![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-23054.jpg?_r=0)
Катастрофа на рынке недвижимости АлматыКрах цен на жилье неизбежен
#5001
Отправлено 12.07.2012, 22:48:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В 2007 тоже так говорили... 3000$ за метр считали грошами, а сейчас и 2000$ отличная цена ))
Сакен, при всем уважении, должен высказать мнение, что по многие высказывания основаны на общих принципах, действие которых может быть очевидной реальностью или очевидным заблуждением лет эдак через 10-20.
Сегодня клиент купил для своего собственного проживания небольшую трешку стоимостью 3400 за 1м2 в чистовой отделке. "Барыга" счастлив, что "срубил" для себя и своей семьи трешку тонн баков, продавец счастлив, покупатель счастлив. Что ещё надо? Сидеть и нагонять страху от катаклизмов? Было бы у меня жизни лет эдак 150-200, то мог бы там строить "эпохальные" планы, но... Но жизнь довольно коротка. Надо делать больше добрых дел и жизнь будет легкой и непринужденной...
Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.07.2012, 22:50:26
#5002
Отправлено 13.07.2012, 01:08:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Нуриель Рубини (нобелевский лауреат по экономике) вчера высказался что ожидает в 2013 рецессию в Сша, развал Еврозоны, войну в Иране и проблемы в Китае. Он по вашему тоже "нагнетает страхи"?
если не нравиться реальность можно же смотреть только Хабар!
#5004
Отправлено 13.07.2012, 09:39:10
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
И какова же эта реальность?если не нравиться реальность можно же смотреть только Хабар!
1) США и Евросоюз печатают уже даже не сотни миллиардов, а триллионы ничем не обеспеченных долларов и евро.
2) Стоимость нефти, газа, металлов, урана, пшеницы подошла к своим максимальным отметкам. В частности, нефть уверенно держиться на уровне 100 долларов за баррель (и это при том, что бюджет РК рассчитывался исходя из значительно меньшей стоимости нефти), и по итогам года может побить свои исторические максимумы.
3) Острый дефицит жилья, подкрепляемый ростом численности населения РК в целом, особенно в областных центрах, и неконтролируемый рост численности населения в Алматы как в экономической и финансовой центре РК.
4) Стремительный рост цен на все группы товаров внутри РК, в том числе на строительные материалы.
5) Снижение ставки вознаграждения по банковским депозитам и отсутствие альтернативных вариантов вложения свободных денежных средств.
Если такая реальность кому-то и не нравится, то больше всего тем, у кого до сих пор нет собственного жилья. Видимо, Сакен, как обычно, слегка лукавит, отвечая на вопрос, чем вызван его интерес к этой теме, и тож входит в эту группу заинтересованых лиц.
#5005
Отправлено 13.07.2012, 10:22:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1. Наша нефть не brent, а ниже качеством и цена соот-но ниже
2. продается через офшоры со значительной скидкой, там и близко нет цен 100-90! Хорошо если 60...
3. Нефть угрожающе снижается и если сохранит темп падения то откатится до 60-70 по brent..а наша и вовсе до 40!
А при кризисе предпологаю что Ата пострадает значительно, тк во многом базируется на финансовой отрасли, которая и пострадает первой, тк кризис ФИНАНСОВЫЙ! Производство в ате есть, но его не много.
И кстати когда много было надежд на РФЦА (Региональный Финансовый Центр Алмата), так вот недавно эту организацию тихо закрыли. Делайте выводы..
#5006
Отправлено 13.07.2012, 10:41:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Очередные байки от адептов крушения цен...
1) Нефть была 147 долларов за баррель в 2008-м году, но очень непродолжительный период времени, всего несколько дней.
Теперь сравните среднегодовую стоимость нефти в 2008-м году со среднегодовой ценой нефти например за прошлый год. В каком году нефть стоила больше? То-то же. А по итогам 2012-го года, в течении первых четырезх месяцев которого котировки проходили возле отметки 120 долларов за баррель, среднегодовая стоимость нефти и вовсе может превзойти исторические среднегодовые максимумы.
