![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#5861
Отправлено 14.09.2012, 14:46:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Наука конечно сильная, но молодая.
Монкретье, Альфред Маршал и прочие деятеля начиная с 17-го века в ужасе перевернулись в гробах)))
сейчас мы все дружно пожинаем плоды применения этой науки
Ну как раз то эта наука и говорила о цикличности развития, падении и спадах в рамках мировой и страновой экономики. Теперь пожинают как-раз плоды именно те (только вот меня не надо засовывать туда, куда засунули мировую экономику), кто придумал свою экономику "сильную и молодую" ))) вопреки логики, здравого смысла и элементарных расчетов.
Насчет премии вы все таки походатайствуйте, когда с трампом (это начальник фрс наверно?) курить будете
Когда доведется честь курить вместе с Трампом Д. (благодарю за напутствие), то проблемы рынка недвижимости в КЗ мне вообще будут по-барабану ))) Ну а насчет того, что его вы "назначили" всего лишь насяльником какого-то ФРС передавать не буду. Дядька хоть и не обидчивый, но все ж...
Когда вокруг жулики и хапуги, привязаться действительно не к чему
Если не к чему привязываться, то чего можно добиться тогда вообще в жизни? Нет точки опоры - нет ничего. Попробуйте найти хоть что-нибудь.
Цены выросли в 10 раз, что тут непонятного.
А, э, ну, а как... наверное это тоже из курса "экстра супер новой экономической теории". К сожалению, в мое время такой дисциплины не было и нам не объясняли прямой зависимости между реальным уровнем доходов и роста цен по закону " в 10 раз дороже стоит, в десять раз дороже больше получаем"
то-то ночью выхожу - все на улице спят
Ну вы прямо-таки прынц ассирийский какой-то))) Ходите на народ посмотреть как живет, одеваясь в простую одежонку и бродя по улочкам))
Ну а если семья из 5-6 человек живет в однушке, а кто-то с мамой до 40 лет, а кто-то по родственникам мотается, а кто-то по съемным квартирам. Дык это кончено не в счет. Крыша-то есть. Так чо жалуетесь товарисчи и подаете заявки на доступное и арендное жилье, давая взятки, бегая и собирая справки, последние деньги, не купив ребенку обещанный ещё 2 года назад лисапед. Несознательный народ у нас пошел. Можно сказать сволочной.
Эх, спасибо, раскрыли глаза дураку старому. Пойду тады жизнь переосмыслю, ну и по пути раскрою глаза своим клиентам алчущим и жаждущим на истину новую. Спасибо.
#5862
Отправлено 14.09.2012, 15:22:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
по сравнению с вашим возрастом наука конечно древняя. По вашему ислам тогда религия вообще доисторическая.Монкретье, Альфред Маршал и прочие деятеля начиная с 17-го века в ужасе перевернулись в гробах)))
Пожинают плоды все, вы не исключение. Амеры как всегда выкрутятся. А цикличность - она во всем, просто списать все на цикличность и умыть руки - зачем нужна такая наука?Ну как раз то эта наука и говорила о цикличности развития, падении и спадах в рамках мировой и страновой экономики. Теперь пожинают как-раз плоды именно те (только вот меня не надо засовывать туда, куда засунули мировую экономику), кто придумал свою экономику "сильную и молодую" ))) вопреки логики, здравого смысла и элементарных расчетов.
учили вас учили, но видно не доучили - какой то набор букв, ей богупрямой зависимости между реальным уровнем доходов и роста цен по закону
если вам необходимо привязываться, привязывайтесь. Добивайтесь всего в жизни привязанным.Если не к чему привязываться, то чего можно добиться тогда вообще в жизни? Нет точки опоры - нет ничего. Попробуйте найти хоть что-нибудь.
