Сообщений в теме: 6046

[gosh]

Заслуженный топик-брат сабжевого - Цена купли-продажи. Не только факты, но и обсуждение

[Лимпопо]

И что? Хаты подорожают? К чему это?
Вообще, тут специально пишут всякий мусор, совершенно не по делу, чтоб зафлудить небольшое количество информации по теме. Новое извращение - барыги косят под бандерлогов, чтоб работать было проще?

Сообщение отредактировал Лимпопо: 20.05.2011, 17:40:28

[caken]

акжан, вы сами верите что мы конкурентоспособная страна? Назовите хотя бы пару видов конкурентоспособной продукции, кроме сырья.

[Mater]

акжан, вы сами верите что мы конкурентоспособная страна? Назовите хотя бы пару видов конкурентоспособной продукции, кроме сырья.

кумыс ?

[dukluk]

акжан, вы сами верите что мы конкурентоспособная страна? Назовите хотя бы пару видов конкурентоспособной продукции, кроме сырья.

кумыс ?

кумыс не конкурентоспособная продукция
кумыс эксклюзивная редкая оздоровительная
потому как продукт хороший , но мало кому нужный за рубежом
и крупный международный бизнес на нем не сделаешь
почему мало кому нужный,
если все неподготовленные желудком поголовно начнут его принимать,
будет много расстройств с непривычки
хотя конечно о его полезных свойствах много говорят
но все равн6о мировые гиганты такие как Данон не дадут долю рынка никому
вон в супермаркете посмотрите что покупают больше кумыс или Даноновские йогурты
и это свои люди

конкурентоспособный это прежде всего крупный международный бизнес
иначе слово "конкурентоспособный" просто пустая характеристика

[settan]

Директор-распорядитель фонда Доминик Стросс-Кан в четверг подал в отставку после предъявленных ему обвинений в преступлениях сексуального характера.

Это конец. Теперь ценам в Алматы только вверх!
Серьезно, это "эффект бабочки".

[Komandante Che]

Директор-распорядитель фонда Доминик Стросс-Кан в четверг подал в отставку после предъявленных ему обвинений в преступлениях сексуального характера.

Это конец. Теперь ценам в Алматы только вверх!
Серьезно, это "эффект бабочки".

Флудерасты

[caken]

акжан, вы сами верите что мы конкурентоспособная страна? Назовите хотя бы пару видов конкурентоспособной продукции, кроме сырья.

кумыс ?

Ну еще баурсаки, конина и некоторые другие вкусности ))) Но они к сожалению не экспортируемые товары, а значит они не конкурентоспособные, а просто вне конкуренции

К стати этот Доминик Стросс Кан начал говорить о неправильности современной финансовой системы и главное-хотел ее менять...Кому то очень не захотелось меняться...Вдимио влиятельные лица были, раз по непонятному доносу-без суда и следствия задерживают очень именитого человека, к тому же гражданина другой страны-он гражданин Франции.

Сообщение отредактировал caken: 22.05.2011, 10:42:47

[Ветеринар]

Алматы. 19 мая. КазТАГ – Банк ЦентрКредит (БЦК) в I квартале 2011 года получил Т1,15 млрд чистой прибыли, что на 40% меньше, чем по итогам I квартала прошлого года, указывается в отчете банка.

Алматы. 19 мая. КазТАГ – АО “Альянс банк” в I квартале 2011 года получило чистый убыток в Т1,5 млрд против прибыли в Т332,4 млрд, полученной годом ранее, указывается в консолидированном отчете банка.

Астана. 19 мая. КазТАГ - Казахстан перейдет на новый метод ценообразования в строительстве в 2012 году, сообщил директор центра по разработке нормативов РГП “КазНИИССА” Бауыржан Жанузаков.

“Переход на ресурсные методы расчета сметной стоимости строительства должен быть завершен к концу 2012 года. Работа идет за счет государственных средств, начиная с 2010 года”, - сказал Б. Жанузаков в ходе первой республиканской конференции по реформированию системы технического регулирования строительной отрасли РК в четверг.

По информации эксперта, наиболее оптимальная система ценообразования формируется в Беларуси.

