47:14

[Diktat]

ЕСТЕСТВЕННО ни каких доплат! Просто злость охватывает когда ещё этим уродам платить надо!!! Заеду в мою квартиру и хрен они там меня выгонят...

И это они предусмотрели... По словам ИГ 29-2 времен лета-осени 2009 года которое вело переговоры с сотрудниками ККБ (в те времена ККБ не отрицал свою причастность к Глобалу) об условиях начала строительства - ККБ-Глобал будет предлогать (опять таки согласно условиям меморандума) дольщикам подписать новые договора с Глобалом где будут предусматрены ДОПЛАТЫ которые будут подсчитаны хитроумным способом (как говорилось выше они даже готовы "помочь" тем у кого денег на тот знаменательный день не окажется в наличии), а несогласным доплачивать будут предложены квартиры меньшей площади.
На вопросы присутвующих на собрании дольщиков - "А что если я не соглашусь доплачивать и не соглашусь на квартиру меньшей площади? ИГшники отвечали: сотрудники ККБ сказали им, что по условиям меморандума такого дольщика, который не хочет подписывать кабальный договор, ККБ-Глобал пошлет по всем вопросам обращатся в корпорацию КУАТ, и даже сказали что будет с его квартирой Так как этот дольщик не подписал новый договор с Глобалом, его квартира (по мнению ККБ) становится автоматический свободной, и эту квартиру ККБ-Глобал продаст по спекулятивной цене фонду "СамрукКазына"....
То есть они постараются не дать Вам въехать в Вашу же квартиру, они планируют ее уже продать еще до сдачи в эксплуатацию....

Вот поэтому необходимо оспаривать условия меморандума, если суд не признает его документом, имеющим юридическую силу, то необходимо, чтобы никто из сторон не мог ссылаться на этот меморандум. В суд лучше подавать уже как от Общественного объединения.
Также требовать предоставления трехстороннего соглашения о переводе долга между Глобал-КУАТ-Дольщик, если КУАТ передает Глобалу свой долг, он должен передать его в полном объеме.
Статья 348 ГК РК. Перевод долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.
3. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 346 ГК РК.

КУАТ должен передать Глобалу долг (обязательства) по договору долевого участия, т.е. строительство, сдача в эксплуатацию недвижимости. По договору долевого участия Дольщики уже оплатили за свою недвижимость (наличными, ипотека). Если требуют доплату, пусть соразмерно увеличивают площади, если уменьшают площади, пусть компенсируют, как предусмотрено в договоре долевого участия в случае уменьшения площади квартиры.

В соглашении мы должны убрать все условия о доплатах и уменьшении площадей в любом случае.

А лучше подписывать соглашение, согласно которому в договор долевого участия вносятся изменения лишь в преамбулу, реквизиты, подписи сторон: где вместо КУАТа будет Глобал. Ну и в случае если по новому проекту изменился план квартиры, то соответственно изменения плана квартиры без уменьшения площади, предусмотренной в договоре долевого участия.

Сообщение отредактировал Diktat: 21.04.2010, 18:50:32

[БВЯ]

И на квартиры меньшей площяди я не согласен! С какой это стати? Значит наши хомяки (чиновники) так рассуждают, если купили себе хату у Куата значит баблосик есть?!?!?!? А вот Ак ауловцы они бедные, вот вам ваши квартиры, без доплат! Ни чего подобного!

По 20-му, 42-му - квартиры меньшей планировки, притом на много. Проект сделан строго в соответствии с ихним планом.

По 29-му - не понятно как они будут переобуваться. Будут в 20-м и 42-м наверное предлогать.

[Machet]