Насчет площади квартир, необходимой и достаточной для проживания, выше уже обсуждалось. Нас вот шестеро жило в 4-х комнатной, квадратов 60 может, мама моя до сих пор не знает площади своей квартиры, счастливый человек. По 10 квадратов получается? Кто то говорил что 18 минимум. Так вот, при площади вдвое меньшей на человека, жили мы не тужили и были почти счастливы
Именно, все реформы надо начинать отсюда. А вы - Кашаган, Кашаган...Несознательный народ у нас пошел. Можно сказать сволочной.
Сообщение отредактировал pureticket: 14.09.2012, 15:29:24
#5863
Отправлено 14.09.2012, 15:47:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Пожинают плоды все, вы не исключение.
Ну за меня то отвечать не надо))) Имея в период подъема неплохую зарплату, работая в строительной организации, и имея "своих" людей в банках, не полез я в эту кабалу под названием ипотека с сумасшедшими ценами за квадраты. Не полез именно потому, что цикличность изучал. После лопнувшего пузыря тихонечко превращал свою алматинскую однушку в трешку сбагривая однушку по ещё не упавшей цене, купив двушку, ну а потом таким же макаром и до трешки добрался, доплачивая по 3-4 штуки зеленых. Так-что образование мне помогло. Помогло также прикупить ещё в бородатых 90-х двушку в Астане, а не кидаясь на другие заманчивые предложения. Благо имею теперь актив в 19 раз большей стоимостью. И тут Альфрэд Маршалл не подкачал, так как тыкнул носом в прошлое и повернув зеркало будущего)))
По поводу взаимосвязей и законов спорить не буду. Наверное Вы правы. Наверно меня не доучили хоть и с красным дипломом не на халяву, а на совесть полученный, который помог реализовать не один проект в области строительной индустрии. Не все тайны мне подвластны.
А так просто классовая ненависть у вас какая-то. Реформы то с народа надо начинать. А мы тут грешные вошкаемся, недвигу обсуждаем алматинскую, а не невдомек, что с чего начинать то надо. Пойду опять с Трампом опять попробую перекурить. А то чего-то не втягиваю я диалог без опоры и привязки к логике.
#5864
Отправлено 14.09.2012, 16:01:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Да вы, батенька, торгаш чистой воды. Да еще и кичитесь этим. Судя по первому абзацу и красный диплом у вас имея «своих людей», а не на совесть, как вы смеете утверждать. Классовая ненависть – смотря что в это понятие вкладывать. Я называю это врожденным чувством справедливости. Оно впитывается с молоком матери, поэтому многим до конца не понять что это.Пожинают плоды все, вы не исключение.
Ну за меня то отвечать не надо))) Имея в период подъема неплохую зарплату, работая в строительной организации, и имея "своих" людей в банках, не полез я в эту кабалу под названием ипотека с сумасшедшими ценами за квадраты. Не полез именно потому, что цикличность изучал. После лопнувшего пузыря тихонечко превращал свою алматинскую однушку в трешку сбагривая однушку по ещё не упавшей цене, купив двушку, ну а потом таким же макаром и до трешки добрался, доплачивая по 3-4 штуки зеленых. Так-что образование мне помогло. Помогло также прикупить ещё в бородатых 90-х двушку в Астане, а не кидаясь на другие заманчивые предложения. Благо имею теперь актив в 19 раз большей стоимостью. И тут Альфрэд Маршалл не подкачал, так как тыкнул носом в прошлое и повернув зеркало будущего)))
По поводу взаимосвязей и законов спорить не буду. Наверное Вы правы. Наверно меня не доучили хоть и с красным дипломом не на халяву, а на совесть полученный, который помог реализовать не один проект в области строительной индустрии. Не все тайны мне подвластны.
А так просто классовая ненависть у вас какая-то. Реформы то с народа надо начинать. А мы тут грешные вошкаемся, недвигу обсуждаем алматинскую, а не невдомек, что с чего начинать то надо. Пойду опять с Трампом опять попробую перекурить. А то чего-то не втягиваю я диалог без опоры и привязки к логике.