“По СНГ целостная система ценообразования создается в Беларуси. Анализ показывает, что использование ресурсного метода в расчетах реальных рыночных цен на материалы (в Казахстане – КазТАГ) даст возможность заказчикам строительства и подрядчикам устанавливать оптимальные цены на возводимые здания”, - дополнил Б. Жанузаков.

http://zonakz.net/articles/34712
Anonymous
Аноним Сб Май 21, 2011 12:32
явно заказ корпорации “Базис А”, который кричит, что себестоимость 1 кв.м. - более тысячи долларов США, когда тот же проектный говорил - 150. С пилением переборщили явно - поэтому у нас кризис начался в 2007-м, тогда как весь мир называет 2008. Можем гордиться - мы начали кризис


http://zonakz.net/articles/34698

Anonymous
Аноним Пт Май 20, 2011 15:36
рынок жилья, силами агашек - держателей квартир, тупых банкиров набравших в залог клоповники по цене сотни тысяч долларов, и риэлтеров, имеет абсолютно шизофренический вид



Anonymous
Аноним Пт Май 20, 2011 15:56
Рынок жилья претерпел в последние три года много изменений. Однако, что касается главного – цен – то они могут радовать только тех, кому квартиры уже не нужны, для всех остальных рост стоимости «квадратов» оставляет все меньше надежд на возможность стать собственником
Вопрос - кто купит квартиры по такой цене?
6

Anonymous
Аноним Пт Май 20, 2011 15:59
ЗАЧЕМ такие цены - между богатыми продавать что ли - дружка дружке?! - За границей в тысячи раз лучше недвижимость и дешевле, чем у нас во много раз - в Америке за 50000Долл - 3-шка шикарная, а у нас за 50000Долл - что?
7

Anonymous
Аноним Пт Май 20, 2011 22:25
Даже в ОАЭ цены существенно снизились, а наши чего-то ждут, жаба душит!!!
8

Anonymous
Аноним Сб Май 21, 2011 22:54
Законы рынка все поставят на свое место.. От того что они будут держать цены, как будто у народа деньги заведутся.. Покупательская способность населения с каждым годом, полугодием, месяцем, снижается.. Господа продавцы недвижимости, не смотрите "Хабар".., или продавайте жителям Казахстана, которых показывают по Хабару.. Там все живут богато и счастливо.
9

Anonymous
Аноним Вс Май 22, 2011 09:52
да, покупательская способность народа падает, это чувствуется. Продукты сильно подорожали! Крупы подорожали почти на 50-60%. А гречка, космическая цена. Теперь только во сне увидишь. Лук в Астане 190 тенге за кг! Масло сливочное 1200 кг уже продают! С ума сойти!

[Maks1211]

Что за ажиотаж в Алмате на жилье мож знает кто? Все родственники и друзья, говорят что все продают, уезжают в Астану, там смотрю цены потихоньку идут вверх. Это такая тихая паника после землетрясения? Сам пытался искать ответы, но ничего дельного не нашел. Люди буду рад любой информации!

[rustamts]

Что за ажиотаж в Алмате на жилье мож знает кто? Все родственники и друзья, говорят что все продают, уезжают в Астану, там смотрю цены потихоньку идут вверх. Это такая тихая паника после землетрясения? Сам пытался искать ответы, но ничего дельного не нашел. Люди буду рад любой информации!

Ну это уже давно очевидно, что Астана со временем станет таким же интересным для проживания(работы,бизнеса) городом, как и Алматы. Конечно климат в Астане всегда останется резкоконтинентальным, но и Алматы всегда останется сейсмоопасной. Так что когда либо цены на недвигу в Алматы и в Астане сравняются, правда скорее Астана подтянется к Алматы, чем наоборот.

[sheri_shik]

Что за ажиотаж в Алмате на жилье мож знает кто? Все родственники и друзья, говорят что все продают, уезжают в Астану, там смотрю цены потихоньку идут вверх. Это такая тихая паника после землетрясения? Сам пытался искать ответы, но ничего дельного не нашел. Люди буду рад любой информации!

