Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1260

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[erbol21]

Да нет у них ни каких убытков, достаточно взглянуть на их годовую отчетность, а то что он забрали себе 46-й квартал, Уш-тобе и базы Куата покрывает все их так называемые "убытки" по Куату. Унификацией хотят всех наеб....ь. Иначе писали бы все открыто.

Я смотрю Вы разбираетесь в аудиторской отчетности... Не могли бы Вы предоставить ссылку в отчете, который либо доказывает либо опровергает факт "убытка" в $100млн., связанный с достройкой сайрана? Нужно, наверное, иметь в виду, что речь идет не о финансовом результате деятельности вообще, а об убытке от конкретной сделки/сделок.

Сообщение отредактировал erbol21: 12.12.2009, 00:26:22

[Дольщик 20-го]

Обезопасить свою долю вряд ли получится, сидя дома за компом на форуме. Вы бы хоть как-нибудь появились на реальной встрече и предложили дело, раз уж владеете информацией. А если не владеете, какого х***....?

Ербол, так я не могу физически появится в Казахстане. Так получилось, что в других широтах нахожусь.

До этого в реальных встречах учавствовал. Также лично пытался пробить всевозможные варианты через правоохранительные органы, пытались дело завести лично на него... В принципе можно сделать, но даже сейчас у Нама хороший тыл, просто есть команда "не трогать, пока"... в целях удержания общей социальной обстановки с дольщиками.

Также имейте в виду, что на руководство КУАТ уже уголовное дело есть... отложенный рычаг воздействия.

Вы предлагаете немного подпилить сук, на котором мы все сидим. У них итак уже все готово к процедуре банкротства.

Имхо, а может сука уже и нет? Может этот сука за бугром себе все подготовил? А мы просто в матрице...

Нужно добиваться, подписания хоть каких-то временных допсоглашений. Где были бы зафиксированы суммы внесенные дольщиком, пятно, площадь. Должна быть определена ответственность Глобала перед дольщиком.

Согласен на 100%! ИМХО, это надо как элемент регистрации сделать - пока не поздно еще - все дольщики не зарегистрировались. А именно, зарегистрировался, подписал временное соглашение (меморандум) где есть в общих чертах то, что вы описали.

Возможно такое пробить?

Сообщение отредактировал Дольщик 20-го: 12.12.2009, 00:42:00

[Дольщик 20-го]

Да нет у них ни каких убытков, достаточно взглянуть на их годовую отчетность, а то что он забрали себе 46-й квартал, Уш-тобе и базы Куата покрывает все их так называемые "убытки" по Куату. Унификацией хотят всех наеб....ь. Иначе писали бы все открыто.

Я смотрю Вы разбираетесь в аудиторской отчетности... Не могли бы Вы предоставить ссылку в отчете, который либо доказывает либо опровергает факт "убытка" в $100млн., связанный с достройкой сайрана? Нужно, наверное, иметь в виду, что речь идет не о финансовом результате деятельности вообще, а об убытке от конкретной сделки/сделок.

Ербол, так речь в другом. Как говорится "п...деть не мешки ворочать" (это я про Долженкова, Азербаева и иных).
Почему в таком случае нигде нет информации об убытках, связанных с конкретной фирмой или группой аффилированных фирм? Об этом и идет речь и тут можно поймать за язык. Может ли Казком официально подтвердить информацию о том, что он понес убытки в размере 100млн. долларов США, связанные со строительством объектов застройщиком АО "Корпорация КУАТ" в г.Алматы?

Варианты ответов: да или нет. И все станет ясно.

П.С. Дело вовсе не в красноречивости (как вы ранее упоминули), а в четкой постановке вопроса. Почему-то как вопросы задавать Назарбаеву, у нас народ распыляется дифирамбами о его Превосходительстве и вопросы интересные ставит, так где же "конструктивизм"?

Сообщение отредактировал Дольщик 20-го: 12.12.2009, 00:48:13

[erbol21]

Может ли Казком официально подтвердить информацию о том, что он понес убытки в размере 100млн. долларов США, связанные со строительством объектов застройщиком АО "Корпорация КУАТ" в г.Алматы?

