Сообщений в теме: 360

[Антибандерлог]

Ну вот ЛТ, из-за увязнувших будем тормозить развитие?
Останемся обсуждать прошлогодние паводки?
Кули жизнь изменилась, земля сделала сколько надо оборотов и нужно искать развитие, а не сидеть на мантре "недвижка всигда в цене".

Да нет. Тех кто в недострое высокая цена не спасет. В ближайшие года 3 строить наверняка не будут. Им теперь остается уповать на помощь государства.

А развитие-это рост.

[киркуду]

А развитие-это рост.

благосостояния, а не цен

[Антибандерлог]

А развитие-это рост.

благосостояния, а не цен

Цены растут вместе с ростом благосостояния, Киркуду.

[alcam]

Вот же щуки, уже в валютный депозит вложить успели:

5.1 другие депозиты населения

в иностранной валюте 12.08 / 08.09
584 497 / 1 013 364

Это кешебарыги бегали деньги перепрятывали то из банка под матрас и обратно.. еще учтите девальвацию, панику по доллару .....

[бандерлох]

Так в том то и дело ЛТ, что сейчас нужно как с Альянс банком искать новые пути в безнадежной партии.
Либо все упало и банкротство, либо ты кредитор даешь отдышаться, а там отобьется бабло и получишь своё.

А сидеть и орать либо всё или ничего, это лохобарыжничество.

Никто не ратует за опустынивание Алматы. Цена на недвижку будет и какой она будет нужно определять честно, на основе многосоверщенных сделок, без рулеза и манипулирования.

Простое отвоаривание ведет не спросу, а к дефициту варианта СССР. Накуй оно нужно.

вы хотите штобы за вас решали сколько, кому и за сколько?
Нет.
так вот и должны совершаться множество самостоятельных сделок для определения спроса и предложения.
"Золотые квадраты" должны определяться спросом, а не просто местом.

Для меня моя хата и есть - золотой квадрат.

[Антибандерлог]

Это кешебарыги бегали деньги перепрятывали то из банка под матрас и обратно.. еще учтите девальвацию, панику по доллару .....

Есть такое тоже.

Кстати, Алкам, вот если взять стоимость квадрата до девальвации и после, то получается что в тенге цены-то подросли? А ведь большинство имеет доходы в тенге... Значит есть еще керосин в керосинке? )))

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 10.10.2009, 00:34:42

[киркуду]

Цены растут вместе с ростом благосостояния

но отстают от роста благосостояния - иначе пузырь и крызис

[Тарарарарам]

Для меня моя хата и есть - золотой квадрат.

да, было зесь как-то обсуждение на соседних ветках.
Орбита там ценилась лучше всех других районов, я плакал

Хорошо жить в Стране Чудес и покупать квартиры за 5 зарплат, но реальность такова, что бандеры отдают денюжки барыгам за аренду.
И ничего в этой реальности не поменяется, как ни крути

[alcam]

Есть такое тоже.

Кстати, Алкам, вот если взять стоимость квадрата до девальвации и после, то получается что в тенге цены-то подросли? А ведь большинство имеет доходы в тенге... Значит есть еще керосин в керосинке? )))

Это значит что ценам только вниз то платежеспособного теньгового спроса бандер...... и бандерового спроса более 70% населения... никакие адм. меры по сдерживанию цен не помогут...
Крушение цен на недвижимость - это неизбежность....

[бандерлох]

что бандеры отдают денюжки барыгам за аренду.

Што за аргументация?
Рынок аренды влияет на рынок жилья?
Да согласен.
Теперь просто произведите простые расчеты и покажите как за 300 бакоф (в месяц аренда), вы смело купили бы какую нить хатку сейчас.
300*12=3600 и умножить на 10 лет равно 36 000.
Можно купить за 36 тыщ хату, в том месте где вы арендуете квартиру?
если можно, то все устаканилось и пришло в равновесие.
Если еще нет.
То либо хаты дороги, либо аренда.

Других смыслов нет, и арифметики тоже.

[Тарарарарам]

Это значит что ценам только вниз то платежеспособного теньгового спроса бандер...... и бандерового спроса более 70% населения... никакие адм. меры по сдерживанию цен не помогут...
Крушение цен на недвижимость - это неизбежность....

перечислите плиз адм. меры, которые до сих пор сдерживали падение?

[cure]

Есть такое тоже.

Кстати, Алкам, вот если взять стоимость квадрата до девальвации и после, то получается что в тенге цены-то подросли? А ведь большинство имеет доходы в тенге... Значит есть еще керосин в керосинке? )))

Это значит что ценам только вниз то платежеспособного теньгового спроса бандер...... и бандерового спроса более 70% населения... никакие адм. меры по сдерживанию цен не помогут...
Крушение цен на недвижимость - это неизбежность....

Это утопия. На 70% нет хат. Есть только на чуть больше 1%.

[Антибандерлог]

Так в том то и дело ЛТ, что сейчас нужно как с Альянс банком искать новые пути в безнадежной партии.
Либо все упало и банкротство, либо ты кредитор даешь отдышаться, а там отобьется бабло и получишь своё.