2 Фагот http://kvartal.wordp...com/сп%...80та/
НЕТ НЕЗАКОННЫМ "ДОПЛАТАМ"
ЗА УЖЕ ОПЛАЧЕННЫЕ МЕТРЫ!
46 квартал и Уш-Тобе (их кварталы) им за глаза хватит!
(ТОО "Казкомерцсекьюрити" и ТОО "Zolter" )
Ведь в конце концев все что у них есть из аргументов так это их липовый меморандум, который они сами же объявили не имеющим юридической силы...
Голосование не закончилось! Несогласные, добавляейте себя в список!
1) Machet - НИКАКИХ ДОПЛАТ НИ ОТ КОГО!!! 8-777-212-58-45
2) Bart - 8-701-758-14-84 - Амир.
3) Danjae
4) Gruda - Никаких доплат! Никому и никогда!
5) Auslander
6) Barcelona- 8-777 227 75 03 - Эльмира.
7) Татьяна Ф - 8-777-640-03-93 - Татьяна. 8-701-317-15-91 - Сергей.
8) 20KZ30
9) Rus_57
10) Гаврош
11) 5153
12) Ganishka84
13) Abrakadabra
14) Единомышленник - 705 443 65 19
15) Гуня
16) AnyOne - Вообще нам должны заплатить за невыполнение временных обязательств по договору, а не мы!
17) Sunny - Лично я буду бится до последнего и платить не собираюсь, хватит одного раза ... - 8 701 768 46 05
18) Maik - Какие доплаты? Хотят нас кинуть по второму кругу!
19) Alla_001
20) Волна - 8 777 203 05 00 - Алёна.
21) Атина - 8 701 746 56 62 - Людмила.
22) Аспирин - 8701 725 79 51
23) ВОДОЛЕЙ02 - - 8 701 735 45 84, - 8 777 222 43 48 - Наталия.
24) Una modesta joven
25) Lily_76
26) ларибу
27) Magzi - хоть убей реально нет денег - Ипотека ДОСТАЛА! - 8-700-3279950 можно просто - Magzi.
28) 29-2 - 8-702-280 83 24 Ардак.
29) mag_78
30) Diktat - 8 777 010 30 81
31) 5863
32) Wella
33) likta
34) nedret - 8 777 317 92 70
35) Spravedlivost - 8 701 220 38 20
36) AAA
37) БВЯ - 8 700 465 53 23 - Владимир.
38) АМар - 8-701-721 56 06 - Марина.
39) Кареке- Я Тоже Категорически против Доплат !!! 8 701 733 49 90
40) Данчик
41) bota77
42) дэm - ИТАК ПЕРЕПЛАТИЛ!
43) Велинда - 8 777 999 98 27
44) Бакеич (Baurzhan2030) - +90 542 536 68 90 - Бауржан.
45) Al1577
46) bany
47) dmitrievmm - я Дмитриев М.М. Адвокаты участвующие от моего имени и имени моих родственников в процессах против КУАТа, также готовы вступить в Ваше ОО и голосовать от нашего имени, и оказать юридическую поддержку.
48) Rim
49) QueenMary - 8 701 7835412.
50)автоо - Я, за те доплаты, которые доплатят мне! - 8 701 318 05 68
51) Sony26
52) Lib
53) Аэлита12345
54) Фагот
55) mira742008 какие могут быть доплаты?-итак в полной *опе
56) demirubia - 8 707 757 05 52
57) gil
58) dAlmatynec - 8-705-600 36 86 - Тулеутай ага.
59) xmey - 8 701 178 14 20
60) fatdh - как это доплаты? а наши убытки нам компенсируют? 8 701 252 91 71 - Денис.
61) gvira
62) kaz - нет выплатам, квартиры хотим а не обещаний - 8 777 370 71 11
63) Эрудит
64) kankretno
65) 20kvartal - mne lichno prosto nichem doplachivat! 8 701 791 74 39 - Nurym, +403 9668669 - Aizhan.
66) Lubopytniy
67) May Monroe: GBC , натурой доплату возьмете?
68) kesha727 -Я тоже против доплат! - 8 701 727 76 85, - 8 777 216 20 74 - Аркен.
69) KZ-01
70) Solyaris 83
71) Kuanysh134
72) Polite - я тоже против доплат и никому больше платить не собираюсь!
73) Novel - 8 701 759 8575 - Лена.
74) LevS - 8 777 355 80 50 - Лев.
75) IsMurat - против доплат! - 8 701 728 01 44 - Исатаев Мурат.
76) Узор - 8 777 201 27 45 - Роза.
77) ALAN78 - Я тоже против доплат!!! Уже четвертый год отдаю деньги банку за пустую землю! - 8 707 714 32 14 - Алан.
78) RAGE_GOD Присоединяюсь!!!Против доплат. 8 701 755 52 86 - Владимир, 8 701 755 52 76 - Илья.
79) кузяня - Не плачу кредит уже 1,5 года! И конечно же против доплат!!!
80) SCKZ - Присоединяюсь ко всем, кто ПРОТИВ ДОПЛАТ! - 8701 728 61 23
81) erbol21 - Против доплат!!! - 8 701 727 48 07 - Ербол.
82) Wulgar - Против доплат! 8 701 759 61 28 - Мади.
83) Поселянин - "насчет доплаты - ЕЕ НЕ БУДЕТ!!! Нет на свете таких придурков, чтобы Наму два раза деньги платить!"
84) karik77 - Реально нет бабок. Столько прождать, жить по чужим квартирам, еще и плати! Оборзели! - 8 777 221 19 22
85) 2010$ - 8 701 661 32 68
86) Hope for Future - Vkluchite menya v spisok protiv doplat. Nechem platit!
87) Lib - Я так же как и все против доплат!
88) Страж ворот - я против доплат, - 8 705 175 08 14, - 8 701 732 63 33
89) Aisanna - и я против доплат! 8 701 500 01 08
90) StarKZ - 327 72 52
91) Право - против доплат - 8 777 251 92 00
92) Джеки
93) Devil_drives_prado - 8 701 222 16 22 Amangeldi
94) Аязхан (20 квартал) – 8 701 757 05 61
95) Против доплат! 8 700 430 60 20 Ержан (42 квартал)

