Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Machet]

Условия рефинансирования Дольщиков АО «Корпорация «Куат»:
Ставка вознаграждения - 11% годовых;
Срок кредитования – соответствует оставшемуся сроку по Ипотечному займу, но не более 20 лет с момента рефинансирования
Валюта кредитования – тенге

Заявление на рефинансирование можно подать начиная с 17 ноября (сегодня) в отделении "Айгерим", по адресу ул. Розыбакиева, д. 281, тел.: 3300-015 (отделение), вн.58688, 58685, 58632 ,58635

Chikin, несколько вопросов:

1) Достаточно много кредитных договоров в долларах. Курс был на момент получения кредита в среднем 120. По какому курсу будут переведены долларовые кредиты при рефинансе в тенге (это в связи с потерями дольщиков от девальвации в феврале 2008)? Почему нельзя рефинансировать по выбору-в валюте превоначального кредита или в тенге?
2) "Прочие комиссии, связанные с изменениями условий кредитования и инициируемые заемщиками, взимаются согласно действующих условий ипотечного кредитования."-Нельзя ли расшифровать? Если эти коммиссии уже были уплачены при получении первоначального кредиты, их еще раз надо будет уплатить?
3) Можно ли дольщикам не-алматинцам, подавать заявления по месту получения кредита, а не в Алматы?
4) Зачем ККБ нужны документы (оригиналы?) , которые должны быть в кредитном досье каждого заемщика-это почти все документы, перечисленные в Перечне? Мы их сдавали при получении кредита, все оформлялось в 3-х оригиналах или нотариально заверялось, один оригинал уходил в Банк. Разве Банком планируется внесение изменений в кредитные договора, договора цессии? Если да, то какие?

[Татьяна Ф]

Вот и я про тоже. Надо потребовать у Глобала копию расчетов и провести по этим рассчетам независимую экспертизу.

[KRG]

Возьмем идеальную ситуацию:
А предположем, что почти все Дольщики согласились доблатить, а некоторые люди отказались. (А такие точно будут! Если учесть, что Глобал не может просто найти Дольщиков, то как они с них деньги будут брать? Или будем ждать пока вех не найдут и со всеми не договорятся? Но это же бред!?)
Квартира у него на 5 этаж. Предположем, у человека почесному денег нет. И что тогда? Дом не будут строить из-за одного Дольщика? Но дом будут строить. Получается можно не платить?
Или дом построят, а тот кто не доблатил не будет там жить? Какая мера наказания тому, кто откажется платить? Заберут его собственную квартру за которые он уже 4-5 лет отдает все деньги? Или отключат электичество, телефон, воду? Или отправят судиться с КУАТом?
Но предположем, Дольщик, который не доплачивал, не высудил у КУАТа ничего И что тогда? Все кто доплатил будут жить в своих квартирах, а кто не доплатил не будут жить, но при этом ежемесячно отчислять ипотеку? Но это же бред!?

Не думаю, что это большая проблема. Эти процедуры уже отработаны в Астане. На примере ЖК "УЮТ" знаю. Строить начнут даже если небудут перезаключены все договора. Потом через все СМИ объявят дату завершения перезаключения. Все кто неперезаключат договора остануться в КУАТе и все претензии к КУАТу. Таким образов все квартиры неперезаключившие договара отходят к новому оператору. Он их продаст, сначало вернет долг государству, а если, что останеться переведет на счет КУАТа. С этих счетов можно будет получить деньги тем, кто договора неперезаключит. Думаю это где-то 2015 год

[Sunny]

Промежуточные итоги. На данный момент поступило три конструктивных предложения.
Первое
1. Получить от государства гарантии от второго круга ада, полное завершение строительства всех объектов до конца 2011 года
2. Договориться с государством о предельной цене за квадрат для дольщиков на уровне 190-200тыщ.тг. (1300 дол)
3. Оплата доплат по программе арендного жилья, после вселения (1000 тг/кв/месяц)
(Проект подвергается жесткой критики - никакого конструктива) - зачем вы эти "мысли" написали в конструктивных предложениях если они не конструктивные?

Как здорово! Все эти конструктивы созданы вашим воспаленным воображением и замете НИКТО вас не поддержал! Зато свои выводы вы поставили во главу списка! Вы такой умный по вторникам или всегда?!
Конструктивное предложение ОДНО - НИКАКИХ ДОПЛАТ!!! Зачем мне сарай за 2500 за квадрат?! На этот вопрос вы мне так и не ответили!

Сообщение отредактировал Sunny: 17.11.2009, 11:28:23

[Chikin]

1) Достаточно много кредитных договоров в долларах. Курс был на момент получения кредита в среднем 120. По какому курсу будут переведены долларовые кредиты при рефинансе в тенге (это в связи с потерями дольщиков от девальвации в феврале 2008)? Почему нельзя рефинансировать по выбору-в валюте превоначального кредита или в тенге?

В рамках данной программы рефинансирование ипотечных кредитов производится в тенге. В случае если изначально кредит был выдан в валюте, то задолженность подлежит конвертации по курсу АО «Казахстанская Фондовая Биржа», установленному на день рефинансирования.

