Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Emile Hirсsh Gay]

показывали сюжет как живут люди за хребтом Уральских гор в РФ , газа нет, свет с перебоями, унитаз на улице (какают с 1975 года во дворе выходя из 3 этажного ЖК) , квартплата растет как на дрожжах. И тут показывают Москву с народным фронтом, прям вообще пипец, нет проблем ЖКХ, один фронт осталось создать, пипец.
Два мира , два измерения, два чувства времени. Людям - человекам срать негде, а они нано туалеты собираются создавать.

Уже 70 раз повышали лимит госдолга, видать надоело..Тогда дефолт США. А подпишут только при условии сокращения расходов бюджета, а это снижение запрлат бюджетников, пенсий, соц помощи

пора работать американцам с 6 утра до 23 вечера ,вкалывать и днем и ночью как японцы в пять смен , все они проели, купались в роскоши. , кидались едой как мусором. Ждет их Финансовый ТИТАНИК.
Титаник тож долго тонул, вопрос времени.
А мы на берегу посмотрим как тонет ведущая экономика мира, отказ от Доллара будет или не будет??? Наверно ЕВРО - за ним будущее. А может золото.Место доллара займет другая валюта, свято место пустым не бывает.

Тем более, чем ниже цена аренды, тем больше сброду и неадеквата приходит получить дешевизну.

ваши слова надо запечатлеть в мраморе ! Золотые слова .
Теорема

Сообщение отредактировал местонахождение: 08.06.2011, 17:09:01

[Emile Hirсsh Gay]

Новой практикой «нормальных» станет аренда жилища
"Новые нормальные" пожалуй справятся с устаревшей конструкцией американской мечты

Кризис, подорвавший кошельки среднего и бедного класса Америки проявился в определенной смене жизненных приоритетов и ценностей. Теперь достаточно большое количество людей думают о том, как сберечь деньги, как сохранить какие-то капиталы. Скажем прямо – у них это не выйдет. Но это не единственная мечта, которая существенно изменилась в США. Направление «новая нормальность», распространенное среди молодежи, отрицает ценность самого главного, всемирно известного бренда США – «Американской мечты».

Очистив от шелухи пропаганды про «самореализацию» и «стремления», напомним – Американская мечта, в общем и целом состоит в том, что -

* У тебя есть дом в пригороде
* Жена
* Дети. Четверо детей
* Собака. Две собаки.
* Машина. Две машины.
* По субботам ты стрижешь газон, по воскресеньям тебя стригут баптисты
* Да – и при этом ты уел соседей Джексонов, тем что съездил в Новою Зеландию раньше их. Видела бы ты их морды, Бетси!

Несмотря на свою простоту и безыскусность, мечта в разных вариациях пришлась по нраву и двигает триллионы долларов по всему миру, не только в Америке. Тысячи и тысячи семей, сидя в родительских домах или на съемных площадях думают только о том, КАК КУПИТь КВАРТИРУ.

Строят планы, живут этой мыслью, воплощенной от города Хенераль Сантос до Нижневартовска, от Редвуда до Сантьяго.

Мечта сломалась. По сути дела: она тупая. Газон проживет без тебя. Жена, пока вы будете отрабатывать кредит состарится – вы и не заметите. Дети выйдут неврастениками в памперсах, поскольку с молоком матери впитают страх перед «сроком истечения платежа», звонками из банков, репоссессорами. В конечном счете, крах американской мечты – это крах индивидуализма.

Именно поэтому, все больше и больше (на треть больше, если считать с 2008 года), молодых людей изъявляют желание жить в нормальной съемной квартире. Именно поэтому растет количество проектов хаузинга (доходных домов). Американская мечта о собственности нелепа, поскольку за время кризиса все, кто мог прочитать, прочитали, что собственность, на самом деле – это иллюзия. А правда состоит в том, что за этой дверью находятся голодные репоссессоры.

http://globalist.org...to-no69650.html

Кризис, подорвавший кошельки среднего и бедного класса Америки .А это не шуточки , Средний КЛАСС в США - это фундамент экономики США

Сообщение отредактировал местонахождение: 08.06.2011, 17:04:30

[goto]

чёт больше суток ни одного глубокомысленного анализа внешнеэкономической обстановки.
даже скучно как-то....

[karollmart]

Добрый вечер всем!
Прошу Вас, не смеяться над моим вопросом, просто правда ооочень давно не мониторила обстановку на рынке недвижимости.

