Сообщений в теме: 4031

[M.Nureke]

Амстердам, я с Вами согласна...
Моя мама в Питере, его родители здесь, и жить с ними в одной кв не получится, просто места нет, а так никто не против..И вообще,конечно,хотим отдельно..Поэтому и снимаем.

Про первоначалку ясно,конечно, единств.выход из тупика подкопить на первон.взнос, там уже легче...потому,что без него никак..

Как вариант можете предоставить в качестве дополнительного залога квартиру родителей, и оформить ипотеку без первоначального взноса.

[Danissima]

Амстердам, я с Вами согласна...
Моя мама в Питере, его родители здесь, и жить с ними в одной кв не получится, просто места нет, а так никто не против..И вообще,конечно,хотим отдельно..Поэтому и снимаем.

Про первоначалку ясно,конечно, единств.выход из тупика подкопить на первон.взнос, там уже легче...потому,что без него никак..

Как вариант можете предоставить в качестве дополнительного залога квартиру родителей, и оформить ипотеку без первоначального взноса.

только сумма кредита будет больше, соответственно, ежемесячные выплаты тоже больше

но как вариант - многие так делают

Сообщение отредактировал Danissima: 18.11.2011, 11:10:50

[Алматинка по национальности]

Амстердам, я с Вами согласна...
Моя мама в Питере, его родители здесь, и жить с ними в одной кв не получится, просто места нет, а так никто не против..И вообще,конечно,хотим отдельно..Поэтому и снимаем.

Про первоначалку ясно,конечно, единств.выход из тупика подкопить на первон.взнос, там уже легче...потому,что без него никак..

Как вариант можете предоставить в качестве дополнительного залога квартиру родителей, и оформить ипотеку без первоначального взноса.

только сумма кредита будет больше, соответственно, ежемесячные выплаты тоже больше

но как вариант - многие так делают

да, делают...но не хочется впутывать в это дело и пожилых родителей.Не дай Бог вдруг что случится,и родители могут без жилья остаться?..нене) сами как-нибудь. правда,обычно,когда все сами, это долго...нда.

[M.Nureke]

[quote/]
да, делают...но не хочется впутывать в это дело и пожилых родителей.Не дай Бог вдруг что случится,и родители могут без жилья остаться?..нене) сами как-нибудь. правда,обычно,когда все сами, это долго...нда.
[/quote]
Как вариант можете еще продать квартиру родителей, сумму от продажи внести в качестве первоначального взноса и приобрести более просторную квартиру/дом, что бы можно было всем жить вместе, и сумма кредита будет небольшой.

Сообщение отредактировал M.Nureke: 18.11.2011, 11:25:27

[Danissima]

да, делают...но не хочется впутывать в это дело и пожилых родителей.Не дай Бог вдруг что случится,и родители могут без жилья остаться?..нене) сами как-нибудь. правда,обычно,когда все сами, это долго...нда.

Как вариант можете еще продать квартиру родителей, сумму от продажи внести в качестве первоначального взноса и приобрести более просторную квартиру/дом, что бы можно было всем жить вместе, и сумма кредита будет небольшой.

ну так родители все равно будут жить в залоговом жилье, а девушка не хочет подвергать родителей такому риску ( и я согласна с ней)

[Алматинка по национальности]

да, делают...но не хочется впутывать в это дело и пожилых родителей.Не дай Бог вдруг что случится,и родители могут без жилья остаться?..нене) сами как-нибудь. правда,обычно,когда все сами, это долго...нда.

Как вариант можете еще продать квартиру родителей, сумму от продажи внести в качестве первоначального взноса и приобрести более просторную квартиру/дом, что бы можно было всем жить вместе, и сумма кредита будет небольшой.

Нуреке, спасибо большое за предложенные варианты, но хочется отдельно. Понимаю,что в таком случае сложнее, но мы хотим сами потянуть и жить отдельно. Как в таком случае лучше?))) Копить на первоначалку и потом взять ост.в ипотеку? Или подумать насчет арендного жилья, после которого квартира остается за тобой...Но,кажется, туда нереально сунуться, очереди многолетние и вообще этот проект может свернуться..