Да, и желательно, чтоб это "подтверждение" было за подписью аудитора из big4. Это наверное из области фантастики, но по-крайней мере при возникновении требований доплат у нас будет аргумент: "ребята, а вы докажите, что вы реально в минусах".

[Machet]

Мачет, Вы вроде как про проекты обращений в прокуратуру/финпол/интерпол и т.д. говорили. Пожалуйста, поделитесь. Мыло скинул в личку. Спасибо!

Как будет готово скину (пока успел 10-20% подготовить). Все постоянно меняется, своя работа есть, ну и лень

[Machet]

Если есть такой гигантский убыток 100 млн. $ (от основной деятельности банка в виде невозврата ссуд конкретно от Куата) в реальности, и он признан банком, тогда банк ОБЯЗАН (по стандартам МСФО) указать-раскрыть эту сумму отдельной строкой в пояснительной записке к своей ФО. Этого нет. Банк на это НИКОГДА не пойдет, так как это означает либо официально признать, что риск-менеджмент у ККБ вообще никакой, либо признать, что кое-кто из руководства ККБ были вась-вась с дядюшкой Намом. Банк только заложил резервы на невозврат ссуд по ВСЕЙ своей деятельности, но это резервы, как в действительности именно по Куат ситуация не раскрывается. ИМХО убытки ККБ по Куат будут перекрыты за счет:

1) Доходов от использования льготного депозита ФСА (ККБ заложил дополнительно 1% за обслуживание кредита Глобалу, то есть за выдачу кредита на достройку в том числе В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ объектов своей аффилированной структуры Какзоммерцсекьюрити). Простой подсчет: в 2009-2010 1% от 20 ярдов составит 200 000 000 (двести миллионов) тенге=1,333,333 долларов США, в 2010-2011 составит 540 000 000 тенге= 3 600 000 бакинских, ну и так далее до конца строительства и продажи всего. Откуда Глобалу взять это бабло, а в ККБ надо будет возвращать не 1%, а 2%=1%ФСА+1%ККБ? Постараются навесить на дольщиков в виде доплаты,уменьшения ("унификация") площадей и т.п. К этому надо быть готовым.

2) Все имущество, которое отметено от Куат и переоформлено на Глобал, сразу же было перезаложено в ККБ как залоги, на условиях, выгодных банку. Поэтому, ККБ вполне сможет в любой момент реализовать эти залоги во внесудебном порядке (базы, технику, стройматериалы, все жилые кварталы, землю под ними). И с точки зрения закона все будут тип-топ (Куата уже нет, пассивов в виде дольщиков тоже нет, залоги чистые). Поэтому надо настаивать на заключении договоров перемены лиц в контракте дольщик-Куат-Глобал со взятием Глобал на себя ВСЕХ обязательств Куата без любых ОГОВОРОК в виде доплат, уменьшения площадей и т.п. (ДО ЛИКВИДАЦИИ КУАТ-после это будет правктически невозожно!!!)

3) ККБ серез Казкоммерцсекьюрити (а возможно и другие подобные ТООшки) имеет много недвижимости в достраиваемых объектах (ККБ официально это не опровергает-значит все правда). По окончанию строительства (свои объекты ККБ достраивает в первую очередь, игнорируя интересы дольщиков-физлиц), это будет реализовано/сдано в аренду и ККБ получит нехилую прибыль. При этом себе любимому ККБ, ессно, никаких условий по доплате-уменьшению площадей выдвигать не будет. ПЛЮС, Глобал/ККБ будет реализовывать свободные квартиры в других объектах.

4) Да и целевое использование средств ФСА вызывает большое сомнение. У ККБ большие возможности по затягиванию стройки (очень хороший льготный период как по соновному долгу, так и по процентам/кредит выдается Глобалу-креатуре ККБ и т.п.), и направлению этих средств на залатывание дыр самого ККБ. И никто из дольщиков это проверить не сможет, а контролирующие организации могут этого "не заметить" (АФН, например, по БТА 12 миллиардов невозвратных кредитов "не замечало" очень-очень долго). Также, с учетом того, как ККБ вел дела по СВОИМ кредитам, выданным Куату, тоже большие сомнения в способности Банка и его должностных лиц надлежащим образом контролировать целевое использование.