Скажите, а как сейчас цены - растут или все еще падают на недвижимость?
Что посоветуете с продажей недвижимости - лучше подождать или нет смысла?

[kamil_tt]

Добрый вечер всем!
Прошу Вас, не смеяться над моим вопросом, просто правда ооочень давно не мониторила обстановку на рынке недвижимости.

Скажите, а как сейчас цены - растут или все еще падают на недвижимость?
Что посоветуете с продажей недвижимости - лучше подождать или нет смысла?

смотря с какого годы Вы перестали следить за рынком)))) а вообще стоят на месте..

[karollmart]

Добрый вечер всем!
Прошу Вас, не смеяться над моим вопросом, просто правда ооочень давно не мониторила обстановку на рынке недвижимости.

Скажите, а как сейчас цены - растут или все еще падают на недвижимость?
Что посоветуете с продажей недвижимости - лучше подождать или нет смысла?

смотря с какого годы Вы перестали следить за рынком)))) а вообще стоят на месте..

2,5 года назад дом купили, а сейчас задумалась о продаже. Шла мимо, наткнулась нас этот форум, почитала стала интересно. Только не могу понять что с ценами, то ли стоят на месте, то ли растут....

[karollmart]

думала услышу тут дельный совет

Сообщение отредактировал karollmart: 13.06.2011, 09:29:03

[caken]

Зависит от того для чего продаете, на какой срок готовы инвестировать, нужно сберечь деньги или приумножить, готовы рисковать или нет и тд и тп )))

[goto]

на дома цены упали.
год назад искал дом (ездил, смотрел планировку, документы), меньше, чем за 200 000 уе, варианты были только отстойные.
Вчера случайно на глаза попалась газета с страничкой на продажу домов. Типовая цена 140 - 170 тыс. на ту же площадь, какую искал год назад.

[Make2030]

Пропустил что-то ... была уже катастрофа, или будет?

[JoKers]

Пропустил что-то ... была уже катастрофа, или будет?

Без вас не начинали.

[Франко]

чото как то за про аренду....
ну ладно щас есть чем платить а в старости где жить? или с пенсии снимать?
да и жалко денек, что за аренду отдавать что кредит выплачивать, только с кредитом в конце концов своя хатка будет, а с орендой шиш, и даже без масла...

[-=ЭЛ=-]

Пропустил что-то ... была уже катастрофа, или будет?

Без вас не начинали.

думала услышу тут дельный совет

Во флейме?!

[Kimus]

чото как то за про аренду....
ну ладно щас есть чем платить а в старости где жить? или с пенсии снимать?
да и жалко денек, что за аренду отдавать что кредит выплачивать, только с кредитом в конце концов своя хатка будет, а с арендой шиш, и даже без масла...

Так выходит в ипотеку дороже...
Я например сейчас снимаю 2х комнатную за 380$ хотя знаю что хозяева купили её за 60 000$ в ипотеку если ее взять:первоночалка 12000$,756$ * 108 мес,
общая 93 600$
Если считать 100 арендных плат то выходит в 2.5 раза дороже,это еще с первоночальным взносом.
пс В аренде с 2006 блин когда же я заимею сваю квартирКО но пока аренда мне выгодна

[oboWarn]

чото как то за про аренду....
ну ладно щас есть чем платить а в старости где жить? или с пенсии снимать?
да и жалко денек, что за аренду отдавать что кредит выплачивать, только с кредитом в конце концов своя хатка будет, а с арендой шиш, и даже без масла...

Так выходит в ипотеку дороже...
Я например сейчас снимаю 2х комнатную за 380$ хотя знаю что хозяева купили её за 60 000$ в ипотеку если ее взять:первоночалка 12000$,756$ * 108 мес,
общая 93 600$
Если считать 100 арендных плат то выходит в 2.5 раза дороже,это еще с первоночальным взносом.
пс В аренде с 2006 блин когда же я заимею сваю квартирКО но пока аренда мне выгодна

Аренда будет впустую, если вы столько же денег, пока арендуете не накопили.
По подсчетам на аренду вы потратили где-то 5*12*400$=24000$. Такая же сумма у вас уже должна была скопиться (если не больше). Таким образом это 40% от стоимости квартиры.
Если вы за время аренды ничего не накопили, то считай аренда жилья - просто трата денег, хоть и выгодная на данный момент. Но она невыгодна, если общий накопительный капиталл не растет.
Причем если накопительство растет медленнее, чем траты на аренду, то аренда тоже не выгодна.

