Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[зимазима]

Он уточнил, что в первом полугодии 2011 года цены по всем регионам выросли на 20-25%. «То есть на первичном рынке нет предложения нового жилья, а на вторичном – то, что имеется сейчас, оборачивается и становится инструментом спекулятивного торга», - отметил зампред ФНБ.

ага квартирки на 1 этаже преобладают ))) Преобладает квартиры 1962 г постройки. Тут уж не по спекулируешь.
Я понимаю если спекулировать на ЖК 2009 года постройки с квадратурой 95 м2

[зимазима]

Суд Москвы рассмотрит иски дочерней компании БТА банка о взыскании 1,7 млрд руб.


Арбитражный суд Москвы рассмотрит иски ООО "Тураналем Финанс" (дочерняя компания казахстанского БТА банка) к ООО "АТТА Ипотека" о взыскании 1,175 млрд руб. и 545,97 млн руб. Также компания просит суд обратить взыскание на заложенное имущество.

Суд отложил рассмотрение дел в связи с неявкой арбитражных заседателей.

В 2005г. истец выдал ответчику первый заем в размере 855 млн руб. Второй заем на 400 млн руб. был выдан в 2006г. Срок погашения денежных средств истекал в 2009г. В связи с тем, что компания "АТТА Ипотека" не исполнила свои обязательства, ООО "Тураналем Финанс" обратилось с исками в Арбитражный суд Москвы.

Всего "Тураналем Финанс" подало пять исков к ООО "АТТА Ипотека" на общую сумму свыше 4 млрд руб.

ООО "Тураналем финанс" было образовано в 2004г. в Москве с целью привлечения средств для банка через выпуск рублевых облигаций и векселей. Акционерное общество "БТА Банк" - казахстанский банк, на ноябрь 2009г. являлся вторым по размеру активов в казахстанской банковской системе. Штаб-квартира находится в Алма-Ате. Банк работает в сфере корпоративного и розничного бизнеса, торгового финансирования, фондового рынка, лизинга, ипотеки, пенсионных накоплений и др. У банка имеется 22 филиала и 193 расчетно-кассовых отделов по Казахстану, представительства в Баку, Душанбе, Бишкеке, Екатеринбурге, Киеве, Минске, Москве, Тбилиси и Шанхае.

На 30 июня 2009г. совокупный внешний долг банка составлял 12,15 млрд долл., внутренний - 2,38 млрд долл.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ev...10/480143.shtml

Сообщение отредактировал зимазима: 03.10.2011, 15:15:15

[акжан]

Цены на жилье в РК выросли за полгода на 20-25% из-за дефицита ссылка

А вы читали комментарии ???

Комментарии
[цитировать]
#1, Гость_Гарик, 3 октября 2011 13:54
к бабке не ходи этот кекус явно фуфло гонит он или чьи то интересы или свои лоббирует
[цитировать]
#2, Гость_дом, 3 октября 2011 14:10
Заказ снова поступил от б@рыг. Ажиотаж хотят всколыхнуть. Поверьте дураков нет уже. сейчас сломя голову никто не покупает жилье. Объявления о продаже жилья, в том же количестве пестрят в газетах и на улицах по всей стране. Предложение еще превышает спрос.
[цитировать]
#5, Гость_Алматылық, 3 октября 2011 14:15
хэхэхэхэ, интересно, куда они вырастут, если их никто не будет покупать, и так население по уши в долгах, вот сказали wink
[цитировать]
#7, Гость_кара, 3 октября 2011 14:19
нда, и где он такую инфо взял. Куандык что, с похмела в понедельник стат. данные за 2006 год посмотрел??? или он живет в отдельно взятом Казахстане, где его недвижимость растет по 25% в год?
[цитировать]
#8, Гость_голова, 3 октября 2011 14:51
Недвижимость и так практически никто не покупает так она еще на 25 % выросла, скоро точно застой будет.
[цитировать]
#9, Гость_2т9, 3 октября 2011 14:51
То говорили цены растут из-за ипотеки. Теперь растут из-за ее отсутствия. Прямо как с долларом и ценами на нефть.
[цитировать]
#10, Гость_New Yo, 3 октября 2011 15:01
На сайте крыша кз есть объявления по продаже вилл, котеджей, особняков, пенхаусов Алматы со стоимостью до 5 000 000 долларов США. Вопрос: Кто покупает такие дорогие дома в Кз? За эти деньги можно купить дома в США, Канаде, Германии, Англии, Австрии, Швейцарии и т.д.

