![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#5741
Отправлено 11.09.2012, 14:41:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал JoKers: 11.09.2012, 14:43:18
#5743
Отправлено 11.09.2012, 15:51:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Устал, если честно)))
У меня вопрос попроще: насколько изменится стоимость жилья, находящегося в зоне автомобильных строящихся развязок в процентном выражении
- ул. Халиуллина с Кульджинским трактом (на 1-й линии домов, на 2-й линии домов)
- пр. Райымбека - ул. Момышулы (на 1-й линии домов, на 2-й линии домов)
- ул. Саина - ул. Жубанова (на 1-й линии домов, на 2-й линии домов)
- ул. Саина - ул. Торайгырова (на 1-й линии домов, на 2-й линии домов)
- пр. Аль-Фараби - ул. Дулати (на 1-й линии домов, на 2-й линии домов)
- пр. Аль-Фараби - ул. Розыбакиева (на 1-й линии домов, на 2-й линии домов)
Ваши прогнозы???
ЗЫ Желательно без кашагана.
1-я линия домов подешевеет на 10-15%
2-я линия домов подорожает на 5-7-10%
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
#5744
Отправлено 11.09.2012, 16:09:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
еще в школе учили, что определение "море" - это водоем, который имеет выход в океан и имеет с ним один уровень.Ну, для начала, этот вопрос как минимум спорный.
с каспием не так. так что вопрос, тому ли вас учили.
и тех географов тоже.
а по кашагану и тенгизу - приведите характеристики глубины бурения с обоих месторождений и характеристики нефти, давлений и т.п.
#5745
Отправлено 11.09.2012, 18:31:56
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Разработка месторождения ведется в сложных геологических условиях: шельфовая зона, большие глубины залегания (до 5500 м), высокое пластовое давление (80 МПа), высокое содержание сероводорода (до 19 %) (источник здесь)
Тенгиз
Залежи углеводородов расположены на глубине 3,8—5,4 км. Залежь массивная, рифогенного строения. Нефтеносность связана с отложениями средне-нижнекаменноугольного и девонского возрастов.
Коэффициент нефтенасыщенности 0,82. Начальный газовый фактор 487 мэ/мэ, начальный дебит нефти 500 м³/сут при 10 мм штуцере. Начальное пластовое давление 84,24 МПа, температура 105°С. Плотность нефти 789 кг/м3. Нефть сернистая 0,7%, парафинистая 3,69%, малосмолистая 1,14%, содержит 0,13% асфальтенов. (источник здесь)
#5748
Отправлено 12.09.2012, 13:22:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А што с ценами не так? Цены, как цены...80000 за двушку в коктеме вот это блин настоящая катастрофа, а вы про какую то нефть на Каспиии, выкапают ее и с вами не поделяться, не переживайте (((. Вот интереснее было бы услышать что простой человек может сделать с таким ценами на жилье.
#5750
Отправлено 12.09.2012, 14:50:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Цены - как цены. В преддверии взлета...
Вот точно накаркаете! Вчерась ребят-маклеров встретил возле свово дома, через которых квартиру оформлял.
Пронзительный взгляд и острый нюх сразу ничего интересного для них во-мне не нашли, посему поболтали расслаблено..
В соседнем от мово доме продали квартиру. Квартира-один в один с моими хар-ми, акромя 2 этажа супротив моего 4-го. В пятиэтажке. Моя-в девяти-этажке.
Этт я к чему.. Продали на 15 тыщ дороже, чем брал я свою 3(4?) месяца назад..
165.. Без ремонта.. На первой линии, как Руслан М говорит..))
Наврное, Сакен скажет, что это опять мой частный еденичный случай, не имеющий никакого отношения к картине по-городу в целом.. Чтожж. Я пойму.
Ссори, што про Кашаган ни слова..
Сообщение отредактировал Артемий: 12.09.2012, 14:52:14
#5751
Отправлено 12.09.2012, 15:03:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
165 тонн - это за трешку или 4-комнатную? Кстати, планировки в пятиэтажке кардинально отличаются от планировок в 9-этажке, и по площади тоже.
Ну а что касается Кашагана, то тут все ясно - чем ближе запуск, тем быстрее растут цены.
#5752
Отправлено 12.09.2012, 15:24:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Недокажете.. "..и последнее доказательство вам будет представлено скоро!" (Мастер и М). В смысле сейчас вас переубедят. В смысле в попытки...Из таких вот "единичных" случаев на самом деле и складывается общегородская картина.
Увы, трешка. Четырешки подошли к тому ценовому порогу, когда вполне уже можно задуматься о собственном доме. Только там двор часто подметать нужно((165 тонн - это за трешку или 4-комнатную?
Даа?? Жена говорит в нашей 75 кв. И пару болкончиков. Вроде.. Пойду у жены спрошу..Кстати, планировки в пятиэтажке кардинально отличаются от планировок в 9-этажке, и по площади тоже
А дядюшка Никс здесь нипричем, получается?Ну а что касается Кашагана, то тут все ясно - чем ближе запуск, тем быстрее растут цены.
Непонимаю Москву.. Сегодня немного время покоротал просмотром новостроек в близ-лежащей (3-10 км) области.. Сколько строят, сколько настроено!!! Про цены-грустно.. Вообще никакогобокового тренда, как дяденьки здесь говорят... Лезут и лезут вверхх. На этапе сдачи дома-90 проц. квартир продано...
Не в целя паралелить ситуацию.. Просто поделился..
Сообщение отредактировал Артемий: 12.09.2012, 15:26:28
#5753
Отправлено 12.09.2012, 15:38:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
чемодан-вокзал-подмосковье?Сегодня немного время покоротал просмотром новостроек в близ-лежащей (3-10 км) области
![:mad:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/mad.gif)
![:dont:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/dont.gif)
ну-ну... кашаган, говорите? эта нефть лежит очень далеко от ожидаемого дождя халявных нефтедолларов, который якобы прольется над жаждущими! Примерно как до Луны... ИМХОА дядюшка Никс здесь нипричем, получается?
Я уже не говорю о том, что ожидаемый доджь будет литься совсем не над теми головами, которые ищут бюджетное жильё.
Тенгиз - разве не пример того, что нефть и цены на недвижку живут независимо?
Сообщение отредактировал NiX-373: 12.09.2012, 15:38:51
#5758
Отправлено 12.09.2012, 17:26:49
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Тенгиз - очень показательный обратный пример. Не будь в свое время запущен Тенгиз, цены на недвижку в Алмате сейчас бы были процентов на 30 ниже.Тенгиз - разве не пример того, что нефть и цены на недвижку живут независимо?
С запуском Кашагана на полную мощность недвижка в Алмате вырастит процентов на 50.
#5760
Отправлено 12.09.2012, 19:19:21
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну и к чему здесь эти смайлики? Это открыт Тенгиз был в 79-м году, а промышленная добыча началась в 91-м после ввода в действие нефтегазового комплекса. Напомнить, какие это были времена, когда после парада суверенитетов в одночасье рушились десятилетиями нарабатываемые хозяйственные связи? И вот тогда тенгизская нефть пришлась очень и очень кстати на глазах разваливающейся экономике Казахстана. К тому же это для Союза с его масштабами Тенгизское месторождение было второстепенным проектом, а для суверенного Казахстана это месторождение всегда значило очень много.ипать...
Тенгиз - очень показательный обратный пример. Не будь в свое время запущен Тенгиз, цены на недвижку в Алмате сейчас бы были процентов на 30 ниже.
в 80 годах чтоли?
запуск то тогда был.
Сообщение отредактировал Pref: 12.09.2012, 19:29:22
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0