3) Можно ли дольщикам не-алматинцам, подавать заявления по месту получения кредита, а не в Алматы?

Можно ещё в Астане по адресу: ул. Бейбитшилик, дом 24: Менеджер отдела продаж потребительских кредитов – Ахметова Асель, тел. 8 (7172) 591-937. Про другие регионы уточню.

По остальным вопросам отправил запрос.

P.S
Про ваши вопросы я помню, готовлю ответы на них

[барт]

Или дом построят, а тот кто не доблатил не будет там жить? Какая мера наказания тому, кто откажется платить? Заберут его собственную квартру за которые он уже 4-5 лет отдает все деньги? Или отключат электичество, телефон, воду? Или отправят судиться с КУАТом?

Как то на одном собрании дольщиков выступали активисты которые встречались с представителями ККБ, так вот они тогда осветили пожелание банка на эту тему в отношение дольщиков квартала 29-2: Так как планировки квартир нашего квартала уже не изменить в сторону уменьшения (в отличие от кварталов 20 и 42, где будут пересматриваться строительные проекты), то предлогается следующее: У тех кто ОТКАЖЕТСЯ ДОПЛАЧИВАТЬ будут ПРИНУДИТЕЛЬНО ИЗЫМАТЬСЯ КВАРТИРЫ в квартале 29-2, и будут предоставлятся (или обещатся) квартиры с уменьшенной квадратурой в каком нибудь другом квартале (еще не спроектированном). Вот такое у них видение решения проблемы отказников.

Сообщение отредактировал барт: 17.11.2009, 12:19:11

[Chikin]

Уточнение по Алматы:
В г. Алматы по адресу: Отделение «Айгерим» (ул. Розыбакиева, 281, севернее (ниже) пр. Аль-Фараби) Менеджер отдела продаж потребительских кредитов – Сарсенова Куляш, тел. 8 (727) 2-585-105, вн. 58479

[Machet]

в отношение дольщиков квартала 29-2: Так как планировки квартир нашего квартала уже не изменить в сторону уменьшения (в отличие от кварталов 20 и 42 где будут пересматриваться строительные проекты), то предлогается следующее: У тех кто ОТКАЖЕТСЯ ДОПЛАЧИВАТЬ будут принудительно изыматся квартиры в квартале 29-2, и будут предоставлятся (или обещатся) квартиры с уменьшенной квадратурой в каком нибудь другом квартале (еще не спроектированном). Вот такое у них видение решения проблемы отказников.

Поэтому то на 29/2 путем фальсификации данных на сайте ГАСКа (достаточно тупо и топорно-увеличили на бумажке себестоимость.стоимость достроя и уменьшили степень готовности объекта) и пытаются нагрузить доплатами. Верно подмечено, никаких расчетов нет, показывать их они не смогут, так как любой эксперт это опровергнет. Также хотят противопоставить дольщиков разных кварталов друг другу таким немудренным приемом. Человек ведь как думает, а, этим надо будет много доплачивать, а мне всего-ничего, лучше доплачу. Например, по 46 нарисуют доплату 5 долларов за кв.м. а по 29/2 500 долларов за кв.м., 46 сдают первым, большинство из имеющихся там дольщиков (а там их немного) доплатят, остальные квартиры выкупит Фонд арендного жилья. И скажут, вот видите, там же все доплатили и получили жилье, Вы тоже должны. а если нет, тогда Вам квартиры не будет, а будет от Куата шиш (без масла). Ловко. Это назывется решать индивидуально с каждым дольщиком...

[Sunny]

У тех кто ОТКАЖЕТСЯ ДОПЛАЧИВАТЬ будут принудительно изыматся квартиры в квартале 29-2, и будут предоставлятся (или обещатся) квартиры с уменьшенной квадратурой в каком нибудь другом квартале (еще не спроектированном). Вот такое у них видение решения проблемы отказников.

Да видеть они могут как хотят, а вот доплаты и их размеры надо обосновать! Тем более ККБ к GBC не имеет никакого отношения !!! Размер доплат должен составлять ровно столько сколько "не хватило" бы на постройку жилья такого "высокого" уровня - а это НЕВОЗМОЖНО! И все расчеты должны быть предоставлены участникам проекта - это наше право! А так можно грузить дольщиков и по 1000 за квадрат, типа - ну вот столько у нас это стоит - эта ж мегасарай!
В стоимость кв.м. были включены коммуникации (отопление, вода, электричество) - на это деньги потрачены небыли! Теперь это на себя взял акимат - уже пошло удешевление - должны не мы, а нам!! Почти готовые кварталы - без дольщиков - опять же НАШИ деньги! КАКИЕ ДОПЛАТЫ???

[Татьяна Ф]

Прикрываясь благородным предлогом "помощи дольщикам", ККБ получил активы куата без очереди и немаленький кредит почти без процентов от гос-ва. Да ККБ просто даже из благодарности должен построить наши дома без доплат!

Сообщение отредактировал Татьяна Ф: 17.11.2009, 12:05:46

[барт]

- должны не мы, а нам!! Почти готовые кварталы - без дольщиков - опять же НАШИ деньги! КАКИЕ ДОПЛАТЫ???