А вы читали комментарии ???

[RedRose]

Обвинять риэлторов , думаю, не стоит, т.к. они многие и сами не рады, что ничего не продается. Это не в их интересах, чтобы продажи стояли. Но дело именно в продавцах, которые не могут сложить цену своим хибаркам, за которые, кстати, они платили гораздо меньшие суммы. Это то понять они не хотят. Не хотят понимать и то, что поезд высоких цен ушел и вернется теперь не скоро

[RedRose]

проблема людей в плохой информированности, в отсутствии гибкости мышления, в алчности, страхе за будущее, неуверенности и т.д.

[RedRose]

грядет новая эра, новая цивилизация, новое мышление, основанные не на эгоизме, а на взаимопомощи, поддержке. Когда люди придут к этому, а они вынуждены будут это понять и принять, т.к. все остальное смерти подобно, то тогда и начнут решаться социальные и другие глобальные проблемы

Сообщение отредактировал RedRose: 03.10.2011, 17:45:54

[зимазима]

Стоимость нефти WTI упала до годичного минимума

Цены на нефтяные фьючерсы в Нью-Йорке вновь упали ниже отметки 80 долл.

В Нью-Йорке стоимость техасской нефти WTI (Light Sweet) по итогам торгов понизилась на 1,59 долл. и составила 77 долл. 61 цент, что является годичным минимумом для сырьевых площадок.

Североморская Brent также снизилась в цене: в Лондоне ее стоимость упала на 1 долл. и 5 центов, остановившись на отметке 101 долл. 71 цент за баррель.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...11/618502.shtml

[dunyashka]

У меня подруга уже год не может продать кв-ру. Сейчас никто не хочет вкладываться в кв-ры.

[Emile Hirсsh Gay]

http://news.rambler.ru/11312791/

Вся Америка восстала против банкиров

Массовые аресты на Бруклинском мосту в Нью-Йорке только раззадорили участников движения «Захвати Уолл-стрит!» и принесли им дополнительную поддержку в других городах страны. Сейчас акция насчитывает несколько тысяч участников, сообщает The Washington Post.

Протесты проходят в Альбукерке, Бостоне, Лос-Анджелесе, Чикаго, Сент-Луисе, Сан-Франциско и Вашингтоне. В течение недели манифестации также ожидаются в Детройте, Портленде, Миннеаполисе и Балтиморе, передает The New York Times.

Претензии демонстрантов схожи: они выступают против «корпоративной алчности», безработицы и той роли, которую ведущие финансовые институты США сыграли в ухудшении экономической ситуации в стране. Между тем жители разных городов пытаются решить собственные проблемы, расставляя нужные акценты в требованиях.

По-разному участники акции подходят и к организации протестов, сообщает РИА «Новости». Так, в понедельник нью-йоркские протестующие изобразили марш «корпоративных зомби». Они измазали лицо белой краской и прошли маршем перед зданием Нью-йоркской фондовой биржи, сжимая в кулаках фальшивые банкноты.

В Чикаго участники акции сначала промаршировали перед зданием ФРС с барабанами, а потом улеглись на асфальт, завернувшись в спальные мешки. В Бостоне манифестанты прошли маршем по центру города. В Лос-Анджелесе участники демонстрации, надеясь попасть на экраны телевизоров, собрались перед зданием суда, где проходит суд над врачом Майкла Джексона. В Сент-Луисе протестующие собрались с обличающими плакатами перед «визитной карточкой» города — аркой под названием «Врата на запад».

Ядро группы активистов — около 200 человек — остается в палаточном городке на манхэттенской площади. Они спят на надувных матрасах и принимают душ в соседнем «Макдональдсе». Несколько раз в день они идут к Уолл-стрит, скандируя: «Вот как выглядит демократия!».

