Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1249

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Rim]

В целом ясно.

По хорошему, если есть допалты, то для всех одинаково.

Предположем в доме двадцать этажей.
Значит 20 одинаковых квартир уже есть (хотя их больше).
Берем только одинаковые по площади квартиры.

Может получиться так что 20 разных типов доплат?
При этом кто-то больше платит, кто-то меньше, а кто-то вообще не платит?

Непонятен подход Глобала к доплатам в разрезе личного подхода к каждому дольщику отдельно.
Что имеется ввиду?
Почему нельзя объявить для всех одинаковые правила?
Зачем Глобалу делать индивидуальный подход к дольщикам по оплатам?

Чего боится Глобал?
Хотят разбить массы народа на личности, затем каждую личность по одиночке загонять в жесткие рамки ультиматума Глобала?
Какая сила для Глобала в индивидуальном подходе оплат? Не будет массовых волнений, нас истребят по одиночке?

И почему ТауСамал не доплачивает? Возможно их строили на деньги Сайрана?
Например, возможно в постройку Тау-Самала вошли деньги 20 квартала!

[барт]

Вот так коментировал этот вопрос Анкл Шал - предшественник Chikinа на ветке "Работа в ККБ"

Цитата(Uncle Shal @ 15.06.2009, 18:13)


Цитата(барт @ 15.06.2009, 17:37)


Цитата(Uncle Shal @ 09.06.2009, 15:00)

Во-первых, не "дочка". А, во-вторых, банк в данном случае берет на себя главные убытки - ради тех, кто наиболее уязвим, т. е. дольщиков, приобретавших по одной квартире (для жилья в ней).

Я тот самый ради кого если верить выше написанному Ваш банк взял (или еще думает брать или не брать) главные убытки....Спасибо что признали что я наиболее уязвим.... Я приобрел одну квартиру...
Только Вы как собрались проверять буду я в ней жить или нет?

Вспомнился старый анекдот:

Идет мужик по улице. Зашел в будку телефона-автомата (ТА), набрал 03: "Милиция? Хреново работаете!" - и бросил трубку. Прогулялся, встретил другой ТА, снова набрал 03: "Милиция? Я же сказал, хреново работаете!" - и снова бросил трубку. Идет дальше, третий ТА: "Милиция?.." - А ему из-за спины отвечают: "Милиция, милиция, парень..."

Не сомневайтесь, проверят

Ну чушь же полная... Что будете просить расписку что буду там жить сколько то лет? Или потребуете не продавать ее какое то время?

Сообщение отредактировал барт: 17.11.2009, 14:24:03

[барт]

Цитата(Uncle Shal @ 16.06.2009, 12:35)


Цитата(барт @ 16.06.2009, 12:20)

Ну чушь же полная... Что будете просить расписку что буду там жить сколько то лет? Или потребуете не продавать ее какое то время?

Речь не об этом, а о том, какая это для Вас недвижимость. Если сейчас у Вас нет собственного жилья, и Вы живете в съемной квартире или у родственников - к Вам одно отношение. И, даже получив квартиру как дольщик КУАТа, Вы можете продолжать жить по-преженему, а новую квартиру сдавать в аренду - никто Вам не указ. Если же для Вас это пятое-десятое жилье, понятно, что Вы прикупали его для вложения "свободных" денег и последующей перепродажи (= спекуляции), соответственно, и отношение к Вам другое.



То есть если я например прописан в родительской квартире и на меня по базе БТИ не оформлено никакой недвижимости) вы мне насчитаете доплату меньше чем другому дольщику который живет предположим в своей старой двушке в микрорайонах?

А ему в свою очередь меньше чем дольщику - обладателю трехкомнатной улучшенной квартиры (который например купил квартиру в Куате для своего сына)? Так как его уже можно заподозрить в намерении спекульнуть?

Или дольщик с двушкой в микрах тоже может быть заподозрен? Ведь есть вероятность что он переселится в новую квартиру в куатовском доме, а свою старую в микрах квартиру продаст по спекулятивной цене?

И это при условии что все три дольщика купили по одной квартире в Куате.

...

Вы зря иронизируете. Потому что описанные Вами случаи почти идентичны, а вот по десяткам других дольщиков КУАТа ситуация отличается коренным образом. И перепись дольщиков реально подтвердит это...