На следующей встрече с акиматом/Глобал, думаю, надо в лоб задать вопросы:

1) Есть ли у ККБ/аффилированных с банком компаний и физ. лиц инвестиции в недвижимость 46 квартала, Уш-Тобе и др.?
Если да, правда ли, что ККсекьюрити в обход других дольщиков в 2007-2008 перевел свои объекты с 42 на 46 квартал и другие объекты с более высокой степенью готовности в обход дольщиков физлиц и не является ли это причиной, почему Глобал в первую очередь будет строить эти объекты? Озанчает ли это, что средства ФСА идут в первую очередь на помощь по достройке объектов ККБ, но никак не простых дольщиков?
Если это неправда, нельзя ли предоставить список 78% дольщиков, зарегистрированных по этим объектам?
2) Почему, если Вы заявили о том, что доплат и уменьшения площадей не будет, Глобал не заключает договора перемены лиц Куат-дольщик-Глобал с переводом обязательтсв в полнм объеме, как это сделано везде? Связано ли это с планируемой ликвидацией Куат и с последуюшщей невозможностью перевода обязательств на Глобал в связи с лкивидацией должника?
3) Почему дольщики в совете кредиторов не смогут мониторить финансовые потоки Глобал по сосвоению госпомощи, предназначенной этим же дольщикам? Без этого смысл участия дольщиков в Совете кредиторов нивелируется до самого минимума, так как самую важную информацию дольщики иметь не будут.
4) Что такое унификация? СНиПы по строительству действовали всегда, и в тот момент когда Куат утверждал в контролирующих органах свою ПСД по кварталам при получении разрешения на строительство, эти СНиПЫ тоже действовали. Означает ли это то, что контролирующие органы в то время утверждали ПСД Куат в нарушении СНиП, и тогда всех должностных лиц, связанных с этим, надо привлечь к административной и уголовной ответственности?

[БВЯ]

Добрый день.

Я как прочитал 4 квартал 2012 годя - я просто ох .... л. Ни х.... они делать реально не собираются. Правительство говорят 2010 год - эти ублюдки говорят 2012 год. В итоге - никто ни х. не делает. Если будем дальше так сидеть - в жопе будем дальше. Рефинансирование объявили - где оно - теперь просто тупо молчат и не подписывают. Твари.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.2 Правил. Аккуратнее плз со словарем.

Сообщение отредактировал gosh: 14.12.2009, 11:37:10

[Rus_57]

Нашел в своем архиве. Тоже можно спросить КазКом про этот документ.
Если это неправда, пусть подают в суд на российское издание.

Немного устаревшая статья, но зато какая!

1 ОКТЯБРЯ 2008
Казкоммерцбанк реструктурировал долг Куата
Вчера Казкоммерцбанк заявил, что позволит строительной компании “Куат”,
оказавшейся в трудной финансовой ситуации, отсрочить выплату части долга,
общая сумма которого составляет около $220 млн. Об этом сообщил Bloomberg.
В управлении Казкоммерцбанка по связям с инвесторами нам предоставили более
точную и детальную информацию. Платежи отсрочены потому, что Фонд
устойчивого развития “Казына” обещает предоставить Куату денежные средства. В
результате компания целиком пересматривает и реструктуризирует схему
финансирования. Казкоммерцбанк также подтвердил, что на кредиты Куату и
связанные забалансовые статьи сейчас приходится около $220 млн. Это
приблизительно 1,1% объема чистых кредитов банка (составлявших $19,2 млрд.
на конец первого полугодия), 3,8% объема портфеля кредитов строительным и
девелоперским организациям ($5,8 млрд. на конец 1П08) и 11,1% портфеля
кредитов компаниям, ведущим строительство жилья (около $2,0 млрд. в конце
1П08).
Казкоммерцбанк привлек у Фонда устойчивого развития “Казына” около 35 млрд.
тенге ($292 млн.) для финансирования строительных проектов в Астане и 38
млрд. тенге ($317 млн.) – в Алма-Ате. По словам представителей банка, этот долг
частично уже погашен. Реструктуризация кредитов Куата может положительно
сказаться на текущей структуре активов Казкоммерцбанка. Однако
Казкоммерцбанк выдал строительному сектору, в частности Куату, значительный
объем кредитов, и это остается фактором риска.
http://www.fincake.r...ws/3/download/2

[Дольщик 20-го]

Мачет согласен с вашими вопросами.

