![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#5021
Отправлено 13.07.2012, 16:08:19
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ваша ссылка, как обычно, не несет никакой смысловой нагрузки по обсуждаемому вопросу.http://www.zakon.kz/...2-azk-otkazalo-
v-prodolzhenii.html
" по результатам
анализа в связи
отсутствия необходимости присутствия на
рассматриваемых рынках
квазигосударственных организаций принято
решение об отказе в продолжении дальнейшей
деятельности АО «Национальный
процессинговый центр» и АО «Региональный
финансовый центр г. Алматы» (АО «РФЦА). "
Вот подлинный текст указа президента.
О дальнейшем совершенствовании системы государственного регулирования финансового рынка Республики Казахстан
Указ Президента Республики Казахстан от 12 апреля 2011 года № 25
"Казахстанская правда" от 13.04.2011 г., № 123-124 (26544-26545)
В соответствии с подпунктом 5) статьи 44 Конституции Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Упразднить Агентство Республики Казахстан по регулированию деятельности регионального финансового центра города Алматы и Агентство Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (далее - агентства) с передачей их функций и полномочий Национальному Банку Республики Казахстан.
2. Определить Национальный Банк Республики Казахстан правопреемником по обязательствам упраздняемых агентств.
3. Правительству Республики Казахстан и Национальному Банку Республики Казахстан принять меры по реализации настоящего Указа.
4. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на Администрацию Президента Республики Казахстан.
5. Настоящий Указ вводится в действие со дня подписания.
Президент
Республики Казахстан Н. НАЗАРБАЕВ
как вы могли заметить, про Марченко там ничего не сказано, зато четко и доходчиво сказано про нацбанк, которому переданы все функции и полномочия агентства, и который возглавляет никто иной, как суперпрофессионал Марченко. А вот про кого там действительно не сказано ни слова, так это про мифических " уважаемых агашек" и их "хорошую жизнь".
Ну и для самых талантливых приведу ссылку на сайт Регионального финансового центра г. Алматы, которого, по вашему мнению, уже нет...
![:faceoff:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/faceoff.gif)
http://www.rfca.gov.kz/
Сообщение отредактировал Pref: 13.07.2012, 16:10:23
#5022
Отправлено 13.07.2012, 16:15:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Это пока в России, но и у нас могут вводить такие законы.
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
А еще у нас теоретически могут вводить такие законы, как в Гондурасе, Зимбабве и Папуа-Новой Гвинее...
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Вот как высок полет фантазии у адептов крушения цен, когда все остальные аргументы, даже уровня якобы "тихо закрытого" РФЦА
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
![:faceoff:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/faceoff.gif)
Сообщение отредактировал Pref: 13.07.2012, 16:22:13
#5023
Отправлено 13.07.2012, 16:46:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
На Сакена не рассчитываю )), а вот NIX-y, думаю, будет полезно...
К 2016 году ВВП на душу населения республики вырастет до $15 тыс.
Инфляция в первом полугодии в Казахстане составила всего 2,7% против 5,1% годом ранее. При этом власти уверены, что в стране наблюдается рост экономики, сообщает корреспондент Total.kz со ссылкой на пресс-службу премьер-министра РК.
По данным Министерства экономического развития и торговли Казахстана, положительное влияние на рост экономики оказывает возрастающая потребительская активность. Вырос спрос на услуги транспорта – на 7,2%, на услуги связи – на 13,3%. Рост оптово-розничной торговли составил – 14,3%. Отмечает рост в обрабатывающей промышленности – 105,7%. Возросли и объемы инвестиций в основной капитал – на 5,9%, продолжает приводить положительные данные пресс-служба главы правительства. Рост жилищного строительства составил 20,8%. Инвестиции в строительство составили 134 млрд. тенге, в эксплуатацию введено 2,4 млн. кв.м жилья. Доходы республиканского бюджета составили 2,7 трлн. тенге.
На финансовом рынке Казахстана наблюдается рост депозитов на 14,8%, кредитов — на 17,4 %. Международные резервы страны, с учетом средств Национального фонда, с начала года увеличились на $12,9 млрд. и составили $85,9 млрд.
Все это позволяет ожидать значительного роста ВВП республики.
«В ближайшие пять лет Казахстан должен войти в группу стран с высоким уровнем дохода. К 2016 году уровень ВВП на душу населения должен составить не менее $15 тыс.», говорится в сообщении.
#5027
Отправлено 13.07.2012, 21:05:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Да ладно.
Рост жилищного строительства составил 20,8%. Инвестиции в строительство составили 134 млрд. тенге, в эксплуатацию введено 2,4 млн. кв.м жилья.
2400000:60 = 40000 средних квартир.
Вердикт: крушению быть.
17000000 человек / 40000 квартир = 425 человек в одной квартире???
это переплевывает китай по плотности населения в одной комнате ))))))))))))))))))
#5029
Отправлено 13.07.2012, 22:38:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Скрытый текст
Реальность такова, что Китаю, США и ЕС придется снизить потребление. Китаю в случае подтверждения долговой проблемы и ее реализации.
Эмиссия ничем необеспеченных денег не сможет решить им вопрос поддержания их потребления на прежнем высоком уровне.
Развитие ситуации по вышеназванным странам:
Первое, потребление основывается на росте долга.
Второе, долг выплачивается за счет эмиссии - рост инфляции.
Третье, рост инфляции ведет к повышению процентных ставок обслуживания долга.
Четвертое, эмиссия прекращается, соответственно прекращается финансирование потребления.
Если четвертое условие не соблюдается, то в действие вступает...
Пятое, отказ инвесторов от покупок облигации (падение курсов валют) и уход в более стабильные активы - например, в золото.
