Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1264

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Machet]

Конечно отбросит. При проведении проверок будут временно приостановлены многие операции, соответсвенно это остановить финансирование и работу. Будут убытки у подрядчиков, соответсвенно стоимость строительсва еще возрастет.

И к стати неизвесно сколько времени будет идти проверка.

Ваше мнение конечно тоже заслуживает внимания. Поэтому это дело каждого решить для себя самостоятельно , какой варинат несет больше угрозы и рисков:

а) Возможная задержка стройки на пару месяцев из-за нашего заявления (больше 60 дней ни одна проверка по закону не может длиться).
или
б) Развод на доплаты, уменьшение площадей, несогласные с доплатами и т.п. могут вообще остаться без денег и квартиры, так как Куат пользуется этим временем для полного увода оставшихся активов.

ИМХО Я лично сделал выбор, так как если бы все было по закону, и не было бы варианта б), Глобал бы не тянул с договорами и не давал бы такие "странные" объяснения этому (регистрация и т.п.). Все мои письменные запросы по этому поводу в течение последних 8 месяцев Глобал и ККБ либо игнорировал, либо давал отписки, ничего не объясняющие. И это их прямая вина, а не наша, если стройка будет зхадержана. Надо работать нормально и честно с клиентами, а не вешать лапшу.

[БВЯ]

По 20-му, 42-му стройки как не было, так и нет. Заявления в фин. пол.ю всю эту бадягу не остановили. Судебные решения у расторгнувших договора дольщиков - тоже не остановили. Так что - если они хотят что-то остановить - они любой повод найдут.

Есть разные формы организаций - АО, ТОО, ИП и т.д.

У нас другой случай. С нами работает не ТОО, не АО, а конкертно ОПГ. Эту формулировку надо использовать везде, в том числе при общении со СМИ.

[20KZ30]

Интересно,а Гарант когда-нибудь посетит нашу стройку?Тем более он сейчас в Ате.Благополучно прибыл после успешной поездочки в Корею.Южную.

[Old School Boy]

Читаем опыт дольщиков Казкоммерцинжиниринг.

http://vse.kz/index....t...&p=12790752


1. В целом получается, дольщики разных компаний уже выходят на новый уровень, а именно объединение не как толпа, а также как юр.оформленное объединение.

2. Полагаю, что надо тем, кто сможет ("смотрю" на БВЯ, Диктат) побеседовать с дольщиками ККИ с просьбой поделится опытом.

У нас ситуации пересекаются тем, что как КУАТ так и ККИ - это конторы, которые аффилированы с оборотнями. И тут необходимо наибольшее давление, в первую очередь на гос. структуры - Акимат Алматы.

Что думаете?

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 24.04.2010, 14:44:22

[Old School Boy]

sat

Я поддерживаю Мачета. Нас вот таким вот "голосом разума" кормят уже несколько лет. Вы сами вспомните, больше 2 лет назад начали втюривать о том, что "ни один дольщик не пострадает от действий недобросовестных застройщиков". И что???? Где????

Конечно, всего лишь маленький ньюанс, сроки не указали. Напоминает кучу разных программ. И каждый год народ благополучно с высоких трибун в менторском стиле посылается все дальше и дальше. Так, что 2030 будем ждать что ли??? А некоторые чуваки и чувихи будут при этом покупать виллы в Швейцарии, праздновать днюхи с Бейонсе и Бритни???? Не ох...ли ли совсем эти чуваки и чувихи???

Вообще такое ощущение, что президента его подчиненные вообще не слушают, или слушая думают, как бы оттянуть кусок выделяемых гос.средств. А его обещания -- это ж типа он обещает, ничего опять чего-нибудь там по Хабару скажет -- приблизительно так наверное можно объяснить происходящее.

Если Президент - гарант Конституции РК - действительно может контролировать своих подопечных, то почему деньги выдали на помощь дольщикам, а дольщики все так и сидят и смотрят как кто-то для себя строит их жилье???? Что за нах????

Дольщики - это тот самый средний класс, который трудится. Это тот самый средний класс, который получив квартиры обеспечит подъем экономики посредством элементарного - ремонт и обустройство квартир. Уверен, Президент это понимает, но его подчиненные начхать хотели, тем самым показывая народу свое неуважаение к избранному им Президенту.