Сообщение отредактировал Machet: 21.04.2010, 22:33:02

[Machet]

А лучше подписывать соглашение, согласно которому в договор долевого участия вносятся изменения лишь в преамбулу, реквизиты, подписи сторон: где вместо КУАТа будет Глобал. Ну и в случае если по новому проекту изменился план квартиры, то соответственно изменения плана квартиры без уменьшения площади, предусмотренной в договоре долевого участия.

Поэтому мы ТРЕБУЕМ ПРЕДСТАВИТЬ ДОГОВРА ЦЕССИИ И ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ!! А ГЛОБАЛ НАГЛО И ЦИНИЧНО ОТМАЗЫВАЕТСЯ!!!-
http://kvartal.wordp...smo-16-04-2010/
http://www.gbc.kz/in...n...1&Itemid=38

В данном разделе Вы можете найти ответы на интересующие Вас вопросы:

1. Предоставьте на рассмотрение проект 3-х стороннего Соглашения.

Проект трехстороннего Соглашение об уступке права требования (цессии) подготовлен в полном соответствии с Гражданским кодексом РК. Их просят предоставить проект, а они нагло игнорируют наш запрос!!!!

2. Предоставьте на рассмотрение Договор долевого участия.

Договор долевого участия полностью соответствует Закону РК о долевом строительстве. В договорах будут предусмотрены индивидуальные обязательства по отношению к каждому долевому участнику, а именно: площадь квартиры, ее параметры, условия оплаты и сроки завершения строительства, которые будут отличаться в зависимости от квартала. Их просят предоставить проект, а они нагло игнорируют наш запрос!!!!

Трехстороннее соглашение между АО «Корпорация «KUAT», ТОО «Global Building Contract» и долевым участником будет подписываться одновременно с Договором долевого участия.

3. Когда начнется заключение новых Договоров долевого участия?

1) Этап заключения Договоров с долевыми участниками начнется после завершения регистрации всех Договоров долевого участия по всем объектам. На 16.04.2010 процент регистрации составляет 90,2%. В связи с этим не закончена сверка актуальных данных с информацией, предоставленной ранее АО «Корпорация «KUAT» в виде Договоров долевого участия и актов сверки.

2) На текущий момент в процессе регистрации было выявлено, что около 50% долевых участников приобретали недвижимость за счет заемных средств банков второго уровня (БВУ). Результаты регистрации показали, что 11 БВУ выдали кредиты для приобретения недвижимости в МЖК «Сайран», при этом залогом выступало долевое участие. Как известно, дольщики не могут заключать новые договоры с ТОО «Global Building Contract» в связи с залогом текущего договора с АО «Корпорация «KUAT» в БВУ, и должны самостоятельно решать данный вопрос с банками - кредиторами. Понимая, что при индивидуальных обращениях дольщиков в БВУ, данная работа может существенно затянуться, ТОО «Global Building Contract» инициировало соответствующую работу с БВУ по выведению текущего права требования из залога с целью дать возможность дольщикам заключить новые Договора долевого участия, с тем, чтобы консолидировано подойти к решению вопроса со всеми банками – кредиторами. Данная работа займет некоторое время. НАГЛОЕ ВРАНЬЕ