[M.Nureke]

[quote/]
Нуреке, спасибо большое за предложенные варианты, но хочется отдельно. Понимаю,что в таком случае сложнее, но мы хотим сами потянуть и жить отдельно. Как в таком случае лучше?))) Копить на первоначалку и потом взять ост.в ипотеку? Или подумать насчет арендного жилья, после которого квартира остается за тобой...Но,кажется, туда нереально сунуться, очереди многолетние и вообще этот проект может свернуться..
[/quote]
Не за что))Насчет арендного жилья, с самого начала наблюдал и анализировал этот проект, туда практически невозможно "сунутся", поэтому если выше перечисленные варианты категорически отвергаете то остается только копить.

[Nemo.]

Понимаю,что в таком случае сложнее, но мы хотим сами потянуть и жить отдельно. Как в таком случае лучше?))) Копить на первоначалку и потом взять ост.в ипотеку? Или подумать насчет арендного жилья, после которого квартира остается за тобой...Но,кажется, туда нереально сунуться, очереди многолетние и вообще этот проект может свернуться..

я бы не надеелся на арендное жилье. (если вы http://www.kazproperty.kz имеете в виду)
там всего 3 объекта Хан-Тенгри уже сам Элитстрой продает, Бес Тулга уже не входит в проект.
да и цель помочь достроить то что начато, а не решить жилищные проблемы
плюс там тоже нужно проценты платить, насколько помню 15% годовых
плюс куча документов и конкурс.

лучше рассматривать другой вариант

[Алматинка по национальности]

да и цель помочь достроить то что начато, а не решить жилищные проблемы
плюс там тоже нужно проценты платить, насколько помню 15% годовых
плюс куча документов и конкурс.

лучше рассматривать другой вариант

вы правы...

[oboWarn]

Без первоначалки в ипотеке делать нечего. Даже могу сказать без первоначалки в 40-50%. Потому, что выплаты при этом уменьшаются в разы, чем при ипотеке с нулем. Квартира за 55 тыс. с первоначалкой в 40% в ипотеку на 5 лет с выплатой по ануитету – это почти 120 000 тенге в месяц с переплатой за 5 лет 1 600 000 тенге.
На данный момент из всех банков по ипотеке – это ШСБС, казКОМ и ЦентрКредит более менее нормальные.
Хотя по своему опыту знаю, что первоначалка хорошо собирается, пока жена не ушла в декрет. Потом все замирает, поэтому мы с женой целый год работали на двух работах и подрабатывали где могли, чтоб насобирать на первоначалку. Потому что жить и копить на одну ЗП – это нереально.

Сообщение отредактировал oboWarn: 18.11.2011, 13:55:52

[Алматинка по национальности]

oboWarn...да...про декрет...поэтому и с ребенком нам придется подождать неск.лет...

[RR]

А вот с этим я не согласен, также никто не гарантирует, что ваша квартира которая залоговая, не упадет в цене настолько, что отпадет смысл её оплачивать, либо девальвация доллара и т.п. Да много причин.

Покупать за нал, всегда выгоднее. А тенденции к росту все меньше и меньше, рынок уже насыщен жильем. Ценам некуда расти.

