Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[caken]

лента новостей гораздо хуже, увы..Берегу расшатанные нервы барыг ))

[caken]

в августе и сентябре и в прошлых годах росло, но сильнее..Весной летом припадает..
Да и рост микроскопический ) за год 5-6%. В этом может быть еще меньше.

[ylang]

в августе и сентябре и в прошлых годах росло, но сильнее..Весной летом припадает..
Да и рост микроскопический ) за год 5-6%. В этом может быть еще меньше.

это теория?
в этом году продана в моем доме 103000 (по словам риэлтора) а новые соседи говорят, что купили за 98000
в прошлом году соседка такую же продала за 84000

берем по минимуму 98000- 84000=14000 / 84000 х 100% = 17 %.

цифры сами за себя говорят! о росте цены. Допозиты дают 7-9 % максимум по старым условиям.

[NiX-373]

берем по минимуму 98000- 84000=14000 / 84000 х 100% = 17 %.

правильнее так 98000- 84000=14000 / 98000 х 100% = 14.3 %.

ну, и для сравнения с депозитом, надо бы учесть все расходу по купле-продаже и содержанию квартиры в течение некоторого времени.. да и ремонт, если он был.

Так на так и выйдет, я так думаю

Сообщение отредактировал NiX-373: 31.08.2012, 16:51:43

[Pref]

в августе и сентябре и в прошлых годах росло, но сильнее..Весной летом припадает..
Да и рост микроскопический ) за год 5-6%. В этом может быть еще меньше.

это теория?
в этом году продана в моем доме 103000 (по словам риэлтора) а новые соседи говорят, что купили за 98000
в прошлом году соседка такую же продала за 84000
берем по минимуму 98000- 84000=14000 / 84000 х 100% = 17 %.
цифры сами за себя говорят! о росте цены. Допозиты дают 7-9 % максимум по старым условиям.

Это теория адептов крушения цен. Причем не всех поголовно (есть и среди них адекватные люди, тот же Селект, например), а тех, кто любит сочинять сказки и небылицы. Факты же тем временем таковы, что только прямой рост цен на недвижимость составляет 11-12% в год, а с учетом доходов от здачи в аренду 25-30%. Это в 2 с лишним раза больше, чем доходность по самому высокому депозиту.

Сообщение отредактировал Pref: 31.08.2012, 17:01:35

[caken]

че мелочиться то, пишите сразу-1000% в...месяц ))

[caken]

К сожалению сказав даже тысячу раз слово халва во рту слаще не становиться..

[Pref]

Математические расчеты - вещь упрямая.
Правда, после того, как вы однажды заявили, что 8х3 = 26, подобные аспекты с вами, видимо, бесполезно обсуждать.
Да и приведенные здесь примеры фактосделок говорят о многом...

[ylang]

берем по минимуму 98000- 84000=14000 / 84000 х 100% = 17 %.

правильнее так 98000- 84000=14000 / 98000 х 100% = 14.3 %.

ну, и для сравнения с депозитом, надо бы учесть все расходу по купле-продаже и содержанию квартиры в течение некоторого времени.. да и ремонт, если он был.

Так на так и выйдет, я так думаю

эти квартиры были приватизированы за купоны и проданы первыми хозяевами. Ну а стоимость ремонта - максимум 10000 зеленых.

на счет вашей поправки в расчете не согласна сравнивать прирост со стоимостью продажи. Прирост надо сравнивать с базовой величиной. Значит если мы сравниваем рост цен за год, то и берем соотношение прироста в отношении к прошлогодней цене.

[Pref]

берем по минимуму 98000- 84000=14000 / 84000 х 100% = 17 %.

правильнее так 98000- 84000=14000 / 98000 х 100% = 14.3 %.
ну, и для сравнения с депозитом, надо бы учесть все расходу по купле-продаже и содержанию квартиры в течение некоторого времени.. да и ремонт, если он был.
Так на так и выйдет, я так думаю

на счет вашей поправки в расчете не согласна сравнивать прирост со стоимостью продажи. Прирост надо сравнивать с базовой величиной. Значит если мы сравниваем рост цен за год, то и берем соотношение прироста в отношении к прошлогодней цене.

+1. Девушки обычно не очень сильны в математике, но в данном случае это абсолютно правильное замечание.
Год назад квартира стоила 84 000, через год была продана за 98 000. Прямой рост стоимости - 17% за год.

