Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[caken]

Многие ждут что Бернанке объявит 3-ую программу печатного станка, но даже от второй непонятны результаты, инфляция растет, спрос не увеличивается, цели не достигнуты...Но если не печатать дальше баксы рынки могут рухнутьтопять, опять паника, опять угроза рецессии и тр. Сами себя загнали в самозатягивающую удавку-будешь вырываться, она затянется сильней, не будешь-потеряешь запас сил и времени...

[mda]

в том то и дело, что бесконечно это не может продолжаться... естественные экономические законы не обойдешь, рано или поздно это должно было случится

[Komandante Che]

в том то и дело, что бесконечно это не может продолжаться... естественные экономические законы не обойдешь, рано или поздно это должно было случится

Уже два нобелевских лауреата выступили с заявлениями что США ожидает рецессия с вероятностью 50 процентов,так что ждем что сегодня в Джексон холле скажет,точнее напустит туману Бернанке

[RedRose]

На сколько могут вырасти цены на жильё?
По мнению аналитиков высокий потенциальный спрос на жильё в Казахстане сохраняется.

Представляем вам, уважаемые читатели, некоторые материалы обзора казахстанского рынка недвижимости, подготовленного аналитическим подразделением АТФ Банка ATF Research с использованием данных Агентства РК по статистике и опубликовано порталом profinance.kz.

Прогноз на ближайшие годы

По мнению аналитиков, рынок недвижимости в Казахстане, следуя в русле мировых тенденций, не спешит восстанавливаться после кризиса. В целом по стране цены на жильё пока растут медленнее, чем инфляция. В 2011-2012 годах при дальнейшем увеличении доходов населения и снижении долговой нагрузки, а также при возобновлении роста кредитования, возможно, ситуация начнёт постепенно выправляться. Если увеличение реальных доходов населения составит 7.5% в 2011 году и 8.7% в 2012-м, то на вторичном рынке рост цен в долларах достигнет соответственно 6.1% и 7.8%.


Строить стали меньше

Общая площадь ввёденных в эксплуатацию жилых зданий в 2010 году увеличилась лишь на 0.1% и составила 6 408 тыс. м2. Себестоимость строительства выросла с 40% от цены продажи в 2007 году до 60%, соответственно сократилась прибыль застройщиков. Количество строительных компаний уменьшилось в Алматы на 26.8%, в Астане — почти на 40%. Себестоимость строительства 1 кв. м жилых домов (исключая дома, построенные населением) в 2010 году составила по Казахстану $628, в Астане $554, в Алматы $932.

Как менялись цены

До кризиса, с 2005 по 2007 год, цены на новое жильё выросли на 148%, на вторичное — на 272%. В Алматы рост цен за этот период составил 354% (первичное) и 318% (вторичное). С начала кризиса до декабря 2010 года по республике цены на первичном рынке жилья упали на 37%, на вторичном рынке — на 46%. И только во второй половине прошедшего года в Казахстане наметился едва заметный подъём цен. По данным Агентства РК по статистике, на конец 2010 года по республике средняя цена 1 м2 жилья составила 142 тыс. тенге, вторичного — 104.7 тыс. тенге. Повышение идёт: на новостройки — начиная с мая прошлого года на 2.3%, на «вторичку» — с июня на 3%. Но пока повышение существенно не коснулось Алматы, Астаны, Актау, Атырау, то есть в крупных городах цены застыли.

Спрос высокий, а доступность умеренная

Высокий потенциальный спрос на жильё в РК сохраняется. Средняя обеспеченность жильём в стране сегодня составляет 18.3 кв. м на человека. При этом только в 58% домов и квартир имеется водопровод, в 40% — центральное отопление. Жильё в Казахстане остаётся умеренно недоступным для населения. Доступность жилья вычисляется Агентством РК по статистике так: средняя цена 1 кв. м умножается на 18 (норма обеспеченности жильём), делится на значение среднемесячной заработной платы за год, умножается на 12 и отнимаются годовые потребительские расходы на душу населения.