Я на аренду за последний год потратил 5000$, но за это время скопил 17000$. Учитывая что проценты с этих денег на депозите принесут мне больший доход в следующем году, то при трате тех же 5000$ на аренду в следующем году чтобы сумма удвоилась мне потребуется скопить лишь 14000$.

Итого за два года потрачу 10000$ на аренду и скоплю 34000$ на свою квартиру. получается 1:3

Сообщение отредактировал oboWarn: 14.06.2011, 13:36:57

[Emile Hirсsh Gay]

В 2013 году мировую экономику ожидают новые сильные потрясения — американский эксперт



Мировой экономике грозят новые сильные потрясения, вызванные бюджетными проблемами США, замедлением темпов роста Китая, кризисом рынка гособлигаций в Евросоюзе и стагнацией в Японии. Об этом заявил профессор Университета Нью-Йорка Нуриэль Рубини.

Аналитик получил всемирную известность после того, как верно предсказал наступление глобального финансового кризиса 2008 года и его основные последствия.

«Мировую экономику ожидают новые потрясения, я назвал бы их “идеальным штормом”, — сказал Рубини в ходе выступления на состоявшейся в Сингапуре международной деловой конференции. “Существует один шанс из трех, что нынешние региональные проблемы в США, ЕС, Китае и Японии сольются к 2013 году в мощный кризисный импульс”, — отметил он.

При этом специалист назвал наиболее тревожной быстро усугубляющуюся проблему государственной задолженности ведущих индустриальных стран Запада. “В мировой экономике уже проявляются элементы слабости. Каждый пытается отложить на будущее решение задачи сокращения госдолга. Однако груз проблемы становится все более тяжелым, и к 2013 году он рискует стать невыносимым”, — подчеркнул Рубини.
http://news.mail.ru/...nomics/6108537/

Сообщение отредактировал местонахождение: 14.06.2011, 14:33:31

[Франко]

Я например сейчас снимаю 2х комнатную за 380$

это где это такие цены?
мы пиццот платим

[Kimus]

Я например сейчас снимаю 2х комнатную за 380$

это где это такие цены?
мы пиццот платим

Блин, ели нашел. Вот http://vse.kz/index....ti/page__st__40
Там 2 раз отписывался...Кстати на 4 странице"Местонахождение" странную запись сделал(а) 1800?????

[caken]

Джордж Сорос считает, что новый кризис — лишь вопрос времени и Америке осталось от силы два года «докризисной» жизни.
....
Согласно данным Министерства труда США в мае было создано всего 54 тыс. рабочих мест против 232 тыс. мест в апреле. Таких провальных цифр не ожидал никто, экономические аналитики прогнозировали самое меньшее 160 тыс. новых рабочих мест в прошлом месяце.
...
В пятницу президент Федерального резервного банка (ФРБ) Нью-Йорка Уильям Дадли заявил, что риски ухудшения экономической ситуации в США усилились. Тк что высокие цены на энергоносители и сырье вынуждают домохозяйства сокращать расходы, а возобновившееся падение цен на жилую недвижимость только усилит снижение потребительской активности, которое в свою очередь может ограничить американский бизнес в создании новых рабочих мест и капиталовложениях. Таким образом, в экономике США создается замкнутый круг.

Сообщение отредактировал caken: 14.06.2011, 18:21:56

[oboWarn]

Джордж Сорос считает, что новый кризис — лишь вопрос времени и Америке осталось от силы два года «докризисной» жизни.
....
Согласно данным Министерства труда США в мае было создано всего 54 тыс. рабочих мест против 232 тыс. мест в апреле. Таких провальных цифр не ожидал никто, экономические аналитики прогнозировали самое меньшее 160 тыс. новых рабочих мест в прошлом месяце.
...
В пятницу президент Федерального резервного банка (ФРБ) Нью-Йорка Уильям Дадли заявил, что риски ухудшения экономической ситуации в США усилились. Тк что высокие цены на энергоносители и сырье вынуждают домохозяйства сокращать расходы, а возобновившееся падение цен на жилую недвижимость только усилит снижение потребительской активности, которое в свою очередь может ограничить американский бизнес в создании новых рабочих мест и капиталовложениях. Таким образом, в экономике США создается замкнутый круг.

В общем укусили себя за задницу .
А мы на Америку не ровняемся, мы на Россию ровняемся, так нам удобнее. У них кризиса нет, значит у нас тоже нет.
Эх когда же нефть рухнет вниз хотя бы баксов на 50-60.