Сообщений в теме: 378

[David Villa]

недвижка никог уже не будет даже 900 долларов, реальная цена в среднем 1500

[snik]

1500 ))) как в испании прям.... неее дорого...
думаю вопрос стоит в том что упадет ниже минимума, или упадёт в уровень с Экономикой?

[David Villa]

Сник
В испании таких цен нет, там от 3000 евро за кв. метр

[LEDiK]

От 3000 только новье и полностью экипированное, т.е. кухня со всеми прибамбасами, комнаты с встроенными шкафами, даже мебель во многих случаях входит.
И это в экономически развитых районах, а сельскохозяйственных, даже на море цены в два раза ниже.
Вторичное жилье, примерно от 2000 - 2200 за метр, опять же в развитых районах.

[David Villa]

Ледик
А какой смысл покупать жилье в Памплоне или Галисии? лучше в каталунии или Леванте считаю. Вы бы не купили жилье в Жезказгане верно?

[LEDiK]

Так я по этому и живу в Барсе, правда без собственной квартирки. Просто многие казахстанцы ломятся в Аликанте, Торривьехи их там цены привлекают. А то что там потчи дыра, они про это не знают, хотя на первых порах их море радует. Ну а затем приходит понимание, что поменяли шило на мыло.

Ладно, тенденция и не только в Ламате, вниз.

[David Villa]

Эх, было бы бабла побольше я бы В Алматы и не вкладывался бы, лучше купить Виллу на Калабрии, и жить припиваюче

[LEDiK]

Вот вам еще "позитивчик"! Че будет, тепереча? уж не знаю что и думать Читайте! Думайте! Принимайте решения!

[Бетси]

да не будет,ни повышения ни понижения,а если и будет то сезонное,как обычно + - две три тысячи уев.Кому надо покупать - покупайте,надо продавать- продавайте...Единственное но, не надо держать деньги, их нужно куда то вложить, можно и не в недвигу конечно...Если бы мы в свое время послушали таких вот " А зафтрабудетдаром" сидели бы щаз не в квартире, а к картонной коробке....

Да и взяли на пике, а теперь жалко понимать что пролетели и поете песню про подъем.
Знаем мы это, были туту такие и переобувшиеся как только купили квартиру. Не хочется верить что в пролете?
Недвиге по полной вниз. А ваши ЗП уже снизили и еще снизят. Не переживайте. Надо же дыры чем-то затыкать.
Так тчо однозначно Ценам вниз!!!

взяли как раз в 3 раза дешевле ,чем сейчас стоит наша квартира,но если бы тогда ждали что будет падение вниз,не взяли бы вобще никогда...

Я не пою песни и не обижена ни на что... Просто не вижу причин к понижению цен до минимума, именно потому что никогда не будет такого что на свою з.п. чел за год за два может купить себе квартиру...Это нонсенс...

[Loft]

да не будет,ни повышения ни понижения,а если и будет то сезонное,как обычно + - две три тысячи уев.Кому надо покупать - покупайте,надо продавать- продавайте...Единственное но, не надо держать деньги, их нужно куда то вложить, можно и не в недвигу конечно...Если бы мы в свое время послушали таких вот " А зафтрабудетдаром" сидели бы щаз не в квартире, а к картонной коробке....

Да и взяли на пике, а теперь жалко понимать что пролетели и поете песню про подъем.
Знаем мы это, были туту такие и переобувшиеся как только купили квартиру. Не хочется верить что в пролете?
Недвиге по полной вниз. А ваши ЗП уже снизили и еще снизят. Не переживайте. Надо же дыры чем-то затыкать.
Так тчо однозначно Ценам вниз!!!

взяли как раз в 3 раза дешевле ,чем сейчас стоит наша квартира,но если бы тогда ждали что будет падение вниз,не взяли бы вобще никогда...

Я не пою песни и не обижена ни на что... Просто не вижу причин к понижению цен до минимума, именно потому что никогда не будет такого что на свою з.п. чел за год за два может купить себе квартиру...Это нонсенс...

Ну тогда понятно, хочется чтобы квартира стоила мульон и ощущуать себя мильонером!
А то что чел может купить себе хату за 2-х годовую зарплату это мировая практика. И если мы стремимся к 50 конкурентноспособным странам, то это вдвойне нормально.

[MMN]

Реструктуризация Альянс Банка не повлияет на обязательства заемщиков - глава АФН Е.Бахмутова



АСТАНА. 28 октября. КАЗИНФОРМ /Канат Кульшманов/ - Реструктуризация Альянс Банка не повлияет на обязательства заемщиков. Об этом в среду в ходе онлайн-конференции сообщила председатель Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Елена Бахмутова.

«Заемщики иногда ошибочно думают, что ликвидация банка спасет их от возврата долгов. По действующему законодательству, в случае ликвидации банка работает ликвидационная комиссия под контролем АФН. И все, что заемщик должен был заплатить банку с учетом штрафов, пеней, начисленного вознаграждения, он обязан будет заплатить. Более того, эти требования не имеют сроков исковой давности», - сказала Е.Бахмутова.

«То есть с заемщиком будут работать до тех пор, пока он с банком не расплатится. Поэтому реструктуризация Альянс Банка, никаким образом не повлияет на обязательства заемщиков банка. Брали кредит - надо возвращать», - заключила глава АФН.
http://www.zakon.kz/...s-banka-ne.html

Так что ценам вниз!!! Скорее всего.
Тенденция такова!

[alcam]

Здравствуй маразм....