Данный коэффициент означает:

* до 3 — доступное жильё;
* от 3.1 до 4 — умеренно недоступное жильё;
* от 4.1 до 5 — серьёзно недоступное жильё;
* выше 5.1 — значительно недоступное жильё.


Когда инвестиции станут квадратными метрами?

В 2010 году объём вложений государства в жилищное строительство составил $2.15 млрд, что лишь на 2.4% выше, чем в 2009-м. Эти инвестиции реально отразятся на вводе жилья только в 2012 году. Согласно расчётам аналитиков, рост инвестиций на 1% за два года приводит к росту объёмов сдачи в эксплуатацию жилья на 0.5%. Рост инвестиций зависит от оценки ситуации на рынке инвесторами, от госпрограмм, а также от кредитования строительных компаний и населения. Эксперты считают, что рост кредитов на 1% приводит к увеличению инвестиций на 0.3%.

В предыдущее десятилетие 1% роста реальных денежных доходов приводил в среднем к росту цен на вторичную недвижимость на 6%. Зависит рынок и от ипотеки. Так, 1% роста ипотечных займов приводит в среднем к увеличению цены на недвижимость на 0.2%. По данным Нацбанка РК, на рынке ипотечного кредитования с июня 2010 года наблюдалось незначительное оживление, что способствует росту цен.

Сообщение отредактировал RedRose: 26.08.2011, 11:49:23

[RedRose]

в том то и дело, что бесконечно это не может продолжаться... естественные экономические законы не обойдешь, рано или поздно это должно было случится

Подводные камни рынка недвижимости

Что происходит на рынке недвижимости? Этот вопрос задают себе казахстанцы, которые все еще не смогли удовлетворить свою потребность в жилье. Ведь оно, несмотря на кризис и просевшие цены, продолжает оставаться недоступной роскошью.
Элитное жилье – цены не падают

– Рынок жилой и коммерческой недвижимости остается стабильным: за кризисом идет застой, который характеризуется низкой платежеспособностью и ужесточением требований по ипотечному кредитованию со стороны банков. Особенно это касается размера первоначального взноса и наличия стабильного высокого дохода, – ответил на наш вопрос председатель экспертного совета Республиканской палаты оценщиков профессор Александр КАЛИНИН.

Между тем директор оценочной компании Ержан ЖУМАХАНОВ поделился с нами впечатлениями от рынка:

– На алматинском рынке недвижимости в одном и том же районе две одинаковые квартиры или два земельных участка могут уйти, скажем, за 150 тысяч и за 300 тысяч долларов. Можно сегодня купить по одной цене, а завтра не факт, что вы продадите недвижимость и за цену вдвое меньше. В среднем цена за квадрат на вторичном рынке держится в размере около 1550 долларов, а на первичном рынке, в элитных районах стоимость может доходить до 5 тысяч долларов за квадрат.

Александр Калинин, отмечая критерии элитности, подчеркнул, что элитное жилье имеет от 15 до 20 требований по местоположению, этажности, материалу стен, дополнительным услугам:

– Серьезных изменений по цене на элитное жилье не произошло. “Метры ждут своего покупателя”. И не сомневайтесь – дождутся! Что касается новых элитных комплексов – ни в Астане, ни в Алматы о таковых не слышал. И с продажей построенных – тоже проблема!

Что касается цен за аренду жилья, то, по данным экспертов, она тоже мало изменилась, поскольку, не имея возможности купить жилье, люди берут его в аренду. За однокомнатную в верхней части Аузовского района просят 300–400 долларов в месяц, в районе аэропорта – 300 долларов, а на Кунаева – Гоголя двухкомнатную сдают за 900 долларов.
Кризис образумил?

– Серьезных подвижек на рынке недвижимости ожидать не стоит, – продолжает Александр Калинин. – Кризис всех образумил. Обратите внимание: в среднем цены на жилье в Алматы снизились на 40–50 процентов в зависимости от местоположения. Определенное сезонное повышение в пределах до 10 процентов будет в сентябре–октябре. Причины известны – начало учебного года, доходы от сбора урожая, активизация экономики после отпусков и т.д. В другие периоды изменение цен на рынке недвижимости обычно соответствует уровню инфляции.

