Сообщений в теме: 3998

[Кареке]

Данная тема является интернет-площадкой для общения собственников квартир/дольщиков ЖК "29/2" квартал и др.кварталов проекта "Сайран", управляемых в данное время Проектной компанией ТОО «Global Building Contract».

Выражаем особую благодарность дольщикам-участникам иницативных групп 2007-2010 гг., их титаническому труду, усилиями которых все дольщики получили свое долгожданное жилье!!
Наше информационное пространство состоит из нескольких составляющих:
1. Данная тема – для общения, обсуждения и обмена мнениями по различным моментам, касающихся кварталов 29/2 и др.кварталов по проекту Сайран.
2. Также просим высылать свои контактные данные (для ЖК 29/2 квартал) на след.адрес:
brusilovskogo163@mail.ru с указанием ФИО собственника, номера пятна и квартиры, и обязательно своих контактных телефонов.
3. Офиц.сайт ТОО «Global Building Contract» - http://www.gbc.kz/
4. Контактные телефоны Службы эксплуатации зданий (СЭЗ) ТОО «Global Building Contract» ЖК "29/2 квартал":
- диспетчер 311 60 23 (круглосуточно)
- касса 311 60 22.
- Зам.управляющего СЭЗ 311 60 21
- Управляющий СЭЗ - 327 87 54
5. Налоговое управление Алмалинского р-на г.Алматы: г. Алматы, пр. Абылай хана, 93/95, уг.ул.Казыбек би, http://www.nda.kz/index.php?n=94
6. Все вопросы по узаконению перепланировки квартиры можете задать на ветке:
http://vse.kz/topic/.../page__st__1300
7. Задать вопрос Акиму г.Алматы можете тут: http://www.almaty.kz..._id=1195&lang=1
Акиму Алмалинского р-на тут: http://almaly.almaty...ge_id=13&lang=1
8. Поставщики комм.услуг:
- Алматыэнергосбыт - http://www.esalmaty.kz/?lang=rus
- Холдинг АлматыЖылу - http://almatyzhylu.kz/
- Алатау Жарык - http://www.azhk.kz/
- АЛСЕКО - http://www.alseco.kz/
- Алматытеплокоммунэнерго - http://atke.kz/
- Холдинг Алматы СУ - http://www.almatysu.kz/
- АО Тартып - http://www.tartyp.kz/
- Алматинские тепловые сети - http://alts.kz/
- Алматытелеком - http://www.almatytelecom.kz/
9. ЦОН Алмалинского р-на г.Алматы - г.Алматы, ул.Богенбай батыра 221 (между ул.Джумалиева и ул.Байзакова), за Сити центром, тел.
перечень необходимых документов по недвижимости тут: http://mtc.gov.kz/in...emid=61&lang=ru
10. Центр по недвижимости г.Алматы - г. Алматы, ул. Толе би, 155, уг.ул.Байзакова, инвентаризация: 3784691 Алмалинский р-н.
11. Для получения лицевых счетов на оплату комм.услуг срочно нужно предоставить в СЭЗ (копии) след.док-ты: тех.паспорт, правоустанавл.док-ты на квартиру и домовую книгу.
12. Письмо-ответ ТОО «Global Building Contract» № 01-18-326 от 20.03.12 г.на Письмо жильцов ЖК 29/2 квартал от 04.03.12 г.здесь:
Ответ от Глобала.pdf

Давайте ВСЕ ВМЕСТЕ сообща ИЗМЕНИМ ЖИЗНЬ К ЛУЧШЕМУ в наших домах!

Сообщение отредактировал Elty: 07.05.2012, 15:07:17

[Potato Head]

Всем ДД! в приложении ответ на наше письмо. Думаю надо собраться и обсудить. Кареке попросите пожалуйста Модератора подвесить в шапку. Спасибо!

Прикрепленные файлы

•  Global building contract.pdf   2,74МБ   Количество загрузок: 1264

Сообщение отредактировал Potato Head: 07.05.2012, 16:43:51

[Дольщик 20-го]

Ербол, огромное спасибо!

[Rus_57]

Рус, я полагаю, что регистрация тут не принципиальна доколь не ясен сам механизм в целом.