А я и не лезу из кожи вон, чтобы все были согласны со мной, у каждого своя точка зрения и каждый по своему в чем то прав!
На счет падения цен и девальвации доллара, уже сколько лет я наблюдаю только обратный исход, у нас как начали подниматься цена за 1 квадрат, так и до сих пор продолжает только подниматься, даже во время кризиса буквально взять пример, цены ниже не стали, они лишь остановили динамику роста, но осталось на прежнем уровне и после, тенденция идет только на повышение! Я не знаю как у вас в Алмате, но слышал когда вас трясло, цены падали очень хорошо, так ли это вам знать, так же как и рост или падение цен за 1 квадрат, а вообще я думаю, что цены на жилье как минимум не будут падать, либо на своем уровне, либо повышаться!
В девальвацию доллара в ближайшие годы не верю (лет 5 точно)

Никто не спорит, что покупать за нал всегда выгоднее, с этим будут все согласны, но где ж нам простым смертным взять этот нал, задумывались ли вы об этом? Видимо вас просто не мучает такой вопрос, поэтому вы так смело говорите о таких вещах!

Насыщенным он станет тогда, когда будут строить новостройки и новые микраши, при этом поток людей, желающие стать Алматинцами-Алматинками сократиться до 0! Вот только тогда рынок может стать насыщенным! А пока люди только наоборот все заезжает и заезжает в город со всех регионов страны, поэтому есть спрос на жилье и цены не упадут! Так же очень важен такой фактор как увеличение рождаемости в вашем случае г. Алматы-вашей области, известно ли вам такое как нехватка детсадов, школ, институтов это все влияет на цену жилья вашего города, а по секрету и всех городов в мире!

Искренне желаю вам купить то жилье которое хочется.
А насчет отсутствия падения, почитайте ветку крушение цен в недвижимости, отрезвляет.

Сам я сейчас также живу на квартире, и паралельно коплю на новую. Поверьте, это намного выгоднее и безопаснее, чем вешать петлю себе на шею на 20 лет.

[RR]

дубль.

Сообщение отредактировал RR: 18.11.2011, 14:31:14

[M.Nureke]

[quote/]
Сам я сейчас также живу на квартире, и паралельно коплю на новую. Поверьте, это намного выгоднее и безопаснее, чем вешать петлю себе на шею на 20 лет.
[/quote]
Полностью согласен

[oboWarn]

Сам я сейчас также живу на квартире, и паралельно коплю на новую. Поверьте, это намного выгоднее и безопаснее, чем вешать петлю себе на шею на 20 лет.

Если на 20 лет столько вешать, то вашим детям еще придется ваши долги отдавать.
Для интереса сейчас посчитал 55 тыс. у.е (8200000 тг) на 20 лет. Платеж по 100 000 в мес. Переплата по кредиту 14,5 лямов .

RR вы выбрали правильный путь, путь накопления.

[RR]

У меня есть друг, на заре кризиса взял ипотеку, стоимость трешки в хорошем районе обошлась ему в 230 тысяч долларов.
Через полгода, стоимость квартиры стала стоить ну максимум 150, и то в хорошем раскладе.
Естественно, он забил, платить перестал (вопросы о судебном взыскании и т.п. тут опустим, всего писать не стану)
Живет себе спокойно уже 4ый год в этой хате.

И таких квартир тысячи по Казахстану.

Все ещё думаете что цены на жилье будут расти?

[Nemo.]

я тут уже писал месяц назад, что мне ипотеку банк одобрил.
вот месяц ищу квартиру, и цены на самом деле немного просели.

[Алматинка по национальности]

Сам я сейчас также живу на квартире, и паралельно коплю на новую. Поверьте, это намного выгоднее и безопаснее, чем вешать петлю себе на шею на 20 лет.

Живете на съемной квартире или в своей, и параллельно на другую копите?

в принципе, такой вариант самый безопасный, но вот...в нашем случае,снимать и параллельно копить...когда деток тогда...и вообще...((...если бОльшую часть дохода надо откладывать,чтобы быстрее скопить на кв...

Сообщение отредактировал Алматинка по национальности: 18.11.2011, 15:14:05

[AMSTERDAMo]

Глюк

Сообщение отредактировал AMSTERDAMo: 18.11.2011, 15:44:30

[AMSTERDAMo]

Глюк,
Блин такой ответ писал и глюканул попробую еще раз

Сообщение отредактировал AMSTERDAMo: 18.11.2011, 15:46:33