По данным президента Казахстанской федерации недвижимости Александра КИМА, спросом сегодня пользуется готовое жилье в чистовой отделке:

– Многие “наелись” долгостроя и не хотят нести дополнительные риски. В связи с тем, что последние два года почти не строилось нового жилья, а только завершалось начатое, в ближайшие несколько лет будет наблюдаться его дефицит... Но конечная цена, к примеру, в том же жилом комплексе “Жетысу-2”, несмотря на цифру в 1200 долларов за квадрат, многим показалась неподъемной, поскольку площадь квартир достигала 100 и более квадратов. Куда большим спросом пользуются квартиры в новых домах в районе “КамАЗцентра”, ожидается завершение строительства домов “Куата” в “Тастаке”. Однако большинству такое жилье не по карману...
Будьте очень осторожны!

По данным, озвученным Премьер-министром Казахстана Каримом Масимовым, в эксплуатацию в первом полугодии 2011 года введено 2,7 млн. квадратных метров жилья. Это на 1,2 процента ниже прошлогодних объемов. В то же время, по данным экспертов, инвестиции в строительство с начала года выросли на 26,3 процента. А значит, есть шанс реализовать план, заложенный в Госпрограмме жилищного строительства на 2011–2014 гг.

По данным Александра Калинина, в период строительного бума (2005–2008 гг.) в Алматы вводилось в строй до 1,2 млн. кв. м жилья в год, преимущественно коммерческой застройки. В Астане этот показатель на 30–40 процентов ниже. За последние полтора-два года темпы строительства заметно снизились, достраиваются проблемные жилые комплексы с участием средств акиматов и бюджетных денег. В них дают квартиры проблемным дольщикам, остальное реализуют в чистовой отделке по коммерческой цене – 1000–1250 долларов за 1 кв. метр. Причем эти районы – как в Астане, так и в Алматы – не самые лучшие.

Между тем в беседе с риэлторами мы уяснили интересную вещь: на рынке готовится что-то новое, и пока об этом можно только догадываться:

– Есть ряд проектов, которые будут запущены по другому сценарию, но мало кто еще понимает, что они собой представляют. Сегодня ситуация напоминает 2001 год, когда мы еще не знали, что нас ждет, а позже получили мыльный пузырь во всех секторах недвижимости. Людям нужно быть очень осторожными!

Об одном из таких возможных сценариев поведал Александр Калинин:

– Разные форматы готовятся регулярно. Сейчас этим занимается Фонд недвижимости “Самрук-Казына”. Если бы не было проблемных, обманутых дольщиков, то строительство жилья фонду обходилось бы в 550–600 долларов за 1 квадратный метр.
Кредиты не по зубам?

Итак, спрос на жилье “для себя” в Казахстане все еще не удовлетворен, и оно остается недоступным. При таком раскладе вопрос о кредитовании вновь выходит на первый план. И хотя банки утверждают, что за этот год выдали кредитов на 65 процентов больше, чем в прошлом, условия кредитования остаются жесткими и забюрократизированными. Возможно, это пока один из факторов, сдерживающих рост средней стоимости квадрата на уровне, близком к ставке инфляции, и предостерегающих население от кабального ипотечного договора.

Продолжение темы – в следующем номере.

26.08.2011

Жанар КАНАФИНА, www.caravan.kz

[Komandante Che]

Негатив на канале РБК нарастает Говорят что аналитики уже не так уверены насчет количественного смягчения часть 3,так как политическая верхушка байгуют между собой,а на носу выборы президента,так что лодку раскачивают все,кому не лень, а про еврозону такая статья "Экс-глава Еврокомиссии: евро на грани краха, но все делают вид, что ничего не происходит" http://www.zakon.kz/...o-na-grani.html Так что неопределенности все больше и больше.Надо Хабар посмотреть,расслабиться и не верить проискам жидо масонов которые нагнетают негатив Еще парад посмотрю, люблю наши тои во время чумы Типа наш ответ кризису Самое время как всегда праздновать!Все разваливается,не могут даже автобусников привести в чувство,криминализация нарастает,а мы празднуем как всегда. Как в басне Крылова....АЙ МОСЬКА ЗНАТЬ ОНА СИЛЬНА РАЗ ЛАЕТ НА СЛОНА

[caken]

я думаю нам сильно волноваться не стоит..РК вышел на первые места по экспорту муки..себя прокормить сможем..
А 3-ый этап ФРС вряд ли запустит...