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 24.04.2010, 16:25:07

[Old School Boy]

Я прочитал разные ветки дольщиков и прихожу к мысли, что в данный момент идет отработка грамотного опрокидывания дольщиков различных крупных компаний (с мелкими уже разобрались). А соус такой, мол то, что вы платили забудьте, тут новые расходы, заплатите за них. А когда математику подбиваешь, то получается, вроде гос-во выделило деньги, дольщики платили за свои доли раньше, а тут еще раз платят столько же, руководители застройщиков ходят на свободе и даже депутатами масхлихатов. Одним словом, овцы целы, волки сыты. Только вот овец хотят постричь еще раз на голую теперь, чтобы до 2030 были заняты зарабатыванием денег, а не политикой и митингами.

Как можно поменять? Вести борьбу на всех фронтах - юридически (ОО, например), а также посредством четкого выражения протеста у Акимата.

К сожалению, у нас по-другом Акимы и замы, а также их холопы с народом не хотят общатся.

[БВЯ]

Собрание. 15 человек. Все ждут готовых решений. Пустота.

[Old School Boy]

заявление хоть подписали?

[БВЯ]

заявление хоть подписали?

Нет. Бауржан, письмо в личке прочитай.

[Machet]

Собрание. 15 человек. Все ждут готовых решений. Пустота.

Если кто-то не согласен с Заявлением, зачем активно противостоять подписанию-просто готовьте деньги для доплат или заранее согласитесь с уменьшением площади от 20 до 50%? Предлагаю, пусть только понимающие и согласные подпишут и отправят, пусть это будет даже один человек, почему как каждый от своего имени не хотите/не можете отправить? Для того, что произошло, ИМХО можно было и не собираться-никаких действий ведь не было предпринято?

Сообщение отредактировал Machet: 25.04.2010, 15:35:26

[Machet]

Дольщики - это тот самый средний класс, который трудится. Это тот самый средний класс, который получив квартиры обеспечит подъем экономики посредством элементарного - ремонт и обустройство квартир. Уверен, Президент это понимает, но его подчиненные начхать хотели, тем самым показывая народу свое неуважаение к избранному им Президенту.

Хлебушко через подставных акционеров (Альнаир_Масимов) и СамКу (ТК) владеет контрольным пакетом ККБ. Иначе зачем размещать суперльготный вклад в сумме 20 млрд. тенге в акционерном обществе «Казкоммерцбанк» на следующих условиях:

1) размещение – единовременно, одним траншем;
2) срок вклада – 20 (двадцать) лет;
3) ставка вознаграждения по вкладу – 1% (один процент) годовых;
4) льготный период по основному долгу – 10 лет;
выплата основного долга – равномерно годовыми платежами по истечению льготного периода;
5) льготный период по вознаграждению – на период строительства; выплата вознаграждения – равными полугодовыми платежами по истечению льготного периода

Всего в Сайране по ВСЕМ КВАРТАЛАМ согласно данным из ГАСКа (данным от ККБ/Глобала) выкуплено 1621 квартира, при этом Глобал говорит, что свободных квартир почти нет, и ему не на чем навариваться, нечего продавать-все квартиры только для уже имеющихся дольщиков Куата . Даже если мы возьмем за условие один дольщик-одна квартира, получается, что если бы этот вклад в 20 ярдов напрямую распределить через дольщиков получится 12 338 063 тенге в среднем. А ведь еще идет второй транш 34 ярда на этих же условиях, тогда если все 54 ярда разделить на 1621 дольщика, на рыло выйдет по 33 312 769 тенге. Почему бы тупо просто каждому дольщику за каждую выкупленную в Куате хатку не дать по 33 лима (+ в зависимости от площади) под 1% годовых на 20 лет годовых, с льготным периодом по основному долгу 10 лет, по процентам до окончания строительства, пусть даже именно с целевым назначением обязательно использовать именно на эти объекты Куата по Сайрану???!!! И дольщик бы сам уже использовал эти деньги-часть бы доплатил застройщику, часть бы вернул за ипотеку и т.п.

