Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Pref]

Как интересно.
Открыл сейчас ради интереса крышу. Средняя цена, которую проят за трешку в микрорайонах - 80-85 тыс. Хотя есть, конечно, и по 120 )). Разбить по нескольким банкам, конечно, никто не мешает, вот только ни в одном из других банков вы не получите 12% годовых. Максимум - 10%, а средняя ставка по городу - вообще 8%.
На счет эмиссии, не нужно фантазировать в отношении моей скромной персоны, я ничего не путаю, так называемая операция твист - это часть общей третьей программы количественного мягчения.
Да, и когда же вы наконец ответите на мой вопос по этой самой третьей программе - с чего вы взяли, что объем третьей программы количественного смягчения, о чем вы так много говорили, ограничиться 500 миллиардов долларов? Можете привести ссылку или же это, как обычно, ваши фантазии?
На счет Кашагана - конечно дождемся, не вопрос. Не долго осталось.

[caken]

Приведите ссылку где я утверждал что сумма ограничиться в 500 млрд. Чем она орграничиться-не знает даже ФРС ))
не далее как несколько дней назад барыги на голубом глазу уверяли меня что 1-комн в аузовском стоят по 70 тыс $...теперь трешки там же стали стоить всего 85 тыс $. ))

Сообщение отредактировал caken: 19.09.2012, 20:21:39

[Pref]

Пожалуйста.

Берданка решился на новую эмиссию долларов....напечатают всего пол-триллиона, вместо одного триллиона.

[JoKers]

Готовьтесь к худшему в 2013 году

Скрытый текст

Человеку, который будет произносить клятву президента в январе 2013 года перед вступлением в должность - будь то Барак Обама, или Митт Ромни - придется что-то делать с экономикой, состояние которой по-прежнему будет внушать лишь пессимизм: низкий рост, устойчиво высокая безработица, огромные уровни долга - перспективы малоприятные. Не исключено, что начнется рецессия, это будет зависеть от того, шагнет ли Америка вниз со своего пресловутого «фискального обрыва». Компании уже сейчас сворачивают расходы из-за потенциальной угрозы повышения налогов и сокращения расходов на 600 млрд. долларов. Но даже если Конгрессу удастся договориться и падения в пропасть не произойдет, 2013 год обещает быть тяжелым. Над экономикой довлеют внутренние и внешние экономические силы, угнетая рост. Фундаментальные факторы - демография и финансы домохозяйств - помогавшие экономике восстановиться после рецессий в прошлом, теперь наоборот, лишь усложняют ситуацию. Эти процессы слабо поддаются политическим корректировкам, поэтому ни администрации Ромни, ни администрации Обамы не удастся их быстро скорректировать. «Не важно, кто выиграет выборы, с экономической точки зрения, 2013 год будет очень сложным», - считает Дэвид Розенберг, старший экономист из Gluskin Sheff + Associates.

Экономика движется вниз, а вместе с ней и прогнозы экономистов. По средним оценкам 79 экономистов, опрошенных агентством Bloomberg, валовой внутренний продукт в США вырастет на 2.1% в 2013 году; в мае люди рассчитывали на 2.5%-ный рост. Самую большую опасность таит «фискальный обрыв»: значительное сокращение расходов в сочетании с повышением налогов может лишить ВВП 4% роста в 2013 году. Более того, мировая экономика тоже слабеет, особенно явно это заметно в Китае и Европе - двух крупнейших рынках сбыта для Америки. Объем промышленного производства в Китае растет самыми низкими темпами с мая 2009 года. Европейским лидерам удалось добиться некоторых успехов в решении своего долгового кризиса, но большая часть Старого Света все равно погружена во мрак рецессии.