В экономической теории, и не только в ней (вы то с красным дипломом побольше меня экономических наук знаете), разочаровался еще в вузе. Много говорят, а выхлопа не видать. До сих пор подозреваю, что экономисты - это первые дармоеды на предприятиях
Сообщение отредактировал pureticket: 14.09.2012, 16:13:42
#5865
Отправлено 14.09.2012, 16:05:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По поводу психологического фактора. Гипотетически предположим, что сми (телевидение и интернет) в течении месяца говорят о снижении цен, надвигающемся кризисе на рынке недвижимости и прочую лабуду. Уверен, это подвинет цены, причем значительно. Другой вопрос, что никому это не выгодно, а так бы давно замутили
Всё обеспечение в банках,да и сами активы банков,в виде офисов и филиалов,это тоже недвига. Как бы пилить сук на котором сидишь никто не будет.
А вот в обратном направлении вполне могут. Как раньше было уже. Выступит по телеку и скажет что берите кредиты,весь мир в кредитах и т.д. И пузырь обеспечен.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
#5869
Отправлено 14.09.2012, 19:33:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я называю это врожденным чувством справедливости. Оно впитывается с молоком матери, поэтому многим до конца не понять что это.
А понятно. Извините. Я то чМо торгашное. Не разумею высших материй. А уж что ловко перевел полученные знания из теории в практику, то тоже извиняйте. Надо было сидеть и пенять на образование оказывается, что он дескать не нужно. Только вот полученные знания , я проверял после учебы на практике, законы так сказать микро и макро уровней с 17-00 вечера до 2-00 утра ежедневно, работая на нескольких работах без выходных каждый день, а потом на учебу к 9-00 кроме воскресенье (вот сцукО помню как-то на субботу пары поставили с 8-00 утра, так это для была полная вешалка). Иногда также писал за деньги курсовые и делал расчеты тем, кто "разочаровался" в писанных теориях. Диплом свой, канешно, я тоже достал или купил. Я точно не помню уже, давно это было. Ну да не беда есть человек, который знает обо мне вся и вся, готовый четко давать определения всему и вся. Уж спасибки, мил человечек. Завидую, что впитали все и вся еще в младенческом возрасте.
Далее бисер метать перестаю ибо очень в печали я от своего торгашеского киченья.
#5870
Отправлено 14.09.2012, 19:46:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кстати золото хорошо подскочило на этой новости. Сравнение золота с недвижимостью которое я давал месяц назад уже не актуально. Хотя даже тогда недвижимость даж в пупок не дышала в сравнению с ростом золота (43% против 11% с 1-го квартала 2010г). Золото подросло еще на примерно 5%. За один день. Тогда как недвижимость по данным Крыши за ВЕСЬ 2011г на 5-6%.
#5871
Отправлено 14.09.2012, 19:58:00
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Плохо писали, слог как был бедновастенький, так и по сей день. Копипастили небось безжалостно. Ну а учиться, работать на 3работах и справедливо получить красный диплом, таких уникумов я отродясь не видалЯ называю это врожденным чувством справедливости. Оно впитывается с молоком матери, поэтому многим до конца не понять что это.
Иногда также писал за деньги курсовые и делал расчеты тем, кто "разочаровался" в писанных теориях. Диплом свой, канешно, я тоже достал или купил. Я точно не помню уже, давно это было.
Сообщение отредактировал pureticket: 14.09.2012, 19:58:20
#5872
Отправлено 14.09.2012, 20:18:04
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Лидер по числу сделок, совершенных в августе - Карагандинская область (1 тыс. 930 ед.) и Алматы (1 тыс. 777 ед.). В Восточно-Казахстанской и Южно-Казахстанской области число сделок составило 1 тыс. 752 и 1 тыс. 373 соответственно. За месяц в столице было заключено 1 тыс. 60 договоров о купле или продаже жилья.
В целом, в августе в Казахстане было совершено 15 тыс. 229 сделок по продаже и приобретению жилой недвижимости. При этом, 5 тыс. 82 сделки относятся к продаже частных индивидуальных домов, а 10 тыс. 147 - к продаже жилья в многоквартирных домах.