Ну это уже давно очевидно, что Астана со временем станет таким же интересным для проживания(работы,бизнеса) городом, как и Алматы. Конечно климат в Астане всегда останется резкоконтинентальным, но и Алматы всегда останется сейсмоопасной. Так что когда либо цены на недвигу в Алматы и в Астане сравняются, правда скорее Астана подтянется к Алматы, чем наоборот.

т.е если есть возможность закупайте недвижимость в Астане, можете ее временно сдавать в аренду ну или пусть стоит на всякий случай.

[caken]

Кстати про аЦТану совсем забыл Фактор времени играет на руку столице северной, в противоположность южной...Вкладываться с надеждой на перспективу в недв-ть Алматы очень недальновидно...Критическая масса количества переместившихся в астану финансовых, развлекательных, политических организаций сделает Алмату большой провинцией...Это просто дело времени. Можно обсуждать только быстро это произойдет или медленно. Недавние массовые беспорядки по само захвату земель, экология, землетрясение только ускоряют этот процесс.

[rustamts]

Алматинцы смогут застраховать свое жилье от землетрясения

"...страховая компания впервые в республике запустила новую программу страхования, которая будет покрывать риски разрушения недвижимости при землетрясении... ...страховка выплачивается лишь в том случае, если жилище разрушено более чем на 80 процентов...."

Ну вот, теперь после 8-ми бального землетрясения алматинец может спокойно получить страховку Главное чтобы офис страховой компании выстоял.

[rustamts]

т.е если есть возможность закупайте недвижимость в Астане, можете ее временно сдавать в аренду ну или пусть стоит на всякий случай.

Да в Астане давно уже так и есть, куча квартир "сдавать в аренду ... или .... стоит на всякий случай".

[Maks1211]

Кстати про аЦТану совсем забыл Фактор времени играет на руку столице северной, в противоположность южной...Вкладываться с надеждой на перспективу в недв-ть Алматы очень недальновидно...Критическая масса количества переместившихся в астану финансовых, развлекательных, политических организаций сделает Алмату большой провинцией...Это просто дело времени. Можно обсуждать только быстро это произойдет или медленно. Недавние массовые беспорядки по само захвату земель, экология, землетрясение только ускоряют этот процесс.

Не думаю что так будет, Алмата была, есть и будет культурным, ландшафтным и бизнес центром. Работал я в Астане месяц как то, дело было зимой, до мозга костей замерз хотя и очень тепло одевался, машина первый раз в жизни не завелась от такого холода) автобусы тож редко ездят, а такси так вообще тока по вызову, сразу не поймаешь. Ну а так красивый город. Работать там можно, жить подумаю.
Весь мой бизнес находится в Алмате, и все мои конкурты тож в Ате. В мыслях даже нет переезжать в обозримом будущем, хотя недвигаест в астане)

[caken]

Таких примеров очень мало когда столица не самый главный центр. Япония, США, Турция..Во всех остальных странах как раз столица и есть центр...Передислоцируются все основные фин. организации, крупные фирмы в Астану - и другого выхода не будет как остальному бизнесу переместиться вслед за ним...У Астаны есть большой не достаток-климатический, но у Алматы недостатки еще хуже.

[JoKers]

В ловушке нефтяных цен

Скрытый текст

Автор: Сергей ЗЕЛЕПУХИН
23.05.2011
Ситуация в казахстанском банковском секторе остается напряженной, считают в Fitch Ratings. По мнению аналитиков, банки, осуществившие реструктуризацию своих обязательств, продолжают испытывать серьезные трудности, да и в целом банковская система едва ли готова к неблагоприятному макроэкономическому сценарию.

Дать оценку ситуации в казахстанском банковском секторе и отдельно — в реструктурированных банках мы попросили директора по финансовым организациям стран СНГ международного рейтингового агентства Fitch Ratings Максима Миллера.

Деньги на ветер

— Есть мнение, что БТА, несмотря на реструктуризацию своих обязательств, испытывает колоссальные трудности и сколько ни пытайся его реанимировать — ничего не выйдет. А Вы как считаете?