2) Про закрытие РФЦА - так это вообще глупость несусветная. Функции и полномочия РФЦА были переданы Нацбанку РК (так же как и агентства по финансовому надзору, ктстати), в составе которого созданы соответствующие комитеты - по финансовому надзору и РФЦА. По-прежнему действует закон РК "О региональном фингансовом центре города Алматы". Сакен, давно хотел вас спросить, зачем вы так много пишете о том, в чем толком не разбираетесь?
Сообщение отредактировал Pref: 13.07.2012, 10:46:13
#5007
Отправлено 13.07.2012, 11:01:57
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
И кажется форум этот свободный, мое мнение не обязательно должно совпадать с вашим.
И лучше следите за своими данными высосанными из пальца если не сказать еще хуже
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
Универсальный совет барыгам-вы сами вляпались с недвигой и зачем теперь обвинять всех кто лучше вас предвидел ситуацию. Некрасиво.
#5008
Отправлено 13.07.2012, 11:05:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
так вот недавно эту организацию тихо закрыли. Делайте выводы..
За 20 лет "независимости" закрыли множество "многозначительных" организаций, однако несмотря на Хабар, КТК и НТК, а также ФРС США, жизнь продолжается. Выживет тот, кто хочет работать, кто постоянно стремится к лучшему, кто постоянно совершенствуется. Ждать "благодати" от эпохальных катаклизмов - лично это не мое. Пойду лучше сделаю что-нибудь великое))
#5010
Отправлено 13.07.2012, 11:15:18
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ваши данные о закрытии регионального финансового центра города Алматы или мои данные о том, что Региональный Финансовый центр вовсе не закрывался, а его полномочия были переданы из Агентства в Нацбанк?
Или, может быть, ваши данные о максимальной среднегодовой стоимости нефти в 2008-м году или же мои данные о том, что среднегодовая стоимость нефти в 2011-м году была больше?
А на предыдущий вопрос вы так и не ответили - зачем вы так много пишете о том, в чем толком не разбираетесь?
#5011
Отправлено 13.07.2012, 11:20:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
и еще добавлю про самое главное. Хотя предпологаю уважаемым барыгам трудно переваривать такую информацию )))
Мировая система капитализма подходит к концу. .... Куда еще расти? Планета Земля закончилась. Вот теперь и выбрасывают деньги с вертолетов ))))
Вся кредитно-капиталистическая система помирает с ее признаками-раздутой финансовой системой, высокими ценами на недвижимость, акциями и тп. При таком глобальном катаклизме ну никак не возможен стабильный, не кратковременный рост недвижимости
тэкс... и что у нас потом после капитализма..? социализм? коммунизм..? Тогда и беспокоиьтся не о чем-) Всем по потребностям будет. А пока желающие могут поиграть в "Недвижимость" как раньше, на заре перестройки игшрали в "Монополию" -)
А старые купюры то выводятся из оборота!
новые купюры массово в оборот выходят...
1000 тг новой купюры - 1000 тг старой = 0 (увы...)
ничего подобного - старые купюры в ходу.
#5012
Отправлено 13.07.2012, 11:26:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну рухнет система. Ну не будет бакса, ну не будет таньга. Ну будет эквивалент денег совсем другим.
Ну будут так и оставшиеся Всегда Необходимыми квартиры менять на барашков, деушек и павлинов. По-мне так даже лучше!)
И вообще, а чего все уговаривают Сакена? )) У него-Роль!
Тут мнооого прощелыг с лозунгами еще лазало... Передохли от злости что-ли..
С Сакеном все ясно-Никакие доказательств и доводы не помогут. Оне Гордон в засаде.)
Этт как про придурка Навального нехорошие факты его поклонникам выкладывать: они(поклонники) усе равно твердят одно: Бог! Правдолюбец! Святой!
Тьфу, гребанные фанаты!)
Сжечь бы Сакена....)
П.С Обоих. С Навальным!
Сакен, вам льстит? )
именно - с натурального обмена началось, им и закончится-) А если объемы товаорв вырастут и превысят объемы личного пользования, то ведь никто не помешает пользоваться узелками, ракушками или снова металлическими кругляшками
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
Жизнь вечна, круговорот всего в природе и социуме и есть Жизнь-)
з.ы.