Сообщение отредактировал местонахождение: 04.10.2011, 17:04:54

[зимазима]

Элитные пентхаусы в Москве стоят до 65 тыс. долл. за 1 кв. м (04.10.2011)

Цены на элитные пентхаусы в Москве колеблются в пределах 20-60 тыс. долл. за 1 кв. м. Такие данные приводят в компании IntermarkSavills.


На начало сентября 2011 года в Москве наибольший объем предложения пентхаусов сконцентрирован на улице Остоженка - здесь предлагаются 5 элитных пентхаусов совокупной площадью почти 2 тыс. кв. м. Это 40% от всего предложения дорогих пентхаусов в столице. Средняя цена пентхауса на Остоженке достигает 40 тыс. долл. за 1 кв. м (с дифференциацией от 31 тыс. долл. до 65 тыс. долл. за 1 кв. м).

В районе Тверской улицы имеется прекрасный образец пентхауса - двухуровневый объект, расположенный в новом элитном доме по адресу: Брюсов переулок, д. 19. Площадь квартиры - 574 кв. м, а террасы - 76 кв. м, высота потолков - от 3,3 до 6,8 м. Окна выходят на три стороны, открывая потрясающие виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и другие достопримечательности.



http://realty.rbc.ru...981654020.shtml

Теперь понял откуда рисуется индекс в Алматы
потолок 6,8 метра - это чтобы в бадминтон играть

Сообщение отредактировал зимазима: 04.10.2011, 18:01:38

[акжан]

По данным ЦБ РФ, чистый отток частного капитала из РФ в I полугодии 2011г. вырос в 2,7 раза и составил 31,2 млрд долл. Чистый вывоз капитала банковским сектором из России за первые шесть месяцев года составил 11,9 млрд долл., прочими секторами - 19,4 млрд долл.

По итогам текущего года Центробанк ожидает отток частного капитала из РФ в размере 36 млрд долл.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...11/618346.shtml

[акжан]

Moody's грозит веерным снижением рейтингов стран еврозоны

Международное рейтинговое агентство Moody's предупредило сегодня, что страны еврозоны могут столкнуться с веерными снижениями рейтингов на фоне усугубляющегося долгового кризиса Европы. "Практически все страны еврозоны, за исключением имеющих наивысший рейтинг (ААА), испытывают негативное давление на свои рейтинги. Следовательно, мы ожидаем, что мало кто из них сохранит свои текущие высокие рейтинги", - говорится в сообщении агентства.

Moody's отмечает, что в последнее время ряд стран еврозоны столкнулся с утратой доверия инвесторов к своим суверенным долгам, и агентство ожидает, что подобное положение вещей сохранится в дальнейшем. "Это более не временная проблема, которую можно исправить дополнительной ликвидностью, и ряд правительств еврозоны заметно пострадали от потери доверия инвесторов", - отмечается в сообщении.

Наиболее проблемной страной еврозоны сейчас является Греция - стоимость заимствований для нее давно перевалила за двузначные значения. Привлекать средства на открытом рынка для страны стало настолько сложно, что в Афинах уже всерьез задумываются о выпуске 100-летних облигаций. Меньшие, но все-таки серьезные проблемы испытывают и Испания, Португалия и Ирландия.

Накануне же Moody's резко (сразу на три ступени) понизило рейтинг Италии - до уровня А2, присвоив ему "негативный" прогноз. Неопределенность на рыночных площадках и возможность дальнейших сокращений инвестиций могут серьезно подорвать способность Италии занимать за рубежом, полагают в Moody's. В случае если указанные риски, а именно неспособность поддержки необходимого уровня ликвидности без внешних займов, проявятся в ходе дальнейшего развития событий, агентство может пересмотреть рейтинг в сторону дальнейшего понижения.