Насчет предположения о времени необходимом для ликвидации - это возможно, но без схлопывания и шума здесь не обойдется. Придется Наму все-таки решить кого под пресс отпускать. Неужто своего кореша и давнего друга Ивана Демина пустит под разделку?! Это будет не по понятиям, ведь наверхах такие же понятия как на зоне. Поэтому это остается открытым вопросом. Один из более-менее подходящих вариантов, к тому моменту Наму выехать зарубеж. Тут же следом раскрывают какую аферу он провел, открывают уголовное дело, но в Интерпол не подают. Так и оставят дело в архивах.

Так это понятно, что регистрация всего лишь повод одтянуть время. А когда долго пытаются ввести в заблуждения начинают противоречить сами себе. Я об этом.
Шум вокруг Нама, на верху, волнует меньше, чем толпа возле акимата. Представьте, после всех ток-шоу и обещаний, дольщики опять недовольны.

[Machet]

Педерасты. Я подаю на Глобал/Куат/Акимат/ККБ /Самрук в суд. Пока мои права по получению жилплощади в размере оплаченной, график сдачи и ответственность Глобала не закреплена договором дольщик-ККБ_Глобал_Куат, я этой лапшей акимата/ККБ не удовлетвоерен. ВРАНЬЕ!!!! После ликвидации Куата никто ничего не сможет требовать от этих упырей согласно действующего законодательства!!!

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.5 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 12.12.2009, 09:14:22

[Machet]

Банк постоянно твердит, что фиксирует у себя убытки на 100 млн. долларов.
Что это значит? Банк простит куату часть долгов или банк вложит в стройку 100 млн.?
Или еще что-то?
И зачем они постоянно это говорят?

Это просто развод на доплаты и уменьшение площадей, дескать, вот банк зафикисровал убытки, и дольщики тоже должны понести убытки в виде дплат или уменьшения площадей.

Вот финасовая отчтеность банка за 2008 года и промежуточная за 9 месяцев 2009,
http://ru.kkb.kz/att...rt_2008_Rus.pdf
http://ru.kkb.kz/att...B_IFRS3Q09r.pdf

http://ru.kkb.kz/page/FinancialReports

Если бы по Куату был бы признан (зафиксирован) такой убыток, это было бы обязательно отражено в пояснительной записке как существенная сумма с конкретным указанием на операции с Куатом и выделением точной суммы. Единственное что есть, это создание банком резервов по обесцениванию активов по всем операциям, но это не есть фиксирование (признание) убытков по Куату. Официальное признание такого убытка в финансовой отчетности страшно не выгодно банку, это опосредованно повлияет на его рейтинг и деловую репутацию перед иностранныи инвесторами.

Сообщение отредактировал Machet: 11.12.2009, 10:05:28

[Rus_57]

А вот что думают рейтинговые агентства:

• Базовый сценарий Standard & Poor’s предполагает, что совокупные потери по ссудам, выданным банками Казахстана нефинансовым частным организациям в 2009-2011 гг., составят 24% общего объема этих кредитов.
• Согласно нашему неблагоприятному сценарию, этот показатель составит 42%.

3. … Мы не ожидаем сколько-нибудь значительных рейтинговых изменений в результате стресс-тестирования, поскольку считаем, что существующие рейтинги уже учитывают серьезный стресс, которому подвергается казахстанская банковская система.
7. Ввиду недостаточности статистической базы и низкого уровня раскрытия информации по проблемным ссудам в банковском секторе Казахстана, наши критерии и допущения основаны на опыте сопоставимых банковских систем, в частности российского банковского сектора , с учетом нашего понимания проблем качества активов казахстанских банков.

Допущения: Стресс-тестирование кредитоспособности казахстанских банков
(Перевод с английского)
Дата публикации: 10-12-2009 MSK
http://www.standardandpoors.ru

[parasolka]

выложенные файлы не открылись, прочитала только пресс-релиз казкома и заявления Айтекенова и не могу понть почему такой оптимизм среди дольщиков? почему срок сдачи 2012 г -2013 гг? это потому что ОБСЕ и азиатские игры будут уже позади и шум у дверей акимата уже никого волновать не будет?