Все упало- это было в начале прошлого века. Чем это заканчивалось в мире Вы тоже прекрасно знаете. Есть только одна большая страна, где это ничем не окончилось. Вы прекрасно поняли, что это США. При всем их свободолюбии и наличии оружия в свободной продаже, они как овощи пережили страшные времена Великой Депрессии, тупо стоя в очереди за тарелкой супа.

Поэтому я не стал бы зазря экспериментировать... Помните как бандеры в Бишкеке нарезали на куски сквер в центре города?

А сидеть и орать либо всё или ничего, это лохобарыжничество.

Никто не ратует за опустынивание Алматы. Цена на недвижку будет и какой она будет нужно определять честно, на основе многосоверщенных сделок, без рулеза и манипулирования.

Простое отвоаривание ведет не спросу, а к дефициту варианта СССР. Накуй оно нужно.

вы хотите штобы за вас решали сколько, кому и за сколько?
Нет.
так вот и должны совершаться множество самостоятельных сделок для определения спроса и предложения.
"Золотые квадраты" должны определяться спросом, а не просто местом.

Для меня моя хата и есть - золотой квадрат.

То чем мы занимаемся в этой теме, можно назвать простым трепом в узком кругу. Эту тему читает не больше 0.05% жителей города. Поэтому не обольщайтесь зазря...

[Антибандерлог]

Цены растут вместе с ростом благосостояния

но отстают от роста благосостояния - иначе пузырь и крызис

Ответ неверный. Если цены обгоняют, то нет никакого роста благосостояния.

[Тарарарарам]

что бандеры отдают денюжки барыгам за аренду.

Што за аргументация?
Рынок аренды влияет на рынок жилья?
Да согласен.
Теперь просто произведите простые расчеты и покажите как за 300 бакоф (в месяц аренда), вы смело купили бы какую нить хатку сейчас.
300*12=3600 и умножить на 10 лет равно 36 000.
Можно купить за 36 тыщ хату, в том месте где вы арендуете квартиру?
если можно, то все устаканилось и пришло в равновесие.
Если еще нет.
То либо хаты дороги, либо аренда.

Других смыслов нет, и арифметики тоже.

Сдаю однокомнатную в золотом.
700 баксов в месяц (там хороший ремонт и мебель) х 12= 8400 х 10 = 84000 - 6000 расходы по содержанию= 78000. Да легко можно купить квартиру в том же районе.

В кулагерах и микрах не силен - дискуссию не смогу поддержать, сори

[alcam]

перечислите плиз адм. меры, которые до сих пор сдерживали падение?

самая значительная мера это ипотечное рефинансирование...

[бандерлох]

В Бишкеке были не бандеры, а борцы за демократию.
И нарезали себе того, чего им власть разрешила.
Власть была у тех, кто первый добежал до телефона. в разграбленном парламенте.

у нас такого не будет.

И этого бандеры не допустят.
Вакханалия не наш профиль.

нам нужны реальные цены и реальные сделки. нам не нужно манипулирование, в том числе информационное "недвижка всигда в цене". Мы не пациенты Кашпировского, и не ждем кагда рассосется киллоидный шов на барыгах.

Мы сами определим свое благосостояние и благосостояние своих детей.
Без новых пузырей, и ложных Нью васюков.

[Тарарарарам]

перечислите плиз адм. меры, которые до сих пор сдерживали падение?

самая значительная мера это ипотечное рефинансирование...

лол, ржунимагу. Вы, я вижу, экономист...
Снижение ставки на 1% (ака рефинансирование) подстегнуло нешуточный спрос!
Да, вот это был нешуточный удар по позициям бандеров

[alcam]

Это утопия. На 70% нет хат. Есть только на чуть больше 1%.

Это реальность... большая часть населения КЗ это нищие бандеры.... скатайтесь хотя бы на 100 км от Алматы, в периферию, в любом направлении там уровень жизни ниже населения плинтуса....

[Антибандерлог]

Есть такое тоже.
Кстати, Алкам, вот если взять стоимость квадрата до девальвации и после, то получается что в тенге цены-то подросли? А ведь большинство имеет доходы в тенге... Значит есть еще керосин в керосинке? )))

Это значит что ценам только вниз то платежеспособного теньгового спроса бандер...... и бандерового спроса более 70% населения... никакие адм. меры по сдерживанию цен не помогут...

Ну так вот цены и выросли сразу после девальвации. Сильного проседания долларовых цен не было. Это говорит о том, что людям по карману новые цены. Даже если бандер в Алмате по вашему убеждению 70%, то оставшиеся платежеспособные 30% составляют (от 1.5 млн) 300 тысяч, или грубо говоря 100 тыс. платежеспособных семей. Большинству хаты не требуются (иначе бы сразу-пузырь). Но даже 10-20% (от 100 тыс) семей, из тех кто ребенка женит, пытается расширить жилплощадь, развелся и хочет жить отдельно от семьи, либо покупает токалке и т.д., вот они и не дают сильно просесть ценам. Ну и приезжие с другой стороны давят...