Сообщений в теме: 3340

[Centroid]

На повестке дня – вопрос снятия обременений с нашего объекта, проведение митинга с привлечением СМИ.

и по земле поднимите вопрос! пусть гос акты покажут? договора? как в залог встало и у кого в залоге? что нужно для снятия обременения, а то дома будут готовы, а регистрацию не дадут.

Я дольщик блока D, был на объекте в понедельник, в принципе моя квартира уже готова,

тоже смотрел, все устроило. но блоки отдельно сдавать не будут наверное, только все оптом.
рабочих видел около 20 в общем.

[jan73]

Уважаемый Версаче, подскажите пожалуйста, был ли поднят вопрос по остекленению балконов? ведь акимат давал указание всем строительным компаниям команду, чтобы фасад здания был в одном стиле, то есть если каждый будет стеклить по своему, то это по моему будет очень и очень не красиво.

[Pomidor]

Остекления не будет.
Акимат проверит выполнено ли их постановка об одинаковом фасаде здания в момент сдачи объекта. А на тот момент ни один дольщик себе не сделает остекление балконов. Так что фасад будет одинаков у всех.. Зато потом каждый будет делать как хочет.. кто то темнить будет стекла, кто то нет. Цвета разные будут, или у кого то вообще не будет остекления. Но в тот момент акимат будет уже далеко от дома
Вот такие дела.

[jan73]

Ну тогда получится как в старых домах, и вид будет ужасный!!!

[uncle Bob]

позвольте реальный расклад (ОПТИМИСТИЧЕСКИЙ!))).
левкас блока Д шел порядка 3-х недель и всё ещё не закончен (имею ввиду подъезды). итого в среднем 1 месяц на блок. то есть по левкасу с данными темпами на все блоки ещё месяца 3. плюс утепление и левкас балконов - думаю если взяться недели 3 уйдет. очевидно ответственный за левкас сообщил, что единовременно по левкасу на объекте работают порядка 300 человек (визуальный анализ говорит о том, что он мягко говоря врет; лично облазил 3 блока и ударных бригад не наблюдал). Монтаж радиаторов только по окончании левкаса. то же по укладке плитки в подъездах. полагаю по плитке недели 3 на блок. плюс незаконченный паркинг на котором не наблюдается сумасшедших темпов. обустройство территории прилагается. короче если максимально ускориться на окончание уйдет не менее 5 МЕСЯЦЕВ В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ. начали укладку керамогранита в подъездах (см. фото) - формат 60*60, глянцевый, бежевый. в общем по осени запасайтесь резиновой обувью, а то на этой плитке будет реальный каток. неужели нельзя было закупить матовый, не скользкий керамогранит?..

из того, что радует:

1) на радиаторах стоят краны и отдельные краны в подъездах. при желании можно будет вручную отключать отопление поквартирно и не платить за ненужное отопление.
2) визуально качество чистовой стяжки на хорошем уровне, однако без "правила" не проверить. то же касается левкаса

фото

Может быть строительная компания включиться в диалог и прокомментирует ход строительства? Какие сроки, сдвигаются ли они, успеется ли все вовремя? Какие изменения или отклонения от проекта
А то иначе получается, что всю информацию предоставляет ИГ и Застройщик никак в этом не участвует, если что скажет что они ничего не обещали и все это наши фантазии

Сообщение отредактировал Болатбек: 19.05.2011, 13:50:32

[Pomidor]

Уважаемые долевые участники ЖК "Толе би Тау",

Настоящим уведомляем Вас, что по состоянию на 01.03.2011 стадия готовности по блокам следующая:
Блок А
-горизонтальная и вертикальная проводка отопления, водоснабжения и канализации -100% готовность;
-установка балконных ограждений, установлен 1 ряд со стороны "Куат" , заготовки есть, работы замедляются из-за морозов, срок окончания работ по установке, утеплению балконов- 01.04.2011г;
-работы по стяжке полов будут начаты с 10.03.2011.

Блок Б
-горизонтальная и вертикальная проводка отопления, водоснабжения и канализации - 100% готовность;
-работы по электричеству будут завершены в срок до 15.03.2011г;
-работы по монтажу балконных ограждений будут начаты с 04.03.2011г, планируемый срок завершения работ вместе с утеплением -10.04.2011г;
-работы по стяжке полов будут начаты с 20.03.2011.

Блок С
-горизонтальная и вертикальная проводка отопления, водоснабжения и канализации -100% готовность;
-установка балконных ограждений -98%, утепление балконов –98 %;
-проводятся работы по стяжке полов, с 8 по 16 этажи залит подготовительный слой, планируемый срок завершения работ -15.03.2011г;
-проведены работы по установке вентиляционных жалюзей на чердаке -100%.