[Komandante Che]

я думаю нам сильно волноваться не стоит..РК вышел на первые места по экспорту муки..себя прокормить сможем..
А 3-ый этап ФРС вряд ли запустит...

Неоднозначная ситуация!Наверняка никто не скажет,что будет с миром , с кз,много факторов,вплоть до здоровья деда,старенький уже он

[Komandante Che]

Бернанке ничего не сказал так как в комитете фрс нет согласия,рынки ушли вниз . Как шутят профессиональный трейдеры, РЫНКИ УПАЛИ НА ДНО......И НАЧАЛИ КОПАТЬ ДАЛЬШЕ

[Emile Hirсsh Gay]

Anonymous
Аноним
Ср Авг 24, 2011 18:28
Цену стоимости определит рынок, а не крышеиндекс,сколько дадут,столько и будет стоит.Не дают сколько просишь,значит не стоит столько.Сколько не говори что твоя квартира милльон стоит,от этого легче не станет,вот когда продашь ,то потом и говори.Многие сейчас выставили квартиры на продажу по неадекватным ценам,в надежде продать очередному лоху,но времена меняются и лохов уже редко встретишь,люди поняли цену своим деньгам.Вот только подумайте,берешь 50000долл в кредит,ежемесячно надо платить по 1000дол,и не год-два,а 15лет.За что? за убитую 1ком хрущевку.Да нахрен такое счастье.А если купить 3комнатную в новостройке?Только зарплата Акима Алматы потянет.Вот и делай выводы,цены завышены примерно вдвое-втрое.Вот например продают квартиру в Жулдызе за 100000долл.Найди мне такого у которого есть такие деньги,возмет он ее или нет.У кого есть такие деньги он давно уже при квартире,а у кого их нет,сколько ему надо собирать при наших зарплатах.Так что поезд твой ушел,раньше надо было продавать,когда еще лохи водились и были дурные деньги

http://zonakz.net/articles/36668

Так что летом и осенью нет отопления , хитрые продавцы пытаются впарить квартиры в которых плохое отопление. Покупайте зимой ,чтобы узнать про отопление КВАРТИРЫ. Мой Вам совет! ИМХО цены пойдут вниз ,когда проблемы США и ЕС перкинутся на Россию, СНГ, КЗ.
ИМХО цены осенью с помощью Крыши пойдут вверх
Звоня по номерам риэлторов, примерно из 10 звонков, 9 ложные обьявления от риэлторов по неадекватным ценам.По прежнему якобы общаги КазГУ по
49 500 $$ (липовые цены и объявления), чтобы искусственно поднять индекс.
Но сезонная эйфория изменится быстро и зимой мы увидим дальнейший спад цен на квартиры .
Будет резкая ценовая ДИСПРОПОРЦИЯ между первичным жильем и ВТОРИЧНЫМ ж-ем построенным с 1950 по 1995 годы.
ИМХО может быть даже Первичное жилье будет дороже 1 к 3 .

Сообщение отредактировал местонахождение: 26.08.2011, 20:41:48

[Emile Hirсsh Gay]

Бернанке ничего не сказал так как в комитете фрс нет согласия,рынки ушли вниз . Как шутят профессиональный трейдеры, РЫНКИ УПАЛИ НА ДНО......И НАЧАЛИ КОПАТЬ ДАЛЬШЕ

рынки РТС и ММВБ похожи на карточные домики, они развалятся сразу же .Если в США индекс на 2 % упал ,тут же РТС на 6 %, ММВБ на 5,4 % .
Это рыночные взаимосвязи ,глобальный рынок тесно связан. А КЗ связан с Индией (металлургия ), с ЕС (нефтянка). КЗ тож аукнется кризис в октябре 2011 г

[Emile Hirсsh Gay]

С квартиркми можно подождать, в смысле покупки, до зимы.

