Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Emile Hirсsh Gay]

Доходность 10-летних государственных ценных бумаг США достигла рекордно низкого уровня за последние 50 лет, передает Associated Press.

Инвесторы обратились к госбумагам Соединенных Штатов на фоне опасений о возможном кризисе в Европе и дефолте Греции. Кроме того, их настроениям поспособствовала отставка члена правления и совета управляющих ЕЦБ Юргена Штарка. Вследствие этого цена госбумаг резко пошла вверх, а доходность упала.

Сейчас доходность 10-летних госбумаг США составляет 1,905% - наиболее низкий показатель с 1962г., когда Федеральный резервный банк St. Louis начал вести ежедневный учет цены и доходности госбумаг.

Отметим, что фондовые торги в США по итогам сессии, 9 сентября, закрылись понижением ведущих индексов на 2,3-2,5%.

Негативная динамика в ходе торговой сессии наблюдалась в банковском секторе: бумаги Citigroup подешевели на 4,2%, Morgan Stanley - на 3,4%, J.P.Morgan Chase - на 3,8, Wells Fargo - на 3,4%.

Акции Bank of America упали в цене на 3,2% на фоне появившейся в американской прессе информации, что совет директоров банка планирует сократить 40 тыс. работников в рамках первого этапа реструктуризации бизнеса.

Котировки ресторанной сети McDonald's Corp. упали на 5,4% после отчета компании о росте общемировых продаж, который оказался меньше ожидаемого.

Бумаги энергетических компаний Chevron Corp. и Alcoa.Inc подешевели на фоне роста курса доллара и оттока инвестиций от рынка сырья.
(Главное)
Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...11/614865.shtml

шеврон также присутствует в КЗ

на фоне роста курса доллара и оттока инвестиций от рынка сырья. В 21 веке электро моторы полностью вытеснят бензиновые .Это приведет к тому что нефть упадет в цене, подорожает электричество.
Юргена Штарка уволили из за того ,что он не хотел помогать банкроту Греции . ИМХО я считаю он прав был .Нельзя помогать банкроту за счет населения ГЕРМАНИИ - это кощунство.
Доллар вверх, нефть вниз , доходы добывающих стран вниз , вниз рынок жилья.

Сообщение отредактировал местонахождение: 11.09.2011, 15:41:28

[Emile Hirсsh Gay]

– Как вторая волна кризиса может повлиять на банковский сектор Казахстана?

– Есть прямой и косвенный эффект. Прямой – это окончательное закрытие внешних рынков капитала, которые сейчас вроде более или менее открываются. Косвенный эффект – через падение цен на нефть и ухудшение общей экономической ситуации. Сейчас доля “плохих” активов в ссудном портфеле банков составляет около 30 процентов и держится уже 2 года на этом уровне. Но при первой волне кризиса показатели были лучше, поэтому вторая волна может еще больше ухудшить ситуацию.

Но надо помнить, что сейчас правительства развитых стран и всемирные финансовые институты активно успокаивают рынки, а также дополнительно вливают ликвидность, скупая облигации проблемных стран. Есть вероятность, что панику быстро отобьют, но все равно это лишь очередное оттягивание кризиса, и чем дальше, тем больше будет масштаб падения.

– Какова, по-вашему, судьба доллара и евро?

– С долларом, я думаю, будет все нормально, по крайней мере, в течение ближайших 4–5 лет. Все сценарии о катастрофическом и одномоментном падении доллара нереальны. Даже если падение будет, то оно растянется по времени, чередуясь с периодами роста. При всем желании пока доллару нет альтернативы. Можно использовать золото, но его физического объема не хватит, чтобы обслуживать обороты мировой экономики.

У евро ситуация сложнее. Процессы глобализации и интеграции во время кризисов разворачиваются в обратную сторону, ибо каждому приходится защищать своего производителя, свои рынки сбыта, свое население. И чем сильнее были интегрированы страны, тем больше между ними и возникнет противоречий. Скорее всего, из еврозоны выйдет несколько стран.
Самое интересное, что Германия сама будет подталкивать к этому всех, чтобы потом договариваться с каждым отдельно.

Самое интересное, что Германия сама будет подталкивать к этому всех, чтобы потом договариваться с каждым отдельно. Для нынешней Германии это шанс укрепить свою политическую мощь вдобавок к имеющейся мощи экономической. Естественно, все это время евро будет падать...