Касательно списка регистраций дольщиков - действительно интересно посмотреть кто там зарегистрирован. Но с их стороны может быть "отмазка" о том, что мол коммерческая тайна или чего-нибудь в этом роде.

[5153]

Прошу всех дольщиков отслеживать прессу. Сам тоже буду.Если Куат ликвидируется (закрывается без процедуры банкротства), за месяц до этого они обязаны дать соответствующее объявление. Объявление может быть дано в какой-нибудь газете с малым тиражом, чтобы незаметно было. То же самое по процедуре банкротства, должны об этом объявить.

Куат накроет в ближайшее время, те же знакомые что и всегда сообщили мне, что Куат уже 2 дня как выгнали из офиса на Достык. Теперь они сидят в доме 4-е пятно это сразу за бывшим офисом Куата, на первом этаже, на площади 100 метров????? все оставшиеся 30 человек, это весь Куат???
Все сидят в одном помещении, так что теперь каждый желающий легко может встретится с Председателем правления Балабатыровым и любым служащим Куата все у всех на виду.
Нам сидит в доме где был отдел продаж, только в квартире, на 5-м этаже, вход через подъезд.

Оставшимся 30-и людям, Нам втирает чтобы не переживали, со слов Нама "Глобал Билдинг" и "СуперАккорд" его компании!!!???
Если это правда то остается только плакать и при таком раскладе самым лучшим и самым простым выходом из ситуации является возврат денег, то о чем упоминал Долженков.
Если хоть какая то доля в проектных компаниях принадлежит Наму стройка затянется не известно насколько, если они вернут деньги сейчас, то квартиру можно купить сразу, благо цены падают.
Но Казкому-Глобалу это не выгодно, т.к. деньги лежат у них на депозите А они ими вертят и пользуются ?
К тому же, они на эти деньги хотят достроить свой 46-й квартал и Уш-тобе

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.9 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 14.12.2009, 11:38:30

[5153]

Те же знакомые, бывшие куатовцы, подтвердили информацию о том что 46 квартал и Уш-Тобе, прибрали еще 1,5 года назад Казком-Глобал !!! Про Азербаева сказали, что он конечно парень хороший, но 100%-й Казкомовец и работает на банк и много бла, бла, бла. Курировал Куат работая в Казкоме, а теперь разгребает, вытаскивает все что должны через Глобал.

[Tatyana197167]

[quote name='барт' date='17.11.2009, 11:01' post='10643685']
[quote name='viva15' date='17.11.2009, 10:25' post='10642987']
Т.к. мне эта квартира вообще ни в каком виде не нужна. Как только будет любая возможность - продам.
За прошедшие три года мне не то что жить, даже ездить возле этих домов противно.
[/quote]

Согласна полностью, как кость в горле и квартира, и кредит за воздух. Будем продавать при любом раскладе.
[/quote]

Куат халтурно строил. 2 зимы простояла наша стройка с гниющей арматурой. А затем Глобал со своей удешевленным методом (с дешевыми материалами) . Жить там будет опасно...
Все будем продавать! А ККБшники нас наверно уже всех в спекулянты записали...Они же говорили (Анкл Шал на ветке "Работа в ККБ") что к тем кто на продажу собрался (то есть не для жилья) тот типа спекулянт-барыга, к тому будут санкции, в виде больших доплат ( он говорил что с нами, по отдельности разбиратся будут в плане величины ДОПЛАТ)....
[/quote]
а япокупала по2550$ за кв.м и что мне тоже скажут доплачивать?

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.7 Правил за теги

Сообщение отредактировал gosh: 14.12.2009, 15:04:21

[Tatyana197167]

[quote name='Tatyana197167' date='12.12.2009, 18:32' post='1
а япокупала по2550$ за кв.м и что мне тоже скажут доплачивать?вообще кто-нибудь знает про 2 квартал?и есть- ли люди ,которые брали там квартиры?