В настоящее время наивысший рейтинг в еврозоне имеют Германия, Франция, Австрия, Нидерланды, Финляндия и Люксембург.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...11/618775.shtml

Сообщение отредактировал акжан: 05.10.2011, 16:25:08

[акжан]

Цены на элитные пентхаусы в Москве колеблются в пределах 20-60 тыс. долл. за 1 кв. м. Такие данные приводят в компании IntermarkSavills.

есть куда повышать индекс крыши )))) да уж
представляю 1 м2 в мкр айнабулак = 20 000 $ =1 м2

Сообщение отредактировал акжан: 05.10.2011, 16:27:42

[≈777≈]

Кто что знает о следующих ЖК - Хан-Тенгри, Премьера, Шахристан, Парк Горького? Стоит вообще брать в новом доме если привык платить за КСК в обычной вторичке не более 2000 тг в месяц? Продавцы уклончивы и толком не говорят сколько получается в месяц за охрану, цветочки и пр. Что пока сам знаю, выложу тут, но ищу больше данных об этих ЖК

Хан-Тенгри - документы получены, дом сдан, но минус в 3.5 км пешком до Аль-Фараби или ездить только пока на единственном маршруте 119, нет рядом никакой инфраструктуры и не относится к городу
Премьера- не достроен и похоже там финансовые трудности но место классное - рядом с санаторием Алатау
Парк Горького - хайвай базар у них длится давно и непонятно когда закончат. Зимой толком не топили. Зная лично председателя могу сказать со временем она эти 110 за м2 превратит легко во все 200 за м2. Главный минус - документов так еще и нет, жильцов кормят завтраками. Пока лишь несколько кв получили документы
Шахристан - расположение с появлением Меги стало привлекательным. По цене пока недорого, но пока н е знаю, во сколько обойдется охрана цветы и пр. Подозреваю недешево.

Если кто еще знает другие ЖК, милости прошу выкладывать. Надоели вторички, хочется недорогой ЖК в плане оплат за коммуналку и КСК, хотя возможно это невозможно (сорри за тавтологию)

[зимазима]

Хан-Тенгри - ужас , ездил туда . Фонарей нет за оградой ЖК. Автономное отопление очень дорого обходится. Три шкуры сдерут.Кажется там военным генералам давали бесплатно, они перепродают -- и просят за 1 комнатную 85 000 уе - афигеть - рядом люмпены из Центральной Азии в частном секторе живут (злые)- в чем элитность?
вывод --- будут продавать пока рак на горе не свиснет .


Премьера- Тихий ужас

Парк Горького - точно такая же проблема.Втиснули прямо на землю ЦПКИО им Горького , за ним частный сектор (неблагополучный) . Смотрел летом планировки - это просто ужас!!! Стены кривые, откосы кривые -короче строили не знаю какими руками ((((((((( подьезд узкий - ничего не влезет

Шахристан - подьезд супер-супер-узенький .Разделили 200 м2 на маленькие кусочки по 28 м2 и назвали "ЭТО чудо" типа 1 КОм квартира (((( - 28 м2 .Вообще то это параметры ОБЩЕЖитий и задрали квадрат по 1900 - 2500 уе - слов нет И еще дом стоит на загазованной Навои , рядом студенты КазГАСА обсирают местность- квартиранты + засирают дом.

ЖК Уштобе - микрорайон - Этим все сказано - загазованоость - опять таки втюхали прям на ул Алтынсарина- ужас. Мелкая квадратура 1 ком квартир -Цена астрономическая в 85 000 за 37 м2

Сообщение отредактировал зимазима: 05.10.2011, 22:32:48

[≈777≈]

Спасибо большое! Про автоном.отопление Хан Тенгри не знал -об этом застройщик тактично умолчал. Но главное мне не нравится - лишь 1 автобус и если его не ждать, то топать там надо очень долго!