– Какие советы можно было бы дать тем, кто держит свои сбережения в долларах и евро?

– В Казахстане основной расчетной валютой, через которую рассчитываются кросс-курсы к другим, является доллар. Это значит, что Нацбанк будет биться за его стабильность. Более того, несмотря на проблемы доллара, во время кризиса при попытке продать долларовые активы возникает дефицит этих самых долларов, из-за чего его курс растет вверх.

А учитывая то, что тенге является сырьевой валютой, а цены на сырье во время кризисов падают, можно сказать, что проблемы доллара приводят к падению курса тенге. Так что для нас пока все равно доллар остается стабильной валютой.
http://kurs.kz/index...=pages&page=949
http://kurs.kz/index...=pages&page=949


– Да, кризис 2007–2009 годов стал началом “сдутия” мирового пузыря. Правительства всех стран приняли масштабные меры по стабилизации ситуации. Но ежегодный 1–2-процентный рост мировой экономики за последние 2 года был достигнут ценой вливаний сумм в размере 10–15 процентов от ВВП ежегодно.

Без этих вливаний мировая экономика падала бы, как и мировая торговля в 2008–2009 году, на 11–12 процентов. Да, крупного падения не допустили. Но какой ценой? Государства взяли на себя все риски, а причины этих рисков остались.
Поэтому кризис будет продолжаться, причем в еще большем масштабе, ибо нет больше возможности отдалять его, максимум разве что еще на год. Но такая политика является безумной.

1) банки с мусорными активами и мусорными акциями с рейтингом "ССС минус "
2) Отток капитала , бегство капитала из России, КЗ
3) Мощное укрепление ДОЛЛАРА
4)Огромный запас ликвидности доллара , доллар мировая валюта , ликвидная валюта всего мира
5) ФРС в дальнейшем диктует мировой климат в финансах.
6) очередное оттягивание кризиса, и чем дальше, тем больше будет масштаб падения.

7) В Казахстане основной расчетной валютой, через которую рассчитываются кросс-курсы к другим, является доллар.

9) цены на сырье во время кризисов падают,

10) кризис будет продолжаться, причем в еще большем масштабе, ибо нет больше возможности отдалять его, максимум разве что еще на год. Но такая политика является безумной.
Значит отрезок времени сентябрь 2011 - сентябрь 2012 г. Основные события в конце 2012 года
ИМХО - когда спекулянты перебесятся, то нефть марки БРЕНТ с 111 уе пойдет до 40 - 51 уе в 2012-2016 годах
конечно будет как качели вверх вниз, вверх, глубоко вниз

Индекс Крыши тож пойдет волнами ВНИЗ, В сентябре все студенты из деревни выкупили Общаги по 2000 уе =1 м2 , поэтому индекс пошел вверх до 1821 уе
где бы мне найти студентов ,которые купят 1 м2 по 2000 - 2500 уе

Сообщение отредактировал местонахождение: 11.09.2011, 19:34:51

[Emile Hirсsh Gay]

]Мини-жилье в Москве стоит дороже бизнес-класса


За 12-14 кв. м просят от 2,8 до 3,4 млн руб.

В апреле в Москве появились в продаже мини-квартиры – жилая площадь в них не превышает 10 кв. м, сообщает Lenta.ru со ссылкой на агентство недвижимости «Тубар».

Самая крохотная квартира общей площадью в 12 кв. м находится в районе станции метро «Ясенево», на первом этаже девятиэтажного дома в Соловьином проезде. Кухня в этой квартире совмещена с прихожей. Стоят эти «роскошные апартаменты» аж 2,8 млн руб., то есть по 233 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения: по данным www.metrinfo.ru, в среднем по рынку «квадрат» сейчас стоит примерно 135,4 тыс. руб.

Остальные мини-квартиры недорогими тоже никак не назовешь. Владельцы трех квартирок на улице Буракова в районе метро «Семеновская» хотят выручить за них от 3 до 3,2 млн руб. А за самую большую мини-квартиру (в районе «Щелковской») общей площадью аж 14 кв. м хозяева просят 3,4 млн руб.


http://www.metrinfo.ru/news/79942.html

Комментарии (2) [Помощь]

* Алиса
30 июня 2011 г. 13:44 ↓ #

Такие мини-квартиры давным-давно на рынке, зачем говорить, что они "появились в апреле"?. И всегда они отличались не-мини-ценой, если посмотреть на цену квадратного метра.