- Банк структурно убыточен. Структура баланса в данный момент такова, что БТА не может генерировать положительную чистую процентную маржу. При этом банку требуется осуществлять инвестиции, выплачивать зарплаты, платить консультантам, аудиторам и так далее. Похожая ситуация и в «Альянс Банке». В обоих случаях это связано со структурой баланса и со структурой бизнеса в целом. Первый фактор — на балансе обоих банков в большом объеме находятся облигации госфонда «Самрук-Казына», по которым платятся очень низкие проценты. Насколько мы понимаем, убрать их с баланса очень сложно — облигации были частью соглашений по реструктуризации пассивов банков в прошлом году.

Второй фактор связан с тем, что последние два года менеджмент занимался не столько развитием бизнеса и работой с проблемной задолженностью, сколько реструктуризацией собственных обязательств и судебными разбирательствами с бывшими акционерами и менеджментом. Поэтому кредитный портфель, который находится сейчас на балансе, генерирует очень мало реальных процентных доходов. Кроме того, не ясны перспективы по дальнейшему развитию банка. Кредитный бизнес продолжает стагнировать. На данный момент сложно судить о способности банка и команды менеджеров развивать банковский бизнес.

В целом я склонен верить, что с учетом благоприятной макроэкономической ситуации в стране у подобных банков есть шанс в долгосрочной перспективе выстроить прибыльную бизнес-модель, хотя вероятно, что для этого понадобятся дополнительные вливания капитала и/или значительные восстановления провизий и серьезные структурные изменения. Но на данный момент ситуация такова, что существующей структурой баланса банк генерирует лишь убытки.

- А есть ли смысл «Сбербанку» покупать БТА?

- Мое мнение — скорее нет, чем да. Здесь первоочередной вопрос — это вопрос цены. Учитывая неопределенность со стоимостью кредитного портфеля БТА и его способностью генерировать прибыль, реальная ценность банка для стороннего покупателя, вероятно, значительно ниже ожиданий «Самрук-Казыны», который как минимум хотел бы вернуть свои инвестиции в банк.

На пути к «зомби»-банкам

- Если говорить в целом о ситуации в банковском секторе, какие основные риски видите Вы для казахстанских банков?

- Основной риск, безусловно, цены на нефть. Восстановление банковской системы главным образом зависит от сохранения благоприятной внешнеэкономической конъюнктуры. Есть надежда, что в случае сохранения нынешней макроэкономической ситуации заемщики банков смогут рано или поздно рекапитализировать сами себя за счет растущих прибылей и «вырасти из долга». Это базовый сценарий для нас в настоящий момент.

В то же время, на наш взгляд, подушки безопасности на случай негативного макроэкономического сценария практически отсутствуют. Казахские банки все еще борются с последствиями недавнего кризиса. Сохраняются опасения касательно достаточности провизий, созданных против пострадавших от кризиса портфелей. Это основная причина низких рейтингов у большинства банков в стране.

- БТА и «Альянс» могут повторить опыт японских банковских институтов в 90-х годах и превратиться в «зомби»-банки?

- Я думаю, эта перспектива актуальна не только для «Альянса» и БТА, но и для многих других казахстанских банков в данный момент. Проблема в том, что значительная часть кредитных портфелей банков остается связанной в неликвидных активах, в частности земле и недвижимости. Обычно денежных потоков, генерируемых такими активами, недостаточно даже для того, чтобы осуществлять процентные платежи. В то же время рынок подобных активов очень узкий, и, как результат, существует значительная неопределенность в отношении их рыночной стоимости. Это в свою очередь означает неопределенность в отношении достаточности капитала самих банков. Мы не исключаем, что многие казахские банки могут оказаться с отрицательным капиталом, если их кредитные портфели выставить на продажу.

- Каков уровень проблемных активов в казахстанских банках сегодня, по оценкам Fitch?

- Уровень проблемных кредитов огромный. В корпоративных портфелях он, как правило, выше 50%. Нередко мы видим, что практически все крупнейшие кредиты обладают теми или иными признаками обесценения. Но это не значит, что все они — безнадежно потерянные. Это значит, что первоначальные экономические ожидания бизнесменов и банкиров были в значительной степени пересмотрены в худшую сторону за последние три года. Это отразилось в разительном уменьшении ожидаемых прибылей и увеличении сроков окупаемости проектов. Задолженность по таким проектам, как правило, реструктурируется. С улучшением экономической ситуации шансы на реанимацию подобных заемщиков увеличиваются.