Ценам вниз...!

Проблемные кредиты в Казахстане составляют 72,5%

1 октября доля стандартных кредитов составила 27,5%, сомнительных — 42,5%, безнадежных — 30%»

http://www.zakon.kz/...jajut-tret.html

Сообщение отредактировал AlCam: 29.10.2009, 16:13:22

[Kendall]

Это…люди, а вам не надоело вести эти ослоумные беседы? Какие-то статьи дурацкие постить…Так как вы реально даже не планируете покупать квартиры, до вас не доходит, что в банках нормальных квартир, с хорошей квадратурой, в нормальных районах не осталось…единицы, наверно. Вы только на количество смотрите, а на качество вам…

Хорошие варианты с банков уже разобрали. Те люди, которые более менее с мозгами, а они и покупали нормальные квартиры, свои кредиты/залоги раскидали уже давно...продали, перезаняли, обменяли. Остались только

1. Те кто, реально встряли с бизнесом или их кинули. Вот они реально лохонулись. Заложили квартиры, в которых живут. Сейчас платить не чем…так как доходы упали, как все знают мы сейчас в кризисе. Но жить они в них будут до последнего, переезжать не куда или на данный момент нет желания признать всю попу своего положения и они надеются, что как-нибудь все рассосется…в итоге они их сейчас сами продают или будут изворачиваться, когтями держаться за свои квартиры. Их будут годами выселять…
2. И владельцы, непонятных лачуг, мелкогабаритных квартир, в непонятных районах…короче трэш полный. Вот им реально нечем платить.

Вывод – слив банками этих квартир ничего не обрушит. Возможно, стоимость трэша, который и так не в цене. Средний ценовой сегмент немного прогнется.

А вот рынок стоит это факт. Хороших квартир в хороших районах почти нет. В Крыше по 5-6 объявлений на одну квартиру разными риэлторами. Так, что дефицит на лицо.

Короче, глаза разуйте!

[David Villa]

Кендалл
Я это пытаюсь донести местным Барыгам уже несколько лет

[select]

29 октября 2009 |

“Сеймар” уходит по-английски


http://www.time.kz/i...hp?newsid=13207
Анастасия ПРИЛЕПСКАЯ
Очередной банкир в Казахстане объявлен в розыск. На еженедельном брифинге в среду официальный представитель Агентства по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Марат ЖУМАНБАЙ сообщил, что бывшему руководителю Альянс Банка Маргулану СЕЙСЕМБАЕВУ и нескольким акционерам предъявлено заочное обвинение.

- Акционерам АО “Альянс Банк” Маргулану Сейсембаеву, его родному брату Ерлану СЕЙСЕМБАЕВУ и председателю кредитного комитета банка САПАРОВУ Агентством заочно предъявлено обвинение в совершении хищения средств банка в сумме 16 миллиардов 919 миллионов тенге, - сообщил Мурат Жуманбай.
По его словам, арест обвиняемых санкционирован судом, с 14 октября они объявлены в международный розыск, производство которого поручено национальному бюро Интерпола МВД РК.
По версии следствия, банк выдавал кредиты под залог земельных участков компаниям, косвенно подчиненным братьям Сейсембаевым. Затем, как утверждает финпол, по указанию бывшего руководителя Альянса, в органы юстиции были направлены письма о погашении залога по вышеназванным кредитам, несмотря на то что еще оставалась задолженность. А выведенные из-под залога участки были проданы.
- В производстве агентства находится также уголовное дело в отношении еще одного родного брата Сейсембаевых - Аскара ГАЛИНА. Ему предъявлено обвинение в совершении растраты и присвоении денежных средств банка в сумме более 1 миллиона долларов и 653,5 тысячи евро, полученных им в виде кредита. С санкции суда на арест Галин также объявлен в международный розыск, - добавил Марат Жуманбай.

[-JokerPoker-]

Тенденция на снижение продолжается здесь!
Остальные ветки отправили во флейм!

[sakas]

платежеспособный спрос был основан банковскими кредитами, поэтому цены росли

теперь платежеспособного спроса нет, спекуляциями на рынке сейчас не заработаешь

в 2010 году бюджет РК дырявый
баблоса на закрытие дыр в банках второго уровня из нац.фонда тоже нема
и банки свои залоговые вывалят на рынок
так что уважамеые риэлторы будут Вам цены середины 90-ых

с города люди валить будут уже в конце 2010-го, естессно скидывать свои квартирки
и банки свои залоговые вывалят на рынок
вот такой вот прогнозик

[_MIR_]

Не выносите своими тупыми (пишу как есть) постами тему во флейм!
Что за идиотизм? Куда будут валить из города? В село? В страны СНГ? Какая середина 90-х?
Откуда такой "эксперт" вылез? Может обратно нырнете?
Давайте писать поближе к теме, а не всякую ересь или про аресты и розыск...
Никого кроме бедного не помню как его, который валюттранзит банк, так и не посадили. А вернее всего - не хотели. Вы думаете у нас в соответствующих органах идиоты работают? Что сначала дали уехать, а потом объявили в розыск?

[sakas]

у тя ник такой хороший, а такой нервный оказался

[Антибандерлог]

Не выносите своими тупыми (пишу как есть) постами тему во флейм!
Что за идиотизм? Куда будут валить из города? В село? В страны СНГ? Какая середина 90-х?
Откуда такой "эксперт" вылез? Может обратно нырнете?

Хоть и "тупой пост", зато душу греет. Идея гарна, пусть валят. Остальным дышать легче будет.