Сообщение отредактировал барт: 17.11.2009, 14:19:44

[KRG]

В целом ясно.
По хорошему, если есть допалты, то для всех одинаково.
Предположем в доме двадцать этажей.
Значит 20 одинаковых квартир уже есть (хотя их больше).
Берем только одинаковые по площади квартиры.
Может получиться так что 20 разных типов доплат?
При этом кто-то больше платит, кто-то меньше, а кто-то вообще не платит?
Непонятен подход Глобала к доплатам в разрезе личного подхода к каждому дольщику отдельно.
Что имеется ввиду?
Почему нельзя объявить для всех одинаковые правила?
Зачем Глобалу делать индивидуальный подход к дольщикам по оплатам?
И почему ТауСамал не доплачивает? Возможно их строили на деньги Сайрана?
Например, возможно в постройку Тау-Самала вошли деньги 20 квартала!

Нужно понимать, что и при покупке они платили по разному. По29 кварталу это от 90-140 тыщ/кв и выше, все зависило когда брал и в какую акцию попал. Кроме того разница между ЖК по цкене была огромна. Некоторые в августе 2009 года покупали по 300 тыщ/кв. По Тау-Самал средняя покупная цена 37 тыщ/тг!!! Пока Вы тут еб... щелкаете агашки-инесторы-оптовики-истцы-кредиторы проскочат без доплат. Т.к. большинтво из них давно перевели свои активы в Тау-Самал и 46 квартал (29 тыщ/кв!!!). Я так думаю

Сообщение отредактировал KRG: 17.11.2009, 14:20:08

[Chikin]

Прикрываясь благородным предлогом "помощи дольщикам", ККБ получил активы куата без очереди и немаленький кредит почти без процентов от гос-ва.

Ссылки в студию, пожалуйста.

Например, 20 млрд. тенге на 10 лет под 1%, с разными льготами...

АО "Фондом стрессовых активов" выделяется 20 млрд. тенге путем кредитования ТОО "Global Building Contract" через размещение срочного банковского вклада в АО "Казкоммерцбанк". Разницу чувствуете?

ККБ от Куата ничего не получил.

Зачем Вы людей дезинформируйте, подменяете понятия?!

[барт]

АО "Фондом стрессовых активов" выделяется 20 млрд. тенге путем кредитования ТОО "Global Building Contract" через размещение срочного банковского вклада в АО "Казкоммерцбанк". Разницу чувствуете?

Это типа как: Я переложил деньги из кармана пиджака в карман брюк... Разницу чувствуете?

[Sunny]

... Разницу чувствуете?...

Еще как чувствуем - ККБ будет использовать деньги, GBC отвчать как заемщик - чуть что можно объявить банкротом ... но основная его задача отжать дольщиков. Причем GBC 20 ярдов не освоит за короткий период, значит ККБ раздаст их под %%, скажем так ... под 11% нам же - не плохо положить себе в карман 10% в год из воздуха ... и стонать при этом про убытки. Думаю никто и не рассматривает вариант размещение части этих денег под большИй процент для использования этих %% "для повышении экономики" стройки - банку эти %% надо снять себе. Только не надо говорить что эти деньги будут лежать мертвым грузом.

[Chikin]

Это типа как: Я переложил деньги из кармана пиджака в карман брюк... Разницу чувствуете?

Это типа как не банку заняли, а строительной компании.

[viva15]

Это типа как: Я переложил деньги из кармана пиджака в карман брюк... Разницу чувствуете?

Это типа как не банку заняли, а строительной компании.

Не смешите мои тапочки, типа вы там в банке такие добренькие, только о наших проблемах и печетесь, а своем кармане ни-ни.

[IsMurat]

Это типа как: Я переложил деньги из кармана пиджака в карман брюк... Разницу чувствуете?

Это типа как не банку заняли, а строительной компании.

'Chikin' вы как я понимаю представляете Казком, а можно сюда представителя Глобал Билдинг Контракт?

[Machet]

Нужно понимать, что и при покупке они платили по разному. По29 кварталу это от 90-140 тыщ/кв и выше, все зависило когда брал и в какую акцию попал. Кроме того разница между ЖК по цкене была огромна. Некоторые в августе 2009 года покупали по 300 тыщ/кв. По Тау-Самал средняя покупная цена 37 тыщ/тг!!! Пока Вы тут еб... щелкаете агашки-инесторы-оптовики-истцы-кредиторы проскочат без доплат. Т.к. большинтво из них давно перевели свои активы в Тау-Самал и 46 квартал (29 тыщ/кв!!!). Я так думаю

KRG, таких цен 29 тыс/кв.м. НЕ БЫЛО в 2006-2007, когда Куат продавал долевку в Тау-Самал и 46 (может быть в далеком 1994 году, когда однокомнатную можно было взять за 6-8 тыс. у.е. ). Цены по Куату начинались от 900 у.е. В августе 2009 года НИКТО уже не покупал, продажи Куата встали с сентября 2007, когда заморозились стройки. Поэтому инфа ГАСКа по стоимости-обыкновенная фальсификация. Никакого расчета, осмечивания себестоимости достройки сдуелано не было, а если и было, то эти цифры показывать дольщикам не выгодно, там такое всплывет, мама не горюй.