Сакен наверное идеологический зонд - изучает мнение масс, вытасивает их из тихих междусобойных бесед и делает пригоднями для изучения -)
#5013
Отправлено 13.07.2012, 11:30:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Прально, тут и беспокоиться не о чем...тэкс... и что у нас потом после капитализма..? социализм? коммунизм..? Тогда и беспокоиьтся не о чем-)
и еще добавлю про самое главное. Хотя предпологаю уважаемым барыгам трудно переваривать такую информацию )))
Мировая система капитализма подходит к концу. .... Куда еще расти? Планета Земля закончилась. Вот теперь и выбрасывают деньги с вертолетов ))))
Вся кредитно-капиталистическая система помирает с ее признаками-раздутой финансовой системой, высокими ценами на недвижимость, акциями и тп. При таком глобальном катаклизме ну никак не возможен стабильный, не кратковременный рост недвижимости
Просто Сакен, как обычно, не понимает (или делает вид, что не понимает), что если рухнет современная денежно-кредитная система, то вместе с ней неизбежно рухнет и американский доллар, и жестко привязанный к нему казахстанский тенге, а стоимость недвижимости в этом случае, выраженная в денежных знаках, вообще взлетит до небес.
Если сказать точнее, то недвижимость просто вообще никто не будет продавать за ничего уже не стоящие деньги.
Сообщение отредактировал Pref: 13.07.2012, 11:32:10
#5014
Отправлено 13.07.2012, 11:36:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
Вы счиатете среднегодовую цену, но после 150 нефть в том же году грохнулась до 40...поэтому среднегодовая получилась не высокая. А падение цен на недвижимость было при еще высокой среднегодовой цене нефти, те даже высокая среднегодовая цена нефти не помогла...
У меня до сих пор есть буклетики 2007 года типа Недвижимость всегда в цене!, Квартиры расходятся как пирожки! Недвижимость не может падать, она будет только расти! и тп Видимо писали такие же как вы-"хорошо разбирающиеся". А мы, "ничего не понимающие" писали о возможном падении. Время-самый лучшый судья. Пока что 1:0 в нашу пользу.
Заменяют не ВСЕ старые купюры на новые есстественно, а ветхие. Ну есть такая функция у нацбанка, уничтожить ветхую, порванную и тп банкноту и вместо нее напечатать другую. В данном случае печатают сразу с новым дизайном, ничего особенного...
#5015
Отправлено 13.07.2012, 11:40:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Коррупция и долги угрожают Китаю
Скрытый текст
странно читать :"Если завтра спрос на китайские товары в мире упадет,..."
а с чего бы ему падать? Если отлько всякие международные соглашения не примут в отношении Китая меры и санкции.
может причина такой ситуации в Китае в том, что Китай и Япония являются крупнейшими держателями доллара за рубежом и ключевыми кредиторами США. Их резервы на двоих составляют 4,5 триллиона долларов, причем большая их часть приходится на долларовые активы.
при этом Китай и Япония перешли на бездолларовые взаиморасчеты, начав прямую взаимную торговлю валютой без использования доллара, сообщает Agence France-Presse. При этом коридор, в котором юань и иена будут торговаться, является более широким, чем для пары юань-доллар.
Согласно договоренности, китайские регуляторы будут ежедневно устанавливать курс, а биржа будет иметь возможность изменить его на три процента в ту или иную сторону. В паре доллар-юань изменения не могут быть больше 1 процента.
Торговые сделки будут осуществляться на рынках в Шанхае и Токио. Скорее всего, между курсом в Японии и Китае поначалу будет разница, но в будущем они должны сравняться.
Как заявил министр финансов Японии Дзюн Адзуми, избавление от доллара как валюты-посредника позволит снизить стоимость транзакций и сократить риски финансовых институтов. Он добавил, что в будущем страны начнут полномасштабную свободную торговлю валютой.
Китай ограничивает конвертируемость юаня, так как опасается, что слишком сильные его колебания могут повредить национальной экономике. Поэтому прямой обмен валюты с иностранными партнерами был затруднен.
В то же время в последние годы КНР старается постепенно либерализовать обмен, стремясь к снижению зависимости от доллара и евро. Пекин уже заключил ряд соглашений с иностранными государствами о биржевой торговле валютами, а также о взаиморасчетах при внешнеторговых операциях.
а также стоит учесть мнение российского банкира:
Юань может стать резервной валютой в течение десяти лет
(с) kursiv.kz
Юань может стать резервной валютой в течение десяти лет,- заявил первый зампред ЦБ РФ Алексей Улюкаев в опубликованном во вторник интервью "Российской газете".