В июле масштабы падения американского экспорта достигли устрашающих размеров, что привело к росту месячного дефицита торговли товарами до рекордного значения 63.9 млрд. долларов. В августе заводы и фабрики сократили 15 тыс. рабочих мест - рекорд за два года. «Ситуация в Европе обусловила гораздо более существенно снижение объемов экспорта, чем мы предполагали в начале лета», - отмечают экономисты Deutsche Bank. По их оценкам, экономический рост в 2013 году не превысит 2%, а надежды на волшебные 3% окажутся тщетными. Сокращение производственного спроса, как камень, брошенный в воду, его последствия будут кругами расходиться по всей экономике и коснутся объема производства, занятости и, в конечном счете, потребительских расходов. Темпы роста падают, а производительность, между тем, растет. Объем производства в час вырос на 2.2% во втором квартале 2012 года: компании пытаются выжать максимум из тех, кто уже работает, и не нанимают новых сотрудников. В целом, рост продуктивности - это хорошо, но в среднесрочной перспективе, в сочетании с растущим объемом производства и падающим ростом экономики - это дурной знак для рынка труда.
Сравнение с глубокой рецессией 1980-х помогает понять, какие трудности ждут Обаму или Ромни. К концу своего первого года президентства Рональда Рейгана экономика сокращалась почти на 5% в год. К концу второго года его правления ставка безработицы достигла головокружительных 10.6%. Но летом 1983 года темпы роста ВВП достигли 9.3%. Экономике удалось вырваться из рецессии, благодаря внутренним преимуществам, которых нет у сегодняшней Америки. В начале 1980-х соотношение потребительского долга и ВВП не превышало 50%; сегодня оно приблизилось к отметке 90%. Американцы сберегали около 10% своего дохода по сравнению с 4.2% в июле 2012 года. «Чрезмерная долговая зависимость и низкая норма сбережений - это все равно, что ослабленная иммунная система», - поясняет Кармен Рейнхарт, экономист в Гарвардской школе Джона Ф. Кеннеди и соавтор книги «На этот раз все будет иначе» (This time is different); она утверждает, что выбраться из финансовой западни, подобной той, куда мы угодили в 2008 году, значительно сложнее, чем оправиться после рецессии, спровоцированной инфляцией. «В 1982 году мы были гораздо лучше подготовлены к экономическим шокам, чем сегодня», - считает Рейнхарт.

Сообщение отредактировал JoKers: 19.09.2012, 20:26:15

[caken]

"Операция Твист" заключается в
продаже краткосрочных долговых бумаг
Минфина США и покупке на вырученные
средства US Treasuries с более долгим
сроком обращения.
Те обмен краткосрочных облигаций на долгосрочные.

[caken]

Пожалуйста.

Берданка решился на новую эмиссию долларов....напечатают всего пол-триллиона, вместо одного триллиона.

где вы там разгядели слова о том что ограничиться 500 млрд?

[Pref]

вам нужно объяснить значение слова "всего"?

[caken]

Разбить по нескольким банкам, конечно, никто не мешает, вот только ни в одном из других банков вы не получите 12% годовых. Максимум - 10%, а средняя ставка по городу - вообще 8%.

Даже 8% годовых достаточно чтоб получить большую прибыль чем при "росте" недвижимости..И не сильно меньше чем при возни с арендой и квартирантами.. Которую не каждый может/хочет себе позволить.

[caken]

вам нужно объяснить значение слова "всего"?

разъясните если не сложно...я не помню когда слово "всего" стало обозначать "ограничиться"
Даже согласен если призовете на помощь святой дух Кашагана )

Сообщение отредактировал caken: 19.09.2012, 20:51:07

[JoKers]

Мир рушится, а нам все шуточки

Скрытый текст

Финансовые рынки начали расти еще в июле, надеясь, что мировой экономический и геополитический прогноз хуже не станет, потому что хуже просто некуда. В крайнем случае, центральные банки предпримут необходимые меры, чтобы остановить экономику и рынки от падения, то есть, воспользуются инструментами обеспечения ликвидности и количественным ослаблением. Таким образом, не только хорошие и неожиданно хорошие экономические новости поддерживали у инвесторов оптимизм, но и плохие вести тоже воспринимались с энтузиазмом, потому что они повышали вероятность того, что главы Центробанков, в частности председатель ФРС Бен Бернанке и председатель Европейского центрального банка Марио Драги начнут сбрасывать на рынки мешки с наличностью. Но вот незадача, рынки, растущие на любых новостях крайне нестабильны. Нет никаких сомнений в том, что настроение инвесторов вновь испортится, если экономическая статистика продолжит ухудшаться, а эффективность политических мер пойдет на спад. В Еврозоне, эйфория, спровоцирована готовностью ЕЦБ предоставить кризисным странам поддержку и, при необходимости, скупать гос. облигации в неограниченных количествах. Но данная мера ничего радикально не меняет: это лишь очередная попытка выиграть время для политиков, которым нужно предпринять жесткие меры, способные вывести регион из кризиса. Перед ними стоит действительно сложная задача: Еврозона еще глубже погружается в рецессию, а страны продолжают разворачивать меры фискальной консолидации в условиях практически парализованного кредитования. Банки Еврозоны и рынки государственного долга переживают процесс дезинтеграции, в этих условиях очень сложно создать банковский союз, фискальный союз и любой другой союз, следуя при этом макроэкономической политике, направленным на восстановление роста, внешнего баланса и конкурентоспособности.