[Chikin]

Не смешите мои тапочки, типа вы там в банке такие добренькие, только о наших проблемах и печетесь, а своем кармане ни-ни.

21,26% акций принадлежат государству через ФНБ "Самрук-Казына", так что о дольщиках тоже думаем

[Chikin]

'Chikin' вы как я понимаю представляете Казком, а можно сюда представителя Глобал Билдинг Контракт?

Этот вопрос может решить только сам Глобал

[KRG]

KRG, таких цен 29 тыс/кв.м. НЕ БЫЛО в 2006-2007, когда Куат продавал долевку в Тау-Самал и 46 (может быть в далеком 1994 году, когда однокомнатную можно было взять за 6-8 тыс. у.е. ). Цены по Куату начинались от 900 у.е. В августе 2009 года НИКТО уже не покупал, продажи Куата встали с сентября 2007, когда заморозились стройки. Поэтому инфа ГАСКа по стоимости-обыкновенная фальсификация. Никакого расчета, осмечивания себестоимости достройки сдуелано не было, а если и было, то эти цифры показывать дольщикам не выгодно, там такое всплывет, мама не горюй.

ВКЛЮЧИ МОЗГ. Там опечатка 2007 год, а не 2009. Я уже писал об этом. Агашки-инвесторы, которые покупали квартиры оптом у КУАТа, подавали в суд на КУАТ, на неисполнение договорных обязательств. Нанимали хороших адвокатов и отсуживали у КУАТа 1 к 2, а порой и 1 к 3. КУАТ не имея финансовых средств, вынужден был в качестве отступного отдавать дополнительные квартиры в более менее готовых комплексах. А именно в Тау-Самал и 46 квартале. Агашки были сам понимаешь не из таких как мы, очень крутые. КУАТУ деваться не куда, вот он и шел на поводу. Кроме того я думаю, когда начался кризис ВСЕ АГАШКИ перепрыгнули в эти два комплекса, выше иготовность. Поэтому получается, что в них все квартиры заняты, а денег нет, потому что в основном там с решениями суда, либо оплату делали в другом ЖК.

Сообщение отредактировал KRG: 17.11.2009, 16:11:54

[Machet]

Это типа как не банку заняли, а строительной компании.

Позиция ККБ дистанцироваться от Глобал может иметь для банка не только положительные, но и отрицательные моменты (наш закон имеет такое свойство поворачиваться дышлом в разные стороны). Тем более, ККБ уже будет очень трудно дистанцироваться, в Меморандуме четко написано: "Проектная компания GBC ПРЕДЛОЖЕНА банком." А если начнут искать виноватых и козлов отпущения, как это сейчас делается по БТА и Альянсу (думаю там тоже такие схемы юридически были оформлены грамотно-комар носу не подточит), Вы эти сказки про белого бычка не несчастным дольщикам, а финполу, прокуратуре и прочим правоохранительным органам будете рассказывать. А они люди простые, если команду фас дадут, утруждать себя сбором доказательств и юридическими тонкостями заморачиваться не будут Вот на выбор несколько возможных перлов от наших правоохранительных органов:
"Кредит по предложению руководства банка был выдан проектной компании GBC, аффилированной с ККБ и зарегистрированнной на подставных лиц"
"Должностные лица ККБ не осуществляли необходимый мониторинг целевого использования средств ФСА на завершение строительства объектов АО "Корпорация Куат". Средства были направлены в Проектную компанию GBC, которая была предложена самим банком без должной проверки ее финансовой состоятельности, соответствующего опыта работы в долевом строительстве и наличия квалифицированных кадров, соответствия требований законодательства к долевому застройщику... "
"Пресс служба банка вводила дольщиков и уполномченные госструктуры в заблуждение..."
"В обход норм граждансокго законодательства, активы Куат, обременненые обязательствам перед дольщиками, по предожению ККБ были переданы в проектную компанию GBC"
И т.п. и т.д. Нам, дольщикам, не хотелсоь бы такого исхода, так как мы и при таком раскладе все равно без квартир будем..