Согласен с Вами! Хрен им гадам.

[Chikin]

Прикрываясь благородным предлогом "помощи дольщикам", ККБ получил активы куата без очереди и немаленький кредит почти без процентов от гос-ва.

Ссылки в студию, пожалуйста.

Сообщение отредактировал Chikin: 17.11.2009, 12:09:57

[Татьяна Ф]

Прикрываясь благородным предлогом "помощи дольщикам", ККБ получил активы куата без очереди и немаленький кредит почти без процентов от гос-ва.

Ссылки в студию, пожалуйста.

Например, 20 млрд. тенге на 10 лет под 1%, с разными льготами...

[барт]

Как верно подметила ТатьянаФ, нам необходима консультация проектировщика по расчету сметы достройки нашего квартала...

[Shabak]

Как верно подметила ТатьянаФ, нам необходима консультация проектировщика по расчету сметы достройки нашего квартала...

Не проектировщика, а сметчика, причём толкового сметчика. Это тоже немало стоит!

[барт]

Как верно подметила ТатьянаФ, нам необходима консультация проектировщика по расчету сметы достройки нашего квартала...

Не проектировщика, а сметчика, причём толкового сметчика. Это тоже немало стоит!

Опять происки Сиона... Вы хоть дольщик то? Или за пару шекелей тут диверсии проводите?

[Волна]

Собственно почему так активно обсуждается тема доплат?
Может я не тем местом слушала прямое включение г-на Шукеева, но он только отметил следующее:
1. ККБ 100 млн
2. Акимат - сети
3. КУАТ - активы
при таком раскладе все равно в минусе, поэтому будут достройки/пристройки/перестройки чтобы выйти на "положительную экономику"
если только сделать вывод про уменьшение площадей, но 4 домам из 6 по комплексу 29-2 это не грозит..

[KRG]

Собственно почему так активно обсуждается тема доплат?
Может я не тем местом слушала прямое включение г-на Шукеева, но он только отметил следующее:
1. ККБ 100 млн
2. Акимат - сети
3. КУАТ - активы
при таком раскладе все равно в минусе, поэтому будут достройки/пристройки/перестройки чтобы выйти на "положительную экономику"
если только сделать вывод про уменьшение площадей, но 4 домам из 6 по комплексу 29-2 это не грозит..

Надейся - на лучшее, расчитывай - на разное, но никогда не прячь голову в песок!
(Народная мудрость)

[барт]

Собственно почему так активно обсуждается тема доплат?
Может я не тем местом слушала прямое включение г-на Шукеева, но он только отметил следующее:
1. ККБ 100 млн
2. Акимат - сети
3. КУАТ - активы
при таком раскладе все равно в минусе, поэтому будут достройки/пристройки/перестройки чтобы выйти на "положительную экономику"
если только сделать вывод про уменьшение площадей, но 4 домам из 6 по комплексу 29-2 это не грозит..

1. Глобал существует на основании меморандума в котором предусмотрены ДОПЛАТЫ со стороны дольщиков.
2. ККБ до переригистрации Глобала и начала активного отрицания причастности к Глобалу, через представителей которые контактировали с членами ИГ прямо заявляли что ДОПЛАТЫ будут иначе уменьшение площади (Механизм расправы с дольщиками квартала 29-2 нежелающими доплачивать описан выше).
3. Сотрудники Глобала говорят что ДОПЛАТЫ скорее всего будут...

Сообщение отредактировал барт: 17.11.2009, 13:03:04

[Волна]

Собственно почему так активно обсуждается тема доплат?
Может я не тем местом слушала прямое включение г-на Шукеева, но он только отметил следующее:
1. ККБ 100 млн
2. Акимат - сети
3. КУАТ - активы
при таком раскладе все равно в минусе, поэтому будут достройки/пристройки/перестройки чтобы выйти на "положительную экономику"
если только сделать вывод про уменьшение площадей, но 4 домам из 6 по комплексу 29-2 это не грозит..

1. Глобал существует на основании меморандума в котором предусмотрены ДОПЛАТЫ со стороны дольщиков.
2. ККБ до переригистрации Глобала и начала активного отрицания причастности к Глобалу, через представителей которые контактировали с членами ИГ прямо заявляли что ДОПЛАТЫ будут иначе уменьшение площади (Механизм расправы с дольщиками квартала 29-2 нежелающими доплачивать описан выше).
3. Сотрудники Глобала говорят что ДОПЛАТЫ скорее всего будут...

1. Меморандум не более чем договор о намерениях
2. и 3. А что им еще говорить? Говорят то, что хотят чтобы было действительностью, но это не более чем их желание.

На предыдущих страничках была инфа:
МЖК Сайран Квартал -29(2)
общая площадь 94 465 м2
кол-во квартир - 584
кол-во выкуп.квартир - 576
степень готовности - 50,25%

т.е. не проданных квартир всего 8???
а сколько квартир свободных по расторгнутым договорам?

Сообщение отредактировал Волна: 17.11.2009, 13:18:19