[Pantera]

Акимат города Алматы и ТОО «Global Building Contract» объявляют об итогах подготовительного этапа проекта по завершению строительства жилого района «Сайран» и жилого комплекса «Уш-Тобе» в г.Алматы за период с мая по декабрь 2009 года.

http://www.zakon.kz/...ogo-jetapa.html

[Machet]

Акимат города Алматы и ТОО «Global Building Contract» объявляют об итогах подготовительного этапа проекта по завершению строительства жилого района «Сайран» и жилого комплекса «Уш-Тобе» в г.Алматы за период с мая по декабрь 2009 года.

http://www.zakon.kz/...ogo-jetapa.html

"Завершена работа по унификации расчетов площадей по договорам долевого участия заключенных АО «Корпорация «KUAT» для соответствия проектно-сметной документации и стандартам расчета площади по действующим Строительным нормам и правилам (СНиП) РК.

Таким образом, площадь, указываемая в новых договорах долевого участия между дольщиками и ТОО «Global Building Contract» будут полностью соответствовать всем нормам и стандартам расчета согласно СНиП РК.

В целях регулирования взаимодействий и обеспечения прозрачности, эффективности разработанной схемы действия участников Меморандума от 21 мая 2009 года, а также взаимосогласованной работы проектной компании и участников долевого строительства, акиматом города Алматы, рекомендовано, проектной компании ТОО «Global Building Contract» разработать Положение, регламентирующее взаимоотношение всех участников проекта по достройке объектов жилого района «Сайран» и жилого комплекса «Уш-Тобе» в г.Алматы."

Что такое унификация и с чем ее едят? Думаю, надо уточнить. Надеюсь, унификация не приведет к снижению площади квартир, которые причитаются дольщикам.

[5153]

Банк постоянно твердит, что фиксирует у себя убытки на 100 млн. долларов.
Что это значит? Банк простит куату часть долгов или банк вложит в стройку 100 млн.?
Или еще что-то?
И зачем они постоянно это говорят?

Как они могли посчитать свой убыток, если они еще не посчитали всех дольщиков. Или они округлили заранее.
Они говорят, что зарегистрировано 78%. Может это и есть то реальное количество дольщиков, заинтересованное в получении квартир, а остальные и есть мертвые души. Как они могут настаивать на строго определенном количестве.
Сказали, что договора будут подписывать после завершения экспертизы объектов, когда будет известна точная цена за квадрат. А еще нужно делать ПСД на 20, 42 кварталы, насколько затянется эта процедура неизвестно.
К тому моменту, когда будет все "готово", у КУАТа уже примут ликвидационную отчетность. А пассивы-дольщики будут висеть в воздухе. Вот тогда-то глобаловцы запоют по-другому. А песня будет очень простая – КУАТа уже нет, так что берите, что дают и радуйтесь.

Да нет у них ни каких убытков, достаточно взглянуть на их годовую отчетность, а то что он забрали себе 46-й квартал, Уш-тобе и базы Куата покрывает все их так называемые "убытки" по Куату. Унификацией хотят всех наеб....ь. Иначе писали бы все открыто.

[Machet]

Прошу всех дольщиков отслеживать прессу. Сам тоже буду.Если Куат ликвидируется (закрывается без процедуры банкротства), за месяц до этого они обязаны дать соответствующее объявление. Объявление может быть дано в какой-нибудь газете с малым тиражом, чтобы незаметно было. То же самое по процедуре банкротства, должны об этом объявить.

Сообщение отредактировал Machet: 11.12.2009, 13:21:24

[AlexandrKZ]

Всем доброго дня. Не хотел ничего писать на этом форуме - но как говориться народ у нас не спокойный. Сто лет уж как говориться меня нет - а все успокоиться не могут некоторые )) Жаба давит?

Дольщик 20-го
Если Вы такой знающий и смелый - напишите кто вы. А то как то некрасиво, Вы меня знаете, про меня пишете - а кто Вы никто не знает. И судя по постам - недавно. И еще вопрос - кто Вам мешал разыграть свою как Вы говорите "карту"? Лень, авось, надежда на дядю? Где Вы раньше то были такой умный?
И что значит он свое взял? Уточните у тех людей пожалуйста - кто Вам это сказал. Я думаю это интересно не только мне - но и всем здесь присутствующим.