[ylang]

че мелочиться то, пишите сразу-1000% в...месяц ))

я пишу реальные цифры реальных сделок, а не усредненные цифры аналитических расчетов и обзоров-)

и кроме того. За аналогичную квартиру мне предлагали в июле 100000, сейчас 105000 (как в акте оценки от оценочной независимой компании).

[ylang]

берем по минимуму 98000- 84000=14000 / 84000 х 100% = 17 %.

правильнее так 98000- 84000=14000 / 98000 х 100% = 14.3 %.
ну, и для сравнения с депозитом, надо бы учесть все расходу по купле-продаже и содержанию квартиры в течение некоторого времени.. да и ремонт, если он был.
Так на так и выйдет, я так думаю

на счет вашей поправки в расчете не согласна сравнивать прирост со стоимостью продажи. Прирост надо сравнивать с базовой величиной. Значит если мы сравниваем рост цен за год, то и берем соотношение прироста в отношении к прошлогодней цене.

+1. Девушки обычно не очень сильны в математике, но в данном случае это абсолютно правильное замечание.
Год назад квартира стоила 84 000, через год была продана за 98 000. Прямой рост стоимости - 17% за год.

Pref , мерси-))

[caken]

Математические расчеты - вещь упрямая.
Правда, после того, как вы однажды заявили, что 8х3 = 26, подобные аспекты с вами, видимо, бесполезно обсуждать.
Да и приведенные здесь примеры фактосделок говорят о многом...

не хотел позорить, но видимо придется
1. год 100 * 8%=108
2. 108 * 8 %=116,8
3. 116,6 * 8%=125.97 (с округлением 126
Учите мат часть, напрягайте мозги. Надеюсь вопрос исчерпан, больше мы к нему возвращаться не будем.

[caken]

конкретные факты не интересны тем что могут всякими, я знаю десятки примеров когда квартиры были проданы ниже покупной цены, иногда в 2 раза...

[ylang]

конкретные факты не интересны тем что могут всякими, я знаю десятки примеров когда квартиры были проданы ниже покупной цены, иногда в 2 раза...

конечно, примеров много разных. Но ниже покупной в 2 раза..??? Это если в азартные игры проигрывать, то может так ...

[caken]

вы может пропустили этот период, но не так давно кв м доходил до почти 4000...И как раз объемы продаж были значительны, другими словами купивших по таким ценам не мало ))

[Pref]

Математические расчеты - вещь упрямая.
Правда, после того, как вы однажды заявили, что 8х3 = 26, подобные аспекты с вами, видимо, бесполезно обсуждать.
Да и приведенные здесь примеры фактосделок говорят о многом...

не хотел позорить, но видимо придется
1. год 100 * 8%=108
2. 108 * 8 %=116,8
3. 116,6 * 8%=125.97 (с округлением 126
Учите мат часть, напрягайте мозги. Надеюсь вопрос исчерпан, больше мы к нему возвращаться не будем.

Единственный, кого вы опозорили своими расчетами - это себя самого. Достаточно вернуться на несколько страниц назад, посмотреть вашу "высшую математику", сопоставить с этим сообщением, и сразу становится понятно, как недалеко вы ушли от уровня детского сада. Да и вне математики вы тоже очень сильны - ваш "тихо закрытый" РФЦА говорит о многом... и к этим примерам во избежание вашего дальнейшего позора действительно возвращаться уже не интересно...

Сообщение отредактировал Pref: 31.08.2012, 18:22:43

[caken]

ну так вы поняли то надеюсь как считаются проценты??
Лучше пишите про любовниц изза которых вырастут цены в алмате )))

[Pref]

Про вас, ваши расчеты и ваши выдуманные данные по инфляции

К настоящему (1869$) времени с июля 2009 года (1469$) цена выросла на 25% - инфляция - 26%

(рост на самом деле составил 1869-1469/1469 = 27%, тогда как инфляция за этот период 21,44%), а также про ваш "тихо закрытый" РФЦА мне уже давно все понятно.
Единственное, что меня еще интересует, это почему вы забыли про ваш излюбленный лозунг "Нур-Отан атакует" ?

Сообщение отредактировал Pref: 31.08.2012, 19:01:30

[caken]

я всего лишь спросил-теперь ясно почему 3 по 8% = 26?? )
А кому интересна бумажная инфляция? Надеюсь вы честный человек и будете всегда следовать официальной инфляции в жизни )) Или вы все же не совсем честный, а только когда нужно подогнать удобную цифирь ))
Удачных выходных, завтра как раз Бернанке своей речью может сильно повлиять на рынки!