[всеядный]

[quote name='Tatyana197167' post='11006200' date='12.12.2009, 19:31']
[quote name='Tatyana197167' date='12.12.2009, 18:32' post='1
а япокупала по2550$ за кв.м и что мне тоже скажут доплачивать?вообще кто-нибудь знает про 2 квартал?и есть- ли люди ,которые брали там квартиры?
[/quote]
Можете позвонить: +7772828268, +7017387791, 2454727, 2918928, +77772379528.

[kankretno]

Акимат города Алматы и ТОО «Global Building Contract» объявляют об итогах подготовительного этапа проекта по завершению строительства жилого района «Сайран» и жилого комплекса «Уш-Тобе» в г.Алматы за период с мая по декабрь 2009 года.

http://www.zakon.kz/...ogo-jetapa.html

прикольно.. дождались зимы и начнут строить. подрядчик БАЗИС-А и ВЕК... может они уже там строют пойдем посмотрим!

[Tatyana197167]

[quote name='всеядный' post='11006420' date='12.12.2009, 19:58']
[quote name='Tatyana197167' post='11006200' date='12.12.2009, 19:31']
[quote name='Tatyana197167' date='12.12.2009, 18:32' post='1
а япокупала по2550$ за кв.м и что мне тоже скажут доплачивать?вообще кто-нибудь знает про 2 квартал?и есть- ли люди ,которые брали там квартиры?
[/quote]
Можете позвонить: +7772828268, +7017387791, 2454727, 2918928, +77772379528.
[/quote]
спасибо,а чьи это телефоны?

[сс19]

А в принципе имея на сегодня такую базу -1 участки земли ,выкупленные КУАТОМ"2 Какую-никакую материальную базу и №3 20ярдов тенге под 2% годовых Можно (при условии грамотного менеджмента) такую строительную компашку создать! Куда там КУАТУ в лучшие годы или даже БАЗИСУ вместе с ВЕКОМ!А ведь судя по всему народу в стране меньше не становится и всем надо жить где-то и кризис когда-то ж должен закончится!

[Machet]

Всеядный -это видимо это юрист Джусангалиев Руслан Аханович? Прикольно . Реке, или ктов Вы там работайте, работайте Вам сам бог велел Главное, чтобы результат был в пользу дольщиков, а не только гонорары безрезультатные. Желаю всех благ, но надо немного глубже продумывать Ваши иски с учетом изменяющейся ситуации.Не неадо на одном Супераккордовском шаблоне ездить, у Вас противники тоже не лохи - это успешные ККБ, не х... собачий

[Machet]

Долженков до 10 января отсрочку попросил... если за это время Куат ликвилируют втихую. считаю что Долженков и его шеф (хоть он мне и как сеятель симпатичен) будут явные коррупционеры, прикормленые Казкомом и Куатом, можно сказать, их карьера как чиновников будет закончена, могут сразу собирать вещички...

[Machet]

Куат халтурно строил. 2 зимы простояла наша стройка с гниющей арматурой. А затем Глобал со своей удешевленным методом (с дешевыми материалами) . Жить там будет опасно...
Все будем продавать! А ККБшники нас наверно уже всех в спекулянты записали...Они же говорили (Анкл Шал на ветке "Работа в ККБ") что к тем кто на продажу собрался (то есть не для жилья) тот типа спекулянт-барыга, к тому будут санкции, в виде больших доплат ( он говорил что с нами, по отдельности разбиратся будут в плане величины ДОПЛАТ)....

Нихрена Вы продать не успеете, к сожалению. ККБ достроит и продаст вначале В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ!!! свои объекты (46-й квартал и т.п.) и залоги по невозвратным кредитам Куатака. В результате цены на недвигу в этом р-не Аты обрушаться, и когда достроят и введут в эксплуатацию наши хрущебы со сниженным качеством стройматериалов, наши хатки будут стоить порядка 40-50% от наших вложений ( не больше) Учитесь, Киса, в ККБ/Глобале работают волчары от бизнеса, они любой добычей гнушаться не будут...

Сообщение отредактировал Machet: 12.12.2009, 23:30:13