ПОТОМУ ЧТО Я НЕ ВЕРЮ, ЧТО ДАЖЕ САМАЯ БОЛЬШАЯ КВАРТИРА В САЙРАНЕ МОЖЕТ СТОИТЬ 33 миллиона тенге (или 220 тысяч баксов по курсу 150). А ведь порядка 60% квартир там однокомнатные и двухкомнатные. А с уже полученными активами Куата (строят ведь не с нуля!!!), измененными проектами (доп. квартирами на продажу), все коммуникации за счет города (10 ярдов в горбюджете Алматы только на 2010 год) уже захапанными площадями в 46 квартале и Уштобе, уменьшением площадей и доплатами по Меморандуму ККБ на каждый вложенный тенге (не свои деньги вкладывает, а госпомощь!!!) получит НЕХИЛУЮ ПРИБЫЛЬ!!! При этом госденьги можно начать возвращать только через 10 лет и поллностью вернуть черз 20 лет ( а процент- 1% годовых платить начать только по окончанию строительства). За 200 тысяч бакинских на таких условиях луюбой из нас построил бы себе 4-х этажный дом на хорошем участке земли, рассчитался бы с долгами и банками и т.п.

Если воруете в таких масштабах госсредства с такой дикой рентабельностью, то какого х... еще и дольщиков напрягать???!!! Которые за все уже заплатили 4 года назад!!!!

Сообщение отредактировал Machet: 25.04.2010, 17:17:40

[Old School Boy]

Суд считает обоснованными доводы ответчиков АО «Казкоммерцбанк» и АО «Корпорация «KUAT» о том, что по своей сути, оспариваемый меморандум является соглашением о намерениях, не содержащим элементы договора.
Так, меморандум не возлагает на стороны юридических обязательств, не устанавливает гражданские права и обязанности ни у подписавших сторон, ни у долевых участников, а лишь констатирует позиции сторон, направленных на завершения строительства объектов АО «Корпорация «KUAT», в случае согласия долевых участников на перезаключение договоров долевого участия с предлагаемой проектной организацией.
Текст меморандума предусматривает, что при отказе долевых участников от перезаключения договоров долевого участия и осуществления дополнительных взносов, передача обязательств по завершению строительства и передача земельных участков и объектов незавершенного строительства от АО «Корпорация «KUAT» в проектную организацию не произойдет.
Данные обстоятельства в суде письменно подтвердили ответчики АО «Корпорация «KUAT», АО «Казкоммерцбанк», АО «ФНБ «Самрук-Казына» и ТОО «Global Building Contract» (проектная организация).

http://kvartal.wordp...sud-memorandum/
Из решения суда

Кто может подсказать, это говорит о том, что Глобал по сути строит под честное слово? Ведь до того, как дольщики не переподпишут договора, активы не могут перейти.

[Old School Boy]

Кроме того, из текста меморандума следует, дословно, «Учитывая, что в соответствии с гражданским законодательством РК перемена лиц в обязательстве (принятие Проектной компанией обязательств Корпорации перед дольщиками), в частности перевод долга возможен только с согласия кредитора, которым в данном случае является дольщик, соответственно, Проектная компания не будет иметь юридически обоснованной возможности понуждать дольщиков перезаключать договоры долевого участия с условием внесения дополнительных взносов» (пункт 4 Меморандума).

[Rus_57]

Попался документ, понятно что его от фонаря пишут, но все же это гос. учреждение:

По результатам переучета договоров долевого участия проектной компанией ТОО «Глобал билдинг контракт» выявлено, что фактическое количество дольщиков переданных из АО «Корпорация «KUAT» меньше на 13 человек, в том числе:
- в «46 квартале» мегарайона «Сайран» меньше на 1 дольщика;
- в жилом комплексе «Уш тобе» меньше на 12 дольщиков.

http://www.gask.kz/a.../dol6042010.doc

Таким образом, регистрацию проводили не зря, теперь в 46 квартале 219 дольщиков

Не совсем понятно, насколько правомочно временно присваивать имущество граждан. Нельзя ли через суд в принудительном порядке заставить таки GBC, заключить договора с дольщиками.

[Old School Boy]

только если сначала признать меморандум договором, т.е. не просто договором о намерениях, а полноценным договором с правами и обязательствами.