Дополню , до зимы 2012 года. Конец 2012 года. Кризис Ипотечный в США лучше почувтсвуется во всем мире в 2012 / 2013 году.
По примеру 2008 г - писали что все ОК, затем цены ползли вниз в течение 09, 2010 гг - то есть 3 года.
ИМХО значит ценам ползти вниз 2012 , 2013 , 2014 годы - однозначно .
Золото вверх, нефть вниз, сырьевые валюты ВНИЗ. ДОЛЛАР вверх.

Сообщение отредактировал местонахождение: 26.08.2011, 20:51:44

[Emile Hirсsh Gay]

В США продают дома за $10 тысяч и ниже
Цены на недвижимость в США продолжают рекордно падать. Американцы, напуганные высоким уровнем безработицы и нестабильностью в экономике, откладывают покупку нового дома, в результате чего продавцы месяцами не могут найти на свою недвижимость покупателей и продолжают снижать цены.
Особенно тяжелая ситуация на востоке США. Так, в Балтиморе, крупнейшем городе штата Мэриленд, неплохой дом можно купить за $10 тысяч и меньше. Примерно столько сегодня стоит машина эконом-класса, сообщает газета The Baltimore Sun.
По словам агентов недвижимости, рынок перенасыщен домами, которые потеряли собственники из-за неспособности платить взносы по ипотечному кредиту. Банки пытаются продать эту недвижимость как можно быстрее и готовы снижать на них цены.
Число домов, проданных в первой половине 2011 года в Балтиморе, почти на 50% ниже уровня продаж за тот же период 2005 года. Цены на дома падают практически во всех районах города, который, кстати, находится в 30 минутах езды от столицы США - Вашингтона.
"Одна из причин столь незначительного числа сделок также в том, что люди ждут ценового дна", - говорит главный экономист PMI Дэвид Берсон.
Согласно данным газеты, количество проданных ультра дешевых домов увеличилось в этом году в несколько раз. Так, на каждую недвижимость, купленную выше $1 млн, было продано 22 дома по цене менее $100 тысяч.

http://www.vesti.ru/...id=546063&cid=6

Интересно а в КЗ реальная безраб-ца какая ?
Банки США пытаются продать эту недвижимость как можно быстрее и готовы снижать на них цены. Наши банки пока держат цены, им помогает что -то)))) -сплошная халява у наших банков.
Значит затягивают КРИЗИС в КЗ
И еще смешно читать в газетах объявления об АУКЦИоне от наших банков - неужели кто то участвует в них? Кто участники,как они связаны с БВУ?
По какой цене уходит квартира с такого аукциона в кавычках???

Сообщение отредактировал местонахождение: 26.08.2011, 20:59:39

[Latifa]

Доллар ликвидируют вместе с Обамой?

http://oko-planet.su...e-s-obamoy.html

[акжан]

2. в начале 2012 г. начнется QE 3 - (эмиссия доллара) - фондовые рынки вырастут, вырастут и цены, все будет красиво (для спекулянтов) до ноября (до выборов в США).

3. после избрания нового президента (не важно кто будет избран), начнутся жесткие реформы в США (по сокращению дефицита бюджета), мировой ВВП упадет, цены на нефть упадут, девальвация тенге, в общем в 2013 будет намного хуже чем в 2008 г., тем более что в середине 2013 г. процентные ставки ФРС будут повышены с нынешних (0-0.25%).

4. в 2013 г. для поддержки жизни доллара на пару лет - зарежут евро (большое кидалово для многих центробанков которые искали в евро альтернативу доллару).

5. в целом кризисное состояние продлится до 2020 г. а может и дольше, чем быстрее все договорятся о новой мировой финансовой системе тем лучше.

ДД! Согласен с вами. В этом есть что-то реалистичное. Девальвация тенге на 35 - 45 % однозначно будет в 2013 году.
2007 - курс отл
2008 г - курс отл
2009 г - девальвация
2011- курс отл
2012 - отл
2013 - девальвация
Есть механизм, есть волны.
кризисное состояние продлится до 2020 г. а может и дольше
Страны ЕС друг другу должны, они не могут договориться, превращаться в СССР-2 не хотят . У США после выборов откроются все фин измы , о которых сейчас пытаются молчать КОНГРЕССМЕНЫ от обоих партий США.