А судя по словам проф участников(риэлторов,маклеров и иже с ними) продажи только растут,правда возможно тут скос по городам и регионам,в целом падаем а в некоторых городах растем.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
![:rotate:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/rotate.gif)
#5873
Отправлено 14.09.2012, 20:28:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Как прокомментируете
Либо капитал.кз неточно передал информацию, либо кто-то ошибся. В первоисточнике пресс-релиз Агентства по статистике звучит так:
В августе 2012 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 15 229 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 7,9%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь-август 2012 года по сравнению cсоответствующим периодом прошлого годаувеличилось на 10,8%.
Первоисточник здесь >>> подробнее
Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.09.2012, 20:29:05
#5875
Отправлено 15.09.2012, 00:48:29
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я обожаю Сакена!!!) Три дня назад он Префа убить был готов, опровергая того с его уверенным заявлением о скорой распечатке долларовой бумагb, а сегодня: "всего-та пол-триллиона.."Берданка решился на новую эмиссию долларов...кризис отложили месяца на 3-4... Хоть и до последнего сопротивлялся, все же к выборам президента США его принудили...напечатают всего пол-триллиона, вместо одного триллиона.
Хорошо скользит ужик.)
Кстати, а кто считает: пол-триллиона, триллион, или десять триллионов в действительности намарают?) Шота меня здесь этот нюанс трогает...
хе-хе когдато не так давно туркисбский район больше 3000 котировался...Сечас рады когда медеуский больше 2000
))
Вы наверное имеете представление, кто радовался турксибскому за 3000? Вы счас отплясываете на тех простоватых бедолагах, влезших в полную фин..джеппу на доолгие годы на той чотко подготовленной карусели дураков?
А насчет 2000 за Медеусский.. Ну чтож... Думаю, разгон начинается..
Восток потихоньку-повсеместно в последние деньги разгораться начал.
Станок, судя по копи-пасту от Джокера, врубили на полную и очень даже надолго... а на противоположной чаще весов только Сакен и его кривляния...)
Сейчас начнется.. Куда и во-что запихать доллары... И снова "Здравствуйте".
Не пора-ли брать частичную Ипотеку... Все равно инфляция сожрет больше, чем выплаты по кредиту...
Сообщение отредактировал Артемий: 15.09.2012, 00:58:54
#5876
Отправлено 15.09.2012, 02:55:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
вопрос: что вы здесь делаете?Насчет площади квартир, необходимой и достаточной для проживания, выше уже обсуждалось. Нас вот шестеро жило в 4-х комнатной, квадратов 60 может, мама моя до сих пор не знает площади своей квартиры, счастливый человек. По 10 квадратов получается? Кто то говорил что 18 минимум. Так вот, при площади вдвое меньшей на человека, жили мы не тужили и были почти счастливы
вряд ли у вас сейчас меньше 10 квадратов (родители там (жизнь всетаки) скончались, братья сестры разъехались. или вдруг сами приобрели)...
неужели несчастливы?
мой расклад по жилплощади такой: с 5 до 25 лет жил с родителями. квартира двушка примерно 45 квадратов.
в зале родоки, в спальне мы с братом. в целях экономии места кровать у нас была двухярусная, сработанная батей. ( 11,25 квадратов не человека). правда с 23 лет я жил в комнате один, брат свалил раньше.
пиз..ц буржуи (по сравнению с вашими 10 метрами).
потом так получилось, что эта двушка превратилась в две однушки, по 36 квадратов каждая - родоки разьехались.
еще год я болтался между этими двумя хатами.
потом женился, хату снял по финансам. финансы позволяли 36 квадратов. (2 человека).
потом развелся, хату снял, какую нашел. нашел 38 квадратов.
в целях избегания скукоты и в бОльшей степени экономии снимали пополам с другом, что никак не повлияло на проблему привода женского пола, как ни странно.9итог 38 м на двоих)
потом накопил баблосы и купил 42 м2 однушку. снова женился. итог 21 м на двоих.