Но даже та поддержка, которую предложил ЕЦБ, весьма сомнительна. Бундесбанк и ряд других Центробанков с жесткой антиинфляционной позицией, обеспокоенные новым открытым мандатом Европейского ЦБ, сумели настоять на суровых условиях для стран, желающих воспользоваться программой покупки гос. облигаций. Таким образом, они могут перекрыть поток денежных средств в любой момент, если страна перестанет удовлетворять строгим критериям. Более того, Греция может покинуть Еврозону в 2013 году, прежде чем Испания и Италия получат необходимую защиту и поддержку; Испания, как и Греция, стремительно скатывается в депрессию и, скорее всего, ей понадобится полномасштабная помощь со стороны Тройки (ЕЦБ, Европейская Комиссия и Международный валютный фонд). Между тем, усталость от фискальной консолидации на периферии сопровождается растущей усталостью от бесконечных денежных вливаний в центре. С политической точки зрения, Германия уже больше не может голосовать за выделение новых средств для спасения южных соседей, не удивительно, что она передала эти полномочия Европейскому центральному банку, единственному институту, способному обойти парламенты, выбранные демократическим путем. Но опять-таки, ликвидность без реформ, направленных на восстановление роста, лишь отсрочит, но не отменит развал валютного союза, который потянет за собой торговый и экономический союз и, что, в конечном счете, уничтожит весь единый рынок.

В США последние экономические данные, включая слабый отчет по рынку труда, подтверждают общее состояние анабиоза; объем промышленного производства во втором полугодии 2012 года, скорее всего, не превысит 1.6%, зафиксированные в период с января по июнь. Учитывая политическую поляризацию Америки, можно предположить, что нас ждут новые битвы за бюджет и лимит государственного долга, еще одно понижение рейтинга и отсутствие плана по фискальной консолидации и сокращению дефицита до устойчивых уровней в среднесрочной перспективе - и перевыборы Барака Обамы в ноябре уже не при чем. Политики пойдут по пути наименьшего сопротивления: будут избегать неудобных фискальных и экономических решений до тех пор, пока не проснутся «санитары рынка облигаций», и не вырастут долгосрочные ставки, что выльется в принудительные фискальные корректировки. В Китае все указывает на предстоящую жесткую посадку, поскольку инвестиционный пузырь в стране уже начал сдуваться, а объемы экспорта резко сокращаются. Правительство то и дело откладывает реформы, необходимые для снижения сбережений и увеличения частного потребления. Китаю, как и Европе с США, в 2012 году удастся избежать самого худшего, только при помощи монетарных, фискальных и кредитных стимулов.

Но в 2013 году жесткой посадки, скорее всего, избежать не удастся, поскольку эффективность стимулов начнет падать, вырастет число безнадежных долгов, ускорится сокращение инвестиций, остро встанут проблемы рефинансирования долгов провинциальных правительств, а их специальные инструменты заимствований больше нельзя будет погасить. Новый лидер в Китае, скорее всего, будет осторожничать, стремиться закрепить свой авторитет и власть, поэтому реформы будут идти очень медленно, усиливая социальную и политическую напряженность. В то же время, в России, Бразилии, Индии и других развивающихся странах разыгрывается похожий спектакль. Многим из них еще так и не удалось скорректироваться с учетом новых обстоятельств, поскольку слабость в развитых экономиках снижает потенциал экспортно-ориентированного роста; они откладывают структурные реформы, необходимые для того, чтобы стимулировать развитие частного сектора и рост производительности; предпочитают эксплуатировать модель государственного капитализма, которая не замедлит повернуться своей оборотной стороной. Таким образом, замедление темпов роста на развивающихся рынках не просто связано с фазой цикла на фоне слабого роста и откровенной рецессии в развитых странах; оно носит структурный характер.

Аналогичные вибрации ощущаются и на геополитическом уровне. Основные мировые державы все еще пытаются вести переговоры и вводить санкции против Ирана, требуя от него оставить попытки создания ядерного оружия. Но Иран тянет время и надеется дожить до «зоны неприкосновенности». К 2013 году Израиль, считающий иранскую ядерную программу реальной угрозой и США, отказавшиеся от политики сдерживания в отношении Ирана, могут нанести удар, что приведет к войне и серьезному росту цен на энергоносители. Корень проблемы - неэффективные правительства и слабые лидеры. В демократических странах частые выборы ведут к недальновидным политическим решениям. В автократичных государствах, например, в Китае и России, главы государства не спешат с радикальными реформами, которые ослабят власть разных лоббирующих групп, провоцируя тем самым социальную нестабильность, недовольство коррупцией и протесты. Итак, все ограничиваются поверхностным решением проблемы, которая стремительно разрастается и заводит нас в тупик. Политикам нужно разорвать этот порочный круг, продемонстрировать лидерские качества и способность постепенно остановить и демонтировать его.