на что уже есть решение суда, в котором говорится об обратном.

а так это просто Проектная компания, имеющая довольно-таки косвенное отношение к дольщикам.

[Rus_57]

Мне думается, что если бы в GBC, полностью были уверены в своей безнаказанности, они бы не создавали сайт и не пускали бы пыль в глаза, с помощью Неверко и пр. Значит им нужно выиграть время. На 100% уверен, что между КУАТом и GBC был договор по передаче активов. От него нужно отталкиваться. Почему дольщики остались висеть в воздухе. Это незаконно.

[Machet]

- в «46 квартале» мегарайона «Сайран» меньше на 1 дольщика;
- в жилом комплексе «Уш тобе» меньше на 12 дольщиков.

И этот 1 дольщик-АО Казкоммерцсекьюритиз (дочерняя компания АО Казкоммерцбанк) у которого было всего-то 214 квартир и 214 паркингов Все переписано на физлиц

Сообщение отредактировал Machet: 26.04.2010, 11:55:44

[барт]

http://www.zonakz.net/articles/29119
Дольщиков Астаны услышали в мажилисе и генпрокуратуре

Мажилисмены Рауан Шаекин и Сауырбай Есжанов отреагировали на обращение дольщиков Астаны ко всему депутатскому корпусу нижней палаты парламента с завидной оперативностью. Уже в среду, на пленарном заседании они озвучили депутатские запросы: первый генеральному прокурору, второй – премьер-министру.

- Поводом послужили коллективные обращения дольщиков строительной компании ТОО “Жана курылыс”, где они ставят под сомнение законность принятого постановления от 1 апреля 2010 года № 277 “О внесении дополнения в постановление правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № 1039”, в части дополнения абзаца первого “Механизм 2” подраздела 3 раздела 2 “Механизмы достижения цели и реализации поставленных задач”, - “при условии завершения строительства с последующим предоставлением дольщику не более одной квартиры в указанных объектах”.

Нас (дольщиков имеющих только 1 квартиру в строящемся объекте) это постановление тоже не защищает, так как не гарантирует получение нашего жилья без НЕЗАКОННЫХ ДОПЛАТ...

[Old School Boy]

Давайте определимся для начала, чтобы телегу впереди кобылы не ставить.

Что сейчас самое важное на повестке?

Закрепление своего статуса как дольщика, проблему которого решают, а именно посредством подписания 3-х стороннего договора согласно Меморандума?

или,

Выступление против доплат, о которых ничего не ясно и де-юре их нет?

Сейчас все дольщики КУАТ - это дольщики КУАТ, которые по факту в любой момент могут остатся без ничего. А еще обиднее, если "их" дома будут достроены и проданы совсем другим людям. Вы думаете такое невозможно? А падение БТА, КУАТ и других "непотопляемых монстров" тоже было невозможно? Не говоря о "монстрах" мирового масштаба как Леман. Все возможно! Поэтому нам надо закрепить свой статус - это задача №1 для всех нас, независимо от принадлежности к кварталу.

Предлагаю нам всем сообща требовать обнародования 3-х стороннего договора КУАТ-ГЛОБАЛ-ДОЛЬЩИК до 30 мая 2010г.
По сути речь идет о 2-х договорах:

1. Договор цессии - отказ от наших претензий к Куату и перевод обязательств на Глобал, здесь все понятно и это больше юр.формальность в нашем случае
2. Договор долевого участия - это самое главное!!!

Сообщение отредактировал Бауржан Исаев: 26.04.2010, 12:51:50

[Machet]

Эти 2 договора связаны между собой и буквально каждое слово, каждую запятую в каждом из этих договоров надо очень ВНИМАТЕЛЬНО анализировать. Пока Куат не ликвидировали (вывели оставшиеся активы на сторону) или не истек срок исковой давности, отказ от наших претензий к Куату в договоре цессии (перевода обязательств на Глобал) еще может являться предметом нашей торговли против возможного принуждения Глобалом к доплатам и т.п. по договору долевого участия. Время не играет на нашей стороне.

А все идет к тому, что нам подсунут договора в самый последний момент, не дадут время для анализа, или пошлют на... судиться с Куатом

Сообщение отредактировал Machet: 26.04.2010, 13:22:11