Шестое, покупка облигации осуществляется непосредственно ЦБ (ФРС, ЕЦБ, НБК), продолжение эмиссии.
Седьмое, инвесторы благодаря маржевой торговле продают огромные объемы валют вышеназванных стран.
Восьмое, гиперинфляция - Катастрофа на рынке недвижимости Алматы (шутка).
Пример - стоимость долга по греческим облигациям (2-летним) достигала 45%.
![Изображение](http://static6.businessinsider.com/image/4e563130eab8ea3310000010/greek-2-yr-govt-bond-8-25-11.jpg)
Так что на четвертом действии все это прекращается (падение уровня потребления).
Большое количество добываемого сырья (нефть, металлы и т.д.) невостребовано. Цены на все товары идут вниз.
Реализация дефляционного сценария в мировой экономике.
Поэтому Казахстаном, Россией и Беларусией создан ТС и ЕЭП. Так как высвободившийся объем сырья будет направлен на потребление внутри данных экономических зон.
Программа ФИИР, попытка подготовиться к мировому дефляционному сценарию.
Цены на недвижимость пойдут вниз, т.к. высокое потребление будет также обеспечиваться большими объемами строительства и ввода в эксплуатацию нового жилья.
Сообщение отредактировал JoKers: 13.07.2012, 22:46:31
#5033
Отправлено 13.07.2012, 23:14:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
17000000 человек / 40000 квартир = 425 человек в одной квартире???
это переплевывает китай по плотности населения в одной комнате ))))))))))))))))))
Вы неправильно посчитали, 17 млн. чел. не живет на улице, в степи.
есессно. Но 40000 квартир - это капля в море.
з.ы.
даже если посчитать правильно, все равно жилье в дефиците. Новое и качественное и доступное.
Сообщение отредактировал ylang: 13.07.2012, 23:15:19
#5034
Отправлено 14.07.2012, 11:27:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
#5035
Отправлено 14.07.2012, 12:22:19
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вы правы безусловно, рассматривая приобретение жиья "для себя", а не для "инвестиций"!Или я неправ?
Удачи вам.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
специально домами не занимаюсь, но такое впечатление, что дома подешевели немного.
Одно время было так "2-комн. кв"="3-комн. дом", "3-комн. кв"="4-комн. дом", "4-комн. кв"="5-6-комн. дом",
Сообщение отредактировал NiX-373: 14.07.2012, 12:23:06
#5036
Отправлено 15.07.2012, 12:48:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Три компонента "идеального шторма" -
глобального экономического бедствия,
которое затмит и Великую депрессию, и
кризис 2008 года, вот-вот соберутся
вместе. "Идеальный шторм" придумал
нобелевский лауреат Нуриэль Рубини,
предсказавший предыдущий кризис, и
прозванный за мрачные, но
сбывающиеся прогнозы "Доктор Рок".
Всадники этого апокалипсиса: рецессия в
экономике США, кризис или даже развал
еврозоны и остановка роста экономики
Китая. Первые два уже гарцуют по
планете, а вот третий, как казалось
многим аналитикам, не появится вовсе.
Но времена меняются и сегодня
признаки замедления китайской
экономики появляются один за другим.
#5037
Отправлено 15.07.2012, 12:59:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1. США-безработица, слишком большая кредитная нагрузка у населения, растущий госдолг. Похоже ничего уже не смогут исправить.
2. Европа-банки, страны должники вроде греции, испании и тп. Число этих стран будет увеличиваться. Многие или сами выйдут из евровалюты либо их попросят. Все это приведет к схлопыванию евро, которая останется в 2-3 странах или ее ликвидация. Тоже ничего не смогут исправить.
3. Китай-зависимость экспортная от состояния США И Европы. Уже это вызывает почти не решаемую проблему, так же высокая коррупция, раздвоение личности у Китая (между капталистами и коммунистами), приписка стат данных, пузыри в финансах и недвижимости. Здесь тоже вряд ли чего сумеют исправить...
#5039
Отправлено 15.07.2012, 14:52:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Второй квартал этого года стал
провальным для нефтяного рынка.
Корзина ОПЕК по итогам квартала стоит
$93,98 за барр. - это самое низкое
значение за последние полтора года,
такие данные приведены в
опубликованном на этой неделе
ежемесячном отчете ОПЕК.
#5040
Отправлено 15.07.2012, 14:53:00
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Кризис идет как по нотам, точно спрогнозированный некоторыми экономистами.
1. США-безработица, слишком большая кредитная нагрузка у населения, растущий госдолг. Похоже ничего уже не смогут исправить.
2. Европа-банки, страны должники вроде греции, испании и тп. Число этих стран будет увеличиваться. Многие или сами выйдут из евровалюты либо их попросят. Все это приведет к схлопыванию евро, которая останется в 2-3 странах или ее ликвидация. Тоже ничего не смогут исправить.
3. Китай-зависимость экспортная от состояния США И Европы. Уже это вызывает почти не решаемую проблему, так же высокая коррупция, раздвоение личности у Китая (между капталистами и коммунистами), приписка стат данных, пузыри в финансах и недвижимости. Здесь тоже вряд ли чего сумеют исправить...
Pref, на данный момент более прав, чем Вы.
Программы QE ЦБ зависят от инфляции, насколько мне известно она ниже их таргетируемых уровней (ЕЦБ-2%, НБК-4%, ФРС-около 2%).
Если даже в какой-нибудь из данных трех экономик в ближайшее время реализуется долговой кризис, то как минимум еще одна программа QE будет реализована вышеназванными ЦБ.
Инфляция им это позволяет, а как только инфляция начнет превышать их таргетируемые уровни, то вот с этого момента очередные QE будут иметь больше негативных моментов для них, чем положительных.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0