* Пользователь №2511
21 июля 2011 г. 12:36 ↓

Это ж с ума сойти можно: за собачью конуру такие деньги! У нас что, мир с ума сошел?

мечта алматинских маклерских фирм, маклеров, нахлебников
115646 $ за 12 м2
1 м2 = 9637 $
вот наши общаги бы в микрорайонах так стоили?
Тогда бы улучшенная трешка 70 м2 стоила бы 674 590 $$$ типа 1 % маклеру алматы 6 745 $

Сообщение отредактировал местонахождение: 11.09.2011, 23:35:29

[Emile Hirсsh Gay]

Тогда бы улучшенная трешка 70 м2 стоила бы 674 590 $$$ типа 1 % маклеру алматы 6 745 $
тогда с такой суммой кажется вид на жительство в США дают ???? кто вложит 500 тыс $ в США

[caken]

Сегодня в портрете недели Марченко очень мямлил насчет роста цен на недвижимость, ранее всегда бодрячком уверял в росте...А теперь растет-"кое где у нас порой", а в некоторых районах даже падает. И сказал примерно следущее-бурный рост цен был только в двух городах, в других нет, соответственно и такого резкого падения там небыло.
К чему это было сказано?
Но действия Нацбанка вполне понятны-все добываемое у нас золото он будет выкупать. Те Нацбанк уверен в его росте, а золото будет расти только при одном условии-кризисе, инфляции, сдувания пузырей.

[caken]

Есть такое мнение что США вызовут проблемы в европе, чтоб средства перетекли из ЕС к ним, тк европа единственний крупный центр с большими финансами не считая китай. В этом также заинтересована англия где дела тоже неважны..
Греция возможно объявит дефолт и это несмотря на влитые десятки милиардов, нужны сотни милиардов, а греция страна маленькая. На подходе уже большие страны-испания и италия.. их проблемы запросто похоронят ЕС.

[зимазима]

Мегаполис в ожидании очередного повышения тарифов на проезд в общественном транспорте. Причем сразу на 80 процентов. Проблемы с топливом и в аэропортах Алматы и Астаны: запасов авиакеросина осталось всего на месяц!

Водители автобусов Алматы в панике! С новыми ценами на ГСМ они не только вынуждены заправлять общественный транспорт в разы дороже, но и выстаивать на заправках километровые очереди. Отдельные парки уже сократили количество рейсов. Владельцы частных авто уже второй месяц на заправках мегаполиса встречают надписи «бензина нет» и отпуск только по талонам. При этом, где они и на каких условиях приобретаются талоны мало, кто знает.

ТАТЬЯНА ТЕРЮКАЛОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ:

— Отсутствие бензина марки АИ-92, 93 на автозаправках Алматы, для автолюбителей стало уже привычным делом. Для того, что бы заправить бак необходимым видом топлива. Приходится объехать пол города и потратить не один час драгоценного времени.

А вот в воздушной гавани Южной столицы к ажиотажу с топливом подготовились заранее. Количество керосина хватит на все авиакомпании, завили в аэропорту. Все договоры составлены и пассажиры, купившие билет могут не беспокоиться. По крайней мере месяц.

КОБЛАНДЫ ТУМЫШЕВ, ПЕРВЫЙ ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА Г. АЛМАТЫ:

— На данный момент все емкости на складе ГСМ у нас заполнены, мы имеем запасов авиатоплива на 35 дней. И еще на 35 дней уже думаем, где его взять, есть договоры, мы не испытываем трудностей с ГСМ.

Скажется ли это в дальнейшем на стоимости билетов, сказать пока никто не может. Проезд в общественном транспорте Алматы точно подорожает. Причем, возможно на восемьдесят процентов.

Подробнее: http://news.mail.ru/...nomics/6787107/

[Emile Hirсsh Gay]

Греческие власти располагают финансовыми средствами, чтобы удержать страну на плаву до октября. После этого Афины останутся без денег. Об этом сообщил сегодня замминистра финансов Греции Филиппос Сахинидис, подтвердив таким образом предположения о том, что у страны осталось не так много наличных средств.