[ВОДОЛЕЙ02]

АлександрKZ, добрый день! Рада, что несмотря на выпадки "Дольщика20кв", Вы с нами, Вы здесь.
Спасибо Вам, Это Вы сдвинули дело КУАТа с мертвой точки, это Вы организовывали и делали встречи и конференции более плодотворными и конструктивными. И нас, обманутых дольщиков КУАТа услышали и хоть что то стали делать. А это все злые люди, завистливые, не обращайте на них внимания!!!!!
Надеюсь, что мы все таки станем с Вами добрыми соседями в 20 квартале!

[Novel]

Ребята, кто выложил запись встречи - спасибо большое! Можно оценить объективно, а то когда начинается глухой телефон, смысл все равно искажается. Так что надеюсь это станет традицией
Хорошо, что дело сдвинулось с мертвой точки, но расслабляться раньше, чем подписаны договоры, определяющие все условия, конечно рано. Как показывает практика, все ещё может поменяться тысячу раз. Тем более Глобал сами признаются что представляют картину в общих чертах, а что там дальше будет - время покажет. А как раз-таки не в наших интересах чтобы процесс затягивался, когда поставят перед выбором без альтернатив.
Отсутствие механизма особенно заметно по расторженцам. Отправляют в суд, заключать "вроде как мировое соглашение это называется", через Куат. Хотя понятно что также Глобал должен направлять в этом моменте. Чтобы потом не получилось что сделали как сказал Куат, а в Глобале сказали - ой, так не пойдет.
Еще очень интересно, Долженков сказал, что вариант возврата денег всем дольщикам (в размере 18 млрд.) - был самым быстрым и дешевым. Сейчас они получили 20 млрд. - так и могли бы как раз перед Новым годом и председательством в ОБСЕ решить проблему № 2 в Казахстане (судя по прямой линии с Президентом) и снять социальную напряженность. Так почему не выбрали этот вариант? Грустно, но ответ напрашивается сам собой...

[Дольщик 20-го]

Всем доброго дня. Не хотел ничего писать на этом форуме - но как говориться народ у нас не спокойный. Сто лет уж как говориться меня нет - а все успокоиться не могут некоторые )) Жаба давит?

Дольщик 20-го
Если Вы такой знающий и смелый - напишите кто вы. А то как то некрасиво, Вы меня знаете, про меня пишете - а кто Вы никто не знает. И судя по постам - недавно. И еще вопрос - кто Вам мешал разыграть свою как Вы говорите "карту"? Лень, авось, надежда на дядю? Где Вы раньше то были такой умный?
И что значит он свое взял? Уточните у тех людей пожалуйста - кто Вам это сказал. Я думаю это интересно не только мне - но и всем здесь присутствующим.

Александр, за что купил, за то и продаю - спекуляцией не занимаюсь - тут резона нет.
Про себя я рассказал, читайте там же. Также выложил вкратце историю про предыдущие попытки дольщиков получить свою долю.

Я не картежник, чтобы карты разыгрывать. Что значит "взял свое" - опять-таки ссылаюсь на то, что слышал. От кого слышал раскрывать не собираюсь, потому как это ничего прибавит никому. Насчет лени, я учавствовал в активностях, в т.ч. организованной вами. А привел пример чтобы провести какую-то аналогию. Смысл был в том, что "дольщикам-фронтовикам" (если можно так высказаться про активистов в хорошем понимании этого слова) нелегко приходится - сам видел. И что легче спрыгнуть "урвав" свое. Опять-таки не хочу обижать, но нет "дыма без огня".

Если говорить о "конструктивизме" (модное слово нынче), то осознал (конечно апосля как принято), что в принципе-то мы-дольщики кроме как собратся, повозмущатся, поболтать, "душу излить" и... разойтись - больше ничего не смогли сделать (напоминает фильм Михалкова "12"). Я причастен к этому тоже - сознаюсь.

Далее, если говорить о решении реальных задач, то какие сейчас задачи "на злобу дня" у дольщиков?

ИМХО, самое главное сейчас не фокусироватся на кратко-среднесрочных целях, а именно завершение строительства объектов - на что нас постоянно толкает тот же Казком, Глобал и Акимат г.Алматы.