Блок Д
-горизонтальная и вертикальная проводка отопления, водоснабжения и канализации -100% готовность;
-установка балконных ограждений произведена с восточной и западной стороны здания, за исключением внутренней части двора в целях обеспечения безопасности работ по паркингу;
-на стадии завершения установка вентиляционных жалюзей на чердаке;
-стяжка полов - на стадии одного этажа (16 этаж готов полностью).

Блок Е (паркинг)
-по периметру готовы стены и колонны;
-с 03.03.2011г будет производиться обратная засыпка грунта и гидроизоляция. Каркас паркинга планируют закончить к концу марта.

Работы по стяжке полов на всех блоках планируют завершить к концу апреля. Работы по монтажу балконных ограждений и утеплению на всех блоках планируют завершить к 15.04.2011г.

На территории паркинга установлен кран. Приход лифтов намечен к 15.03.2011г. Сегодня на стройке присутствовал представитель фирмы, ответственный за установку лифтов, который сказал, что монтаж лифтов целесообразно начинать после стяжки полов. Естественно работы будут продвигаться по степени готовности. Здесь же такие работы как – дверной проем лифтов, установка направляющих в блоке Б.

Как многие заметили, сегодня на экскурсии основные работы сейчас ведутся по паркингу, в ближайшие месяцы основной акцент будет сделан на стяжке полов, по окончании которых начнутся следующие виды работ - внутриподъезднае отделочные работы (укладка керамической плитки на лестничных маршах и в подъездах, левкас стен, окраска стен), установка электрощитовых на площадках, левкас стен, установка радиаторов, входных дверей. Параллельно будут вестись работы по отделке паркинга, дымоудалению паркинга, монтажу системы мусопровода.

В стадии согласования рабочие проекты по наружным сетям отопления, водоснабжения и канализации. Со второй половины апреля обещают начать строительные работы по наружным сетям отопления, водоснабжения и канализации. Сообщаем также, что тех условия по теплу, воде и канализации у нашего объекта есть, но по теплу с большими обреминениями.

Уважаемые долевые участники ЖК "Толе би Тау",

Настоящим по результатам осмотра стройки по состоянию на 15.04.2011г. выполнено следующее!:

Блок А:
- стяжка полов внутри квартир и подъездов завершена;
- на текущий момент начат монтаж входных квартирных и подъездных дверей;
- с 22.04.2011 начнется левкас стен внутри квартир и лестничных маршей;

Блок Б:
- завершена стяжка подъездных и квартирных полов в 1 подъезде. Во втором подъезде завершена чистовая стяжка с 16 по 9 этажи;
- монтаж входных дверей начнут с 03.05.2011 г;
- начиная с 25.04.2011 начнется левкас стен в 1 подъезде;
- во втором подъезде левкас начнется с 05.05.2011г.


Блок С:
- в срок до 18.04.2011г работы по стяжке полов будут завершены полностью;
- на текущий момент ведутся монтаж входных квартирных и подъездных дверей;
- левкас стен начнется с 25.04.2011.

Блок Д:
- стяжка полов завершена полностью;
- монтаж дверей завершен полностью;
- в 1 подъезде завершен левкас стен с 16-13 этажи. Во втором подъезде произведен черновой левкас (7 этажей).

Оставшееся лифты прибыли. Монтаж начнется - 18.04.2011, начнут с блока Д. В срок до 15.06.2011 обещают завершить монтаж лифтов.
С 23.04.2011 начнется укладка плитки в подъездах, начнут с блока Д.
В срок до 15.05.2011 обещают завершить СМР по паркингу. Внутриплощадочные сети (водопровод и канализация) обещают начать работы в конце апреля.

С уважением, ИГ.

Вот вытащил предыдущие отчеты... Некоторые сроки не выдержаны.

[Версаче]

Уважаемый Версаче, подскажите пожалуйста, был ли поднят вопрос по остекленению балконов? ведь акимат давал указание всем строительным компаниям команду, чтобы фасад здания был в одном стиле, то есть если каждый будет стеклить по своему, то это по моему будет очень и очень не красиво.

По остеклению балконов вопрос обсуждался уже давно, кто-то из дольщков уже поднимал этот вопрос,
ББ подсчитали, для них это очень затратно и ведет к сильному удорожанию. Для нас главное чтобы застройщик закончил по основным видам работ в срок и с хорошим качеством
и острый вопрос - снятие обременений по теплу и воде.

[uncle Bob]

Может быть строительная компания включиться в диалог и прокомментирует ход строительства? Какие сроки, успеется ли все вовремя?

никак Администрация Бейбарс нас игнорирует? Бейбарыс колитесь что со сроками?

Сообщение отредактировал Болатбек: 26.05.2011, 13:41:56

[hydrolink]

Может быть строительная компания включиться в диалог и прокомментирует ход строительства? Какие сроки, успеется ли все вовремя?

никак Администрация Бейбарс нас игнорирует? Бейбарыс колитесь что со сроками?