"...Китай действительно принял, судя по всему, решение о превращении юаня в резервную валюту. У них, похоже, разработан для этого специальный план действий. Но для его реализации потребуется не год, не три, не пять лет. Наверное, можно говорить о горизонте в 10 лет и более", - констатировал зампред ЦБ РФ.
По словам Улюкаева, для того, чтобы российский Центробанк включил юань в структуру своих резервов, нужно, чтобы юань попал под определение Международного валютного фонда и Китай снял ограничения по движению капитала.
"...И у нас не будет ни одного юаня в резерве до тех пор, пока Китай этого не сделает, - подчеркнул собеседник газеты. - Потому что у нас должна быть гарантия, что мы всегда сможем не только легко войти в юань, но и выйти из него".
http://prodengi.kz/l...ie_desyati_let/
#5018
Отправлено 13.07.2012, 12:10:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну вот, очередные байки в ходу. Функции и полномочия агентства были переданы в Нацбанк целиком и в полном объеме, а региональный финансовый центр как существовал, так и существует. Зачем вы приплетаете сюда "хорошую жизнь" и "агашек", которых якобы не хотят выкидывать "на улицу"? Наоборот, с включением РФЦА в состав нацбанка количество руководящий должностей было сокращено. А включили РФЦА и АФН в состав Нацбанка потому, что его руководитель Марченко - профессионал высочайшей квалификации.Рфца прикрыли и весьма ограниченные функции передали в другую организацию не от хорошей жизни, не ужели не понятно. Да и не выбрасывать же уважаемых агашек на улицу
))
Об этом и идет речь. Стоимость нефти может кардинально изменяться (расти или падать) в короткие промежутки времени. Как например, в этом году она поднялась до 120, сейчас упала до 100, а завтра опять может взлететь до 150. Поэтому все макроэкономические расчеты строятся исходя не из одномоментной (150 или 40 долларов за баррель), а среднегодовой стоимости нефти, которая с 2009-го года неуклонно растет.Вы счиатете среднегодовую цену, но после 150 нефть в том же году грохнулась до 40...
Вы не поверите, но с 2004-го по 2007-й я тож писал о грядущем падении цен. Потому что это было очевидно. Так же как сейчас очевидно, что цены будут расти. Так что счет не 1-0, а уже 2-0, и пока вы не поменяете свою точку зрения, этот разрыв с каждым годом будет только расти.А мы, "ничего не понимающие" писали о возможном падении. Время-самый лучшый судья. Пока что 1:0 в нашу пользу.
#5019
Отправлено 13.07.2012, 13:01:36
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
v-prodolzhenii.html
" по результатам
анализа в связи
отсутствия необходимости присутствия на
рассматриваемых рынках
квазигосударственных организаций принято
решение об отказе в продолжении дальнейшей
деятельности АО «Национальный
процессинговый центр» и АО «Региональный
финансовый центр г. Алматы» (АО «РФЦА). "
Перевожу на доступный язык - "скрипач не нужен". Функции его передаются в нацбанк, не наоборот. Те теперь законы и правила нацбанка будут превалировать над положениями РФЦА, это автоматически урезает его полномочия, и про супер професионала Марченко там почемуто ни слова
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
Про среднегодовую нефти может чуть позже дам графики и цифры.
Да, кстати это не вы утверждали что у нас свободная рыночная экономика?
#5020
Отправлено 13.07.2012, 13:33:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
бури.
Правительство готовит Госдуму к
непопулярным решениям осени 2012
года. www.kommersant.ru/doc-rm/1979340
Социального мира не
ожидается: уже осенью Минтруд
должен представить первые решения
по пенсионной реформе, в числе
ближайших непопулярных социальных
решений, которые обсуждаются в
Белом доме, есть и отказ от
очередной индексации пособий, и ряд
других проблемных нововведений. И в
Минтруде, и в Госдуме "осеннюю
бурю" считают неизбежной.
Это пока в России, но учитывая схожесть наших экономик и особенно Таможенный союз и у нас могут вводить такие законы.
Видимо первые признаки эффекта от дешевеющей нефти, банально денег начинает не хватать для индексации пособий, пенсий и тп.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0