1 кризис - 2007 - 2011
2 кризис - Начало 5 августа 2011 г - черная пятница на Мировом фондовом рынке . Резкок падение РТС на 5% - /6 % ежедневно .
Надо смотреть на Индексы , а не то что говорят политики перед выборами .

В Швейцарии как действует Закон (на собственном примере) - нарушил правила (скоростное) штраф 500 франков + штраф местный в 250 франков + штраф от пракатной фирмы в 200 франков + запись в базе данных... т.е. при повторном нарушении могут права отобрать... А при некоторых нарушениях права сразу изымаются на месте нарушения...
Такси то же самое - кто на чем попало развозит... гибнут регулярно. Запретить и все тут...

С 1 января 2012 г. в Москве штраф за неправильную парковку вырастит в 10 раз.
Это верно делают. Наши по - другому не понимают. (Правило кнута)

Сообщение отредактировал акжан: 27.08.2011, 20:01:40

[акжан]

Я согласен, что все трудно предсказуемо. Но здесь же Акжан прогноз на конкретное время давал(а), что в мае, июне, июле 2011 г. цены будут по тысяче долларов за квадрат в Бостандыкском районе. Прогноз не оправдался. Таких цен и близко нет, даже в общаге с кухней и санузлом, общими с соседями, даже в каркасно-камышитовых домах 50-х гг. постройки. Вот и все, что я написал. Простой вывод: доверять горе-аналитегу Акжан и ее измышлениям не буду. Ибо не оправдываются ее прогнозы и якобы "анализы"

есть такие квартиры, если не читать Крышу.
Если покупать без посредника.
Были ценовые провалы в 2008 году - июнь МЕСЯЦ - 1300 -
Потом был ценовой провал в 2009 году - июнь месяц - 1000 -
Кто ищет без маклеров - тот найдет. ИМХО
Но в сентябре 2011 года КРЫША даст плюс, так как сезон,
Но после ноябрьских выборов в США, там начнется откровения кризисные ,которые экспортируются в Россию .Однозначно.
Мой прогноз ИМХО - После ноября (США) , кризис ударит по экономикам развивающихся стран в декабре 2011 года.

Многие риэлторы берут не 5 %, а 40 % с аренды, так как рынок аренды не СЖАЛСЯ. ЭТО ПРОСТО хозяева квартир перестали отдавать свои кровные этим посредникам.
Чувствуете разницу????
а то, что маклеры выдают свои обьявления зеленым цветом (выдавая себя за прямого Хозяина квартиры) - в КРЫШЕ - это уловка очередная, это обман КЛИЕНТА. противоречащая мировым нормам Этики БИЗНЕСА

Сообщение отредактировал акжан: 27.08.2011, 19:39:03

[акжан]

в 2008 году начало ФИН Цунами ознаменовалось крахом банка Леман Брезэрс. Интересно в 2012 году чем ознаменуется очередной кризис?
А Голдман САКС все лучше и лучше , видимо ИМХО Голдман отошел от игр с Недвижимостью.
ведь суть вопроса такова - Ликвид или неликвид? не надо искать выискивать третий вариант
остальные истерики по поводу роста - неуместны.
слышали мы истерики роста в 2007, 2008 , 2009 , 2010 годах .
И все хором забыли пролонгацию Гос долга США, долги никуда не делись то., затягивают состояние НЕОПРЕделенности.
вопрос ни как, а когда все лопнет? Могло лопнуть летом 2011 г - но не выгодно перед выборами. Обама пойдет на второй срок. Значит дату перенесли.

неужели наши БВУ тож будут 10 - 15 лет держать неликвид? наши на все горазды )))), а может раздадут по бросовым ценам работникам БВУ. Да уж ))))
и опять они наварятся какой-нибудь агашка в банке купит с дисконтом (как китайские трусы)
не нравится обычному покупателю - бери И(б)отеку и плати и(б)отечные проценты на 15 - 20 лет
А как наши хорошие банки будут привлекать инвестиции из ЕС, США,Кореи , если у них грязные балансы????