налицо дефицит "капусты"

[uncle Bob]

Может быть строительная компания включиться в диалог и прокомментирует ход строительства? Какие сроки, успеется ли все вовремя?

никак Администрация Бейбарс нас игнорирует? Бейбарыс колитесь что со сроками?

налицо дефицит "капусты"

правда что ли? опять?

[Sunic]

Зря на этот форум перешли, надо на ЦТ возвращаться, тут все мертво

[black&white]

Зря на этот форум перешли, надо на ЦТ возвращаться, тут все мертво

А на ЦТ активная переписка?- Бейбарыс там пишет? или ИГ?

[hydrolink]

при наличии "бабла" бейбарыс очень активен. как на ветке так и на стройке.а щас на вопросы не отвечают, сроки не выдерживают. кто верит, что в июле вселимся в квартиры? думаю тока работники ББ купившие там "недвижуху" и создающие эффект активного присутствия на стройке ...денег не хватает это факт

[Версаче]

Кто был на собрании заметил их уверенные лица, на любой вопрос ИГ и дольщиков подрядчики отвечали без тени сомнения. Наши дома завершат, к июлю не реально, но в августе, думаю можно начать ремонт, главное снять вопрос обременений.

[Laleh]

Есть инфа что 20 июня Аким Есимов будет принимать мкр-н Акбулак(торжественно вручать ключи) на Райымбека-Момыш-улы, наверное телевидение тоже будет. может нашей ИГ втереться в толпу под видом Акбулаковцев, а потом "донести" до Акима наши проблемы с обременением(если конечно охрана подпустит), никаких лозунгов и воплей не надо-скрутят в 6 секунд, не знаю смогу ли быть на собрании 1 июня, так что, те кто будет "поднимите этот вариант" решения проблемы.

[hydrolink]

начали делать обратную засыпку на блоке Д, блок А залевкасили порядка 11 этажей, блок Б глухо, перекрытие паркинга вроде закончили (из того,что удалось посмотреть), на въезде в паркинг довязали арматуру под заливку, качество укладки плитки в подъездах не удалось посмотреть, на межлестничных пролетах установили двери со стеклянными вставками (блок Д), похоже скоро начнут ландшафтное планирование,гидроизоляция цоколя конечно жутковатая(битумная гидроизоляция уже прилично деформирована - короче сырые подвалы с мошкой в перспективе). а в остальном прекрасная маркиза...

[galymbek]

Здравствуйте! Куплю 3-х комнатную квартиру в пределах 140000 USD. Прошу писать в личку.
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил и пункта 1 локальных правил[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 30.05.2011, 10:16:02

[Версаче]

Уважаемые долевые участники ЖК "Толе би Тау",

Напоминаем, что 01 июня 2011 года в 10.00 час на стройке состоится общее собрание дольщиков, просим ВСЕХ принять активное участие, на повестке дня -
решение вопроса о снятии обременений с нашего объекта. Думаю не надо рассказывать Вам о важности данного вопроса, чем больше народу будет тем лучше!
Товарищи не надо думать что за Вас кто-то будет решать ваши проблемы, если мы хотим в этом году вьехать в свои дома, давайте будем солидарны.

С уважением, ИГ.

[uncle Bob]

Уважаемые долевые участники ЖК "Толе би Тау",

Напоминаем, что 01 июня 2011 года в 10.00 час на стройке состоится общее собрание дольщиков, просим ВСЕХ принять активное участие, на повестке дня -
решение вопроса о снятии обременений с нашего объекта. Думаю не надо рассказывать Вам о важности данного вопроса, чем больше народу будет тем лучше!
Товарищи не надо думать что за Вас кто-то будет решать ваши проблемы, если мы хотим в этом году вьехать в свои дома, давайте будем солидарны.

С уважением, ИГ.

какая ситуация по срокам окончания строительства? насколько сдвинется график строительства?

[Версаче]

Уважаемые долевые участники ЖК "Толе би Тау",

Напоминаем, что 01 июня 2011 года в 10.00 час на стройке состоится общее собрание дольщиков, просим ВСЕХ принять активное участие, на повестке дня -
решение вопроса о снятии обременений с нашего объекта. Думаю не надо рассказывать Вам о важности данного вопроса, чем больше народу будет тем лучше!
Товарищи не надо думать что за Вас кто-то будет решать ваши проблемы, если мы хотим в этом году вьехать в свои дома, давайте будем солидарны.

С уважением, ИГ.

какая ситуация по срокам окончания строительства? насколько сдвинется график строительства?

По моим оценкам отстование от графика возможно на 1,5 мес., думаю в августе можно заниматься ремонтом, это опять таки при оптимистичном подходе в случае если нам решат вопрос по снятию обременений и подключат к отоплению и воде, в случае если этого не произойдет никто не сможет начать ремонты, чтобы делать ремонт нужна хотя бы вода. Также со слов подрядчиков без воды и тепла МЫ не сможем сдвинуться.