Вопрос все же по Шахристану. Вы говорите о 28 м2 но такая и не интересует. У них пока еще есть двушки 53-55 м2. Цена та же - минимум 1900 что конечно дорого, но привлек ролик - на нем все так красиво, внутренний парчок. Но вы пишите там уже заср..ли студенты КазГАСА и про квартирантов. Но надеюсь эти квартиранты временно...Заселятся все, сделают ремонт и по идее наверное сами жильцы хозяева должны ведь жить или как? А про Навои как сказать. Все таки верхняя часть и в сравнении например с Акселькентом район думаю получше все равно будет. Рядом Мега и это большой плюс Шахристана. Я спросил застройщика по ценам на КСК и пр. Ответ был таков- на двушку 55 м2 затраты на КСК обслуживание дома будет 135 тг/м2=7465 тг и коммуналка около 15000 в месяц зимой, что думаю поменьше чем скажем в Европолисе. Сотрудничают с Казкомом, HSBC и БЦК. Больше пока я ничего об этом комплексе не знаю. Недавно там ушла кв с ремонтом и мебелью за 130 000 двушка, тогда как черновая пустая 105 000 выходит.

Рассматриваю также другие ЖК по вменяемым ценам. Конечно можно было бы участок где нибудь за городом взять, за месяц два слепить дом из SIP панелей или там из сруба, но даже сделав такие усилия, это не освобождает от огромных затрат и усилий по содержанию дома и его уборке в будущем

[≈777≈]

Добавлю про Парк Горького. Смотрел лично планировку однушки. Ни то , ни се. Никак ее не поделишь чтобы сделать двушку. А полноценная двушка нереально дорогая выходит. Очень тупо спланировано и всего лишь 2 окна! Субъективно заявленной площади вообще не видно, кажется что гораздо меньше по квадратуре. Можно конечно брать эту однушку там, но если ее так и использовать т.е.довольствоваться одной лишь комнатой и если будет жить 1-2 чел без детей, но планы мечты переделать ее в двушку пусть даже тесную - рухнули как только глянул их квартирку. Подъезд там не фонтан. Улочка узкая, хотя внутри ЖК место разъехаться и поставить машину есть. Короче снаружи очень все тесно, внутри - более или менее. Отталкивает еще весь их базар и сыр бор вокруг суммы целевых и документов. Если жильцы все такие недружные и идут дрязги, то уже что то не хочется даже туда соваться

Про Европолис пока почти ничего не знаю. Тоже хотел бы узнать стоит ехать смотреть и узнавать или нет

Сообщение отредактировал ≈777≈: 06.10.2011, 11:02:43

[settan]

Фондовые торги в Европе открылись бодрым снижением
Новости из Европы заставили инвесторов по всему миру избавляться от рисковых активов, в первую очередь от акций. Не стал исключением и европейский фондовый рынок - по состоянию на 11:40 мск британский индекс FTSE падал на 2,7%, немецкий DAX - на 3,7%, французский CAC 40 - более чем на 2%.

Риэлторы Алмалинского района Алматы в панике.

Moody's грозит веерным снижением рейтингов стран еврозоны
Международное рейтинговое агентство Moody's предупредило сегодня, что страны еврозоны могут столкнуться с веерными снижениями рейтингов на фоне усугубляющегося долгового кризиса Европы.

Moody's не будет менять рейтинг Бурундая, потому что тупо не знает что это и где находится.

Сообщение отредактировал settan: 06.10.2011, 15:49:36

[rahats]

Не смотря на рейтинг Бурундая "ХХХ" прогноз "конец света" продавцы хотят за свои квартирки в "воднике" 100000долларов.Найдите мне такого трейдера,который бы рискнул бы туда вложиться.

[зимазима]

1-комнатная за 900 $ ~ 133 506 тг. ~ 673 € ~ 29 150 руб. помесячно

Алматы, Бостандыкский р-н, Аль-Фараби — Ходжановажил. комплекс ЖК "Талисман", Монолитный дом, 2008 г. п., площадь 50 м2, евроремонт, санузел совмещенный, телефон отдельный, интернет ADSL, вся бытовая техника
(701) 1116******************* — агентство недвижимости
45 899 просмотров30 сентября [поднято в 12:48:19]

http://krisha.kz/a/show/1021285

Это ложное обьявление уже висит с 2008 года. Реально в Талисмане мои друзья сдают по 1100 - 1200 .А модеру Крыши на*****ть на это , там есть кнопка жалобы, она не работает на сайте