"Мы располагаем средствами, чтобы продержаться до октября", - сообщил чиновник в ответ на вопрос, есть ли у греческого правительства деньги, чтобы выплачивать пенсии и зарплаты. "Конечно, мы надеемся найти решение, чтобы продолжить все выплаты и в дальнейшем", - цитирует Ф.Сахинидиса агентство Reuters.

Таким образом, отмечают эксперты, без следующего кредитного транша от Евросоюза и МВФ обремененная долгами средиземноморская страна рискует оказаться на грани банкротства. Правда, международные кредиторы пока не торопятся выделять Греции следующий, шестой по счету, транш (8 млрд евро), уверяя, что греческие власти не справляются с обязательствами по сокращению бюджетного дефицита.

Участники рынков, между тем, несмотря на предпринимаемые Грецией меры, ждут скорого объявления о банкротстве. По оценкам трейдеров, дефолт Афин, которые никак не могут удовлетворить требования по финансовым показателям, лишь вопрос времени. Подливают масла в огонь и слухи о том, что Германия начала просчитывать последствия возможного банкротства Греции, в частности варианты защиты немецких банков в случае реализации такого сценария.

По приблизительным оценкам, греческий ВВП сократится по итогам этого года на 4,5% после падения на 4,4% годом ранее. Кроме того, уже сейчас есть все основания полагать, что дефицит бюджета страны по итогам 2011г. окажется выше запланированных 7,6% от ВВП. Прошлый год Греция завершила с дефицитом в размере 10,5% и госдолгом на уровне 142,8% от ВВП.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...11/615025.shtml

[Ветеринар]

На минувшей неделе объявлено, что компании ЛУКОЙЛ и “КазМунайГаз” пробурили новые “пустые” скважины, вновь не найдя ни нефти, ни газа. И теперь “ЛУКОЙЛ планирует отказаться от двух из трех геологоразведочных проектов на каспийском шельфе Казахстана, в которых он участвует совместно с партнерами. По его словам, в отношении проектов “Аташский” и “Тюб-Караган” расчеты и ожидания не подтвердились, и эти проекты находятся на стадии закрытия”.
В сочетании с неясностью перспектив разработки Кашагана, а также с тем, что большая часть разрабатываемых месторождений старые, новость совсем невеселая.

Словно в насмешку над фиаско КазМунайГаза и ЛУКОЙЛа почти одновременно появилась такая информация: французская нефтяная компания Total обнаружила крупное месторождение газа на каспийском шельфе, но, увы, в азербайджанской его части. Кстати, и ЛУКОЙЛ, сворачивающий свои позиции на нашем шельфе, уже второй год как добывает нефть на его российской части.

Возвращаясь к проблемам нашей нефти, стоит заметить, что разворачиваются они на фоне глобальных проблем мировой экономики. Об этом напомнил “экономический гуру”, Нуриэль Рубини, заявивший: “Текущее замедление роста мировой экономики приблизило начало нового кризиса”. Свой прежний прогноз он сдвинул на год раньше, на 2012-й. Экономист считает, что реальностью становится новая Великая депрессия. Для казахстанской экономики это будет значить, скорее всего, резкое сокращение экспортных доходов от нефти из-за снижения цены на нее. И теперь ясно, что компенсировать этот спад наращиванием объемов не получится.

Вероятно, готовясь именно к такому сценарию, Нацбанк Казахстана объявил на прошлой неделе, что будет в ближайшие годы скупать все производимое в стране золото. Повысить долю драгметаллов в ЗВР, и тогда можно будет, в тяжелые времена, реализовывать на внешнем рынке золото. При этом г-н Марченко рассказал много интересного о том, как у нас до сих пор осуществлялся экспорт золота и платины.

Еще одна важная экономическая новость: жилье в Казахстане в августе текущего года незначительно подорожало по сравнению с предыдущим месяцем. Но, очень незначительно! “В августе 2011 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи неблагоустроенного жилья увеличились на 1%, благоустроенного — на 0,6%, продажи нового и аренды благоустроенного – по 0,3%”. Риэлтеры и близкие к ним “эксперты” будут пытаться истолковать это в удобную им сторону, но, на самом деле это очень плохая новость для тех, кто еще продолжает рассчитывать на скачок цен на жилье и навар на этом. Смотрите: упомянутый рост очень близок к уровню реальной инфляции. А, может быть, даже и не дотягивает до него. При том, скорее всего, цифры основаны на декларируемой цене продажи, а не на цене реальных сделок. У основной массы населения уже нет никаких возможностей откладывать на покупку жилья или погашение ипотеки - все “съедает” инфляция на рынке продуктов и тарифов ЖКХ. Что недавно убедительно проиллюстрировали цифры задолженности за отопление.