Сообщение отредактировал Machet: 17.11.2009, 16:23:37

[Machet]

ВКЛЮЧИ МОЗГ. Там опечатка 2007 год, а не 2009.

Вы мне не тыкайте. Для тех кто в танке, таких цен 30 тыс. за кв.м. НЕ БЫЛО ни в 2007, ни в 2009, вообще НЕ БЫЛО. Или, если взять на вооружение Ваши предположения 46 и Тау Самал построены до сегодняшнего состояния за счет средств дольщиков других ЖК. Но скорее всего они тупо украдены Намом О.Ю. И хватит тут на агашек-инвесторов стрелы переводить, они собственное бабло вкладывали, имеют право защишаться как могут.

[барт]

[quote name='Machet' date='17.11.2009, 16:15' post='10650209']
[
[/quote]
Позиция ККБ дистанцироваться от Глобал может иметь для банка не только положительные, но и отрицательные моменты (наш закон имеет такое свойство поворачиваться дышлом в разные стороны). Тем более, ККБ уже будет очень трудно дистанцироваться, в Меморандуме четко написано: "Проектная компания GBC ПРЕДЛОЖЕНА банком." А если начнут искать виноватых и козлов отпущения, как это сейчас делается по БТА и Альянсу (думаю там тоже такие схемы юридически были оформлены грамотно-комар носу не подточит), Вы эти сказки про белого бычка не несчастным дольщикам, а финполу, прокуратуре и прочим правоохранительным органам будете рассказывать. А они люди простые, если команду фас дадут, утруждать себя сбором доказательств и юридическими тонкостями заморачиваться не будут
[/quote]

Точно, когда будут разработку по ОПГ под названием Глобал, банк распотрошат по полной...
Шукеев прямо сказал: Все вопросы к банкам....
Так что без вариантов...
Хоть останемся без квартир, то хотябы посмеемся...

[Поселянин]

Да, Вы, похоже, не от государства, т.к. Вас голоса избирателей не волнуют. Вас волнуют деньги.
Вы из ККБ, либо от Нама. До Вас Chikin тут был смотрящий, теперь Вы. Стиль постов очень похожий. Такое надоедливое зудение "надо-доплатить-надо-доплатить-надо-доплатить-надо-доплатить....."

Спасибо
Если Вы заметили, я нигде не писал о том, что "надо доплатить", ниразу.

Да, прошу прощенья. Это дядя Шал был.

[KRG]

ВКЛЮЧИ МОЗГ. Там опечатка 2007 год, а не 2009.

Вы мне не тыкайте. Для тех кто в танке, таких цен 30 тыс. за кв.м. НЕ БЫЛО ни в 2007, ни в 2009, вообще НЕ БЫЛО. Или, если взять на вооружение Ваши предположения 46 и Тау Самал построены до сегодняшнего состояния за счет средств дольщиков других ЖК. Но скорее всего они тупо украдены Намом О.Ю. И хватит тут на агашек-инвесторов стрелы переводить, они собственное бабло вкладывали, имеют право защишаться как могут.

Включили дурочку? Средняя цена приобретения жилья тенге/кВ.м, по каждому комплексу. Взято из документов ГАСК. Именно эту информацию подавали в правительство. Если Вы считаете, что это обман, то Вам нужно собрать пресс-конференцию и вскрыть этот безумный обман.
жк "2 квартал", толеби-тлендиева-------------------144
жк "20 квартал", прокофьева-карасай батыра-----139
жк "29 квартал" прокофьева-кулымбетова---------130
жк "42 квартал", прокофьева-шакарима------------226
жк "46 квартал", варламова-абая----------------------29
жк "Уш тобе", мкр.-1-----------------------------------189
жк "Тау самал", навои-джандосова---------------------37

[Machet]

http://www.almaty.kz...article_id=7304
Уважаемые горожане и гости города Алматы!
26 ноября 2009 года в 20.00 на ТК «Алматы» состоится прямой эфир акима города Алматы Ахметжана Есимова.

Свои вопросы предварительно и во время прямого эфира Вы можете задавать по телефону прямой линии: 250-78-14, а также отправлять на электронный адрес: vopros@a-a.kz.

Телефон прямой линии начнет работу с 18 ноября с 9.00 до 18.00.
Пресс-служба
акима города Алматы

У меня к Акиму один вопрос, почему мы должны доплачивать?