- А что сдерживает банки от активной расчистки своих балансов от проблемных займов?

- Думаю, ключевая проблема — это большая разница между ценовыми ожиданиями банков и потенциальными покупателями — будь то государство или частные инвесторы. В небольшой и высококонцентрированной экономике, как Казахстан, сложно создать рынок для проблемных кредитов, тем более для кредитов корпоративных.

К слову

Российских аналитиков в отчетности «БТА Банка» больше всего разочаровал разрыв между фактическими результатами и предварительными показателями, которые были обнародованы в феврале. Последние, считают в «Тройке Диалог», давали основания предположить, что после реструктуризации капитал банка «вышел в плюс», благодаря более активному восстановлению начисленных резервов. Качество активов, считают эксперты, тоже вызывает вопросы.

Газета "Голос Республики" №18 (194) от 20 мая 2011 года

Ссылка на статью

[Emile Hirсsh Gay]

Педагоги Казахстана с 1 сентября получат 100%-ную доплату к окладу
Повысить с нового учебного года зарплаты учителей технического и профессионального обучения намерено министерство образования и науки Казахстана, на эти цели в предусмотрено свыше пяти миллиардов тенге, сообщил глава ведомства Бакытжан Жумагулов.

«В текущем году кроме общего для всех бюджетных работников 30%-го повышения для педагогов вводятся дополнительные надбавки. С первого сентября учителя и мастера организаций ТиПО (технического и профессионального обучения) будут получать за квалификационную категорию доплату до 100% от базового должностного оклада», — сказал Жумагулов, выступая в понедельник на правительственном часе в мажилисе (нижняя палата парламента).

Он пояснил, что «на этот год из республиканского бюджета дополнительно выделены 5,3 миллиарда тенге».

Подробнее: http://news.mail.ru/...ociety/5956197/

цены однозначно пойдут вверх с 1800 до 2741 уе = 1 кв метр в мкр Аксай 2 , города Алматы в мае/ июне 2011 года. .

Сообщение отредактировал местонахождение: 23.05.2011, 19:46:46

[Emile Hirсsh Gay]

Что за ажиотаж в Алмате на жилье мож знает кто? Все родственники и друзья, говорят что все продают, уезжают в Астану, там смотрю цены потихоньку идут вверх. Это такая тихая паника после землетрясения? Сам пытался искать ответы, но ничего дельного не нашел. Люди буду рад любой информации!

Ну это уже давно очевидно, что Астана со временем станет таким же интересным для проживания(работы,бизнеса) городом, как и Алматы. Конечно климат в Астане всегда останется резкоконтинентальным, но и Алматы всегда останется сейсмоопасной. Так что когда либо цены на недвигу в Алматы и в Астане сравняются, правда скорее Астана подтянется к Алматы, чем наоборот.

т.е если есть возможность закупайте недвижимость в Астане, можете ее временно сдавать в аренду ну или пусть стоит на всякий случай.

астана - неликвид , понимайте как хотите

Anonymous
Аноним Пт Май 20, 2011 15:36
рынок жилья, силами агашек - держателей квартир, тупых банкиров набравших в залог клоповники по цене сотни тысяч долларов, и риэлтеров, имеет абсолютно шизофренический вид

клоповники не то слово , помойные ямы
и кто будет оценивать эти залоги??? опять подставные фирмы ??? и какой дурачек купит ????

- в Америке за 50000Долл - 3-шка шикарная, а у нас за 50000Долл - что?

у нас в алматы "золотое г*****о" ))) в 11 микрорайоне.

Сообщение отредактировал местонахождение: 23.05.2011, 19:54:10

[Emile Hirсsh Gay]

Основной риск, безусловно, цены на нефть. Восстановление банковской системы главным образом зависит от сохранения благоприятной внешнеэкономической конъюнктуры.

а если цена на баррель марки Brent - упадет до прогнозных 59 - 65 $ ????
тогда посмотрим какое кино будет
1997 год придет

Сообщение отредактировал местонахождение: 23.05.2011, 20:47:05