Вот еще новость, в развитие предыдущей: примерно через два месяца в Алматы (а, затем, вероятно, и в других крупных городах) поднимется цена на проезд в общественном транспорте. Якобы, только так можно решить проблему нехватки на маршрутах автобусов. “И в общественном транспорте сейчас наблюдается небывалый ажиотаж. Попасть в салон удается далеко не каждому пассажиру”. Не знаю, не заметил. Похоже это на “накрутку” общественного мнения, чтобы “подготовить” его к подорожанию.

Не обошлось на минувшей неделе без самой популярной темы последнего времени, угрозы стабильности в регионе со стороны радикальных исламистов: “200 боевиков “Казахстанского джамоата” воюют в Афганистане”, сообщило одно известное российское издание. “По прогнозам экспертов, всплеск активизации экстремистов по всему Среднеазиатскому региону можно ожидать уже к весне будущего года. Такая же активизация ожидаема на Северном Кавказе и в китайском Синьцзяне”. Значит, примерно в то же время, когда г-н Рубини “обещает” накат новой Великой депрессии.
http://www.zonakz.net/articles/37567

[Ветеринар]

По данным столичных налоговиков в Астане живут люди, владеющие десятью и более квартирами. Причем, рекордное количество собственности, зарегистрированное на одного человека - 140 квартир. Почти все они сдаются в аренду. Сейчас работники налоговых служб пытаются взять этот бизнес на контроль государства.

Рынок аренды жилья в Астане, как впрочем и в других крупных городах, сегодня можно назвать самым прибыльным теневым бизнесом. Колоссальные доходы от сдачи в аренду квартир, на первый взгляд, вполне законны. Но налоги с этих доходов в большинстве своем не выплачиваются.

Вместе с департаментом внутренних дел налоговые службы проводят рейды, чтобы выявить недобросовестных квартиросдатчиков. И если некоторые арендаторы и владельцы жилья оформляют договоры по букве закона, есть и такие, которым нет дела до подобных формальностей. Как к примеру, этому гражданину Турции.

Ежемесячно выплачивая за аренду элитной квартиры по две тысячи долларов, арендатор даже ни разу не попросил какой-либо квитанции. Понятно, что взаимоотношения с хозяином жилья построены на доверии друг к другу. Только вот налоги с этого бизнеса не выплачиваются. Соответственно, страдает бюджет государства.

Такие рейды будут проводить до конца года. Цель – охватить как можно больше квартиросдатчиков и, соотвественно, увеличить доходы городского бюджета.

http://www.zakon.kz/...-rukakh....html

[Emile Hirсsh Gay]

Еще одна важная экономическая новость: жилье в Казахстане в августе текущего года незначительно подорожало по сравнению с предыдущим месяцем. Но, очень незначительно! “В августе 2011 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи неблагоустроенного жилья увеличились на 1%, благоустроенного — на 0,6%, продажи нового и аренды благоустроенного – по 0,3%”. Риэлтеры и близкие к ним “эксперты” будут пытаться истолковать это в удобную им сторону, но, на самом деле это очень плохая новость для тех, кто еще продолжает рассчитывать на скачок цен на жилье и навар на этом. Смотрите: упомянутый рост очень близок к уровню реальной инфляции. А, может быть, даже и не дотягивает до него. При том, скорее всего, цифры основаны на декларируемой цене продажи, а не на цене реальных сделок. У основной массы населения уже нет никаких возможностей откладывать на покупку жилья или погашение ипотеки - все “съедает” инфляция на рынке продуктов и тарифов ЖКХ. Что недавно убедительно проиллюстрировали цифры задолженности за отопление.

пусть эти маклеро-риэлторы сами покупают по 2000 $ за 1 м2 эти холупы 1958 - 1971 гг .И сами пусть там ремонты делают дорогостоящие в вонючих микрорайонах с 1 по 11 , в тастаках и айнабулаках .