родился ребенок, однушки мало, купил трешку, щас 72 метра на троих.
наверное, я буду нещаснее вас, с 24 метрами на человека, чем вы с 10 своими метрами
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
#5877
Отправлено 15.09.2012, 03:07:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
щас отдыхаю в турции, тут в хотеле проводился конкурс какая песня займёт лучшие места.. Классовая ненависть – смотря что в это понятие вкладывать. Я называю это врожденным чувством справедливости. Оно впитывается с молоком матери, поэтому многим до конца не понять что это.
было жюри, и полный зал, который все это смотрел.
в итоге ведущий неправильно считал баллы жюри. то ли у него с арифметикой не то, то ли заказали конкурс.
и если после второй песни была непонятка, толи он ошибся, толи спецом, то после третей песни стало ясно, что это спецом: присуживает.
потому начал подрываться на сцену оборвать всю эту херню.
но т.к. сидел далеко, жена охладила.
и что это у меня было? врожденное чувство справедливости?
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
#5878
Отправлено 15.09.2012, 03:13:41
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
видимо конкретная жопа в сша.Кстати, а кто считает: пол-триллиона, триллион, или десять триллионов в действительности намарают?) Шота меня здесь этот нюанс трогает...
я ожидал, что печатать начнут сразу после выборов обамы, те. после нг.
началось ранее...
с учетом этой новости, видимо после нг конкретно станок запустят.
#5879
Отправлено 15.09.2012, 10:19:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
это очень вероятно. количество счастья и количество квадратных метров - вещи разные. кто то бегает за квадратными метрами, кто-то за модным мотором. ну пускай бегают, бог с ними. Европа вон вырождается -общество потребления к этому привело. Пока продвинутые европейцы побольше кв. метров скупают, более здоровые нации занимаются продолжением рода.А может вы и сейчас несчастнее с 24 кв.м. и мотором под задом чем были когда то, когда жили с родителями и братишкой на 11.25 кв.наверное, я буду нещаснее вас, с 24 метрами на человека, чем вы с 10 своими метрами
это хорошее чувство - после него в зеркало не стыдно смотреть, правда?и что это у меня было? врожденное чувство справедливости?
Все остальные стремятся оказаться в такой же жопе. Ну если штаты окажутся действительно в жопе, из жопы полетят томагавки. Обсуждали.видимо конкретная жопа в сша.
Уверен, сша снова "спасут" мир, и мир искренне будет в это верить. А сколько раз они печатный станок запустят и с какой целью, это нам кажется существенным, для них это как за молоком сходить. вон, в исламском мире снова спровоцировали волнения, выбирай кого хошь, повышай ВВП свой. я не одобряю действий госдепа, и тем более ими не восхищаюсь, но надо признать что сша что хотят то и делают. и диктуют правила в одностороннем порядке
Сообщение отредактировал pureticket: 15.09.2012, 10:50:20
#5880
Отправлено 15.09.2012, 15:02:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я тоже обожаю Сакена. В глубине души. Где-то очень глубоко...)))Я обожаю Сакена!!!) Три дня назад он Префа убить был готов, опровергая того с его уверенным заявлением о скорой распечатке долларовой бумагb, а сегодня: "всего-та пол-триллиона.."
Берданка решился на новую эмиссию долларов...кризис отложили месяца на 3-4... Хоть и до последнего сопротивлялся, все же к выборам президента США его принудили...напечатают всего пол-триллиона, вместо одного триллиона.
Хорошо скользит ужик.)
Что касается запуска печатного станка, то 500 миллиардов долларов - сама по себе сумма очень большая. Точнее даже сказать, гигантская. И это только тот объем ничем не обеспеченных долларов, который будет напечатан официально только в рамках одной, третьей по счету, программы количественного смягчения. Сколько ФРС напечатает на самом деле - кроме них самих никто никогда не узнает.
Сообщение отредактировал Pref: 15.09.2012, 15:08:38
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0