Сообщение отредактировал Machet: 21.04.2010, 22:11:20

[Old School Boy]

Данная тема является интернет-площадкой для общения дольщиков КУАТ по проекту "Сайран".
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29-2, 20, 42, 2 по проекту Сайран. Чтобы легче было отыскать ценную информацию со страниц данной ветки, мы ее будем выносить на свой сайт-блог.
2. Сайт-блог – http://kvartal.wordpress.com, на котором будет размещаться и фильтроваться необходимая и важная информация, в основном из той, что обсуждается в данной теме. Также блог удобен для отработки писем и запросов от лица долевых участников при помощи комментариев к странице блога с текстом письма.
3. Микродневник http://stosorok.ru/kvartal – это своего рода лента коротких сообщений размер в 1 стандартное смс, для быстрого обмена информации. Кроме того, на ленту можно отправлять сообщения по СМС с сотового телефона, зарегистировавшись на сервисе "Сто сорок", и указывая @kvartal перед отправкой сообщения.
Но личный контакт важнее всего!
Каждую субботу в первой половине дня, у офиса ТОО «Global Building Contract» будут проходить встречи дольщиков Сайран (все кварталы) для обсуждения вопросов, связанных со строительством комплексов. Офис Глобала находится по ул. Прокофьева, 148, 1-этаж. В субботу работает с 9 до 16 часов.
Запомните: у нас нет ИГ, нет генералов, бригадиров, командиров. Мы все равны. Каждый борется, в первую очередь, за свое имущество, но только вместе мы можем добится результата!

Сообщение отредактировал Elty: 28.02.2012, 11:54:52
уменьшение площади закрепленного поста

[Old School Boy]

Вот поэтому необходимо оспаривать условия меморандума, если суд не признает его документом, имеющим юридическую силу, то необходимо, чтобы никто из сторон не мог ссылаться на этот меморандум. В суд лучше подавать уже как от Общественного объединения.

Также требовать предоставления трехстороннего соглашения о переводе долга между Глобал-КУАТ-Дольщик, если КУАТ передает Глобалу свой долг, он должен передать его в полном объеме.

Статья 348 ГК РК. Перевод долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.
3. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 346 ГК РК.

КУАТ должен передать Глобалу долг (обязательства) по договору долевого участия, т.е. строительство, сдача в эксплуатацию недвижимости. По договору долевого участия Дольщики уже оплатили за свою недвижимость (наличными, ипотека). Если требуют доплату, пусть соразмерно увеличивают площади, если уменьшают площади, пусть компенсируют, как предусмотрено в договоре долевого участия в случае уменьшения площади квартиры.

В соглашении мы должны убрать все условия о доплатах и уменьшении площадей в любом случае.

А лучше подписывать соглашение, согласно которому в договор долевого участия вносятся изменения лишь в преамбулу, реквизиты, подписи сторон: где вместо КУАТа будет Глобал. Ну и в случае если по новому проекту изменился план квартиры, то соответственно изменения плана квартиры без уменьшения площади, предусмотренной в договоре долевого участия.

Диктат, спасибо за ценные комментарии.

Как вы отписали в блоге

Общественное объединение создается по инициативе группы граждан Республики Казахстан не менее десяти человек, созывающих учредительный съезд (конференцию, собрание), на котором принимается устав и формируются руководящие органы.

Среди нас уже есть согласные двинуть данный вопрос именно при помощи ОО. Насколько я понимаю, вы тоже поддерживаете.

[Machet]

Создание ОО займет минимум 2 месяца, а ведь могут чрез МинЮст и отказать в регистрации, как два пальца...

Поэтому, предлагаю, параллельно с созданием ОО подписать каждому и отправить данное заявление по адресатам http://kvartal.wordp...smo-16-04-2010/

Проявите инициативу, это вопрос 20 минут для каждого и ничего не стоит...

Сообщение отредактировал Machet: 21.04.2010, 22:37:44