Сообщение отредактировал местонахождение: 13.09.2011, 16:03:53

[Emile Hirсsh Gay]

По данным столичных налоговиков в Астане живут люди, владеющие десятью и более квартирами. Причем, рекордное количество собственности, зарегистрированное на одного человека - 140 квартир. Почти все они сдаются в аренду. Сейчас работники налоговых служб пытаются

представляю в декабре налоговые инспекторы ходють по 40 градусному морозу в астане , скользкие кафельные плитки возле подьездов
картина

Сообщение отредактировал местонахождение: 13.09.2011, 16:08:11

[Emile Hirсsh Gay]

Эксперты: США к 2013г. больше не смогут поддерживать экономику

У США к 2013г. не останется ресурсов для поддержания экономики. Такое мнение в ходе передачи "Диалог с Михаилом Хазиным" на РБК-ТВ высказал сам ведущий, российский экономист, публицист, глава компании экспертного консультирования "Неокон" М.Хазин.

По его мнению, до существенного спада осталось не более полутора лет. "По некоторым прикидкам, этой осенью США организуют массовый вывод своих капиталов из Бразилии, Европы, России, Африки и Ближнего Востока, дотянут до весны. Весной запустят новую эмиссионную программу, она даст позитивный эффект под выборы в ноябре 2012г. Не важно, переизберут Барака Обаму или нет, важно, что к концу 2012г. - началу 2013г. у США не останется уже никаких ресурсов для поддержания современной финансовой системы и, соответственно, всей мировой экономики", - сказал М.Хазин, добавив, что к этому времени необходимо будет предъявлять какие-то решения по конфигурации новой системы.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/ec...11/615149.shtml

"По некоторым прикидкам, этой осенью США организуют массовый вывод своих капиталов из Бразилии, Европы, России,

в то числе из Казахстана .

Сообщение отредактировал местонахождение: 13.09.2011, 16:10:50

[mda]

вот мой ответ в тему объективной стоимости жилья:
построю на вашем участке надежное, удобное, теплое, качественное жилье (индивидуальное жилое строительство, дома 70-400 кв.м) "под ключ", за 550-750 уе/квадрат
опыт имеется
пример (по материалам) по озвученной смете:
стены: 1,5 кирпича, для 2-х и более уровней колонно-ригельная система, мягкая кровля, утепление фасада, окна пр-ва Корея (LG), двери Россия, ламинат, ковролан, кафель, установка сантехники (сама сантехника ваша), электричество (Польша-Турция), отопление: смешанная система (теплый пол+ радиаторы), печь: Россия-Корея, фасад: мюнхенская штукатурка.

отдельно: разработка проекта (~$1000-2000), разрешительные документы: ~ $2000-4000

примечание: в условиях сейсмически-активной Алматы - намного выгодней купить участок (пусть и не сильно большой) и построить домик, чем платить $1000-2500 за квадрат панельно-кирпичного коллективного муравейника, который (не дай Бог) во время 6-7 балльного землетрясения придет в абсолютную 100% негодность

пс: заинтересовало пишите в ЛС

Сообщение отредактировал mda: 14.09.2011, 21:11:36

[rahats]

Снижение цен на недвижимость в течении полугода неотвратимо и те кто сейчас покупают квартиры или дома,будут кусать себя за локти.Почитайте ,может это остановит вас от покупки по завышенным ценам: "Минэкономразвития объявило курс рубля завышенным. Поводом для заявления стал увеличившийся по сравнению с прогнозными значениями отток капитала.

Эксперты сходятся во мнении, что ситуация на сырьевом рынке и отсутствие проблемы с ликвидностью на Западе будут способствовать ослаблению рубля.

Эксперты, опрошенные "РБК daily", полагают, что предстоящая девальвация рубля вызвана оттоком капитала из страны выше прогнозируемых значений.

Только за первое полугодие чистый отток капитала составил более 31 млрд долларов, хотя первоначальный прогноз ЦБ был 30-35 млрд. Поскольку во второй половине года ожидания по притоку капитала не оправдались, "потолок" прогноза был повышен на 5 млрд долларов.

"Вопрос с оттоком капитала связан в первую очередь с тем, что в стране наблюдается определенное снижение рублевой ликвидности. С другой стороны, ЕЦБ и ФРС начинают формировать резервы, сбрасывая в первую очередь активы развивающихся рынков, в том числе и активы в рублях", - говорит эксперт "БДО Юникон" Елена Матросова.