Цель: обезопасить свою долю, свое ПРАВО от того, чтобы завтра (читай в кратко-среднесрочной перспективе) нас вовсе не лишили этой самой доли через банкротство КУАТ.

Регистрация дольщиков, различного рода собрания и т.д. - это как мне кажется для отвода глаз. Если мы двинемся в этом направлении, и протеститурем для начала реакцию Казком-Глобал-Акимата, то станет видно к чему они подводят. А именно, если никаких подвижек не пойдет, то надо подавать на банкротство КУАТ именно сейчас - когда это так невыгодно этой дьявольской троице "Казком-Глобал-Акимат".

[Дольщик 20-го]

Отправляют в суд, заключать "вроде как мировое соглашение это называется", через Куат.

Чтобы потом вовсе обратного хода не было. Возвращатся в суд по тому же вопросу после мировой нельзя.

[erbol21]

Народ, хорош соревноваться в красноречии. Обезопасить свою долю вряд ли получится, сидя дома за компом на форуме. Вы бы хоть как-нибудь появились на реальной встрече и предложили дело, раз уж владеете информацией. А если не владеете, какого х***....?

Насколько я помню в Меморандуме прописано, что должен быть организован какой-то совещательный орган, совет кредиторов, или как его. Может есть смысл сконцентрироваться на составе, функциях и полномочиях этого комитета? Азербаев про какое-то положение говорил, который будет якобы регламентировать взаимоотношения глобала с различными участниками долевого строительства по поводу сайрана и пр. Я так понимаю, это и будет прообразом "устава" этого совета. Что-то не видно пока никакого положения. Может подумаем над его редакцией с т.з. дольщиков?

Мачет, Вы вроде как про проекты обращений в прокуратуру/финпол/интерпол и т.д. говорили. Пожалуйста, поделитесь. Мыло скинул в личку. Спасибо!

Сообщение отредактировал erbol21: 11.12.2009, 23:38:05

[Rus_57]

Регистрация дольщиков, различного рода собрания и т.д. - это как мне кажется для отвода глаз. Если мы двинемся в этом направлении, и протеститурем для начала реакцию Казком-Глобал-Акимата, то станет видно к чему они подводят. А именно, если никаких подвижек не пойдет, то надо подавать на банкротство КУАТ именно сейчас - когда это так невыгодно этой дьявольской троице "Казком-Глобал-Акимат".

Вы предлагаете немного подпилить сук, на котором мы все сидим. У них итак уже все готово к процедуре банкротства.

Долженков несколько раз намекал, что КУАТ уже не причем, подчеркивая, что дольщики будут переведены, вместе с активами в лучших традициях альтруизма. Если уповать на это, то конечно можно просто ждать.

Нужно добиваться, подписания хоть каких-то временных допсоглашений. Где были бы зафиксированы суммы внесенные дольщиком, пятно, площадь. Должна быть определена ответственность Глобала перед дольщиком. Исходя из того, что большинство просто физически не в состоянии доплачивать, необходимо ставить вопрос об исключении данного пункта из договора. Т. е. задача Глобала предоставить жилье в том объеме, за который дольщик уплатил деньги. Если не справляется, значит, не может выполнить поручение правительства.

[Rus_57]

Насколько я помню в Меморандуме прописано, что должен быть организован какой-то совещательный орган, совет кредиторов, или как его.

Комитет кредиторов – это 5-7 человек, которые будут распоряжаться имуществом всех дольщиков? Неплохо придумано. А прецеденты уже были? Или мы пионеры будем?

Мачет, не делитесь

[erbol21]

Что такое "имущество всех дольщиков"? У нас ни в глобале ни в куате нет и не было никакого имущества, не надо иллюзий питать даже.

В составе комитета кредиторов будут входить представители дольщиков. Есть предложения?

[Rus_57]

Ладно, буду точнее: имущество, поступающее в будущем…
А дольщики тоже разные бывают…

На практике в этом случае можно использовать прорехи в законодательстве, формально используя подписи кредиторов. Тем более среди них вряд ли будут юристы.

Сообщение отредактировал Rus_57: 12.12.2009, 00:23:09