Сообщение отредактировал акжан: 27.08.2011, 19:56:49

[Komandante Che]

Сегодня МВФ объявило что вероятность рецессии очень большая и еврозона находится на грани развала.Ну ничего на днях парад в астане посмотрю.....позитивчега наберусь...послушаю победные реляции на Хабаре,чтобы негатива не было

[зимазима]

Более достоверная информация о мировой экономике на ТВ РБК,

Пустые полки SM-Market. Крах очередного ритейла?


Идём далее, 24 июня на сайте реклама появляется новость, о том что работникам в приказном порядке велели уволиться по собственному желанию. Охранники, продавцы, кассиры ежедневно дежурят у входа в офис в надежде получить свои заработанные деньги. (Я вспомнил, что лично видел сидящих на ступеньках у SM-Market на Толе-Би-Сейфуллина с десяток человек, которые, видимо, были работниками этого магазина)

То есть сеть вроде - не банкрот, но и не работает, и, следовательно, поставщики ещё долго не получат свои деньги. В случае же банкротства SM-Market долги им выплатят в пятую очередь – после банков, работников сети, отчислений в бюджет и т.д. Тем временем другие сети, пользуясь отсутствием конкуренции со стороны SM-Market могут со спокойной совестью слегка повысить цены, если уже не повысили



http://yvision.kz/co...нцы/175726.html

Кризис съест неликвид и малодоходный бизнес в кавычках (бизнес по-алматинСки)

Сообщение отредактировал зимазима: 28.08.2011, 13:44:54

[акжан]

Причины мирового финансового кризиса

Авторитетная британская газета «Гардиан» присоединилась к огромному списку СМИ, составивших собственный рейтинг виновников мирового финансового кризиса. Согласно исследованию, проведенному «Гардиан», первые места заняли известные американские политики, таким образом, пока одни экономисты утверждают, что кризис - это всего лишь очередной виток естественного хода развития экономики, другие аналитики уверенно утверждают, что ничего естественного в сложившемся кризисе нет, и виноваты в нем конкретные люди, а совсем не общие законы развития мировой экономики.

На первое место в списке виновников кризиса «Гардиан» ставит Алана Гринспена, экс-главу Федеральной резервной службы США, совсем недавно считавшегося чуть ли не гуру американской экономики, за то, что он с с минимальными потерями вывел страну из финансовых кризисов 87-го и 2001-го годов, однако теперь мнение о нем координально изменилось. Гринспена обвиняют в невниманимательном отношении к рынку ипотеки и аренды и, в результате, в раздувании ипотечного пузыря в Америке, который и запустил механизм финансового кризиса.

Следом за Гринспеном в списке значатся имена сразу нескольких американских политиков, бывших у власти в разное время.

Бывший президент Америки Билл Клинтон, по версии «Гардиан», одобрил ряд законов, сделавших ипотеку более доступной для необеспеченных слоёв населения. Кроме того, его политика постоянно подогревала конкурентную борьбу между банками, которые перехватывали друг у друга клиентов, ослабляя условия выдачи займов. В последствии добрая половина из них разорится из-за массовых неплатежей и нехватки ликвидности, а национальная банковская система окажется на грани краха.


http://www.financial...167-528134.html

Прям как под копирку в КЗ
1) в результате, в раздувании ипотечного пузыря
2) в невнимательном отношении к рынку ипотеки

3) сделавших ипотеку более доступной для необеспеченных слоёв населения
4) разорится из-за массовых неплатежей
5) нехватки ликвидности (САМЫЙ Главный фактор в КЗ)
6) национальная банковская система окажется на грани краха. (В США в 2008 г заморозили все карт счетаи депозиты, так как в 1 день американцы чуть ли за 2 часа не сняли 5 триллионов долларов (- из док/фильма "КРАХ Доллара")

Сообщение отредактировал акжан: 28.08.2011, 14:31:30