"Несмотря на сохранение достаточно высоких цен на нефть, объем экспорта падает, и это оказывает негативное влияние на платежный баланс. В ближайшем будущем можно ожидать поворотного момента, который вызовет укрепление рубля. Но только в том случае, если цены на нефть сохранятся на высоком уровне", - прогнозирует старший научный сотрудник центра развития НИУ ВШЭ Максим Петроневич.

Профессор РЭШ Константин Стырин отмечает, что сохранение цен на нефть на уровне начала 2011 года вряд ли возможно: "На фоне стабилизации событий в Ливии на рынке нефти вновь появляется определенность, предложение нефти растет, и цены будут иметь понижательную тенденцию".

Замедление темпов экономического роста ведет к падению спроса на сырьевые товары, что, в свою очередь, вызовет снижение курса рубля в среднесрочной перспективе.

Снижение курса национальной валюты уже идет (от минимумов этого года 27,17 доллар уже укрепился на 12%), но, видимо, эту волну удастся сдержать хотя бы до выборов. Скорее всего, нас готовят к уровню в 32 рубля до конца года, но так, чтобы у избирателей не было ощущения, что что-то произошло, заявил УрБК эксперт "БКС Экспресс" Валерий Дмитриев.

Напомним, по мнению заместителя министра экономического развития РФ Андрея Клепача, курс рубля является завышенным как минимум на 10%, что в будущем может привести к отрицательному счету текущих операций из-за роста импорта.

[Франко]

Снижение цен на недвижимость в течении полугода неотвратимо и те кто сейчас покупают квартиры или дома,будут кусать себя за локти.

бла бла бла
который год уже....

[rahats]

Надо уметь ждать,2года сижу в кэше, набежало прилично по процентам,доллар сколько раз хоронили,но я не дергался,но те кто сидел в недвижке,сдавая в аренду,сколько нервов попортили за квартирантов и ремонт придется делать.Так что кэш рулит.

[зимазима]

Надо уметь ждать,2года сижу в кэше, набежало прилично по процентам,доллар сколько раз хоронили,но я не дергался,но те кто сидел в недвижке,сдавая в аренду,сколько нервов попортили за квартирантов и ремонт придется делать.Так что кэш рулит.

Это здорово. Мои многие знакомые принципиально не покупают с 2007 года. Уже 5 лет. Маклеры все продать не могут с 2007 года квартиры 58 - 75 гг постройки. А квадрат все ползет вниз и вниз в течение 5 лет
Наличные в зарубежных банках - это тож принципиально (они покупали в 1999 - 2002 - по РЕАЛЬНЫМ ценам (Когда лохотрона- маклеров не было)

Некоторые забыли ,что в 2003 году 1 ком улучшенная в мкр Самал стоила 27 000 $, а зачем ее покупать сейчас по 90, 000 -------- 100, 000 в 2011 году????
, в 2007 г она стоила 185 000 $
Есть куда еще уступать маклерам.
Ипотека есть по 14 - 15 % в долларах )))) в 2011 г )))))))

Сообщение отредактировал зимазима: 16.09.2011, 19:02:27

[зимазима]

До ипотеки 3 ком улучшенная стоила 50 000 уе в Бост районе . В мкр Самал стоила 60 000 уе. ИПОТЕКИ не было
Это ипотека подняла цены, длинные деньги стали доступны всем слоям населения (В том числе не очень финансово обеспеченным)
А теперь банки просят помощь у государства (Что противоречит рыночным реформам)
Вот до какого уровня должно пойти . Иначе идет стагнация рынка купли -продажи идет с 2009 по 2011 годы.

Сообщение отредактировал зимазима: 16.09.2011, 19:07:39

[зимазима]

"Статья денежный шторм"

Падение цен на нефть уже является реальностью. Тем более то, что нынешняя премия североморского сорта Брент по отношению к североамериканскому сорту WTI (последний сейчас стоит на двадцать долларов дешевле) напрямую связана с ливийскими событиями. В обычной ситуации WTI всегда был дороже, чем Брент. Завершение ливийского кризиса может все вернуть к прежнему состоянию, не говоря уже об угрозе падения цен в связи с перспективой начала рецессии.

http://asiakz.com/rus/article/955

http://asiakz.com/rus/article/955