Нуриэль Рубини

[Pref]

совсем не сложно. обойдемся даже без Кашагана.
ВСЕГО. 1. см. весь. 2. мест. нареч.. То же, что итого. В. израсходовано сто рублей. 3. частица. Только, не более чем. http://www.vedu.ru/ExpDic/4265
Можете использовать любое из значений этого слова - всего, итого, только, не более чем. Это и есть "ограничится", то есть в границах 500 миллиардов долларов.

[Артемий]

кстати согласен-безудержная эмиссия привидет к росту почти всех товаров. НО при этом произойдет кризис который сдует пузыри недвижимости. В итоге получиться что недвижимость подешевеет после такой инфляции. Вспоминаем галопирующую инфляцию в 90-х годах, когда на товары первой необходимости цены росли, а недвижимость мягко выражаясь-не совсем ))

В 90-х у кого была возможность-уезжали из этого города: вы забыли? Германия, Россия, Греция и т.д пополнилась огромным кол-вом наших земляков, вываливших на рынок недвижимости огромное кол-во жилья.
А сейчас? Сейчас в город едут со-всех сторон самой страны, а так-же ближайщего.. Многие с большими деньгами.. Впрочем, этого Сакен тоже невидит, если такие элементарные ошипки в оценке 90-х себе позволяет.
Впрочем, счет этим ошипкам-сотня-другая как минимум.)

[caken]

Вы в полной мере понимаете слова "ограничиться" и "всего"? У меня на этот счет сомнения.
"всего" это частица, "ограничиться"-глагол. Вы пытаетесь их сравнивать...Новая страница в русском языке ))

[caken]

Артемий, а когда был массовый отъезд? думаю все же в начале 90-х. в конце же и тем более в 2000-ом отток был уже минимальный...даже наблюдался приток тех кто не смог/не захотел обустроиться на новом месте.
Или возмем ту же Москву.. в 90-х массового отока там не наблюдалось...при этом цены на недвижимость трже были очень низкие..

Сообщение отредактировал caken: 19.09.2012, 21:30:32

[Pref]

Вы в полной мере понимаете слова "ограничиться" и "всего"?

Я, в отличие от вас, все прекрасно понимаю и ничего не пытаюсь сравнивать. Я элементарно объяснил вам значение слова, которое вы так часто любите употреблять.
И, далее, приведите ссылку, что в рамках третьей программы количественного смягчения будет напечатано "всего пол-триллиона" долларов. В любом из известных вам, и, видимо, только вам значений слова "всего".

Сообщение отредактировал Pref: 19.09.2012, 21:38:00

[caken]

зачем? Какой смысл спорить с глупым человеком? Его все равно не переделать, и самому на его уровень опускаться ))
Гораздо показательнее было бы узнать по какой цене вы влипли в ипотеку или недвижимость.. Это обьяснило бы намного больше, чем не умелое цепляние к словам, нелепые сравнения, пустые выводы и тп Кашаган )

Сообщение отредактировал caken: 19.09.2012, 21:43:26

[Belveder]

По поводу QE3: ФРС выкупит бондов/ценных бумаг на общую сумму в 600 млрд.долларов США, по 40 млрд. долларов в месяц. Причем если ситуация улучшится, выкуп будет прекращен.
http://www.reuters.c...E88D1M220120914

[Pref]

Что и требовалось доказать: никаких ссылок Сакен привести не может, все сказочки Сакена в этой теме являются исключительно плодом его больного воображения. Но на этом Сакен останавливаться не намерен, он выдумывает новые значения слов, смысла которых не понимает и ждет цен на недвижимоть в Алмате по 333 доллара за квадрат.

[caken]

сегодня КИ опять снизился..второй раз за месяц.. Тогда как в это время он раньше рос наиболее сильно. Что будет весной и летом? ))
Сентябрь оказался немного знаковым месяцем. Впервые доходность за год снизилась меньше 4%. Сент 2011-Сент 2012 всего 3,7%! Тогда как год назад доходность была чуть больше 6%. В середине года около 4-5%. И теперь ниже 4%! Завтра постараюсь привести график. Это меньше чем большинство депозитов в валюте, про тенге молчу!
Недвижимость уже вчистую проигрывает банковским депозитам, не говоря о ее низкой ликвидности. А это уже может и скорее всего приведет к оттоку денег с рынка жилья в банки с последующим ускорением снижения цен.

рс Надо бы разместить данное объявление в Крыше. Хотя бы на правах рекламы ))

[Артемий]

Другое интересно: об станке все в курсе, а нефть пошла вниз. Качельки вновь раскачивают?